計(jì)價(jià)解釋(四)

1、計(jì)價(jià)解釋（四）1、根據(jù)省廳蘇建價(jià)（2016）154號(hào)文第二條的解釋，2016年4月30日前已竣工驗(yàn)收結(jié)束送審的項(xiàng)目（按照原計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)的項(xiàng)目），結(jié)算審計(jì)時(shí)要按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法調(diào)整（只調(diào)整稅金）？還是不調(diào)整？答：稅收政策以稅務(wù)部門的解釋為準(zhǔn)。計(jì)價(jià)根據(jù)我市蘇住建價(jià)20163號(hào)文：凡由于營改增稅收政策而涉及造價(jià)調(diào)整的，結(jié)算時(shí)均按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。2、關(guān)于人工指導(dǎo)價(jià)，省住建廳蘇建價(jià)【2012】633號(hào)文件：“施工合同沒有約定時(shí)，人工單價(jià)按照施工期間對(duì)應(yīng)的人工工資指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，并扣除原投標(biāo)報(bào)價(jià)中人工單價(jià)相對(duì)于基準(zhǔn)日人工工資指導(dǎo)價(jià)的讓利部分?！碧K州市住建局關(guān)于我市建設(shè)工程竣工結(jié)算差價(jià)調(diào)整的指導(dǎo)意見（蘇

2、住建價(jià)201219號(hào)文）將人工指導(dǎo)價(jià)作為可調(diào)價(jià)要素，承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)幅度值5%；蘇工價(jià)【2013】16號(hào)文中“參照合同中約定的主要材料差價(jià)的調(diào)整辦法。在與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用比較時(shí)，將人工工資指導(dǎo)價(jià)引起的人工費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)、利潤的差價(jià)與主要材料的差價(jià)合并計(jì)算。”在執(zhí)行人工指導(dǎo)價(jià)時(shí)，參考哪一份文件？答：我省自2013年3月1日起將建設(shè)工程人工工資單價(jià)由政策性調(diào)整改為實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每半年發(fā)布一次指導(dǎo)價(jià)，而材料指導(dǎo)價(jià)格由各市每月發(fā)布。鑒于人工價(jià)格的特殊性，且我省人工價(jià)格還未完全放開，省廳發(fā)布的人工指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整，影響合同價(jià)款調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，承包人不應(yīng)承擔(dān)此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。我市以前發(fā)布的文件與此不一致的，均按此解釋執(zhí)

3、行。3、蘇工價(jià)201316號(hào)文明確“由于發(fā)包人原因造成推遲開工或延期竣工的，價(jià)格上漲或下跌產(chǎn)生的差價(jià)”的計(jì)價(jià)原則是：期間造成的差價(jià)均應(yīng)調(diào)整，承包人有損失的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人承擔(dān)。 比如：某工程15年2月招標(biāo)，合同約定3月開工，由于發(fā)包人原因，推遲到15年5月開工，請(qǐng)問差價(jià)如何調(diào)整？期間造成的差價(jià)是否要承擔(dān)或受益5%？推薦精選答：由于發(fā)包人原因造成推遲開工產(chǎn)生的差價(jià)（5月減2月）均按實(shí)調(diào)整，施工期的價(jià)格與調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行比較。文件的精神是：5%的差額概念只針對(duì)施工期，不針對(duì)開工前。4、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建價(jià)2010494號(hào)文規(guī)定：投標(biāo)報(bào)價(jià)或簽訂施工合同時(shí)人工工資單價(jià)有讓利的工程，在執(zhí)行新

4、工資標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)同比讓利；省廳蘇建價(jià)2011812號(hào)文規(guī)定：原投標(biāo)報(bào)價(jià)或簽訂施工合同時(shí)工資單價(jià)有讓利的，工資單價(jià)調(diào)整時(shí)應(yīng)扣除原讓利部分，請(qǐng)問這兩個(gè)文件分別如何理解？答：省廳蘇建價(jià)2010494號(hào)文的同比讓利，是指按百分比讓利；省廳蘇建價(jià)2011812號(hào)文的應(yīng)扣除原讓利部分，是指直接調(diào)整指導(dǎo)價(jià)之間的絕對(duì)值差額。5、揚(yáng)塵排污費(fèi)從2016年3月1日開始征收，在我們編制標(biāo)底過程中，這一項(xiàng)費(fèi)用是否需要考慮計(jì)取？這項(xiàng)費(fèi)用是否包含在現(xiàn)有規(guī)費(fèi)的工程排污費(fèi)中？答：蘇州市城市施工工地?fù)P塵排污費(fèi)征收管理辦法（試行）（蘇府規(guī)字20158號(hào)）規(guī)定，揚(yáng)塵排污費(fèi)由建設(shè)單位繳納。如建設(shè)單位委托施工單位繳納的，按蘇住建價(jià)2014

