營改增后財(cái)評(píng)調(diào)整模板(試行)

1、XXXXX2016XX號(hào)XXXX公司關(guān)于XXXXXXXXXXXXXXXX的預(yù)算審核報(bào)告奉節(jié)縣財(cái)政投資評(píng)審中心：我公司接受貴單位的委托，于2016年 月 日至 月 日對(duì)“奉節(jié)縣永樂養(yǎng)護(hù)中心綜合樓室內(nèi)裝飾及室外擴(kuò)建工程”項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)預(yù)算評(píng)審工作。提供該工程預(yù)算評(píng)審的相關(guān)資料，并保證其資料的真實(shí)性、合法性、完整性是建設(shè)單位的責(zé)任；按行業(yè)規(guī)范與委托要求評(píng)審施工圖預(yù)算，提出審核意見，出具預(yù)算評(píng)審報(bào)告，并保證評(píng)審報(bào)告的客觀性、正確性、合法性是本公司及審核人員的責(zé)任。在審核過程中，我們按照貴單位委托承辦業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容，并結(jié)合該項(xiàng)工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，實(shí)施了包括分析、計(jì)算、核對(duì)、現(xiàn)場踏勘等我們認(rèn)為必要的審核程

2、序，目前，該工程預(yù)算評(píng)審工作已經(jīng)完成，現(xiàn)將評(píng)審情況及結(jié)果報(bào)告如下：一、工程概況（一）項(xiàng)目基本情況簡述建設(shè)規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、功能用途、裝飾標(biāo)準(zhǔn)（例如：瀝青砼路面，具體描述結(jié)構(gòu)層的名稱及厚度；路幅寬度36m，具體描述寬度的分布情況等）。工程名稱：奉節(jié)縣永樂養(yǎng)護(hù)中心綜合樓室內(nèi)裝飾及室外擴(kuò)建工程建設(shè)地點(diǎn)：奉節(jié)縣永樂鎮(zhèn)養(yǎng)護(hù)院內(nèi)建設(shè)單位：奉節(jié)縣民政局設(shè)計(jì)單位：重慶世界之窗建設(shè)工程有限公司預(yù)算編制單位：重慶中咨工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司（2） 立項(xiàng)批復(fù)及資金情況1、建設(shè)單位提供奉節(jié)縣發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于XXXXXX的批復(fù)（奉節(jié)發(fā)改投2015XXX號(hào)），概算投資為XDXXXX萬元。2、建設(shè)單位提供

3、的奉節(jié)縣財(cái)政局關(guān)于XXXXXX資金計(jì)劃的通知（奉節(jié)財(cái)預(yù)2015Xxx號(hào)），資金來源為中央投資XXXX萬元、市級(jí)資金XXX萬元、縣級(jí)資金XXX萬元、建設(shè)單位自籌資金XXX萬元、銀行貸款XXXX萬元，社會(huì)捐贈(zèng)資金XXX萬元。二、審核范圍本次評(píng)審的范圍為設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)的土建、安裝、消防。（本次評(píng)審范圍與設(shè)計(jì)施工圖、招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)范圍是否一致，不一致的要披露。表述主要工程量）三、審核依據(jù)（一）經(jīng)圖審或?qū)彶榕鷾?zhǔn)后的施工設(shè)計(jì)圖。（主要說明本工程施工設(shè)計(jì)圖編號(hào)、編制日期，施工圖審查報(bào)告編號(hào)、圖審報(bào)告日期）（二）經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的施工圖預(yù)算書。（主要說明xxx施工圖預(yù)算編制單位編制的關(guān)于本工程的施工圖預(yù)算

4、書，且是經(jīng)過建設(shè)單位簽字和蓋公章的）（三）地勘報(bào)告。（主要說明本工程地勘報(bào)告編號(hào)、編制日期，勘查文件審查情況，沒有提供的批注“建設(shè)單位沒有提供地勘報(bào)告”）（四）招標(biāo)文件。（主要說明xxx招標(biāo)代理公司編制經(jīng)過審核備案的本工程招標(biāo)文件及編號(hào)）（五）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。1、計(jì)價(jià)規(guī)范：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)、重慶市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則(CQJJGZ-2013)。 2、計(jì)量規(guī)范：重慶市建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)則(CQJLGZ-2013)、市政工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50857-2013)、房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50854-2013)、仿古建筑工程工程量計(jì)算規(guī)范(G

5、B50855-2013)、通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范(GB50856-2013)。3、計(jì)價(jià)定額：渝建發(fā)200817號(hào)文頒發(fā)的重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額（CQJZDE-2008）、重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額（CQSZDE-2008）、重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額（CQZSDE-2008）、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額（CQAZDE-2008）、重慶市建筑安裝工程節(jié)能計(jì)價(jià)定額（CQJNDE-2013）、重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（CQFYDE-2008）、定額解釋及相關(guān)配套文件。 （六）其他相關(guān)文件。1、重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工單價(jià)的通知（渝建201671號(hào)）。2、重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅

