土地經(jīng)濟(jì)學(xué)六導(dǎo)論P(yáng)PT課件

1、第一章 導(dǎo)論第一節(jié) 土地的概念和特性第二節(jié) 土地的功能和分類第三節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象和研究方法 第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展 第1頁/共24頁第一節(jié) 土地的概念和特性 一、土地的概念 土地是由地球陸地部分一定高度和深度范圍內(nèi)的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體。 第2頁/共24頁二、土地的特性（一）土地的自然特性 1. 位置固定性 2. 面積有限性 3. 質(zhì)量差異性 4. 功能永久性第3頁/共24頁（二）土地的經(jīng)濟(jì)特性1. 供給的稀缺性2. 利用方向變更的困難性3. 報(bào)酬遞減的可能性4. 利用后果的社會性第4頁/共24頁第二節(jié) 土地的功能和分類一、土地的功能（一）承載功

2、能（二）生產(chǎn)功能（三）資源（非生物）功能第5頁/共24頁二、土地的分類 國土資源部于2001年8月21日以國土發(fā)2001年255號文印發(fā)了新的土地分類（試行）標(biāo)準(zhǔn)。 這個新的土地現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)（試行），將原有兩級分類變成三級分類，在一級分類中將全國土地利用現(xiàn)狀分為三大類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。這與現(xiàn)行的土地管理法銜接起來。第6頁/共24頁第三節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象和 研究方法一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究領(lǐng)域包括三個方面，即土地資源利用、土地財(cái)產(chǎn)制度、土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)。 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象可歸結(jié)為兩個方面，即土地利用中人與土地的關(guān)系和土地利用中形成的人與人的關(guān)系問題。第7頁/共24頁 一

3、、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象 土地資源利用是指土地資源在國民經(jīng)濟(jì)各部門的分配與使用，具體包括土地資源的勘察、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價、土地資源利用的規(guī)劃與計(jì)劃、土地集約利用、土地區(qū)位利用、土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)及土地可持續(xù)利用等方面的經(jīng)濟(jì)問題。所研究的是人與土地之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系問題。 第8頁/共24頁 一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象 土地財(cái)產(chǎn)制度是指土地財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬制度，具體包括土地所有制、土地使用制以及土地國家管理制度的建立、演變及其實(shí)施等方面的問題。所研究的是土地利用中發(fā)生的人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系問題。第9頁/共24頁 一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象 土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)是指土地作為資產(chǎn)其權(quán)屬的市場流轉(zhuǎn)和隨之產(chǎn)生的土地收益分配問題，具體包括土地市場的建立

4、及其供求關(guān)系、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中使用者向土地所有者支付的地租、土地作為商品買賣形成的價格、以土地資產(chǎn)作為擔(dān)保標(biāo)的物形成的債務(wù)抵押關(guān)系以及國家參與土地收益分配的具體形式土地稅收等。第10頁/共24頁 一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對象 土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)所研究的也是土地利用中發(fā)生的人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系問題，但它所涉及的僅是土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)和土地收益分配中產(chǎn)生的人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系問題。 第11頁/共24頁 二、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法（一）抽象思維方法 （二）系統(tǒng)分析方法 （三）定性分析與定量分析相結(jié)合的方法 （四）靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合的方法（五）微觀分析與宏觀分析相結(jié)合的方法 第12頁/共24頁第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生

5、和發(fā)展 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)成為一門獨(dú)立的學(xué)科，是在20世紀(jì)20年代。但在此之前，一些西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家，就對土地經(jīng)濟(jì)的若干問題進(jìn)行了研究。 17世紀(jì)末，西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家威廉配第第一次提出級差地租的概念，并對級差地租、土地價格等作了初步的闡述。 第13頁/共24頁第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展?fàn)柡?，杜爾閣（）、亞當(dāng)斯密（）、大衛(wèi)李嘉圖（）等相繼對若干土地經(jīng)濟(jì)問題進(jìn)行了探討。 馬克思、恩格斯創(chuàng)立了科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價理論，這實(shí)際上成為馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分。列寧的土地國有化理論等，進(jìn)一步完善和豐富了馬克思主義的土地經(jīng)濟(jì)理論。第14頁/共24頁第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展 直到1

6、924年，美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家伊利和莫爾豪斯合著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)原理出版，標(biāo)志著土地經(jīng)濟(jì)學(xué)開始成為一門獨(dú)立的學(xué)科。從此，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究不斷深入和完善，一些大學(xué)也陸續(xù)開設(shè)了土地經(jīng)濟(jì)學(xué)課程。 第15頁/共24頁第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展 中國對土地經(jīng)濟(jì)問題系統(tǒng)和專門的研究始于20世紀(jì)30年代。這一時期，主要是在介紹國外土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的基礎(chǔ)上逐步創(chuàng)立中國的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)，處于啟蒙和初創(chuàng)階段。 第16頁/共24頁第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展 新中國成立后，逐步消滅了土地私有制，建立起社會主義土地公有制。對此，當(dāng)時不少人產(chǎn)生誤解，以為土地公有制一建立，土地經(jīng)濟(jì)問題就全部解決，因而長期以來忽視對土地經(jīng)濟(jì)問題的研究

7、。直到1978年改革開放以后，土地經(jīng)濟(jì)科學(xué)才重新受到重視。 第17頁/共24頁第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展1981年成立了國土經(jīng)濟(jì)研究會，陸續(xù)出版了國土經(jīng)濟(jì)研究（1982）、國土經(jīng)濟(jì)學(xué)（1986）等專著。1982年出版了伊利和莫爾豪斯合著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中譯本。自1986年起土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究工作在北京、上海、廣東等地逐步恢復(fù)。近年來，在國內(nèi)陸續(xù)出版了一批土地經(jīng)濟(jì)學(xué)著作。如，周誠主編的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)初編（1986），張薰華、俞健合著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（1987），劉書楷、張?jiān)氯刂骶幍耐恋亟?jīng)濟(jì)學(xué)原理（1988），曹振良主編的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)概論（1989），周誠著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)原理（2003）等。 第18頁/共2

8、4頁第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展在中國臺灣地區(qū)，對土地經(jīng)濟(jì)問題和地政管理一向比較重視，在大學(xué)開設(shè)有地政專業(yè)和土地管理學(xué)系。不少專家學(xué)者對土地制度、土地政策、地租地價和土地金融與稅收等土地經(jīng)濟(jì)問題進(jìn)行了系統(tǒng)的研究，近年來出版了不少專著，如：張德粹著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（1981）、蕭錚著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)論文集（1984）、黃通著的土地政策原理（1961）、蘇志超著的土地行政學(xué)綱要（1994）、林英彥著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)通論（五版）（1999）等。 第19頁/共24頁第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展 自土地經(jīng)濟(jì)學(xué)從一般經(jīng)濟(jì)學(xué)中分離出來成為一門獨(dú)立學(xué)科以來，經(jīng)過80多年的發(fā)展，目前已經(jīng)基本形成了一個較為完整的學(xué)科體系，對本學(xué)科的研究對象和研究領(lǐng)域，各國學(xué)者已有大體一致的認(rèn)識。第20頁/共24頁第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展 在這個學(xué)科的形成和發(fā)展中存在著若干引人注目的特點(diǎn)，其中主要是：第一，國度和地域的差異性。 第二，發(fā)展階段的差異性。 第三，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)研究日益深化和細(xì)化 。第21頁/共24頁關(guān)鍵術(shù)語 土地 土地特性 土地功能 土地分類 土地經(jīng)濟(jì)學(xué) 土地資源利用 土地財(cái)產(chǎn)制度 土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)第22頁/共24