民法二1-3物權(quán)的保護-講課版

1、民法（二） 1物權(quán)法第十一章 物權(quán)概述2021/3/23民法（二） 2物權(quán)法一、物權(quán)保護的含義和特點一、物權(quán)保護的含義和特點物權(quán)的保護是指物權(quán)受到侵害的情況下,依照法律規(guī)定使物權(quán)人可以行使的權(quán)利恢復(fù)至圓滿狀態(tài)的各種保護方法。2021/3/23民法（二） 3物權(quán)法2.物權(quán)的保護可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等多種途徑3.物權(quán)的民法保護是物權(quán)保護的主要途徑,以是否主要以物權(quán)人自己在保護中的作為進行區(qū)分。1.物權(quán)的保護是所有法律部門的共同的任務(wù):（1 1）物權(quán)的公法保護）物權(quán)的公法保護, ,如憲法、刑法、行政法如憲法、刑法、行政法（2 2）物權(quán)的私法保護）物權(quán)的私法保護, ,主要依靠民法主要依靠民法

2、2021/3/23民法（二） 4物權(quán)法（1 1）自力防衛(wèi)）自力防衛(wèi): :正當(dāng)防衛(wèi)正當(dāng)防衛(wèi), ,指權(quán)利人的物權(quán)遭受指權(quán)利人的物權(quán)遭受他人非法侵害、請求國家機關(guān)立即救助有明顯的他人非法侵害、請求國家機關(guān)立即救助有明顯的困難時困難時, ,使用適當(dāng)?shù)膹娏砭S護自己的物權(quán)的救使用適當(dāng)?shù)膹娏砭S護自己的物權(quán)的救濟方式。濟方式。（2 2）緊急避險）緊急避險: :權(quán)利人為避免物權(quán)受到現(xiàn)實危險權(quán)利人為避免物權(quán)受到現(xiàn)實危險的危害的危害, ,不得已而損害第三人合法權(quán)益的行為。不得已而損害第三人合法權(quán)益的行為。自力保護自力保護, ,又稱私力救濟又稱私力救濟, ,指的是權(quán)利人在自己的權(quán)利受到指的是權(quán)利人在自己的權(quán)利受到

3、侵害時直接侵害時直接以自己的行為以自己的行為使自己的權(quán)利恢復(fù)完滿的物權(quán)保使自己的權(quán)利恢復(fù)完滿的物權(quán)保護方式。護方式。權(quán)利人的物權(quán)受到非法侵害后權(quán)利人的物權(quán)受到非法侵害后, ,為恢復(fù)物權(quán)的為恢復(fù)物權(quán)的原有狀態(tài)原有狀態(tài), ,而而對侵害人的人身或者財產(chǎn)對侵害人的人身或者財產(chǎn)實施的實施的必要強制措施。被侵奪占有的物時必要強制措施。被侵奪占有的物時, ,自力取回。自力取回。以公力救濟不能及時行使為前提以公力救濟不能及時行使為前提, ,采取的措施采取的措施以足以保護自己的物權(quán)或者恢復(fù)權(quán)利為限。以足以保護自己的物權(quán)或者恢復(fù)權(quán)利為限。2021/3/23民法（二） 5物權(quán)法二、物權(quán)請求權(quán)的概念和特征物權(quán)請求權(quán),

4、是指權(quán)利人為恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)或者防止侵害的發(fā)生,請求義務(wù)人為一定行為或者不為一定行為的權(quán)利。（一）概念（一）概念2021/3/23民法（二） 6物權(quán)法（二）物權(quán)請求權(quán)的特征:1、物權(quán)請求權(quán)以物權(quán)為基礎(chǔ),以物存在為前提。例如:甲的花瓶不慎被乙打碎,甲能否要求乙返還原物?如果不能,如何救濟?物權(quán)法第三十七條侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。2021/3/23民法（二） 7物權(quán)法2、物權(quán)請求權(quán)的行使不以相對人是否具有過錯為前提。例如:晚會結(jié)束后,甲乙相互誤以為對方的夾克是自己的,穿戴回家后方發(fā)現(xiàn),如何處理?2021/3/23民法（二） 8物權(quán)法3、物權(quán)

