工程估價(jià)第六章建筑工程預(yù)算(第一節(jié))

1、1第一節(jié)第一節(jié) 施工圖預(yù)算編制的一般步驟施工圖預(yù)算編制的一般步驟 編制施工圖預(yù)算的步驟概括起來(lái)由以下幾個(gè)方面：一、編制前的準(zhǔn)備一、編制前的準(zhǔn)備 編制前的準(zhǔn)備階段應(yīng)包括準(zhǔn)備編制工程預(yù)算所必備的各種定額資料、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及其它所需的資料等；調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)情況，了解施工方案；熟悉審核施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，確定預(yù)算編制方案等。2二、工程量計(jì)算二、工程量計(jì)算 依照施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，按照分部分項(xiàng)進(jìn)行工程量計(jì)算（列表計(jì)算）。 計(jì)算工程量時(shí)，必須注意以下原則： 1.劃分項(xiàng)目的方法必須與定額項(xiàng)目一致 2.應(yīng)與定額單位保持一致 3.計(jì)算規(guī)則必須與定額保持一致 4.必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)保持一致 5.必須準(zhǔn)確

2、計(jì)算，不重不漏 6.要結(jié)合建筑物的具體情況，選擇合適的計(jì)算方法 其計(jì)算方法：a.常規(guī)計(jì)算法（按施工順序、按定額的 編排順序、順時(shí)針等方法計(jì)算） b.統(tǒng)籌法3三、套用（換算）預(yù)算定額三、套用（換算）預(yù)算定額 將以算好的工程量，填上定額編號(hào)，套用(換算)相應(yīng)的定額單價(jià)，算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)和直接費(fèi)。四、進(jìn)行工料分析四、進(jìn)行工料分析 將已算好的工程量根據(jù)相應(yīng)的定額項(xiàng)目進(jìn)行人工材料分析,算出定額人工、材料、機(jī)械用量。 例1：某一磚厚混水內(nèi)墻，采用M5混合砂漿砌筑，工程量50m3，試進(jìn)行工料分析。 例2：有一C25現(xiàn)澆鋼筋砼單梁，工程量15 m3，試進(jìn)行工料分析。4五、造價(jià)計(jì)算五、造價(jià)計(jì)算 按

3、照各地區(qū)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、文件，進(jìn)行各種費(fèi)用（間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）的計(jì)算，最后算出工程造價(jià)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 六、填寫(xiě)說(shuō)明書(shū)，裝訂成工程預(yù)算六、填寫(xiě)說(shuō)明書(shū)，裝訂成工程預(yù)算 文件文件 1.編制依據(jù)：采用的圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、材料信息價(jià)。 2.相關(guān)文件：價(jià)差調(diào)整文件、各種費(fèi)用文件。 3.預(yù)算中還需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。5定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià) ：1 直接工程費(fèi)2 其中：人工費(fèi)3直材料費(fèi)4 機(jī)械費(fèi)5 構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費(fèi)工程量6接施工技術(shù)措施費(fèi)（定額基價(jià)工程量）（定額基價(jià)工程量） 8 施工組織措施費(fèi)(1+6)費(fèi)率（27）費(fèi)率9費(fèi)/8人工系數(shù)10 價(jià)差用量（市場(chǎng)價(jià)格定額取定價(jià)格）11人工費(fèi)調(diào)整按規(guī)定計(jì)算 序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法 以直接工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程（定額基價(jià)工程量）構(gòu)件增值稅（定額基價(jià)工程量）（人工單價(jià)人工耗用量） （人工單價(jià)人工耗用量）材料價(jià)格材料耗用量（材料價(jià)格材料耗用量）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班耗用量（機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班耗用量）/7其中 ：人工費(fèi)/（人工單價(jià)人工耗用量）其中 ：人工費(fèi)價(jià)格調(diào)整12 機(jī)械費(fèi)調(diào)整按規(guī)定計(jì)算 13間接費(fèi)施工管理費(fèi)(1+68)費(fèi)率（279）費(fèi)率14 規(guī)費(fèi)(1+68)費(fèi)率（279）費(fèi)率15利潤(rùn)(1+68101112)費(fèi)率（279）費(fèi)率/(1+68101112)費(fèi)率16不含稅工程造價(jià)1