土地利用規(guī)劃學(xué)

1、主要內(nèi)容 第一節(jié)土地需求概念 第二節(jié) 農(nóng)用地需求量預(yù)測(cè) 第三節(jié) 建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè) 第四節(jié) 土地需求量定量預(yù)測(cè)方法 第五節(jié) 土地供需平衡分析第1頁(yè)/共29頁(yè)第一節(jié) 土地需求概念 一、土地需求的概念 土地需求是指人們利用土地從事各種生產(chǎn)與消費(fèi)的活動(dòng)以維持其生存。人們對(duì)土地需求屬引申需求或次生需求，因?yàn)橥恋啬苌a(chǎn)人類所需的糧食、衣物、原料和房屋和擁有土地所獲得的滿足感。 二、土地需求的決定因素 人口密度或人地比例 利用土地的知識(shí) 土地質(zhì)量 人們生活水平第2頁(yè)/共29頁(yè)第二節(jié) 農(nóng)業(yè)用地需求量預(yù)測(cè) 農(nóng)業(yè)用地是區(qū)域土地利用的主要內(nèi)容，是用地部門中的用地大戶，直接關(guān)系到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)業(yè)用地包括耕地、園地

2、、林地、農(nóng)副產(chǎn)品用地等。一、耕地需求量（一）耕地需求量的內(nèi)容包括大田作物用地、人工飼料地、蔬菜地等。第3頁(yè)/共29頁(yè)第三節(jié) 農(nóng)業(yè)用地需求量預(yù)測(cè)（二）預(yù)測(cè)程序 1.蔬菜地面積需求量預(yù)測(cè)：（1）確定蔬菜內(nèi)部需要量（v）（2）確定蔬菜的商品率（p）（3）確定蔬菜作物總產(chǎn)量（w）（4）確定蔬菜作物加權(quán)平均單產(chǎn)（ ）pvw1=_FY第二節(jié) 農(nóng)業(yè)用地需求量預(yù)測(cè)第4頁(yè)/共29頁(yè)第5頁(yè)/共29頁(yè)具體確定方法如下：確定各類蔬菜作物的種植結(jié)構(gòu)（F）確定各類蔬菜作物平均先進(jìn)單產(chǎn)：即根據(jù)地區(qū)平均單產(chǎn)（ ）和高產(chǎn)單位的平均單產(chǎn)（ ）相加取半，即根據(jù)各類蔬菜平均先進(jìn)單產(chǎn) 和各類蔬菜所占比重，求蔬菜加權(quán)平均單產(chǎn)地區(qū)Y單位Y

3、2+=單位地區(qū)YYYY100)(=FYYF第二節(jié) 農(nóng)業(yè)用地需求量預(yù)測(cè)第6頁(yè)/共29頁(yè)耕地復(fù)種率：是全年農(nóng)作物總播種面積與其所占耕地面積之比，反映耕地的利用效率和程度。（耕地復(fù)種指數(shù)）%100=總耕地面積全年農(nóng)作物播種面積耕地復(fù)種率第7頁(yè)/共29頁(yè)(5)確定蔬菜作物種植面積（S1）式中A蔬菜復(fù)種指數(shù)（%）(6)確定蔬菜輪作地凈面積（S2）式中S2蔬菜輪作地面積（公頃）；S1蔬菜種植面積（公頃N蔬菜輪作田總數(shù)；n蔬菜所占田區(qū)數(shù)。AYWSF=1nNSS12=第二節(jié) 農(nóng)業(yè)用地需求量預(yù)測(cè)第8頁(yè)/共29頁(yè)（7）確定蔬菜輪作地毛面積（S3） S3=S2（1+K1+K2）式中K1蔬菜輪作地上林帶、道路、溝渠用

