合同及工程項(xiàng)目管理法律研討會PPT課件

1、研討提綱：研討提綱：1 1、幾種常用法律名詞釋疑；、幾種常用法律名詞釋疑；2 2、合同主要條款設(shè)置及注意事項(xiàng)（結(jié)合、合同主要條款設(shè)置及注意事項(xiàng)（結(jié)合公司幾份合同范本）；公司幾份合同范本）；3 3、工程項(xiàng)目建設(shè)及管理的法律關(guān)注事項(xiàng)；、工程項(xiàng)目建設(shè)及管理的法律關(guān)注事項(xiàng)；第1頁/共36頁合同的基本原理 合同與協(xié)議 合同是享有平等地位的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。 協(xié)議是兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體就某項(xiàng)民事行為，經(jīng)過平等協(xié)商后達(dá)成的一致意見。 合同與協(xié)議的關(guān)系：合同與協(xié)議基本上是同種概念，而合同多用商務(wù)領(lǐng)域調(diào)整經(jīng)濟(jì)行為，協(xié)議多用于民事領(lǐng)域調(diào)整民事行為，可調(diào)整人身關(guān)系(如

2、離婚協(xié)議、收養(yǎng)協(xié)議等）第2頁/共36頁合同的基本原理 時(shí)效如何界定 三種訴訟時(shí)效： 即普通訴訟時(shí)效（一般為2年）我公司所涉合同基本為此類； 特別訴訟時(shí)效（1年）人身傷害、延付或者拒付租金的等；環(huán)境污染造成損害的訴訟時(shí)效為3年； 因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為4年。 最長訴訟時(shí)效（20年）。第3頁/共36頁合同的基本原理 合同的主要條款 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。第4頁/共36頁合同的基本

3、原理 合同的主體 總公司和子公司，具有法律上的獨(dú)立主體資格，即法人，可以簽訂合同，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 分公司、項(xiàng)目部，不具有法律上的獨(dú)立主體資格，除經(jīng)過總公司、子公司授權(quán)外不能以自己的名義簽訂合同，否則產(chǎn)生的法律責(zé)任由總公司、子公司承擔(dān)。第5頁/共36頁合同的基本原理 合同的訂立 概念：即合同的簽訂、成立。 合同訂立的形式：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第6頁/共36頁合同爭議處理方式 合同約定不明如何處理 合同法第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求

4、不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。第7頁/共36頁合同爭議處理方式 定金、預(yù)

5、付款和違約金的關(guān)系定金、預(yù)付款和違約金的關(guān)系 定金：是合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種擔(dān)保方式。（成約定金、違約定金等）定金自交付之日起生效。 預(yù)付款：是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。 違約金：是違約方賠償守約方而支付的金額。（一般不超過實(shí)際損失的30%)第8頁/共36頁合同爭議處理方式 仲裁與訴訟二者不可同選，二者必選其一。 法院二審終審； 仲裁終局裁定，選擇唯一性。第9頁/共36頁合同爭議處理方式 合同的訂立、生效及解除 要約、承諾；共同簽訂。約定條件具備 解除：約定；法 定：（一）因不可抗力致使

6、不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。可申請變更或解除：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法

7、院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。合同的無效、撤銷的法律后果：合同的無效是自始無效，撤銷是自撤銷之日起合同無效(已履行完畢的不再返還）。合同發(fā)生需要補(bǔ)充、變更的情況后應(yīng)該及時(shí)重新簽訂新合同，并按照公司規(guī)定流程重新上報(bào)、送審。第10頁/共36頁合同爭議處理方式 關(guān)于合同的幾種抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)：在雙務(wù)合同中，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)表明另一方喪失履行債務(wù)能力時(shí)（重大財(cái)產(chǎn)減少），在對方?jīng)]有履行或者沒有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。 先于履行抗辯權(quán)：雙務(wù)合同中，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行

8、要求 。同時(shí)履行抗辯權(quán)：指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行，一方在對方履行前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 第11頁/共36頁合同主要條款設(shè)置及注意事項(xiàng) 普通買賣合同應(yīng)注意的事項(xiàng)普通買賣合同應(yīng)注意的事項(xiàng) 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 簽約前應(yīng)關(guān)注的事項(xiàng)：（一）對方當(dāng)事人的資質(zhì)；（二）審查簽約人資格，防治無權(quán)代理情況的出現(xiàn)（不是法定代表人的除取得法定代表人的書面授權(quán)外，還應(yīng)提供簽約人的身份證復(fù)印件 ） 合同中應(yīng)注意的條款： （一）標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期； （一）對方交付期限應(yīng)當(dāng)具體明確； （二

