房地產(chǎn)委托代理通用合同

1、房地產(chǎn)委托代理通用合同 房地產(chǎn)委托代理通用合同 近年來,受房屋價(jià)格、政策因素和供求關(guān)系的多重影響,越來越多的房主與房產(chǎn)中介選擇委托出租的方式，今天小編就給大家分享一下委托合同，有時(shí)間的來收藏哦 關(guān)于房地產(chǎn)委托代理合同 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 ，丘號(hào)： 建，筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) 號(hào)，土地證號(hào)第 號(hào)，房屋來源 。房屋售價(jià)： XX 拾 萬 仟 XX 拾 元整(： )。第二條 委托事項(xiàng) 甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項(xiàng)。第三條 雙方

2、權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、 甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及_市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。2、 甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、 甲方向乙方代墊買方應(yīng)付的傭金和代辦費(fèi)共待乙方完成甲方委托事項(xiàng)后，將上述傭金和代辦費(fèi)返還甲方。在合同約定時(shí)間內(nèi)，乙方未完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)收回傭金和代辦費(fèi)。 乙方權(quán)利和義務(wù)：1、 認(rèn)真履行甲方的委托事項(xiàng)，親自完成甲方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。2、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作，乙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。3、 對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。4、

3、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。5、 出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。6、 完成甲方委托事項(xiàng)后，及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費(fèi)。第四條 違約責(zé)任 雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、 無正當(dāng)理由不履行合同的;2、 與他人串通，損害甲方利益的;3、 故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;4、 其他過失影響甲方出售房屋的。5、 完成委托事項(xiàng)后，沒有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費(fèi)返回的。 雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、 無正當(dāng)理由不履行合同的;2、 未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無法履行合同的;第五條 爭議解決方式 雙方在履行本合同中發(fā)生

4、爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地產(chǎn)委托代理合同樣本第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的) 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 (買賣租賃)合同 ，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條 (委托的事項(xiàng))(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況1、座 落：2、建筑面積：3、權(quán) 屬

5、：(一) 委托事項(xiàng)第三條 (傭金支付)(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款月租金計(jì))_%，具體數(shù)額為_幣_(tái)元支付給乙方;2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金_%，具體數(shù)額為_幣_(tái)元，給付甲方。第四條 (預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理) 乙方_(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用_幣_(tái)元，用于甲方委托的_ ，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條 (合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意

6、后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條 (違約責(zé)任)(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1、 完成的事項(xiàng)違反合同約定的;2、 擅自解除合同的;3、與他人私下串通，損害甲方利益的;4、其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1、擅自解除合同;2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;3、 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，

7、計(jì)_幣_(tái)元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條 (發(fā)生爭議的解決方法) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：1、向 仲裁委員會(huì)申請仲裁 2、向法院提起訴訟 第八條 (訂立合同數(shù)量) 本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 補(bǔ)充條款 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 中介委托代理合同模板 委托方(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 地址： 受托方(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式：

8、地址： 根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在_省_市訂立本合同，并共同遵守。一、委托事項(xiàng)及期限 甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起100個(gè)工作日。二、貸款金額及期限 甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為 元，貸款的起止日期及實(shí)際年綜合貸款利率(%)以乙方與銀行協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)。三、代理費(fèi)用 本合同約定，代理費(fèi)用為貸款本金乘3%，甲方應(yīng)于收到銀行貸款款項(xiàng)之日前支付乙方全部代理費(fèi)用，逾期支付的，每逾_日應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付逾期違約金。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方在本合同簽訂

9、之日起_日內(nèi)向乙方提供其合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書并積極協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù);2.甲方保證提供的全部證件真實(shí)、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權(quán)利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續(xù);3.甲方應(yīng)當(dāng)按照銀行貸款合同的約定履行還款計(jì)劃，因甲方不履行或不完全履行的后果應(yīng)由甲方自行承擔(dān);4.甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;5.貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。需乙方配合的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗(yàn)資和房產(chǎn)解壓，付給乙方利息計(jì)為月息三分，超出一個(gè)月按如下-15天內(nèi)為二分，15至30天內(nèi)為三分計(jì)息。)五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

10、1.乙方應(yīng)當(dāng)積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務(wù)的個(gè)人利益;2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù)，整理貸款相關(guān)銀行所需資料。3.乙方有權(quán)選擇辦理抵押貸款的銀行，不受甲方的干涉;4.乙方有權(quán)要求甲方預(yù)先支付代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，如甲方違約，應(yīng)當(dāng)向乙方支付三倍的辦理費(fèi)用(包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋抵押登記手續(xù)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等);如因乙原因無法辦理抵押貸款，則由乙方自行承擔(dān)辦理貸款前期的辦理費(fèi)用;如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承擔(dān)辦理貸款前期的辦理費(fèi)用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方平均分?jǐn)傓k理費(fèi)用。七、因本