4、地占蔬菜輪作地凈面積的比重， K1=5%7%；K2溫床、溫室占地面積占蔬菜輪作地凈面積的比重，K2=2%3%2、大田作物用地需求量預(yù)測(cè)3、人工飼料用地需求量預(yù)測(cè)第二節(jié) 農(nóng)業(yè)用地需求量預(yù)測(cè)第9頁(yè)/共29頁(yè)第二節(jié)農(nóng)業(yè)用地需求量預(yù)測(cè)1、確定果品內(nèi)部需求量（V）2、確定果品的商品率（P）3、確定果品總產(chǎn)量（W） W=V/1-P4、確定果品加權(quán)平均單產(chǎn)（ YF） 5、確定成年果樹栽植面積 6、確定果園面積 S2=S1/1-（K1+K2）三、其他農(nóng)用地面積1、副業(yè)用地需求量2、漁業(yè)用地需求量3、林地需求量二、果園用地需求量二、果園用地需求量第10頁(yè)/共29頁(yè)某地預(yù)測(cè)到規(guī)劃期末人口將達(dá)到80萬(wàn)，人均糧食占有

5、量480 kg，蔬菜占有量140 kg，預(yù)測(cè)到2020年本地糧食作物平均播種單產(chǎn)將達(dá)到15000kg/ha，蔬菜平均播種單產(chǎn)將達(dá)到30000kg/ha，該地區(qū)的農(nóng)作物復(fù)種指數(shù)為2，如果規(guī)劃年將糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物（蔬菜除外）播種面積調(diào)整到8:2，糧食自給率為80%，試測(cè)算該地規(guī)劃年耕地需求量？練習(xí)題1、耕地需求量預(yù)測(cè)第11頁(yè)/共29頁(yè)第三節(jié)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè) 建設(shè)用地又稱非農(nóng)業(yè)用地。主要用于場(chǎng)地，與土地生產(chǎn)力無(wú)關(guān)系。建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)內(nèi)容主要有居民點(diǎn)用地、水利工程用地和公路交通用地。一、居民點(diǎn)需求量用地預(yù)測(cè)1、指標(biāo)概算法（1）每戶宅基地指標(biāo)、每人占地指標(biāo)或按耕地面積概算指標(biāo)（2）人均定額指標(biāo)：Z

6、2居民點(diǎn)規(guī)劃占地面積N規(guī)劃人口數(shù)J2人均用地定額第12頁(yè)/共29頁(yè)第三節(jié)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)2 2、需求推算法、需求推算法農(nóng)民建房新增建設(shè)用地農(nóng)民建房新增建設(shè)用地 農(nóng)村居民點(diǎn)新增占地面積農(nóng)村居民點(diǎn)新增占地面積3、兩區(qū)累加法兩區(qū)累加法先分別計(jì)算生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)的占地面積，然后兩區(qū)占地面積累加即可得到居民點(diǎn)用地面積Z規(guī)劃期新增農(nóng)村居民點(diǎn)占地面積K公路、道路和鄉(xiāng)村企業(yè)生產(chǎn)占地系數(shù)，一般取0.3-0.6Pi各種生產(chǎn)建筑物面積K系數(shù)，K=1.21.3S系數(shù)，S=1015H規(guī)劃期農(nóng)村個(gè)人建房需占用土地面積N規(guī)劃目標(biāo)年人口數(shù)P戶均人口數(shù)F0規(guī)劃基期農(nóng)村總戶數(shù)n規(guī)劃年限d建房戶比例e宅基地定額第13頁(yè)/共29頁(yè)第

7、三節(jié)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)二、水利工程用地需求量1、渠道工程用地2 2、水庫(kù)工程用地、水庫(kù)工程用地Q渠道設(shè)計(jì)流量（m3/s）過(guò)水?dāng)嗝妫╩2）C糙率系數(shù)R水力半徑i渠道比降V庫(kù)容H近壩處水庫(kù)蓄水深度B近壩處水面寬度L近壩內(nèi)水面長(zhǎng)度K系數(shù)，6、4第14頁(yè)/共29頁(yè)第四節(jié)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)第15頁(yè)/共29頁(yè)第三節(jié)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)三、公路工程用地需求量三、公路工程用地需求量A晝夜平均交通量（輛/晝夜）N公路年平均貨運(yùn)強(qiáng)度（t）d汽車運(yùn)輸天數(shù)（d）p每輛汽車載重量（t）第16頁(yè)/共29頁(yè)第17頁(yè)/共29頁(yè)練習(xí)題2、耕地與建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè) 某地預(yù)測(cè)到2020年本地人口將達(dá)到100萬(wàn)、人均糧食占有量500

