幼兒園租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

1、幼兒園租賃合同標(biāo)準(zhǔn) 幼兒園租賃合同標(biāo)準(zhǔn) 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 第一條 出租房屋基本情況 1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于_門牌號(hào)為 _。 2、出租房屋范圍：_ 3、房屋為毛坯房，尚未進(jìn)行裝修、裝飾。 4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押，未被相關(guān)司法、行政機(jī)關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完整的權(quán)利。 第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗(yàn)證后，復(fù)印件作為合同附件(合同附屬資料)。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第三條 租賃期限、用途 1、租賃房屋用途：經(jīng)營、開辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。 2、租賃期限：為_年(_年)，從本合

2、同生效之日起開始計(jì)算;租金從_年_月_日起開始計(jì)算;本合同生效之日起至_年_月_日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費(fèi)。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條 租金及支付方式 1、本合同第一年租金為_元/月，每滿二年(24個(gè)月)調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮_%。 舉例說明：_年_月_日至_年_月_日期間，租金為_元/月;_年_月_日至_年_月_日期間，租金為_元/月;_年_月_日至_年_月_日期間，租金為_元/月;以此類推。 2、房屋租金支付方式如下： 租金半年(_個(gè)月)一付。甲方收款時(shí)應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第五

3、條 租賃保證金 乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)元整，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用 乙方承擔(dān)實(shí)際使用發(fā)生的自來水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。 第七條 房屋維修、裝修與使用 1、甲方負(fù)責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施完整、通暢。 2、裝修期間，甲方應(yīng)大力配合，騰空?qǐng)龅?，?chuàng)造有利條件。 3、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負(fù)責(zé)。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前征得乙方的

4、書面同意。 2、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、使用。 第九條 變更手續(xù)、補(bǔ)償 1、租賃期限內(nèi)，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過程中，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園經(jīng)營場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱等事項(xiàng)以相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)為準(zhǔn))，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)(除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變)，甲方對(duì)此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。 2、如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項(xiàng)時(shí)，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償，均由乙方享有。 第十條 違約責(zé)任 1、原則：一方違反本合同約定的義

5、務(wù)、保證、承諾等事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。 2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金_萬元;導(dǎo)致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費(fèi)用損失、設(shè)計(jì)費(fèi)用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失、人力成本損失、商機(jī)損失等計(jì)_萬元。 3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求乙方支付違約金_萬元;導(dǎo)致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應(yīng)支付甲方違約金_萬元。 第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 第十二條 本合同自雙方簽字后生