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1、編號(hào): 經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議甲 方: 乙 方: 簽訂日期: 年 月日甲方(出讓方 ):身份證號(hào):乙方(買受方 ):身份證號(hào):協(xié)調(diào)說(shuō)話人:身份證號(hào):甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同履 行。第一條 房屋基本情況:第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲方同意以 元/ 建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積, 當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究, 轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元( 大寫 ) 。第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”, 在該房產(chǎn)未過(guò)戶前, 乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金 的同時(shí), 甲方應(yīng)將該房交于乙方使用, 并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管
2、; 由于房產(chǎn)證尚未辦理, 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件 ( 包括但不限于 購(gòu)買時(shí)間超過(guò) 5 年以上 ) 時(shí),甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下; 若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大,乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù),并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第四條 若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 協(xié)議( 該協(xié)議僅供過(guò)戶之用,不實(shí)際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)。第五條 若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息 ( 按照日 %的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之
3、日起計(jì)算) 及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊 )。第六條 在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南?關(guān)價(jià)款,甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第七條 在該權(quán)屬未變更之前, 甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人, 甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、 抵押等處分行為 ; 乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方 承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外,乙方在使用、 處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方有 義務(wù)予以配合。第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,并且保證已結(jié)清該房的全 部房款, 若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等, 由甲方負(fù)責(zé)清理, 并承擔(dān)民事責(zé)任, 與乙方無(wú)關(guān)。 如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償; 若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法:本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決:1、提交仲裁委員會(huì)仲裁2、依法向人民法院起訴。第十條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)
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