6、改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知（渝建發(fā)201635號(hào)）。3、（各行業(yè)主管部門的其他審核規(guī)范，使用了且有必要列出的分條列出）（七）現(xiàn)場踏勘資料。（如xx年x月xx日xx建設(shè)單位關(guān)于xxx工程土石方外運(yùn)距離的情況說明等）（八）建設(shè)單位提供的其它資料。（有則列入，無責(zé)刪除）。四、審核說明（一）增值稅計(jì)稅方式：一般計(jì)稅方法計(jì)取。（二）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：示例：土石方工程按相應(yīng)土石方工程類別計(jì)取，室外擴(kuò)建土建工程按建筑四類工程計(jì)取，辦公樓及綜合樓室內(nèi)裝飾工程按裝飾三類工程計(jì)取，給排水安裝工程按安裝二類工程計(jì)取，電氣安裝工程按安裝三類工程計(jì)取。（三）材料價(jià)格：XXX、XXX等材料按建設(shè)單位提供的XXXXXX進(jìn)

7、行確定。其余材料（有則披露，無則刪除）按照渝東建設(shè)工程造價(jià)信息XXX年第XXX期信息價(jià)執(zhí)行，該信息上沒有的參照同期重慶工程造價(jià)信息執(zhí)行，以上信息價(jià)格均沒有的按市場價(jià)格確定。其中，鋼材、水泥、石材、沙、磚按奉節(jié)縣財(cái)政局等關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程財(cái)政投資評(píng)審工作有關(guān)問題的通知（財(cái)辦2013101號(hào)）計(jì)算超運(yùn)距費(fèi)用并列入材料價(jià)。（四）人工價(jià)格：按照重慶市渝東建設(shè)工程市場人工信息2016年第 季度人工信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。其中：XXX人工65元/工日、XXX人工56元/工日、XXXX人工68元/工日、XXXX人工69元/工日。（五）土石方及棄渣：土石比（暫）按X：X確定，余方棄置運(yùn)距XXX千米。大型機(jī)械開挖

8、的土石方按奉節(jié)縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等關(guān)于土石方工程全費(fèi)用綜合單價(jià)合理限價(jià)調(diào)整的通知（奉節(jié)城鄉(xiāng)建委發(fā)201667號(hào)）執(zhí)行，單獨(dú)分項(xiàng)計(jì)列，涉及金額 萬元。（有則計(jì)入，無則刪除）。（六）混凝土：采用商品混凝土或自拌混凝土。（七）安全文明施工費(fèi)：按重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<重慶市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取及使用管理規(guī)定>的通知（渝建發(fā)201425號(hào)）的“合格”標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)通知（渝建發(fā)201635號(hào)）執(zhí)行。（八）建設(shè)工程竣工檔案編制費(fèi)：按重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程竣工檔案編制費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法的通知（渝建發(fā)20142

9、6號(hào)）執(zhí)行。（九）企業(yè)管理費(fèi)：按重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知（渝建發(fā)201635號(hào)）按“XXXX”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（十）組織措施費(fèi)：重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于調(diào)整企業(yè)管理費(fèi)和組織措施費(fèi)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知（渝建發(fā)201427號(hào)）執(zhí)行。（十一）進(jìn)項(xiàng)稅額、銷項(xiàng)稅額：按重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知（渝建發(fā)201635號(hào)）執(zhí)行，其中銷項(xiàng)稅額按“11%”計(jì)取。（十二）其他需要說明的情況凡是圖紙不明確、編制預(yù)算與審核預(yù)算不同，采用建設(shè)單位意見，本項(xiàng)目某子項(xiàng)特殊的處理方式等均應(yīng)分別作說明。對(duì)水、電價(jià)格作說明。五、審核增減原因（一

10、）評(píng)審造價(jià)對(duì)比（見下表）編號(hào)工程或費(fèi)用名稱送審金額審核金額審核增減工程造價(jià)總計(jì)一XXXXXX工程1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1其中：安全文明施工費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)4規(guī)費(fèi)5進(jìn)項(xiàng)稅額6銷項(xiàng)稅額二強(qiáng)電安裝工程1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1其中：安全文明施工費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)4規(guī)費(fèi)5進(jìn)項(xiàng)稅額6銷項(xiàng)稅額三弱電安裝工程1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1其中：安全文明施工費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)4規(guī)費(fèi)5進(jìn)項(xiàng)稅額6銷項(xiàng)稅額四室內(nèi)給排水工程1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1其中：安全文

11、明施工費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)4規(guī)費(fèi)5進(jìn)項(xiàng)稅額6銷項(xiàng)稅額（2） 審核增減的主要原因：須披露造成工程造價(jià)變化的主要事項(xiàng)：工程數(shù)量、人工及材料單價(jià)、定額套用、費(fèi)率取用標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)距、漏項(xiàng)等因素，應(yīng)詳細(xì)有理有據(jù)作出說明。土建工程：1、 XXXX清單：送審工程量XXXXm3，送審單價(jià)XXXX元/m3，審核工程量XXXXm3，審核單價(jià)XXXX元/m3，審減XXXX元；審減原因?yàn)椴牧蠁蝺r(jià)調(diào)整。2、五、預(yù)算評(píng)審造價(jià)指標(biāo)根據(jù)實(shí)際評(píng)審情況對(duì)單方造價(jià)作簡要分析，小型零星工程和其他分析結(jié)果無意義的工程可以不要本條。六、審核結(jié)果經(jīng)審核，該工程總造價(jià)為XXXXX元，其中安全文明施工費(fèi)為XXXX元、進(jìn)項(xiàng)稅額XXXX元、銷項(xiàng)稅額XXXX元；送審造價(jià)為XXXXXX元，其中安全文明施工費(fèi)為XXXXXX元；審減金額為XXXXXX元,審減率為XXXXXXX%。七、建議意見（一）建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)充提供項(xiàng)目前期審批資料，落實(shí)建設(shè)資金，防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（二）本工程預(yù)