5、請求權(quán)原則上不適用訴訟時效。例如:甲將其房屋出租給乙使用,使用期限屆滿前,甲出國與乙失去聯(lián)系,乙長期占有該房屋超過兩年,此后甲能否要求乙返還房屋?2021/3/23民法（二） 9物權(quán)法物權(quán)法第三十三條:“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利?！比⑽餀?quán)請求權(quán)的類型2021/3/23民法（二） 10物權(quán)法前提:因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議。 確認(rèn)物權(quán)請求權(quán)須采取公力救濟,向登記機關(guān)、法院或仲裁機構(gòu)提出。2021/3/23民法（二） 11物權(quán)法物權(quán)法第十九條第一款權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證

6、明登記確有錯誤的,登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。確認(rèn)物權(quán)請求權(quán)與更正登記請求權(quán)2021/3/23民法（二） 12物權(quán)法不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴,異議登記失效。異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。確認(rèn)物權(quán)請求權(quán)與異議登記請求權(quán)2021/3/23民法（二） 13物權(quán)法案例1:甲購買乙的房產(chǎn),合同簽訂后乙按約定將房屋交付給甲,但未辦理房屋過戶登記,現(xiàn)甲起訴乙,要求確認(rèn)涉案房屋歸甲所有。分析:甲不能提起確權(quán)之訴;因為甲只有合同債權(quán)。2021/3/23民法（二） 14物權(quán)法案例2:甲

7、購買乙的房產(chǎn),合同簽訂后乙按約定將房屋交付給甲,但未辦理房屋過戶登記。因乙欠丙的借款未還,法院判決乙償還丙的借款。乙未在法定期限內(nèi)履行判決,丙申請執(zhí)行,法院預(yù)拍賣該房,甲以房屋系其所有提出異議。問題:甲可否提起確權(quán)之訴? 2021/3/23民法（二） 15物權(quán)法乙丙買房合同甲已付款申請執(zhí)行提出確權(quán)之訴?債務(wù)關(guān)系所有權(quán)甲房產(chǎn)2021/3/23民法（二） 16物權(quán)法分析:此案例中,甲支付了房款,但并未享有物權(quán);丙對乙有債權(quán),可以主張執(zhí)行登記在乙名下的房產(chǎn)。甲不能提出確權(quán)之訴。事后,甲可以提出損失賠償請求。2021/3/23民法（二） 17物權(quán)法案例3:甲與乙原為夫妻,離婚協(xié)議約定位于某小區(qū)的共有房

8、產(chǎn)為乙所有,但該房屋登記在甲的名下,離婚后未將該房屋進行過戶。后來該房屋拆遷,甲與拆遷部門簽訂拆遷協(xié)議。問題1:該房屋已經(jīng)被拆除,現(xiàn)乙起訴要求確認(rèn)該房屋系其所有。 問題2:如果房屋沒有拆除呢? 答:可以憑離婚協(xié)議提出確權(quán)之訴。此案與前兩案不同,在離婚前有共同共有的所有權(quán);乙可以提出分割共有財產(chǎn)之訴。2021/3/23民法（二） 18物權(quán)法在物權(quán)法領(lǐng)域,確權(quán)之訴具體表現(xiàn)在:確認(rèn)物權(quán)歸屬之訴確認(rèn)物權(quán)的內(nèi)容之訴分割共有財產(chǎn)之訴2021/3/23民法（二） 19物權(quán)法三、物權(quán)請求權(quán)的類型（二）返還原物請求權(quán)2.請求權(quán)人:失去占有的所有權(quán)人或他物權(quán)人（1）不轉(zhuǎn)移占有的抵押權(quán)人?（2）喪失占有即喪失他物權(quán)

9、的留置權(quán)人?（3）質(zhì)權(quán)人?注:上述三類主體不能行使返還原物請求權(quán)1.概念:權(quán)利人對無權(quán)占有不動產(chǎn)或動產(chǎn)的人,有權(quán)請求其返還原物的請求權(quán)。占有權(quán)能受侵害2021/3/23民法（二） 20物權(quán)法三、物權(quán)請求權(quán)的類型（二）返還原物請求權(quán)3.相對人須為無權(quán)占有人案例1:甲將房屋出賣給乙,交付了房屋,但沒有辦理過戶登記。此后,因房價上漲,甲欲毀約。問題:甲能否向乙提出返還原物請求? 解析:根據(jù)區(qū)分原則, ,買賣合同已經(jīng)生效。乙基于合同債權(quán)占有房屋, ,為有權(quán)占有, ,甲雖為房屋的所有權(quán)人, ,對乙無返還原物請求權(quán)。對有權(quán)占有人, ,不成立返還原物請求。 2021/3/23民法（二） 21物權(quán)法案例2:甲