9、）對責(zé)任條款雙方應(yīng)理解一致； （三）文字用語用準(zhǔn)確，避免歧義。 第12頁/共36頁合同主要條款設(shè)置及注意事項(xiàng) 買賣合同買賣合同 制造廠銷售合同制造廠銷售合同 集成部采購合同集成部采購合同部分關(guān)注條款： （一）質(zhì)保期的起算點(diǎn)和時(shí)間（自設(shè)備交付之日起最長不超過 12個(gè)月，或設(shè)備的質(zhì)保期與我方與業(yè)主方簽訂的質(zhì)保期相一致；并在合同中明確約定，出賣方收到我方通知后三日內(nèi)未至現(xiàn)場解決，則視同認(rèn)可我方意見，我方有權(quán)直接委托他人代為解決，發(fā)生的費(fèi)用由出賣方承擔(dān) ） （二）出賣方履行交付義務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及履行費(fèi)用承擔(dān)； （三）關(guān)于包裝的特殊要求及因包裝不善造成的損失承擔(dān)第13頁/共36頁合同主要條款設(shè)置及

10、注意事項(xiàng) 設(shè)備總承包合同設(shè)備總承包合同部分關(guān)注條款： （一）提供具備設(shè)備安裝條件的現(xiàn)場環(huán)境（如天氣、土建的配套、水電氣的接駁等）； （二）明確安裝、調(diào)試、試運(yùn)行期間的水、電、藥劑、人工費(fèi)的承擔(dān)。 （三）業(yè)主支付價(jià)款的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)明確，建議合同中約定為交付后若干日內(nèi)；業(yè)主堅(jiān)持要求在試運(yùn)營之后付款的，試運(yùn)營環(huán)節(jié)應(yīng)明確，如因業(yè)主無法提供試運(yùn)營條件，導(dǎo)致無法開展試運(yùn)行工作的，則業(yè)主應(yīng)支付價(jià)款。 (四）完工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收應(yīng)注意區(qū)別， 竣工驗(yàn)收包括完工驗(yàn)收和各單項(xiàng)驗(yàn)收。由于竣工驗(yàn)收周期長，不確定因素多，建議將合同中業(yè)主支付價(jià)款的時(shí)間約定完工驗(yàn)收后若干日內(nèi)。第14頁/共36頁 工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范相關(guān)案例 海

11、南泵站項(xiàng)目工程建設(shè)程序 昆明案件授權(quán)不明、對賬以及現(xiàn)場簽證 施工現(xiàn)場安全 勞務(wù)第15頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 工程項(xiàng)目建設(shè)審批項(xiàng)目開工前的審批手續(xù)：立項(xiàng)、可研、環(huán)評、選址、規(guī)劃、用地許可、初勘、初步設(shè)計(jì)、詳勘、征地、施工圖設(shè)計(jì)、招標(biāo)（確定建設(shè)單位）、四通一平、報(bào)建 。上述手續(xù)應(yīng)在開工前具備，注意對相關(guān)材料的歸檔管理，防止風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。第16頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 工程項(xiàng)目建設(shè)審批 開工建設(shè)條件：（一）開工許可證；（開工許可證發(fā)放必須具備以下幾條：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ；在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程；已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 ；.已經(jīng)確定施

12、工企業(yè) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 ；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) ）（二）征地相關(guān)費(fèi)用已支付。第17頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目的招投標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo) 招投標(biāo)的流程：確定招標(biāo)方式編制資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件發(fā)布招標(biāo)公告出售及澄清資格預(yù)審文件接收和評審資格預(yù)審申請文件發(fā)布投標(biāo)邀請書出售招標(biāo)文件現(xiàn)場勘察招標(biāo)文件的質(zhì)疑與澄清。招標(biāo)時(shí)間方面的關(guān)注點(diǎn)：招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的

13、合理時(shí)間；但是，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日。第18頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目的招投標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo) 招標(biāo)、投標(biāo)的法律性質(zhì)：招標(biāo)時(shí)要約引誘；投標(biāo)是要約。 中標(biāo)通知書的法律意義：是指招標(biāo)人在確定中標(biāo)人后向中標(biāo)人發(fā)出的通知其中標(biāo)的書面憑證。對所有未中標(biāo)的投標(biāo)人也應(yīng)當(dāng)同時(shí)給予通知。投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人還應(yīng)退還這些投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。 應(yīng)注意的招標(biāo)違法行為： （一）擅自取消招標(biāo)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失賠償； （二）不履行招標(biāo)結(jié)果應(yīng)承擔(dān)違約賠償。第19頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目的招投標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo) 聯(lián)合體