5、4號(hào)文中關(guān)于工程排污費(fèi)的規(guī)定執(zhí)行。6、在招標(biāo)時(shí)明確不計(jì)取考評(píng)費(fèi)的，經(jīng)相關(guān)部門核定考評(píng)費(fèi)費(fèi)率，請(qǐng)問結(jié)算審計(jì)時(shí)是否按相關(guān)部門核定考評(píng)費(fèi)費(fèi)率計(jì)取考評(píng)費(fèi)？答：考評(píng)費(fèi)是現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)的組成部分，屬于不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)，應(yīng)按相關(guān)部門核定的考評(píng)費(fèi)費(fèi)率計(jì)取。7、2010年10月信息價(jià)中模板為模板材 2014年5月信息價(jià)中模板是復(fù)合木模板 兩者單位不一樣名稱不一樣 是否能作為對(duì)應(yīng)項(xiàng)調(diào)差 如若不能 此時(shí)間段內(nèi)的模板調(diào)差以什么為依據(jù) 03定額中植筋有省補(bǔ)和淮補(bǔ)兩項(xiàng) 省補(bǔ)以根為計(jì)量單位 淮補(bǔ)以米為計(jì)量單位 實(shí)際定額中植入深度為10D套取省補(bǔ) 如若植入深度30D是否能套淮補(bǔ) 如若不能套取，套取省補(bǔ)是不是能直接

6、乘以3計(jì)價(jià)推薦精選答：1、措施項(xiàng)目的材料一般不調(diào)差；2、省定額、省補(bǔ)充定額、蘇州市補(bǔ)充定額才適用于蘇州地區(qū)的項(xiàng)目。定額未作說明可以調(diào)整的，一般不調(diào)整。8、外墻采用清水砼模板，清水模板單價(jià)高于復(fù)合木模板價(jià)格，編制標(biāo)底時(shí)清水砼模板是按照指導(dǎo)價(jià)還是市場(chǎng)價(jià)？答：清水砼模板無指導(dǎo)價(jià)，按市場(chǎng)價(jià)。9、由于電力項(xiàng)目中包括了鋼筋混凝土井砌筑、鋼筋混凝土電力通道的施工，在電力公司沒有建筑工程施工資質(zhì)的情況下，其單獨(dú)所報(bào)土建、市政結(jié)算的能否計(jì)取管理費(fèi)和利潤？ 答：沒有具體規(guī)定，招標(biāo)時(shí)已有報(bào)價(jià)的，按原報(bào)價(jià)。無報(bào)價(jià)的，建議按土建、市政最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 10、13清單中，人工、機(jī)械計(jì)日工是否計(jì)取管理費(fèi)、利潤？ 答

7、：費(fèi)用定額規(guī)定：點(diǎn)工的管理費(fèi)和利潤包含在工資單價(jià)中。 11、執(zhí)行2014年江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額后，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆是否計(jì)取管理費(fèi)與利潤？答：不計(jì)取。 12、抗拔管樁施工過程中，按設(shè)計(jì)要求需要進(jìn)行抗拔檢測(cè)。需要對(duì)管樁進(jìn)行鋼筋籠放置，鋼筋籠長5米，并混凝土灌芯深度為4米。此處產(chǎn)生的費(fèi)用是否屬于措施費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)？答：按費(fèi)用定額規(guī)定，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不包括對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)所發(fā)生的試樣費(fèi)用。13、土建定額第三章說明“每個(gè)單位工程的打樁工程量小于下表規(guī)定數(shù)量時(shí)，其人工，機(jī)械”按相應(yīng)定額項(xiàng)目乘以系數(shù)1.25，表中預(yù)制鋼筋砼方樁小150m3時(shí)要乘系數(shù)。如果編制標(biāo)底,每幢樓方樁樁基

8、70m3,總共40幢樓。打樁總量70*40=2800m3。40幢樓樁基編為一個(gè)工程，是否需要乘系數(shù)推薦精選1.25。如果將每幢樓理解為一個(gè)單位工程則需要乘系數(shù)，如果將每幢樓理解為一個(gè)子單位工程則不需要乘系數(shù)？該如何套定額答：40幢樓樁基編為一個(gè)工程，對(duì)樁基來說，應(yīng)理解為一個(gè)單位工程，不需要乘系數(shù)。 14、砌體定額中的L鐵件作用是否等同與拉結(jié)筋？計(jì)價(jià)時(shí)是否只須考慮其中一種？答：使用何種材料做拉結(jié)筋，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求。15、在08清單，04計(jì)價(jià)表中，對(duì)砼泵送的輸送高度的計(jì)算未明確起點(diǎn)至終點(diǎn)。請(qǐng)問泵送的輸送高度起點(diǎn)是否從設(shè)計(jì)室外自然地坪標(biāo)高算起？還是從+0.00處算起？答：按設(shè)計(jì)室外標(biāo)高