10、將房屋出賣給乙,交付了房屋,但沒有辦理過戶登記。因房價上漲,甲又將房屋出賣給不知情的丙,并給丙辦理過戶登記。問題:誰對誰有返還原物請求權(quán)? 解析:甲、乙間的買賣合同有效, ,乙基于合同債權(quán)占有房屋, ,為有權(quán)占有?；趥鶛?quán)的有權(quán)占有具有相對性, ,乙相對于甲為有權(quán)占有, ,相對于丙則為無權(quán)占有。所有權(quán)人丙對乙享有返還原物請求權(quán)。 返還原物請求權(quán)3.相對人須為無權(quán)占有人2021/3/23民法（二） 22物權(quán)法三、物權(quán)請求權(quán)的類型（二）返還原物請求權(quán)（1）無權(quán)占有人,包括:直接占有人間接占有人（2）是否包括善意占有人?不包括動產(chǎn)的善意占有人:善意取得制度包括:不動產(chǎn)善意占有人,還未完成公示要件。（

11、3）包括:對現(xiàn)無權(quán)占有物負有管理義務(wù)的人,即財產(chǎn)代管人、遺產(chǎn)執(zhí)行人、破產(chǎn)管理人等3.相對人須為無權(quán)占有人2021/3/23民法（二） 23物權(quán)法案例3:甲的汽車被乙盜竊,乙將汽車交給雇傭的司機丙駕駛。問題:誰對誰有返還原物請求權(quán)?丙是占有輔助人,不是占有人,也就不是無權(quán)占有人。乙才是無權(quán)占有人,甲應(yīng)對乙行使返還原物請求權(quán)。 返還原物請求權(quán)2021/3/23民法（二） 24物權(quán)法案例4:甲的手機為乙所盜,乙將手機借給丙使用。問題:誰對誰有返還原物請求權(quán)? 乙是無權(quán)的間接占有人,丙是無權(quán)的直接占有人。甲既可對乙,亦可對丙行使返還原物請求權(quán)。返還原物請求權(quán)的對象包括無權(quán)的直接占有人,也包括無權(quán)的間接

12、占有人。 返還原物請求權(quán)2021/3/23民法（二） 25物權(quán)法案例5:甲有自行車一輛,被乙盜去。乙將該車租給丙使用,乙為間接的非法占有人,而丙為直接的非法占有人。問題:誰對誰有返還原物請求權(quán)? 答:甲既可以同時向乙、丙,也可以僅向乙或丙提出請求。返還原物請求權(quán)2021/3/23民法（二） 26物權(quán)法三、物權(quán)請求權(quán)的類型（二）返還原物請求權(quán)若物已經(jīng)滅失,返還原物客觀不能;隨物權(quán)而產(chǎn)生,隨物權(quán)移轉(zhuǎn)、消滅而移轉(zhuǎn)、消滅。4.以原物及物權(quán)的現(xiàn)時存在為前提2021/3/23民法（二） 27物權(quán)法小結(jié):1、返還原物請求權(quán)請求人:失去對物占有的所有權(quán)人或他物權(quán)人相對人:現(xiàn)時的無權(quán)占有人前提:原物還存在特殊:

13、善意取得制度不適用返還原物請求權(quán)第三十四條無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求返還原物。2021/3/23民法（二） 28物權(quán)法（三）排除妨害請求權(quán)1.請求權(quán)主體為物權(quán)人所有人直接占有物的用益物權(quán)人質(zhì)權(quán)人留置權(quán)人抵押權(quán)人能否行使?由抵押人決定是否排除妨害,抵押權(quán)人不必行使。又稱物權(quán)去除請求權(quán),指當(dāng)物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到占有以外的方式妨害時,物權(quán)人對妨害人享有請求其排除妨害,使自己的權(quán)利恢復(fù)圓滿狀態(tài)的權(quán)利。2021/3/23民法（二） 29物權(quán)法（三）排除妨害請求權(quán)至于造成妨害的相對人是否有故意或過失,抑或是不可抗力所致,在所不問。妨害的主要情形:可量物的侵害:垃圾不可量物的侵害:噪音、廢氣無權(quán)