14、聯(lián)合體 松散型松散型 緊密型緊密型 工程合同工程合同注意事項(xiàng)： （一）合同范圍； （二）價(jià)款計(jì)算方法、付款結(jié)點(diǎn)、支付方式； （三）安全責(zé)任劃分； （四）驗(yàn)收流程、標(biāo)準(zhǔn)； （五）簽證辦理、決算、結(jié)算程序 （六）施工環(huán)境、開工條件 （七）違約責(zé)任 （八）爭議解決第20頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目的招投標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo) 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，認(rèn)定無效： （一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； （二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； （三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。 第21頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的

15、注意事項(xiàng) （一）項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限及法律意義 （二）如何辦理現(xiàn)場驗(yàn)收 （三）現(xiàn)場簽證辦理的程序及權(quán)限 （四）臨時(shí)合同的簽訂及辦理 （五）勞務(wù)用工 （六）對外合同簽訂時(shí)應(yīng)對現(xiàn)場施工安全內(nèi)容作明確約定 （七）注意甄別掛靠行為 （八）我方承接的工程應(yīng)注意與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、業(yè)主之間辦理設(shè)計(jì)變更、工期延長等手續(xù)，保留完整工程日志第22頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的注意事項(xiàng) 項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限： 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)在公司的授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，不能超越公司的授權(quán)、違反公司的有關(guān)規(guī)定和國家法律法規(guī)。 項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)： （一）對項(xiàng)目工程質(zhì)量管理和實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； （二）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

16、的審核和實(shí)施工作； （三）定期組織驗(yàn)工計(jì)價(jià)，獎優(yōu)罰劣，促進(jìn)工程質(zhì)量的提高； （四）主持召開“工程例會”，分析總結(jié)工程質(zhì)量情況，解決施工中發(fā)現(xiàn)的問題，并采取糾正措施，驗(yàn)證實(shí)施效果； （五）有權(quán)批準(zhǔn)工程簽證工作，但對于金額超過若干萬元（具體金額有工程部確定）以上的簽證應(yīng)事先報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可行使； （六）按規(guī)定要求，向公司報(bào)告本項(xiàng)目質(zhì)量體系的運(yùn)行情況。第23頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的注意事項(xiàng) 現(xiàn)場驗(yàn)收流程：施工單位提交驗(yàn)收申請;監(jiān)理單位監(jiān)理人員審核材料并對現(xiàn)場進(jìn)行初驗(yàn)；監(jiān)理單位總監(jiān)代表確定驗(yàn)收時(shí)間并告知建設(shè)單位專業(yè)管理員；監(jiān)理單位總監(jiān)代表組織現(xiàn)場驗(yàn)收，建設(shè)單位代表參加

17、；匯總現(xiàn)場驗(yàn)收存在的質(zhì)量問題；監(jiān)理單位下發(fā)質(zhì)量整改通知單；施工單位完成后重新報(bào)驗(yàn)；驗(yàn)收合格后簽署合格評價(jià)。第24頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的注意事項(xiàng) 現(xiàn)場簽證辦理的程序 （一）設(shè)計(jì)變更應(yīng)有明確的審批和修訂流程，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更均應(yīng)取得業(yè)主單位和設(shè)計(jì)院的審批同意。 （二）工程簽證應(yīng)嚴(yán)格遵守審批授權(quán)制。 現(xiàn)場簽證辦理的權(quán)限 （一）我公司向業(yè)主申請之簽證。項(xiàng)目部應(yīng)在取得業(yè)主的簽證指示后，方可實(shí)施業(yè)主指示工作內(nèi)容，并應(yīng)及時(shí)取得業(yè)主和監(jiān)理的簽字確認(rèn)。 （二）其它單位向我公司申請之簽證。原則上在我單位未取得業(yè)主簽證之前，項(xiàng)目部不得先行給予施工單位進(jìn)行簽證。在進(jìn)行簽證時(shí)應(yīng)遵循簽證只能由

