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文檔簡介

1、家政服務中心所處行業(yè)項目摘要 文娟家政服務中心定位于城市家政服務行業(yè),以規(guī)范化、專業(yè)化的服務理念和服務水平為銅陵市的家庭提供家政服務。 “文娟”取名于項目創(chuàng)業(yè)者徐文迪、王娟名字中的兩個字,表示大學生獨立創(chuàng)業(yè),在面對社會、家庭時更具有親和力。本中心的服務項目主要包括:初期為衛(wèi)生保潔、家庭烹飪、家庭電腦維護等定制化產(chǎn)品;發(fā)展期則根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢提供服務項目,例如洗衣、燙衣和衣物修補;家庭舊房軟裝設計服務等。從業(yè)人員則是根據(jù)服務項目選擇銅陵職業(yè)院校在校大學生、下崗職工及進城務工人員。中心堅持“以人為本,優(yōu)質服務”的理念,志在把高素質、優(yōu)質量、全方位、多功能的家政服務送到每一位用戶家中。商業(yè)模式

2、及收入來源 一、產(chǎn)品與服務 1、衛(wèi)生保潔、家庭烹飪、家庭電腦維護等。 2、勤工儉學大學生兼職,重要是以其專業(yè)能力基礎選擇要求比較高的文職工作,如:企業(yè)市場調(diào)查,企業(yè)營銷策劃,企業(yè)管理診斷,企業(yè)專業(yè)產(chǎn)品加工等。中心專心管理,對從業(yè)人員進行專業(yè)的培訓指導,培養(yǎng)出有中心形象的高素質高水平的家政從業(yè)人員。對從業(yè)人員統(tǒng)一管理,狠抓服務質量,注重服務實效,注重培養(yǎng)從業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng),樹立中心品牌形象。以使從業(yè)人員獲得良好的經(jīng)濟收入和精神慰藉,取得中心的經(jīng)濟與社會效益。二、市場描述經(jīng)濟的發(fā)展,社會進入老齡化階段,同時人們生活水平越來越高,生活節(jié)奏越來越快,繁忙的工作讓人們沒有更多的時間照顧老人、子女的生活以

3、及處理家庭衛(wèi)生等事務,人們對家政服務需求呈現(xiàn)逐年增加的趨勢,家政服務的市場需求巨大。 1、從需求看。但是,在我國家政服務業(yè)不斷發(fā)展的趨勢下,社會對家政服務人員就業(yè)意識、服務水平、服務類別(需求范圍、內(nèi)容、檔次等)提出了更高要求,家政服務已從過去的洗衣、做飯、帶孩子等簡單服務發(fā)展到多元化的綜合家政服務。從目前我國家政服務行業(yè)的現(xiàn)狀看,還存在諸多問題,比如家政服務觀念缺位、家政服務人員的技能素質不高、家政服務人員的流失現(xiàn)象嚴重、家政市場缺乏正規(guī)嚴格的規(guī)范管理等,消費者迫切需要規(guī)范、高效的家政服務。所以在需求方方面市場是廣大而且巨大的。 2、從供給看目前,新增勞動力、企業(yè)轉型期的富余人員、進城務工的

4、農(nóng)村同胞、軍隊專業(yè)人員構成了社會就業(yè)的群體,他們的就業(yè)、就業(yè)穩(wěn)定及職業(yè)發(fā)展關乎到社會的發(fā)展和穩(wěn)定。本項目的推廣,利于這幾類人員的就業(yè)。勞動力市場供給充足。見后(附錄一 市場調(diào)查問卷附錄二 市場調(diào)查數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計表)三、盈利模式 1、對于業(yè)主:隨時能從本中心得到比較專業(yè)的服務。 2、對于從業(yè)者:一是能從本中心提供的培訓中,提高自己的技能及服務水平;二是能隨時從本中心得到工作的機會,且收入有保障。 3、對于中心: 勞動力資源的優(yōu)化配置,集約化的管理產(chǎn)生的利潤空間。項目滿足及解決的問題 一、經(jīng)濟效益通過中心管理人員的努力,爭取在3年內(nèi)占據(jù)一定的市場份額,使利潤逐年增加。二、社會效益銅陵市政府對大學生創(chuàng)

