綿陽市區(qū)域概況

1、 綿陽區(qū)域概況2016-12-30背景一綿陽市，下轄地區(qū)：3區(qū)5縣1縣級市（涪城區(qū)（包括高新區(qū)、 經(jīng)開區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)），游仙區(qū)（包括仙 海區(qū)、科學(xué)城），安州區(qū)） 政府駐地：綿陽市高新區(qū)火炬大廈 面積：20281平方公里；人口：545.4萬（2015年）；二綿陽市有各級各類學(xué)校1291所（不含高校、技工學(xué)校及職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)），其中普通高中33所，普通初中202所、小學(xué)414所、幼兒園603所、特殊教育學(xué)校7所、中等職業(yè)學(xué)校32所；三購物中心，已建：凱德廣場，涪城萬達(dá)廣場，綿陽CBD萬達(dá)廣場，茂業(yè)百貨，梅西百貨，新世界百貨，萬達(dá)百貨，美一天百貨，富安百貨，新興旺百貨，成都人民商場，中環(huán)時代購物廣場，百

2、盛購物廣場，長虹國際廣場，花園崇尚國際購物中心，九洲躍進(jìn)路1958商業(yè)中心，富臨大都會百盛購物中心，福星時代天驕摩爾購物廣場，勁浪體育城等。在建：華潤五彩城，紅星美凱龍家居廣場，長虹七彩世界購物中心，伊藤洋華堂，華地恒通樂薈城等；四商圈：市中心公園口商圈、科委立交橋電子商圈、富樂路商圈、躍進(jìn)路商圈、火車站商圈。主要商圈 綿陽市消費休閑娛樂區(qū)域主要集中在：人民公園商圈、富樂路商圈人民公園商圈、富樂路商圈 人民公園商圈是文化廣場為中心輻射周邊500米區(qū)域的城市核心商業(yè)中心，由臨園路、涪城路、安昌路三大主要干線圍合形成。是綿陽最早最繁華的老牌商業(yè)中心。綿陽市90%以上的大中型百貨、超市均在此商圈內(nèi)。

3、據(jù)統(tǒng)計，這個中心區(qū)域內(nèi)經(jīng)營日用百貨的商場數(shù)量達(dá)26個之多，總經(jīng)營面積超過13萬平方米。目前綿陽最知名的四大百貨商店百盛、富安、興力達(dá)、美一天均集中在這一區(qū)域。 新世界發(fā)展有限公司為新世界百貨中國有限公司的母公司，是建基于香港的大型綜合企業(yè)集團。香港新世界于1970年成立，并自1972年起在香港上市，現(xiàn)為香港恒生指數(shù)成分股之一。 新世界百貨綿陽店定位中高端，主要面向25-45時尚消費群體，是以生活館模式建造的?？倶菍用娣e35,000平方米 ，集合餐飲、娛樂、服飾、文化藝術(shù)多方面多元一體的復(fù)合式購物廣場，推廣“品質(zhì)生活新美學(xué)”消費理念。新世界百貨富安百貨富安百貨，成立于1994年12月17日，是重

4、慶市第一家大型外資公司 。于2004年12月入住綿陽。該商場營業(yè)面積共計2.5萬平方米，定位為綿陽的高檔百貨商場，圈定當(dāng)?shù)刂懈邔酉M者。 茂業(yè)百貨茂業(yè)百貨 深圳茂業(yè)商廈有限公司成立于1996年，為深圳零售百貨業(yè)的第一品牌。經(jīng)過十年的長足發(fā)展，現(xiàn)在全國擁有十七家分店，擁有員工數(shù)萬人，總營業(yè)面積近50萬平方米，2006年銷售業(yè)績突破60億元。 茂業(yè)百貨綿陽店 定位于中高端，致力打造為精致生活流行館 。商場一至五層經(jīng)營面積近3萬平米，首層建筑面積近6000多平米,經(jīng)營面積近5000平米。商場建筑層高4.8米，內(nèi)設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，自動扶梯共16部（每層4部），直升客梯2部，并有紅外防盜系統(tǒng)，電子監(jiān)控系統(tǒng)