18、項(xiàng)目經(jīng)理審批確認(rèn)的原則。工程實(shí)施過程中，如單筆簽證超過若干萬元（具體金額依工程部授權(quán)確定）以上時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)書面上報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后方可辦理。項(xiàng)目部其它人員不得辦理臨時(shí)簽證。注意避免出現(xiàn)表見代理的情況第25頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的注意事項(xiàng) 臨時(shí)合同的簽訂及辦理：在項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的臨時(shí)合同也必須由經(jīng)授權(quán)的人員，采用書面形式簽訂，且必須實(shí)施以下報(bào)審程序： （一）對于擬簽訂的合同標(biāo)的總金額超過5萬元（含5萬元）的合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)招投標(biāo)程序確定合同單位，如因特殊情況無法或不宜采用招投標(biāo)程序確定簽約單位的，應(yīng)事先書面報(bào)請公司領(lǐng)導(dǎo)特批； （二）對于擬簽訂的合同標(biāo)的總金額超過1

19、萬元、不足5萬元的合同，應(yīng)經(jīng)過議標(biāo)程序確定合同單位，特殊情況，無法履行議標(biāo)程序的，需事先書面報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)； （三）合同標(biāo)的總金額1萬元以下的，以及其他擬簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)履行必要的詢價(jià)程序，并記錄詢價(jià)情況。 第26頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的注意事項(xiàng) 勞務(wù)用工過程中應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn) （一）勞務(wù)合同主體必須具有相應(yīng)資質(zhì)，不得直接與自然人簽訂勞務(wù)合同 ； （二）勞務(wù)合同應(yīng)采用勞務(wù)合同示范本文，勞務(wù)合同中不得出現(xiàn)“工程質(zhì)量、安全、工期”等責(zé)任條款的履行主體是協(xié)作隊(duì)伍的言詞； （三）勞務(wù)合同條款中必須有勞務(wù)承包商不得再分包、轉(zhuǎn)包勞務(wù)的內(nèi)容；不得允許勞務(wù)隊(duì)伍以項(xiàng)目部名義訂立合同

20、或出具欠條。第27頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的注意事項(xiàng)對外合同簽訂時(shí)，現(xiàn)場施工安全的關(guān)注點(diǎn)： （一）危險(xiǎn)地段醒目標(biāo)示、安全保護(hù)措施應(yīng)當(dāng)?shù)轿唬?（二）對不得分包給自然人應(yīng)作明確約定； （三）安全事故的責(zé)任劃分應(yīng)當(dāng)明確。第28頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的注意事項(xiàng) 對掛靠行為的分析 （一）掛靠的概念：即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，是指允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外從事經(jīng)營活動的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)；相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營活動的企業(yè)或自然人為掛靠人。 （二）掛靠責(zé)任的承擔(dān)：掛靠人和被掛靠人應(yīng)當(dāng)對掛靠人造成的安全事故承

21、擔(dān)連帶責(zé)任。 應(yīng)避免與掛靠企業(yè)簽訂勞務(wù)合同。第29頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的注意事項(xiàng) 我方承接的工程應(yīng)注意與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、業(yè)主之間辦理設(shè)計(jì)變更、工期延長等手續(xù)，保留完整工程日志。 文件的編號 、編制、審核、批準(zhǔn)、更改、收回、處理、保存以及有效標(biāo)識，應(yīng)按照公司編制的文件管理程序進(jìn)行。對于合同性文件簽發(fā)、整理、收集、歸檔制度落實(shí)到位，合同蓋章后應(yīng)及時(shí)將副本返回公司檔案管理部門，項(xiàng)目部的合同應(yīng)編寫合同編號、妥善保管并建立合同文件歸檔臺帳。 證據(jù)收集可采用拍照、錄音、錄相、復(fù)制等有效方式，制定合同文件資料、來往函件簽收制度，設(shè)立簽收簿。對發(fā)往對方的函件、聯(lián)絡(luò)單、憑證等都應(yīng)交

22、對方簽收。遇到對方拒簽或收而不簽的，應(yīng)當(dāng)積極采取自我保護(hù)措施，通過寄掛號信、特快、公證送達(dá)等形式送達(dá)，并注意保留存根。對收到的函件、聯(lián)絡(luò)單、憑證等都要進(jìn)行登記，妥善保管。第30頁/共36頁工程管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 項(xiàng)目建設(shè)過程中的注意事項(xiàng) 安徽省建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 承包人應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定的調(diào)整情況（設(shè)計(jì)變更、單價(jià)調(diào)整、造價(jià)變更等）發(fā)生后14天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款,與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后,承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人,或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告,發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料,決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額,并書面通知承包人。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。 發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量的單價(jià)、機(jī)械臺班數(shù)量和單價(jià)，使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工。如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。若承包人向發(fā)包提出施工簽證，發(fā)包人拖延或不簽證，承