經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議(模板)

1、編號(hào)： 經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日甲方（出讓方 ）：身份證號(hào)：乙方（買受方 ）：身份證號(hào)：協(xié)調(diào)說(shuō)話人：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履 行。第一條 房屋基本情況：第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以 元/ 建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積， 當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究， 轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元（ 大寫 ） 。第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”， 在該房產(chǎn)未過(guò)戶前， 乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金 的同時(shí)， 甲方應(yīng)將該房交于乙方使用， 并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管

2、; 由于房產(chǎn)證尚未辦理， 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件 （ 包括但不限于 購(gòu)買時(shí)間超過(guò) 5 年以上 ） 時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下; 若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第四條 若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 協(xié)議（ 該協(xié)議僅供過(guò)戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）。第五條 若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息 （ 按照日 %的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之

3、日起計(jì)算） 及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊 ）。第六條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南?關(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第七條 在該權(quán)屬未變更之前， 甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人， 甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、 抵押等處分行為 ; 乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方 承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外，乙方在使用、 處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有 義務(wù)予以配合。第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并且保證已結(jié)清該房的全 部房款， 若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等， 由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)民事責(zé)任， 與乙方無(wú)關(guān)。 如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償; 若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁2、依法向人民法院起訴。第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)