商鋪委托經(jīng)營管理合同協(xié)議模板

1、編號： 商鋪委托經(jīng)營管理合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日第 1 頁 共 6 頁委托方：（以下簡稱甲方）【本人】【代理人】【法定代表人】第6頁共6頁【身份證】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系電話：地址：受托方：（以下簡稱乙方）【本人】【代理人】【法定代表人】 【身份證】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作目標(biāo)乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪

2、整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展， 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況。2.1 商鋪名稱：2.2 商鋪地理位置： 2.3 商鋪編號為 ，建筑面積為 平方米。第三條委托經(jīng)營管理期限。經(jīng)營管理的期限為 年，自 年月日至年月日止。第四條委托權(quán)限4.1委托期間，乙方應(yīng)使用乙方最終確認(rèn)的商鋪?zhàn)赓U合同以乙方名義與小商戶等簽訂租賃合同，并收取小商戶等的租金。4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。4.4委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方

3、負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)屬于乙方所有。第五條商鋪經(jīng)營管理收益方式5.1乙方按照以下方式取得管理回報(bào)。1）乙方的管理回報(bào)采取差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金收入（含稅）在 萬元（大寫： ）以下時(shí)（含本數(shù)），乙方按照每年全部收入的 取得管理回報(bào)；在 萬元（大寫： ）以上至萬元（大寫： ）部分（含本數(shù)），乙方按照 取得管理回報(bào)；在 萬元（大寫： ）以上部分時(shí)，乙方按照 取得管理回報(bào)。2）乙方的管理回報(bào)采取超岀底價(jià)的差額方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方委托乙方經(jīng)營管理的租金為底價(jià)委托，超岀底價(jià)部分為乙方所有。甲方委托乙方經(jīng)營管理的租金底價(jià)為：第一年（自_

4、年_月_日至 _年_月_日）為 _元/平米/天；第二年（自 _年_月_日至 _年_月_日）為_元/平米/天；第三年（自 _年_月 日至 _年_月_日）為 _元/平米/天；第四年（自 _年_月_日至 _年_月_日）為_元/ 平米/天；第五年（自 _年_月_日至 _年_月_日）為 _元/平米/天；5.2自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每年 月 _日之前（節(jié)假日順延）將上年度該商鋪位的租金收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬號為：開戶行：戶名：賬號：5.3稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行

5、本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時(shí)提供房屋買賣合同、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。6.3甲方有權(quán)按照本合同的約定時(shí)間和方式來收取甲方應(yīng)得的收益。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。7.2乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時(shí)間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、 統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。7.3乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消

6、費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、 反饋各方信息。7.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、 商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。7.5乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于 專賣代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；

7、7.8在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào) 使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由小商戶直接向甲方指定的物業(yè)公司繳納。7.9乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。7.11乙方有義務(wù)代收小商戶租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用。7.12乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。8.3委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權(quán)單方解除合同。8.4甲方未

8、按照本合同履行約定的，乙方自書面通知甲方之日起給予甲方天的寬限期,寬限期滿后，若甲方仍未向乙方做岀回應(yīng)，則乙方有權(quán)單方解除合同。8.5本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。第九條違約責(zé)任9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金。9.2乙方未按本合同約定向甲方支付租金收益，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。9.3乙方或者小商戶未按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。9.4除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付 元（大寫：）違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。第十條甲乙雙方方因履行