14、使用他人的物:在他人墻上懸掛招牌;妨礙物權(quán)的行使:停車于他人車庫2.妨害人以占有以外的方法妨害物權(quán)人的行使物權(quán)2021/3/23民法（二） 30物權(quán)法u案例案例: :張某和劉某系幾十年的鄰居。張某和劉某系幾十年的鄰居。20092009年年8 8月初月初, ,張某拆屋新建張某拆屋新建, ,劉某即阻止劉某即阻止, ,稱其建房會對自稱其建房會對自己的房屋造成損害己的房屋造成損害, ,故只要張某一開工故只要張某一開工, ,劉某夫婦劉某夫婦二人就不顧年邁多病二人就不顧年邁多病, ,坐在工地上阻止。張某因數(shù)坐在工地上阻止。張某因數(shù)月無法順利開工月無法順利開工, ,遂向法院起訴遂向法院起訴, ,請求排除妨害

15、。請求排除妨害。2021/3/23民法（二） 31物權(quán)法（三）排除妨害請求權(quán)排除妨害請求權(quán)的內(nèi)容僅限于除去妨害,并不包括恢復(fù)原狀。如果妨害行為給所有物造成損害,所有人有權(quán):請求妨害人賠償損失或要求其通過修補等方式恢復(fù)原狀3.排除妨害請求權(quán)與恢復(fù)原狀請求權(quán)的聯(lián)系2021/3/23民法（二） 32物權(quán)法（三）排除妨害請求權(quán)案例:甲的大樹被風(fēng)吹倒在乙的庭院,甲的大樹構(gòu)成對乙的所有權(quán)妨害,甲有返還原物請求權(quán)嗎?搬走大樹的費用由誰承擔(dān)?乙有權(quán)要求甲搬走大樹,排除妨害;甲也有權(quán)要求乙返還原物。費用:甲應(yīng)當(dāng)承擔(dān)排除妨害的責(zé)任,應(yīng)負擔(dān)相關(guān)費用。4.排除妨害請求權(quán)與所有物的返還請求權(quán)的聯(lián)系2021/3/23民法

16、（二） 33物權(quán)法小結(jié):排除妨害請求權(quán)構(gòu)成要件:請求人為物權(quán)人妨害人以無權(quán)占有以外的方式妨害物權(quán)的行使。妨害具有不法性或者超越了正常的容忍限度。提出請求之時,妨害仍在持續(xù)中。 第三十五條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。2021/3/23民法（二） 34物權(quán)法（四）消除危險請求權(quán)2021/3/23民法（二） 35物權(quán)法u 又稱妨害防止請求權(quán)又稱妨害防止請求權(quán), ,是指當(dāng)物權(quán)人有被妨害是指當(dāng)物權(quán)人有被妨害或損害之可能時或損害之可能時, ,對于有可能造成妨害或損害的人對于有可能造成妨害或損害的人可以請求其防止妨害、以消除危險的權(quán)利?？梢哉埱笃浞乐狗梁?、以消除危險的權(quán)利

17、。 抵押權(quán)人雖然不得行使排除妨害請求權(quán)抵押權(quán)人雖然不得行使排除妨害請求權(quán), ,但但抵押物的抵押物的價值遭受減少的危險時價值遭受減少的危險時, ,抵押權(quán)人抵押權(quán)人則須行使消除危險請求則須行使消除危險請求權(quán)權(quán), ,以恢復(fù)抵押物的價值。以恢復(fù)抵押物的價值。（四）消除危險請求權(quán)2021/3/23民法（二） 36物權(quán)法u 案例案例1:1:甲乙為不動產(chǎn)甲乙為不動產(chǎn)相鄰人相鄰人, ,甲園中的枯樹日甲園中的枯樹日久具有傾倒危險久具有傾倒危險, ,天氣預(yù)報夜晚有臺風(fēng)天氣預(yù)報夜晚有臺風(fēng), ,乙能否要乙能否要自行鋸樹自行鋸樹? ?如果甲拒絕如果甲拒絕, ,如何處理如何處理? ? 案例案例2:2:甲甲在工商部門申請開

18、辦在工商部門申請開辦迪廳迪廳, ,可可以以預(yù)計預(yù)計, ,相鄰居民日常生活將遭受威脅相鄰居民日常生活將遭受威脅, ,如何如何處理處理? ?（四）消除危險請求權(quán)2021/3/23民法（二） 37物權(quán)法u 是指是指: :當(dāng)物權(quán)人的當(dāng)物權(quán)人的不動產(chǎn)與動產(chǎn)被不動產(chǎn)與動產(chǎn)被他人非法侵他人非法侵害并遭到害并遭到損壞損壞時時, ,如果能夠修復(fù)如果能夠修復(fù), ,權(quán)利人可以請求權(quán)利人可以請求加害人加以修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀以恢加害人加以修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀以恢復(fù)物的完整性的權(quán)利。復(fù)物的完整性的權(quán)利。 行使條件行使條件: :有損壞事實存在有損壞事實存在, ,出于他人違法行出于他人違法行為為, ,有修復(fù)