5、業(yè)、大學生就業(yè)、提高農(nóng)民收入等問題十分重視,家政服務業(yè)將得到支持和發(fā)展。文娟家政服務中心,對改善人民生活具有重要作用,對開發(fā)就業(yè)崗位,解決就業(yè)問題,具有積極作用。 1、倡導基層創(chuàng)業(yè),鼓勵創(chuàng)業(yè),解決就業(yè)。 2、為城市所需要幫助的人群提供了專業(yè)、優(yōu)質的服務; 3、解決了銅陵職業(yè)院校在校大學生、下崗職工及進城務工人員等的就業(yè)問題。行業(yè)狀況業(yè)內(nèi)發(fā)展?jié)摿?家政服務業(yè)是一個傳統(tǒng)而又朝陽的產(chǎn)業(yè),發(fā)展?jié)摿薮蟆?1、政治法律環(huán)境支持。國家大力鼓勵和支持發(fā)展家政服務業(yè),并給予一定的創(chuàng)業(yè)支持。如:銅陵市商務局、財政局、總工會、市婦聯(lián)共同研究制定了銅陵市家政服務工程實施方案。 2、經(jīng)濟環(huán)境支持經(jīng)濟快速發(fā)展,人均gd

6、p值不斷提高,生活水平不斷提高,有經(jīng)濟能力支持發(fā)展家政業(yè),并且人們也有能力聘用家政人員從事家政服務。 3、人口支持銅陵現(xiàn)有人口80萬,市區(qū)常駐人口40萬人。如今已進入老齡化社會,生活節(jié)奏加快,子女外出工作或學習,無暇顧及年長的老人,也無過多時間整理家務。一些傳統(tǒng)家庭職能如陪同孤寡老人、家庭衛(wèi)生保潔、家教等都將逐漸從家庭轉交給社會。但是在這些職能完全轉交給社會之前,家庭需要外界通過其它方式介入來分擔這些相對過重的家務負擔,所以家政服務需求也將逐步增長。 4、行業(yè)支持社區(qū)家政服務,在大城市已經(jīng)形成規(guī)?;?,專業(yè)化,這種趨勢越來越明顯。某些高校,已經(jīng)開設了這個專業(yè)所以綜上所述,中心的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮摹?/p>

7、競爭對手 1、銅陵市其他家政機構。 2、其他個體服務人員。未來客戶 1、中高檔城市家庭:有衛(wèi)生保潔,家庭烹飪、電腦維護、家庭居室軟裝潢設計等服務項目。 2、賓館、酒店等服務單位; 3、建筑、裝修單位 4、其他機構項目發(fā)展現(xiàn)狀 中心正處于積極籌備階段,擬成立于2011年5月份,擬建在安徽工業(yè)職業(yè)技術學院校區(qū)內(nèi)。目前的投資人 中心投資人是2人,系安徽工業(yè)職業(yè)技術學院08級市場營銷專業(yè)的大學畢業(yè)生,目前已有10萬元作為中心前期的籌備運轉費用。其中向外貸款5萬元,投資人自籌5萬元,且學校前2年免費提供辦公場所和相關辦公設備等。項目運營及團隊架構 一、本中心依據(jù)服務內(nèi)容擬設立以下相應職能部門:總經(jīng)理全面

8、負責、協(xié)調(diào)本項目的各類事務;市場部負責中心宣傳策劃、開發(fā)客戶;培訓部相關服務項目的專業(yè)化培訓綜合部負責人事、勞資等方面的事物二、項目運營(一)服務策略 中心主要是為有家政需求的銅陵市家庭提供家政服務的,其主要服務項目有:初期為衛(wèi)生保潔、家庭烹飪、家庭電腦維護等定制化產(chǎn)品。發(fā)展期則根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢提供服務項目,例如洗衣、燙衣和衣物修補;家庭舊房軟裝設計服務等。具體實施步驟如下: 1、狠抓服務質量,注重服務實效高品質、高質量的為客戶服務,并且中心在服務實踐中,根據(jù)服務項目的特點,總結提煉出被社會認可的服務技能和服務經(jīng)驗,遵循家政行業(yè)職業(yè)操守,培養(yǎng)出高素質的家政從業(yè)人員。 2、用“心”服務本中