9、起算。16、螺栓球網(wǎng)架圖紙桿件明細(xì)表中桿件長度有理論長度、組合長度、焊接長度、下料長度，請(qǐng)教一下，在計(jì)算清單工程量及定額工程量時(shí)，網(wǎng)架桿件的重量應(yīng)按什么長度計(jì)算答：清單工程量及定額工程量均按設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算。17、工程為框架結(jié)構(gòu)，柱一面與墻齊平，一面凸出墻面，請(qǐng)問凸出部分的柱抹灰按清單規(guī)范是什么列項(xiàng)目？框架梁下口有墻，梁一面與墻齊平，一面凸出墻面，請(qǐng)問凸出部分的梁抹灰按什么列清單項(xiàng)目?答：按工程量計(jì)算規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則：附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。18、砼外墻粉刷做法為：外墻面:20厚1:3水泥砂漿找平層;刷界面劑一道。套用定額子目為：14-10、14-31。計(jì)價(jià)表14-1

10、0工作內(nèi)容：1、清理、修補(bǔ)、濕潤基層表面、調(diào)運(yùn)砂漿、清掃落地灰；2、刷漿、抹灰找平、灑水濕潤、罩面壓光。請(qǐng)問是否需要扣除其中的刷漿，是否按定額子目14-78（混凝土墻、柱、梁面每增一遍 刷901膠素水泥漿）扣除？推薦精選答：如外墻粉刷用界面劑代替刷漿的，按定額子目14-78扣除刷漿費(fèi)用。19、14定額14-18414188等子目是考慮基層板釘在木龍骨上，備注說明如設(shè)計(jì)釘在鋼龍骨上，鐵釘與自攻螺絲替換，人工*系數(shù)1.05，請(qǐng)問自攻螺絲的數(shù)量如何確定？是否可以根據(jù)定額里70mm鐵釘?shù)闹亓繐Q算成個(gè)數(shù)，然后根據(jù)這個(gè)數(shù)量作為自攻螺絲的含量？答：自攻螺絲按設(shè)計(jì)用量或施工規(guī)范要求。20、工程設(shè)計(jì)圖紙中注明：

11、外墻面批柔性耐水膩?zhàn)佣?；外墻彈性涂料二遍。外墻彈性涂料工作?nèi)容中包含：基層清理、刷封閉底漆；調(diào)、批膩?zhàn)佣?、打磨；涂刷涂料。套用定額子目17-197、17-195-（17-196），請(qǐng)問套用外墻彈性涂料二遍定額子目17-197時(shí)是否需要扣除定額子目中所包含的膩?zhàn)蛹捌淙斯?？如需扣除，?qǐng)問人工該如何扣除？答：外墻面批柔性耐水膩?zhàn)佣?；外墻彈性涂料二遍。套用定額子目17-197，膩?zhàn)硬牧吓c定額不同，材料消耗量調(diào)整，人工消耗量不調(diào)整。21、一、造價(jià)信息網(wǎng)每個(gè)月發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)中的鋼板，H型鋼這些材料是不是已經(jīng)除好銹了，套定額時(shí)不需要再除銹了？二、圖紙要求除銹等級(jí)為Sa2.5，鋼梁套用制作安裝等相關(guān)定

12、額，材料按材料指導(dǎo)價(jià)計(jì)取后，是否還要套除銹定額？答：是否除銹，應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。 22、地下室大型土石方工程，經(jīng)確認(rèn)為地下常水位以下，人工修邊坡部分按機(jī)械挖土人工修邊坡、整平三類濕土套用定額子目，措施項(xiàng)目中計(jì)取了基坑地下室排水定額子目，是否還需要計(jì)取人工挖濕土排水費(fèi)定額子目？答：基坑排水子目與人工挖濕土子目不沖突，干、濕土的劃分根據(jù)定額規(guī)定。23、住宅樓，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，地下1層，地上18+1層，其中18層樓上為閣樓層，閣樓層層高與標(biāo)準(zhǔn)層相同，且公共樓梯能到達(dá)，定額工期中18層住宅和19層住宅的工期不同，請(qǐng)問，該工程閣樓層算層嗎？推薦精選答：當(dāng)閣樓凈高超過2.1M部分的水平面積與標(biāo)準(zhǔn)

