住宅樓施工組織設(shè)計(jì)12

1、新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)1目目 錄錄1、編制說明和依據(jù).41.1 合同.41.2 施工圖紙.41.3 主要規(guī)范、規(guī)程.41.4 主要法規(guī).61.5 主要圖集.61.6 主要標(biāo)準(zhǔn).71.7 其它.82、工程概況.82.1 工程概況.82.2 施工現(xiàn)場條件.92.3 建筑設(shè)計(jì)概況.92.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況.122.5 專業(yè)設(shè)計(jì)概況.142.6 施工特點(diǎn)及難點(diǎn).173 施工部署.183.1 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)、職能分工.183.2 任務(wù)劃分.223.3 施工部署的總原則、總順序.223.4 施工總進(jìn)度計(jì)劃.243.5 各種資源使用量計(jì)劃.253.6 項(xiàng)目總體協(xié)調(diào).28新燕都家園一區(qū)工

2、程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)24施工準(zhǔn)備.294.1 技術(shù)準(zhǔn)備.294.2 施工準(zhǔn)備.335主要分部分項(xiàng)工程施工方法.375.1 流水段劃分.375.2 大型機(jī)械選用.385.3 主要分部分項(xiàng)工程施工方法.395.3.1 測量放線.395.3.2 沉降觀測.405.3.3 土方與回填.405.3.4 cfg 樁施工.415.3.5 防水工程.415.3.6 鋼筋工程.425.3.7 模板工程.455.3.8 混凝土工程.475.3.9 砌筑工程.485.3.10 腳手架工程.495.3.11 裝飾裝修工程.495.3.12 機(jī)電安裝工程.505.3.13 智能建筑.535.3.14 電梯工程.5

3、35.4 冬雨期施工.536主要管理措施.57新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)36.1 質(zhì)量保證措施.576.2 工期保證措施.596.3 技術(shù)管理措施.606.4 安全保證措施.616.5 消防、保衛(wèi)措施.646.6 環(huán)保管理措施：.656.7 文明施工管理與現(xiàn)場 ci 管理：.666.8 降低成本措施.676.9 成品保護(hù)措施:.676.10 機(jī)械管理措施.686.11 分戶驗(yàn)收的一般規(guī)定.686.12 安全應(yīng)急預(yù)案.697技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).718 施工總平面布置.729 附圖.72新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)41 1、編制說明和依據(jù)、編制說明和依據(jù)1.1 施工合同施工

4、合同合同名稱編 號簽定日期新燕都家園一區(qū)工程施工合同2008.71.21.2 施工圖紙施工圖紙圖紙名稱圖紙編號批準(zhǔn)日期 建筑施工圖建施 j-00 至 j-222008.05.07 結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施 g-00 至 g-452008.05.07給排水施工圖水施 s-00 至 s-292008.05.07暖通施工圖暖施 n-00 至 n-192008.05.07強(qiáng)電施工圖電施 d-00 至 d-382008.05.071.31.3 主要規(guī)范、規(guī)程主要規(guī)范、規(guī)程類別規(guī) 范 或 標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱編號或文號混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-2002混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范gb50119-2003建

5、筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50202-2002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50208-2002建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50009-2001建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50011-2001屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-2002國家工程測量規(guī)范gb50026-93新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)5建筑樁基技術(shù)規(guī)范jgj94-94建筑地面工程施工質(zhì)驗(yàn)收規(guī)范gb50209-2002民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gb50325-2001建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-2002通風(fēng)與空

6、調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50243-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50310-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文建標(biāo)（2002）85 號國家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范gb50326-2001建筑地基處理技術(shù)規(guī)范jgj79-2002鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程jgj107-2003建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程jgj120-99建筑變形測量規(guī)程jgj/t8-97普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法jgj52-92普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法jgj53-92混凝土泵送技術(shù)規(guī)程jgj/t10-95建筑工程冬期施工規(guī)程jgj104-97玻璃幕

7、墻工程技術(shù)規(guī)范jgj102-96施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范jgj46-88行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范jgj80-91建筑工程資料管理規(guī)程dbj01-51-2003建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程dbj/t01-26-2003北京市建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程dbj01-80-2003地方工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程dbj01-41-2002新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)6北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程dbj01-62-2002建筑工程施工測量規(guī)程dbj01-21-19951.41.4 主要法規(guī)主要法規(guī)類別名 稱編 號中華人民共和國建筑法主席令 1997 第 91 號中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法主席

8、令 1989 第 22 號安全生產(chǎn)法主席令 2002 第 70 號中華人民共和國計(jì)量法建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部 15 號令國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第 279 號關(guān)于預(yù)防砼工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定（試行） 的通知京建科1999230 號關(guān)于北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的通知市建委轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定的通知京建法1997172 號及199850 號京建質(zhì)2000200 號北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定北京市人民政府第 84 號令地方北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法北京市人民政府第 143 號令1.51.5 主

9、要圖集主要圖集圖 集 名 稱名 稱編 號混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03g101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03g101-2混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03g101-3混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03g101-4建筑物抗震構(gòu)造詳圖03g329-1工程做法（華北標(biāo)）88j1-1新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)7工程做法（華北標(biāo)）88j1-2外裝修（1）88j3-1墻身外墻外保溫（華北標(biāo)）88j2-9屋面（華北標(biāo)）88j5-1地下工程防水（華北標(biāo)）88j6-1樓梯（華北標(biāo)）88j7-19室外工程（華北標(biāo)）88j9