5、，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，POS機收銀系統(tǒng)等智能、自動化系統(tǒng)。百盛百盛 百盛于1994年進(jìn)駐中國零售業(yè)市場（“百盛”），并在北京復(fù)興門內(nèi)大街開設(shè)首家百貨店，定位于中高檔消費群體。百盛是最早在中國經(jīng)營時尚百貨外資連鎖企業(yè)之一，并且目前已經(jīng)發(fā)展成為中國最大的時尚百貨集團之一，擁有覆蓋中國30個主要城市的最廣泛的營銷網(wǎng)絡(luò)。梅西百貨梅西百貨 梅西(國際)百貨連鎖綿陽店位于綿陽市繁華商圈的步行街，四面臨街，商圈業(yè)態(tài)齊備，正面是綿陽市政府著力打造文化及休閑娛樂廣場，右臨國內(nèi)知名的專業(yè)家電賣場，左鄰大眾化的百貨賣場及超市賣場，后附美食一條街。梅西百貨綿陽店經(jīng)營面積約25000平方米，目前是綿陽市經(jīng)營面積最大、功能

6、最齊備、服務(wù)最優(yōu)的休閑百貨賣場。其經(jīng)營理念是讓顧客購物提升生活品位，享受一種獨特的時尚休閑購物生活方式。 凱德廣場凱德廣場位于綿陽市核心商圈，市中心兩大主干道臨園路與長虹大道的交匯處，是綿陽市首個體驗式純商業(yè)購物中心，周邊5公里范圍內(nèi)輻射逾50萬人口。凱德廣場涪城一期于2007年開業(yè)，不僅引進(jìn)了綿陽市首家大型外資超市，還匯集了屈臣氏、蘋果、肯德基、奇跡健身、星光樂巢KTV、瑞思英語等眾多品牌在綿陽的旗艦體驗店。二期已于2014年12月27日開業(yè)，與一期連通后，總建筑面積將達(dá)約9萬平米（不包含停車場），共七層（地上六層，地下一層），租戶數(shù)量將達(dá)到300余個萬達(dá)廣場萬達(dá)廣場綿陽涪城萬達(dá)廣場由購物中

7、心、寫字樓、住宅、商務(wù)酒店、商鋪、配套物業(yè)、回遷物業(yè)等組成。總建筑面積約45.3萬平方米，其中地上建筑面積34.25萬平方米、地下建筑面積11.05萬平方米。 總投資約60億元，集時尚街區(qū)、購物中心、萬達(dá)影院、SOHO公寓和城市住宅等多種業(yè)態(tài)于一體，2009年10月16日綿陽市政府與大連萬達(dá)集團在蓉舉行綿陽萬達(dá)廣場項目簽約儀式，建成后將成為新的商業(yè)中心和地標(biāo)建筑。包羅衣食住行、吃喝玩樂購、商務(wù)辦公等多種商業(yè)元素，精品百貨、潮流服飾、電影、KTV、餐飲等豐富業(yè)態(tài)、高時效、立體式全方位購物模式，最大程度滿足城市各階層消費者對商業(yè)設(shè)施與服務(wù)的全方位、多元化需求綿陽第二座萬達(dá)廣場，項目總占地面積337畝，總建筑面積：127萬，是萬達(dá)集團在綿陽第一個全業(yè)態(tài)萬達(dá)廣場，業(yè)態(tài)涵蓋超五星級酒店、5A甲級寫字樓、購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、高端住宅、SOHO，背靠數(shù)百畝生態(tài)公園。建成后將成為綿陽第一個真正意義上的集生活、商務(wù)、購物、休閑娛樂于一體的新興CBD。項目包括：精裝SOHO，超五星級酒店，甲級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，大型住宅CBD萬達(dá)廣場 總 結(jié)u 就學(xué)校和商圈分布來看，目前綿陽較為成熟的商圈都在培城區(qū)，游仙區(qū)開發(fā)程度不足，學(xué)