13、層建筑面積相比達(dá)到50%以上時(shí)可以計(jì)算層數(shù)。24、鋼結(jié)構(gòu)吊裝中套用的定額是汽車式起重機(jī)，在措施項(xiàng)目中是否要計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用，懇請(qǐng)回復(fù)，謝謝！答：機(jī)械臺(tái)班定額總說明有規(guī)定。25、請(qǐng)教工期定額中機(jī)械土方工程量是指挖土和回填的工程量，還是指挖土或回填的工程量？答：工期定額中機(jī)械土方工程量是指挖土的工程量，工期包括土方開挖和運(yùn)輸。26、2000年工期定額總說明第十、5條"坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期",一般工程無論有無地下室基本上都是在自然地坪(挖土前)打樁,請(qǐng)問此種情況按工期定額的單項(xiàng)工程查出工期后基礎(chǔ)樁是否還要增加工期，有無地下室對(duì)基礎(chǔ)柱工期是否有區(qū)別？答：工期定額未說明另行

14、增加的，一般不增加。27、拖管施工中，有中間檢查井是拖管完成后再開挖施工的，拖管工程量是否應(yīng)扣減該部分中間檢查井所占長度？答：不應(yīng)扣減。28、在市政工程計(jì)價(jià)表中，根據(jù)定額說明，有幾種不同情況需乘換算系數(shù)的，請(qǐng)問當(dāng)這幾種情況中有兩種及以上情況同時(shí)滿足時(shí)，是否同時(shí)乘以這幾個(gè)系數(shù)？如：人工挖2m以內(nèi)三類土，套用定額1-9，同時(shí)又是在支撐下挖濕土，而且還是機(jī)械挖土方中如需人工輔助開挖，這時(shí)的換算是不是：1-9*濕土系數(shù)*支撐下挖土系數(shù)*1.5如此換算？ 答：不同情況乘不同系數(shù)，多種情況同時(shí)發(fā)生，需分別乘相應(yīng)系數(shù)。推薦精選29、某市政工程，因場(chǎng)地缺土須內(nèi)運(yùn)，現(xiàn)請(qǐng)教灰土中的土方用量如何計(jì)算？舉例：“江蘇省

15、市政工程計(jì)價(jià)表”定額編號(hào)2-81（厚度20含灰10%）的黃土數(shù)量是24.76m3/100，即每方10%的灰土需黃土1.238m3；而2-83（厚度20含灰14%）的黃土數(shù)量是23.65 m3/100，即每方14%的灰土需黃土1.1825m3。那請(qǐng)問若我單位鋪設(shè)10%和14%的灰土各1000m3需購入多少土方量？答：江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表（04版）道路冊(cè)第二章中關(guān)于石灰土基層中的土的消耗量有誤，請(qǐng)參考2014版計(jì)價(jià)定額中相應(yīng)消耗量執(zhí)行。另，章節(jié)說明了，定額子目中土的消耗量為自然方用量。30、市政工程計(jì)價(jià)表說明第六冊(cè)，第四章中關(guān)于頂管采用中繼間頂進(jìn)的定額是如何取定的？是根據(jù)頂進(jìn)級(jí)數(shù)分級(jí)分段取定，還是

16、分級(jí)后按整個(gè)頂進(jìn)段取定？如頂400m管道，采用100m（直接頂進(jìn)）+100m（一級(jí)頂進(jìn)）+100m（二級(jí)頂進(jìn)）+100m（三級(jí)頂進(jìn)）施工，套用定額時(shí)是按100m（直接頂進(jìn)定額）+100m（直接頂進(jìn)定額）*1.36+100m（直接頂進(jìn)定額）*1.64+100m（直接頂進(jìn)定額）*2.15套用，還是按400m（直接頂進(jìn)定額）*2.15。請(qǐng)專家領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)，謝謝！答：分段乘系數(shù)套用定額。即：套用定額時(shí)是按100m（直接頂進(jìn)定額）+100m（直接頂進(jìn)定額，人+機(jī)）*1.36+100m（直接頂進(jìn)定額，人+機(jī)）*1.64+100m（直接頂進(jìn)定額，人+機(jī)）*2.15。 31、2004江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表省補(bǔ)1-5定額子目機(jī)械費(fèi)中，J08031潛水泵100mm，定額含量1.8臺(tái)班/套天，實(shí)際管井為24小時(shí)不間斷運(yùn)行，定額含量是否可以由1.8臺(tái)班/天調(diào)整為3臺(tái)班/天？答：定額含量是基于正常施工條件下進(jìn)行測(cè)算和綜合考慮的，除定額另有說明外，均不作調(diào)整。 32、載植苗木的假定缺陷責(zé)任期合同約定是2年的，是否套用兩遍養(yǎng)護(hù)定額并乘以系數(shù)1.2？依據(jù)是園林綠化定額第三冊(cè)第二章的章節(jié)說明第三條“成活率養(yǎng)護(hù)期的綠化養(yǎng)護(hù)工程按照推薦精選級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乘系數(shù)1.20執(zhí)行?！?，成活率養(yǎng)護(hù)期是否指缺陷責(zé)任期，因?yàn)榈谝粭l章節(jié)“適用于