8、kg，預(yù)測(cè)到2020年本地糧食作物平均播種單產(chǎn)將達(dá)到15000kg/hm2，城市化水平達(dá)到65%，城市規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為100m2，村鎮(zhèn)規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為120m2，該地區(qū)的復(fù)種指數(shù)為3，規(guī)劃年將糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物播種面積調(diào)整到73，試測(cè)算該地規(guī)劃年耕地和建設(shè)用地需求量各是多少？第18頁(yè)/共29頁(yè) 某地預(yù)測(cè)到規(guī)劃期末人口將達(dá)到100萬(wàn)，人均糧食占有量500 kg，蔬菜占有量160 kg，預(yù)測(cè)到2020年本地糧食作物平均播種單產(chǎn)將達(dá)到15000kg/hm2，蔬菜平均播種單產(chǎn)將達(dá)到30000kg/hm2，該地區(qū)的農(nóng)作物復(fù)種指數(shù)為2，城市化水平將達(dá)到65%，如果規(guī)劃年將糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物（蔬

9、菜除外）播種面積調(diào)整到8:2，村鎮(zhèn)和城市人均占地指標(biāo)分別為120m2和90m2，試測(cè)算該地規(guī)劃年耕地和居民點(diǎn)用地需求量各是多少？練習(xí)題3、耕地與居民點(diǎn)需求預(yù)測(cè)第19頁(yè)/共29頁(yè) 某地2011年末總?cè)丝跒?16萬(wàn)，預(yù)測(cè)規(guī)劃期內(nèi)人口年自然增長(zhǎng)率4.5、年機(jī)械增長(zhǎng)率為16；人均糧食占有量420 kg，蔬菜占有量160 kg，預(yù)測(cè)到2020年本地糧食作物平均播種單產(chǎn)將達(dá)到15000kg/ha，蔬菜平均播種單產(chǎn)將達(dá)到30000kg/ha，規(guī)劃期內(nèi)由外地調(diào)入糧食15萬(wàn)t，調(diào)出蔬菜10萬(wàn)t，該地區(qū)的糧食復(fù)種指數(shù)為2，蔬菜復(fù)種指數(shù)為3.5；城市化水平將達(dá)到62%，如果規(guī)劃年將糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物（蔬菜除外）播種

10、面積調(diào)整到7:3，土地墾殖率為36.56%.村鎮(zhèn)和城市人均占地指標(biāo)分別為125m2和96m2，試測(cè)算該地規(guī)劃年：（1）該地規(guī)劃期末總?cè)丝凇⒊鞘腥丝诤痛彐?zhèn)人口？（2）耕地需求量？（3）居民點(diǎn)用地需求量？（4）規(guī)劃年人均土地和人均耕地指標(biāo)？練習(xí)題4、人口、耕地與居民點(diǎn)需求預(yù)測(cè)第20頁(yè)/共29頁(yè)第四節(jié) 土地需求量定量預(yù)測(cè)方法 一、預(yù)測(cè)方法 1、趨勢(shì)預(yù)測(cè)法 若假定變量的過(guò)去變動(dòng)趨勢(shì)外延到未來(lái)，從而得到預(yù)測(cè)期的變量數(shù)值。( )tftY =趨勢(shì)預(yù)測(cè)法步驟：繪制散點(diǎn)圖將序列描繪在橫軸為時(shí)間X，縱軸為指標(biāo)時(shí)序值Y的直角坐標(biāo)上，繪成一張散點(diǎn)圖； 選擇趨勢(shì)線方程然后根據(jù)序列的散點(diǎn)圖形狀，結(jié)合對(duì)其發(fā)展的具體分析，依