9、心秉承“良心、用心、放心、省心”,根據(jù)家庭企業(yè)需求選送專業(yè)人才,以保證高質量高水平的完成服務工作??茖W搭建紅心人與家庭、企業(yè)交流平臺,創(chuàng)建和諧美好社會 3、因地制宜,創(chuàng)造特色中心在創(chuàng)建服務品牌時不可簡單的模仿別的家政中心,而應針對自己的服務對象的需求有針對性的創(chuàng)造特色服務,突出自身的特點,以求得最終形成別具一格、有本中心服務特色的品牌。 4、科學管理,穩(wěn)步前進中心的優(yōu)勢在管理,中心科學管理,合理運用人才,充分發(fā)揮從業(yè)人員的專業(yè)才能,并有大學生兼職群體為家庭做更為專業(yè)的工作。二、品牌策略中心注重樹立品牌形象,教導從業(yè)人員樹立品牌意識。制定服務承諾、服務項目、服務標準、服務特色作為中心員工共同遵守

10、的服務準則。三、宣傳策略 (一)廣告廣告目標:樹立良好的品牌形象。廣告訴求的主題:“良心、用心、放心、省心” 廣告內(nèi)容:設計獨特的品牌標識,賦予品牌內(nèi)涵。以宣傳中心品牌為重點,突出中心服務特色,以區(qū)別于競爭對手,媒體選擇:充分考慮品牌定位、經(jīng)費、中心服務的目標顧客的媒體習慣,利用有影響的報刊、雜志、居民區(qū)外的廣告牌及廣播做廣告。選擇銅都晨刊刊登廣告,在中心開業(yè)期間制作一期專版廣告。并制作產(chǎn)品宣傳單頁廣告,在主要小區(qū)做戶外廣告。(二)人員推銷中心選派推銷人員積極爭取與各單位簽定長期后勤保潔業(yè)務合同,負責各單位干部職工的家庭保潔和單位室內(nèi)外衛(wèi)生保潔工作,采取直銷形式,開拓中心的業(yè)務。(三)公共關系

11、 1、與顧客的關系維護,以提供最滿意的服務來讓顧客對我們的服務質量作出好評。在重要的日子與顧客進行聯(lián)誼或為其提供信息服務,做好顧客生活區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生與安全。在節(jié)假日為顧客寄送賀卡傳達中心的祝福,逢年過節(jié)給顧客拜年,加強與顧客的感情交流。 2、與社區(qū)的關系維護,義務為社區(qū)做衛(wèi)生環(huán)保工作,為社區(qū)提供一個安全、衛(wèi)生、環(huán)保的生活環(huán)境,處理好與社區(qū)管理人員的關系與信息往來,處理好與社區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的關系,做好中心工作地區(qū)與中心外部環(huán)境的工作安排。 3、加強與政府的關系,取得政府的支持。利用中心解決失業(yè)人員或農(nóng)村勞動力就業(yè)的機會,邀請政府相關部門參加中心重要活動,并加強對活動的宣傳,引起消費者對中心的信任。增

12、強中心良好的形象。(四)銷售促進 1、發(fā)放家政服務消費券可向市民發(fā)放價值一定價款的家政服務消費券。使用時,可按一定的比例抵扣實際金額。 2、實行會員制消費中心大力創(chuàng)新消費模式,推行會員制消費,對加入的會員實行提供定期、定量、定點、定項的優(yōu)質服務。定期即固定服務期限;定量即固定服務數(shù)量,結合服務項目提供固定的服務次數(shù);定點即固定服務地點;定項即固定服務項目。家政服務中心為每一位入會者建立會員登記卡,詳細記錄會員的基本情況。 四、定價策略 1、定價目標中心的定價目標是:推動產(chǎn)品的大量銷售,迅速擴大市場占有率。市場占有率的高低,關系到企業(yè)在市場中的地位,只有盡快擴大市場占有率,才能使成本降低,并盡快

13、收回投資。因此,較高的銷量將是中心所追求的目標。 2、定價方法以成本導向定價法為基礎,兼顧市場的需求和競爭狀況,確定較低的成本加成率。 3、定價策略前期為競爭定價策略。即中心制定低于市場上主要競爭對手服務的價格,幫助企業(yè)迅速進入市場。當發(fā)展到一定階段,根據(jù)中心發(fā)展規(guī)模和發(fā)展前景再制定相應的價格策略。項目骨干簡介 該項目策劃團隊為“麥兜”,由“中介”的英文名稱“medium”音譯而來,并寓意著組織成員豁達開朗,積極向上的性格特點,成員包括徐文迪和王娟,均為安徽工業(yè)職業(yè)技術學院2008級市場營銷專業(yè)學生。成員一:姓名:徐文迪,年齡:19,籍貫:安徽宿州,學歷:大專,技能:經(jīng)營管理,文案策劃等,項目

