國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置合同協(xié)議范本模板三方(20201012220806)

1、編號(hào)： 國(guó)有土地上房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽訂日期： 年 月日甲方（領(lǐng)導(dǎo)小組）：乙方（拆遷公司）：法定代表人：丙方（被拆遷人）：為保障本拆遷項(xiàng)目的順利實(shí)施，保護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 （國(guó)務(wù)院令第 號(hào)）、市城中村改造征地拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)、市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法的通知（政辦號(hào)）等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，本著平等、自愿的原 則，達(dá)成協(xié)議如下：一、被征收房屋現(xiàn)狀1.1丙方房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）坐落于 ，建筑面積平方米，其中有證建筑

2、面積平方米，房屋使用面積 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)： ，證載面積：，房屋的用途 ，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ，房屋的結(jié)構(gòu)情況如下表所示：結(jié)構(gòu)形式面積備注框架結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)土木結(jié)構(gòu)1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： 1.3房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： 、丙方基本情況2.1被征收房屋為住宅時(shí):丙方有正式戶口 人，如下表所示:姓名身份證號(hào)聯(lián)系方式2.1被拆除房屋是非住宅時(shí)： 。三、房屋征收補(bǔ)償選擇第種方式：（1）貨幣補(bǔ)償。（2 ）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。四、選擇貨幣補(bǔ)償方式的：4.1貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第 種方式：（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估

3、機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋征收部門隨機(jī)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng) 評(píng)估價(jià)確定。（4 ）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。4.2房屋裝潢作價(jià)方式：。4.3被拆遷房屋補(bǔ)償金額： 。（1） 房屋貨幣補(bǔ)償金額。 被征收房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià)，小計(jì)元。（2） 裝潢補(bǔ)償金額 元。（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。（3） 附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。4.4補(bǔ)償金額由甲方于 年月日前支付給乙方， 支付方式： 。（分兩次支付）4.5實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置五、選擇產(chǎn)權(quán)

4、調(diào)換補(bǔ)償方式的：5.1現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的情況甲方提供位于 ，結(jié)構(gòu)，用途，房屋號(hào)，建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2） 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： 。房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。被征收的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。按被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格經(jīng)甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額元。上款所述之差價(jià)由 方于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前 日內(nèi)向方支付，支付方式：。5.2期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

5、的情況甲方提供位于 ，結(jié)構(gòu)，用途，房屋號(hào)，建筑面積 平方米，交付使用時(shí)間 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法： 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2） 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： 。523房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。524按被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的差價(jià)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致為元。上款所述之差價(jià)由 方于本合同簽訂之日起 日內(nèi)向 方支付，支付方式：。新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng) 登記備案六、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置6.1過(guò)渡方式按以下第 方式確定。（1 ）丙方選擇自行過(guò)渡安置，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（2）由甲方提

6、供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置，其周轉(zhuǎn)房的地址：，建筑面積平方米。6.2丙方過(guò)渡期限自 年月日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付通告發(fā)布之日。6.3甲方保證丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的， 應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。七、房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)7.1甲方支付丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì)_元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按每月 _元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，每三個(gè)月支付一次。7.2征收非住宅房屋，甲方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元.因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按每月 元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元。7.3甲方應(yīng)于 年月日之日起按月向丙方支付房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)，支付方式：。八、丙方協(xié)議簽

7、訂后 日內(nèi)應(yīng)將被征收房屋騰空，并交甲方拆除。九、丙方的違法、違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。十、獎(jiǎng)勵(lì)條款：。十一、逾期安置的違約責(zé)任11.1甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知丙方，按下列約定處理：（1） 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的 倍向丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助 費(fèi)。（2） 逾期 個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò) 個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。（3） 逾

8、期 個(gè)月的，丙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償。11.2丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)之日起個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)岀安置通知后再支付丙方個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。十二、甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任12.1.甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 元。12.2安置房屋面積的確認(rèn)本款規(guī)定以安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。12

9、.3安置房屋面積差異的處理辦法現(xiàn)房安置的面積差異處理辦法安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按方式進(jìn)行處置:（1 ）雙方自行約定：。（2）雙方同意按以下原則處置：A. 面積誤差比絕對(duì)值在 %以內(nèi)（含%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；B. 面積誤差比絕對(duì)值超岀 %的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在%以內(nèi)（含%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超岀 %部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超岀 %部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。C. 面積誤差比絕對(duì)值超岀 %的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng) %以內(nèi)（含%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超岀 %部分的房屋價(jià)款，由甲方按超岀 %部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積X 100%1232期房安置的面積差異處理辦法安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方約定按照元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。十三、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由依法向人民法院提起行政訴訟，被征收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向被征收房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。十四、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十五、協(xié)議附件與本協(xié)議