場地租賃合同協(xié)議書范本

1、編號： 場地租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方（出租人）： 乙方（承租人）：甲、乙雙方本著平等、自愿和誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就場地租賃事宜，達成 如下條款，并承諾切實遵守。第一條租賃場地和用途1、 場地地址：。2、租賃場地面積：3、租賃場地范圍說明：租賃場地包括：租賃場地不包括：4、乙方租賃甲方場地用于木材加工，不得作其他生產(chǎn)使用。第二條租賃期限1、租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2、乙方同意按照場地現(xiàn)狀承租。3、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前 30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一 致后雙方重新簽訂園區(qū)租賃合同。第三條租金1、租金標準：本合同租金按 元/平方米月的單價

2、計算，年租金為人民幣（大寫） （¥元）。雙方確定以上述年租金標準為準，不再要求根據(jù)實測面積計算租金。2、支付日期：年月日前支付首期租金共計 元，對應租期為： 自年月日起至年月日止。年月日前支付第二期租金共計 元，對應租期為：自年月日起至年月日止。以后依此類推。3、甲方指定租金收款賬號： 開戶行：戶名：4、發(fā)票：出租方應提供足額正規(guī)發(fā)票。5、 押金：乙方在簽訂本合同之日2日內須向甲方繳納押金人民幣（大寫） （¥元）。甲方指定押金收款賬號： 開戶行：戶名：租賃期滿或合同解除后，租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用以及乙方應當承擔 的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。如乙方押

3、金不足以彌補甲方損 失的，甲方仍有權繼續(xù)向乙方追索。第四條 其他相關費用的承擔1、乙方在租賃期間應當向甲方繳納園區(qū)管理費、檢尺費、水電費及應補繳給林 業(yè)部門的育林金等相關費用，具體的收費項目及標準按照 木 材加工園區(qū)建設管理辦法的規(guī)定執(zhí)行，甲方于每月 30 號前按照乙方簽字的憑 據(jù)向乙方收取管理費、 檢尺費，按月結清。 乙方應向有關林業(yè)部門繳納的林業(yè)規(guī) 費（育林金等）及辦證費，甲方可為乙方代辦上述手續(xù)，費用由乙方承擔。2、租賃期間的水電費由乙方自行承擔， 乙方應交納的水電費必須在每月 15 號前 向甲方繳清，收費標準按照供水、供電部門的收費標準加上實際損耗分攤收取。 第五條 甲方權利義務1、甲

4、方應按本合同約定按時交付該租賃物給乙方使用。2、甲方應負責處理一切與該租賃物權屬相關的糾紛。3、協(xié)助乙方申報木材加工許可證。4、負責園區(qū)內乙方的水、電計量表前的管線安裝和管理。5、對乙方在園區(qū)內有關不符合公共衛(wèi)生、公共秩序、治安管理、安全生產(chǎn)和消 防等方面的現(xiàn)象，可以提出整改要求。6、監(jiān)督和維護園區(qū)內的交通秩序。第六條 乙方的權利義務1、按照園區(qū)總體規(guī)劃和甲方要求做好建廠規(guī)劃并報甲方審定，自覺接受甲方的 監(jiān)督。2、乙方自行辦理工商執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)，做到依法經(jīng)營。服從和配合園區(qū)管理人 員的監(jiān)督管理，自覺遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。3、乙方應當依照租賃合同約定的木材加工用途來使用承租場地，不得他

5、用。在 租賃期間，不得擅自轉租場地， 如確有需要，應事先取得甲方的書面同意， 否則， 甲方有權追究乙方的違約責任，并可以解除合同4、乙方享有合法用工的自主權和義務，依法履行勞動法律法規(guī)規(guī)定的用人單位的各項職責義務， 依法為職工繳納各項社會保險費和提供勞動保障， 并對其獨立 用工的行為和后果獨立承擔責任。5、乙方進行廠房及內部供水、供電、排污等基礎設施的建設安裝，必須依法辦 理相應的審批手續(xù)， 符合供電、供水部門的要求，不得私拉亂接。涉及安全生產(chǎn)、 消防、環(huán)保等設施設備要經(jīng)驗收合格及獲得相關批準， 并完善相應的安全規(guī)章制 度后，方可投入使用。 乙方獨立負擔其全部生產(chǎn)經(jīng)營設施設備的使用、 管理和安