14、擔當:中心經(jīng)理。成員二:姓名:王娟,年齡:21,籍貫:安徽合肥,學歷:大專,技能:市場調(diào)研,文案策劃等,項目擔當:市場主管。 項目swot 分析 優(yōu)勢 1、從業(yè)人員積極性高; 2、中心有專業(yè)的培訓管理,比較容易提供標準化、專業(yè)化產(chǎn)品; 3、中心的管理優(yōu)勢,變別人的劣勢為我的優(yōu)勢(鐘點工:服務的細則化、服務的透明化、服務的安全性等;家庭烹飪:我們學校原技校就開設過烹飪專業(yè),有專業(yè)培訓的優(yōu)勢); 劣勢 1、中心剛剛成立經(jīng)驗不足; 2、市場知名度不高; 3、培養(yǎng)高素質、高能力的家政服務人員需要時間。 機會 1、經(jīng)濟的發(fā)展、生活水平的提高,對服務的要求越來越高; 2、政策扶持銅陵市人社局在2010年1

15、0月份創(chuàng)立了大學生創(chuàng)業(yè)園孵化基地,扶植大學生創(chuàng)業(yè),中心創(chuàng)業(yè)人員可享受大學生創(chuàng)業(yè)減稅扶持。 威脅 同行的競爭比較激烈,中心并不處于一個理想環(huán)境下。項目主要風險 1、市場知名度不高(1)分析:中心是一個新成立的組織,與銅陵市其他已經(jīng)建立的家政中心來說屬于新生組織,因此品牌知名度不是很高。其競爭力目前還遠遠不及他們,(2)解決:加大宣傳力度。宣傳上對廣告策劃力度進行相應調(diào)整,不斷提高品牌知名度。在面對銅陵其他家政競爭者時,進行客戶口碑上的強力打壓。對市場發(fā)展趨勢進行深度解剖,并且作出相應調(diào)整。對于未來可能出現(xiàn)的同質化行業(yè),我們將會積極調(diào)整藝術氛圍差距以拉開品牌及感官差距。 2、對人員的業(yè)務培訓不到位

16、,組織人員不當分析:中心經(jīng)驗不足,可能會出現(xiàn)從業(yè)人員培訓不到位的現(xiàn)象。解決:通過其他專業(yè)機構進行更深入更專業(yè)的業(yè)務培訓,以提高從業(yè)人員的專業(yè)知識水平。 3、業(yè)主、客戶不認可,分析:客戶、業(yè)主的要求不一,可能會出現(xiàn)服務不滿意、服務不認可的現(xiàn)象解決:加大從業(yè)人員的專業(yè)知識,提高服務質量,贏得口碑,樹立形象。目標評估價值 中心創(chuàng)業(yè)前期 1、創(chuàng)業(yè)者的年收入5萬元,并且以20%的幅度增長 2、從業(yè)者的年人均收入2萬元,并且以10%的幅度增長資金需求 1、融資金額:10萬元人民幣; 2、用途:(1)人員培訓費(2)正常管理費用(3)設備器材費(4)其他見后(附錄三 財務分析數(shù)據(jù)表)退出機制 中心不斷發(fā)展,

17、協(xié)商機制,以企業(yè)的固有資產(chǎn)和已經(jīng)盈利程度評估資金使用計劃 2010年 2011年 2012年 備注資金需求 10萬 8萬 8萬 中心步入正軌,成本降低預計收入 30.2萬 530萬 68.2萬 業(yè)務增加,收入增長預計用戶數(shù) 家庭保潔(戶)80 家庭烹飪(戶)30 電腦維修(次)400 家庭保潔(戶)100 家庭烹飪(戶)50 電腦維修(次)500 家庭保潔(戶)150 家庭烹飪(戶)80 電腦維修(次)600 品牌樹立,中心得到認可 附錄一 家政服務市場調(diào)查問卷基本信息 您的年齡 性別 男 女 1、過去2年您是否需要家政服務 a 是 b 否 2、您雇傭的是哪種類型的家政服務 a 家庭基礎清潔