19、的可能。有修復(fù)的可能。（五）恢復(fù)原狀請求權(quán) 恢復(fù)原狀與損害賠償請求權(quán)是可以恢復(fù)原狀與損害賠償請求權(quán)是可以并存并存的。的。物權(quán)法第三十六條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。2021/3/23民法（二） 38物權(quán)法四、債權(quán)請求權(quán)的保護方法u物權(quán)法第三十七條侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。1.可以由所有人提出2.也可以由物的合法占有人提出。例:承運人得到加害人對貨物所遭受損害的全部賠償后,應(yīng)將扣除運費后的余額作為不當(dāng)?shù)美颠€貨物的所有人。所有權(quán)人承運人返還不當(dāng)?shù)美雍θ速r償損失合法占有人索賠2021/3/23民法（二

20、） 39物權(quán)法物權(quán)請求權(quán)請求確認(rèn)物權(quán)請求返還原物請求排除妨礙請求消除危險請求恢復(fù)原狀債權(quán)請求權(quán)損害賠償請求權(quán)*物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)2021/3/23民法（二） 40物權(quán)法物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別u1.1.是否有過錯不同是否有過錯不同u2.2.是否有損失不同是否有損失不同u3.3.適用訴訟時效不同適用訴訟時效不同u4.4.對物訴訟與對人訴訟的不同對物訴訟與對人訴訟的不同2021/3/23民法（二） 41物權(quán)法五、民法的其他保護方法u物權(quán)法第三十七條侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。u其他民事責(zé)任?u.停止侵害請求權(quán):

21、物權(quán)人對他人雖沒有剝奪其占有,但卻妨害其權(quán)利的正常行使或者順利占有的持續(xù)性行為,可以行使停止妨害的請求權(quán)。u2.賠禮道歉請求權(quán):2021/3/23民法（二） 42物權(quán)法2021/3/23民法（二） 43物權(quán)法u下列物權(quán)的保護方法不能以自力救濟的方式行使的是:（單選）uA.排除妨礙請求權(quán) B.確認(rèn)物權(quán)的請求權(quán) uC.返還原物請求權(quán) D.消除危險請求權(quán) 答案答案:B,:B,向法院請求向法院請求練習(xí):2021/3/23民法（二） 44物權(quán)法（單選）u物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時,有權(quán)請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害,稱為物權(quán)請求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請求權(quán),下列哪一表述是錯誤的?uA.是獨立于物權(quán)

22、的一種行為請求權(quán)uB.可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定uC.不能與物權(quán)分離而單獨存在uD.須依訴訟的方式進行u答案:D2021/3/23民法（二） 45物權(quán)法u被告榮華房地產(chǎn)開發(fā)公司在與原告新華印刷廠相鄰三十余米處建造一座大廈。在基礎(chǔ)工程建設(shè)期間,因施工大量抽排地下水,使原告印刷廠地面下沉,廠房墻體處開裂。原告向被告提出停止抽排地下水,被告予以拒絕。后來發(fā)現(xiàn)墻體開裂更嚴(yán)重,并導(dǎo)致印刷機的基礎(chǔ)移位,機器轉(zhuǎn)筒膠印機出現(xiàn)異常,印刷質(zhì)量下降。經(jīng)有關(guān)單位鑒定,原告廠房和廠內(nèi)印刷機受損的直接原因,是被告基礎(chǔ)工程施工大量抽排地下水造成的。原告因此直接損失達14萬余元。原告請求被告賠償,一直未能得到解決,遂向法院提起訴訟,要求停止侵害,賠償損失。問題:被告應(yīng)依何種法律規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任?2021/3/23民法（二） 46物權(quán)法u上述案例是相鄰關(guān)系的糾紛。u物權(quán)請求權(quán)u侵權(quán)造成的請求權(quán)u物權(quán)法第九十二條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。2021/3/23民法（二） 47物權(quán)法2.物權(quán)的內(nèi)容是直接支配一定的物,并