6、 全生產(chǎn)責任，依法承擔由此產(chǎn)生的所有法律后果。6、乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的安全生產(chǎn)事故或者其他損害（包括但不限于 造成自己、第三方的人身傷害、財產(chǎn)損失）及由此產(chǎn)生的法律責任負全責。7、乙方應當按時交納各種稅、費，如拖欠任何一種費用，在接到甲方催交通知 后 7 日內仍未交清全部費用的， 甲方有權對乙方停止供水、 供電， 以及追究相應 的違約責任，并可以解除租賃合同，如乙方在甲方采取停水、停電措施后，不經(jīng) 甲方同意自行接線的， 甲方有權要求乙方支付違約金人民幣 2 萬元，且押金不予 退還。8、乙方應當愛護園區(qū)公共設施，遵守公共秩序，如發(fā)生損害的，應當給予修復 或者賠償。 如存在擅自占用園區(qū)內公

7、共場所、 場地、設施以及影響園區(qū)內交通秩 序、堵塞消防通道等行為的， 甲方有權要求乙方支付壹萬元違約金， 并移交主管 部門追究行政責任防序堆放物品等園區(qū)的水、供電，依法 。9、乙方在租賃期間不得擅自占用除甲方出租給乙方之外的甲方場地，如乙方不經(jīng)甲方同意擅自占用甲方其他場地的， 甲方有權要求收回乙方占用場地， 并有權 要求乙方比照本合同租金標準的 2 倍支付相應多占場地的租金至甲方收回場地 為止，且乙方支付押金不予返還。10、乙方應當遵守社會公德， 遵重當?shù)氐拇逡?guī)民約， 否則所引發(fā)的一切后果均由 乙方自行負責。11、承租期屆滿，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承租的權利。12、乙方在承租期間如因擴大生

8、產(chǎn)， 需對供電變壓器增容的， 所發(fā)生的費用乙方 應按其擴大生產(chǎn)增加的設備用電功率分擔， 標準為每增加 1 個千瓦的設備功率收 取增容費 100 元，以此類推。13、乙方租賃場地辦廠實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。本合同簽訂前后， 甲、乙雙方的債權債務由各自承擔，與對方無任何關聯(lián)。第七條 合同到期及場地歸還1、合同到期或者其他原因終止的，乙方應將租用的甲方場地和甲方提供的配套 設施完好無損地交還甲方， 但乙方自建的廠房與甲方出租場地已經(jīng)形成附合， 乙 方不能擅自拆除應無償歸甲方所有。 乙方自行投資的設施設備歸乙方所有， 乙方 應當在合同終止后的一個月處理完畢， 逾期沒有處理或者清場完畢的， 甲

9、方有權 收取合同期滿后的場地占用費和相關費用； 兩個月仍未清理完畢的， 除了收取合 同期滿后的場地占用費和相關費用之外，乙方所余留的設施設備均歸甲方所有。2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期限屆滿前 1 個月向甲方提出書面 請求，經(jīng)甲方同意后， 甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。 在同等承 租條件下，乙方有優(yōu)先權（但租金應隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）。 第八條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除 3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：（1）欠繳各項費用逾期超過一個月的；（2）擅自改變廠房用途的

10、；（3）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（4）擅自將場地、廠房轉租或轉讓給第三人的。（5）擅自占用甲方出租給乙方之外的甲方場地經(jīng)甲方催告仍不予退還的。（6）乙方在場地租賃期間，如存在不落實安全生產(chǎn)職責和其他不符合有關管理 規(guī)定的情形，甲方提出相應整改意見后，不及時整改到位的，每逾期一天應按 100 元/日的標準向甲方支付違約金； 拒不整改或者整改不到位的， 甲方有權解除 合同。第九條 違約責任1、本合同簽訂后，乙方擅自解除合同的，所交納的場地租金和押金不予退回。2、乙方未按期交納各種費用的，應按逾期的天數(shù)以每日按應交納費用的萬分之 五計算逾期違約金。逾期交費超過

11、十五天的，甲方有權停止向乙方供水、供電， 并可單方解除合同。 經(jīng)甲方催促乙方仍不付款的， 甲方還有權變價處理乙方的廠 房、設備等財產(chǎn)用于支付其欠繳欠付的款項。3、乙方如存在環(huán)境污染行為、嚴重安全隱患或者發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，除接受 政府主管部門處理外，還應按每次 10000 元（大寫：壹萬圓整）標準向甲方支付 違約金，如果同時導致甲方財產(chǎn)損失的， 還應賠償甲方所受經(jīng)濟損失， 甲方還可 以解除合同。4、合同屆滿或合同解除后終止的，乙方未按合同約定的時間、方式返還租賃物,應比照本合同約定的租金標準的 2倍向甲方支付場地占用費直至場地交還甲方 為止。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議， 由合同各方協(xié)商解決，也可由有關 部門調解。協(xié)商或調解不成的，應向 所在地有管轄權的人民法院起訴。第 條合同聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：（2）乙方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種 （包括電子郵箱），就本合同有關事項向對方 發(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。上述郵 寄送