18、b家庭烹飪 c照料老人 d電腦維修清理 e衣物清潔燙染修補 f其他 3、您雇傭的是什么時間類型的家政服務 a周期性 b臨時性 c既有周期又有臨時性 d其他 4、您沒有雇傭家政服務的原因 a經(jīng)濟方面不能承擔 b感覺麻煩 c對家政人員不放心 d其他 5、您通常以什么方式選擇家政服務 a通過家政中介公司 b直接去人才市場 c熟人介紹 d其他 6、在與家政服務人員相處的過程中,家政服務人員讓您不滿意: a性格古怪不樂意與雇主溝通 b健康狀況 c懶惰 d其他 附錄二 市場調(diào)查數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計表 1.銅陵市家政服務需求統(tǒng)計表 2.銅陵市家政服務項目統(tǒng)計表 3.不接受家政服務原因統(tǒng)計表 4.銅陵市家政公司及經(jīng)營

19、狀況 附錄三 財務分析數(shù)據(jù)表一、財務分析 1.根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)及相關材料分析,得出下列有關數(shù)據(jù)產(chǎn)品價格預算表表5-1 單位:元項目 價格家庭保潔(元/小時) 15 家庭烹飪(元/月) 500 家庭電腦維修(元/次) 20 備注:家庭保潔約180元每月,家庭電腦維修一般一季度維修一次,一年約四次。 2.根據(jù)家政市場需求量與我們中心的具體服務能力作出恰當?shù)挠媱?。如下表?銷售量預算表表5-2 項目 2011年度 2012年度 2013年度家庭保潔(戶) 80 100 150 家庭烹飪(戶) 30 50 80 家庭電腦維修(次) 400 500 600 備注:本中心的服務質量相當好,銷售量會穩(wěn)步增長

20、。 預計損益表表5-5 編制單位: 單位:萬元項目 2011年度 2012年度 2013年度一、營業(yè)收入 30.2 53 68.2 減:營業(yè)成本 18.12 31.8 40.92 銷售稅金及附加 0 0 0 銷售費用 1.51 265 3.41 財務費用 0 0 0 管理費用 :一般費用 1.51 2.65 3.41 :管理人員工資 40000 60000 60000 加:公允價值變動損益 0 0 0 投資收益 0 0 0 二、營業(yè)利潤 5.06 99 14.46 加:營業(yè)收入 0 0 0 減:營業(yè)外支出 0 0 0 三、利潤總額 5.06 9.9 14.46 減:所得稅 1.265 2.47

21、5 3.615 四、凈利潤 3.795 7.425 10.845 單位負責人: 財會負責人 : 復核 : 制表: 獲利能力分析表5-6 項目 2011年度 2012年度 2013年度銷售毛利率 0.45 0.45 0.45 銷售凈利率 0.22 0.23 0.24 由表中數(shù)據(jù)顯示,該服務產(chǎn)品的銷售毛利率、銷售凈利率在平穩(wěn)上升。說明該服務產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售是比較穩(wěn)定的,有一定的獲利能力,并且獲利能力在不斷增強。公式:年銷售毛利率=年銷售毛利額/年銷售收入額×100% 年銷售毛利額=銷售收入-銷售成本 年銷售凈利率=凈利率/銷售收入×100% 二、風險控制 市場特有風險及防范:(一

22、)市場風險 :中心投資市場風險一般來自三個方面:一、服務項目隨著人們的生活水平的變化而變化;二、消費者對服務的偏好會受各方面因素的影響;三、項目服務市場競爭力或競爭對手發(fā)生重大變化;(二)中心特有風險及防范: 1.經(jīng)營風險:服務有問題(定價過高、性能欠佳);工作效率不高;服務淡季。我們中心要保證服務質量并提高工作效率;適銷對路的服務,加強人員培訓和廣告投入;提供經(jīng)營管理水平,做好風險的控制、分散和轉移。 2.資金風險: 資金供應不足或者來源中斷導致項目工期拖期甚至被迫終止;我們要加大籌資力度并且合理有效的利用資金。 3.政策風險:國家目前對這行業(yè)的大力支持,風險相對較小。 4.其他風險:如財務

23、風險、管理風險、破產(chǎn)風險,我們擁有高層管理尖端人才,對這些風險會做到避之。 ,29c91afe4ced1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9c91fe4ced1b6c8795ad29c91afedd1b6c87d1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9c91fe4ced1b6c8795ad29c91af95ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9d1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795a1afe4ced1

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