11、據(jù)決定系數(shù)R方值判定趨勢(shì)線的擬合優(yōu)度，確定最優(yōu)的趨勢(shì)線方程； 用選定的趨勢(shì)線方程進(jìn)行預(yù)測(cè)第21頁(yè)/共29頁(yè)第四節(jié) 土地需求量定量預(yù)測(cè)方法直線方程直線方程二次曲線方程二次曲線方程指數(shù)方程指數(shù)方程若耕地面積或建設(shè)用地面積逐年增減大致相同，可配合直線方程：Y=a+bX若耕地面積或建設(shè)用地時(shí)間序列中的逐期增長(zhǎng)量中期大，前期和后期小，可配合二次曲線方程Y=a+bX+cX2若耕地面積或建設(shè)用地面積的逐期增減率大致相同，可配合方程Y=abX第22頁(yè)/共29頁(yè)根據(jù)1980-2003年各年總?cè)丝跀?shù)，以總?cè)丝跀?shù)為縱坐標(biāo)，對(duì)應(yīng)年份為橫坐標(biāo)做散點(diǎn)圖，根據(jù)圖上點(diǎn)分布趨勢(shì)可以認(rèn)為1980年以來(lái)，銀川市總?cè)丝谧兓鄬?duì)于其所

12、在年份近似于直線關(guān)系(圖2)。其方程為：Y2.1587X-4192.4 (R2=0.9913，極顯著相關(guān))式中，Y規(guī)劃年預(yù)測(cè)人口數(shù)，A回歸系數(shù)，X預(yù)測(cè)年份，B常數(shù)。依據(jù)上述方程，將 2010年時(shí)X2010，2020年時(shí)X2020，可預(yù)測(cè)出規(guī)劃目標(biāo)年份總?cè)丝跀?shù)分別為146.59萬(wàn)人、168.17萬(wàn)人。 第23頁(yè)/共29頁(yè)第24頁(yè)/共29頁(yè)第四節(jié) 土地需求量定量預(yù)測(cè)方法 2、回歸預(yù)測(cè)法 根據(jù)變量之間的相互關(guān)系，利用其他變量的已知值來(lái)推斷預(yù)測(cè)變量的數(shù)值，是通過(guò)表明兩個(gè)或幾個(gè)變量之間關(guān)系的數(shù)學(xué)方程式進(jìn)行預(yù)測(cè)的一種方法。 條件：同時(shí)需要兩組或多組時(shí)間順序相同、相互關(guān)系密切的時(shí)間序列。 書上具體預(yù)測(cè)實(shí)例（

13、P84）()nxxxfY,.,=21第25頁(yè)/共29頁(yè)第四節(jié) 土地需求量定量預(yù)測(cè)方法 預(yù)測(cè)實(shí)例（上機(jī)操作）第七周。 要求： 預(yù)測(cè)實(shí)例1中年份、X年次、Y耕地面積輸入Excel表格； 預(yù)測(cè)實(shí)例2中年份、Y耕地面積、X基建投資輸入Excel表格； 預(yù)測(cè)實(shí)例3中年份、x1人口、x2糧食總產(chǎn)、Y耕地面積輸入Excel表格。第26頁(yè)/共29頁(yè)第五節(jié)土地供需平衡分析 土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的問(wèn)題，尋求協(xié)調(diào)土地供需的途徑和方法。一、基本概念1、土地供給自然界賦予人類社會(huì)生產(chǎn)和生活利用的土地?cái)?shù)量和質(zhì)量2、土地供給總量規(guī)劃區(qū)域供應(yīng)給人類利用的各類土地類型的數(shù)量之和3、土地需求人類從事生產(chǎn)與消費(fèi)活動(dòng)對(duì)土地的需要4、土