10、-2無障礙設(shè)施（華北標(biāo)）88j12-1居住建筑（華北標(biāo)）88j14-2住宅排氣道（國家標(biāo)）j916-1-2條板、石膏砌塊輕隔墻（北京標(biāo)）京 02j38框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集（北京標(biāo)）京 94sj19衛(wèi)生間、洗池88j8客房裝修88jx3木門88j13-3鋼梯88j7-2室外工程88j9-2爬梯07fj02建筑設(shè)備安裝通用圖集91sb 系列建筑電氣安裝通用圖集92dq1.61.6 主要標(biāo)準(zhǔn)主要標(biāo)準(zhǔn)類別規(guī) 范 或 標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱編號或文號建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001國家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)gb50164-92新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)8混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定

11、標(biāo)準(zhǔn)gbj107-87北京市結(jié)構(gòu)長城杯評審標(biāo)準(zhǔn)db/t01-69-2003地方北京市建筑長城杯評審標(biāo)準(zhǔn)db/t01-70-20031.71.7 其它其它名 稱編 號公司質(zhì)量管理手冊 、 項(xiàng)目管理手冊企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工作程序及各項(xiàng)管理制度巖土工程勘查報(bào)告勘 04-2007047水準(zhǔn)測量、紅線樁成果通知單建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范gb50500-2003建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)的通知建建1998200 號2 2、工程概況、工程概況2.12.1 工程概況工程概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容01工程名稱北京新京潤一區(qū)工程 d-1#樓02建設(shè)單位北京新京潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司03勘察單位北京航天勘察設(shè)計(jì)研究院04設(shè)

12、計(jì)單位天津美新建筑設(shè)計(jì)有限公司（京）05監(jiān)理單位廣東珠江建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（京）06監(jiān)督單位北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站07施工總包單位廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京）08施工分包c(diǎn)fg 樁復(fù)合地基處理、幕墻工程、電梯工程、弱電工程（不含預(yù)埋管、穿帶線） 、室外工程、變配電工程等。含預(yù)埋喊含）09合同范圍地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程及樓內(nèi)公共部位裝修工程等新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)910合同性質(zhì)中標(biāo)價(jià)加增減概算11資金來源甲方自籌12合同工期763 日歷天13質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)“長城杯”工程2.22.2 施工現(xiàn)場條件施工現(xiàn)場條件序號項(xiàng) 目內(nèi) 容0

13、1地理位置北京市朝陽區(qū)東四環(huán)路與北四環(huán)路交匯處，南臨亮馬路，西臨宵云路，交通便利。02環(huán)境、地貌施工用地原為居民區(qū)，場地比較開闊，場地周圍為林區(qū)。03地上情況場地范圍內(nèi)拆遷基本到位，滿足施工條件。04地下情況甲方未提供地下障礙物及管線圖紙，滿足施工條件。05三通一平情況目前滿足施工條件。06施工用水情況甲方在 d-1#樓北側(cè)提供一處市政引水水源作為供水水源，水管為 dn100。07施工供電情況建設(shè)單位于 2008 年 6 月已經(jīng)解決，目前供電容量滿足施工要求。08急需解決的問題樓層層高變更，需建設(shè)單位協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更文件。2.32.3 建筑設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)計(jì)概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑功能

14、本工程為高層商住樓，地上部分為住宅，地下二層為人防，地下一層為自行車庫、設(shè)備用房等。2建筑特點(diǎn)地下 2 層、地上 30 層均為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e（m2）54283占地面積（m2）2008.53建筑面積地下建筑面積（m2）3272地上建筑面積（m2）510114建筑層數(shù)地下 2 層、地上 30 層。新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)10地上部分層高原設(shè)計(jì)層高為：1 層為 6.30m，夾層為3.15m，2-30 層均為 3.15m。建設(shè)單位修改為：1 層為 6.40m，夾層為3.20m，2-30 層均為 3.20m。5建筑層高地下部分層高地下二層為 3.60m，地下一層為 4.2

15、0m。0.00038.70m室內(nèi)外高差0.60m基底標(biāo)高-9.03m基坑底標(biāo)高-11.29mcfg 樁徑410mm有效樁長19.75m6建筑高度建筑物檐口高（m）99.05m橫軸編號1-66縱軸編號a-v7建筑平面橫軸距離（m）75.600縱軸距離（m）28.1008建筑防火耐火等級為一級，各層均設(shè)防火分區(qū)，設(shè)有乙級防火門等分隔。9墻體地下室外墻為 350 厚、300 厚鋼筋混凝土澆筑，內(nèi)墻為 300 厚、350 厚、400 厚鋼筋混凝土澆筑；地上外墻為 300 厚、250 厚鋼筋混凝土澆筑，內(nèi)墻為 300 厚、250 厚鋼筋混凝土澆筑，局部后砌內(nèi)墻為 200 厚和 100 厚的普通砼小型空心

16、砌塊、蒸壓加氣砼砌塊 m5混合砂漿砌筑。外墻外裝飾：50 厚聚苯板保溫層，面層采用干掛石材。門窗采用斷橋鋁合金窗。10室外裝修屋面屋面保溫采用 80 厚聚苯板保溫層，上人屋面鋪設(shè)彩色水泥磚，不上人屋面為水泥砂漿面層。玄關(guān)、客廳、餐廳、戶內(nèi)走道、生活陽臺、臥室、書房、工人房、衣帽間等乳膠漆、壁紙衛(wèi)生間防水乳膠漆11室內(nèi)裝修頂棚廚房乳膠漆新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)11公共部分：大堂、大堂會客、首層合用前室、公共走廊石膏板吊板公共部分：大堂、大堂會客、首層合用前室、公共走廊；住宅部分：玄關(guān)、客廳、餐廳、戶內(nèi)走道、衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺大理石地面中央空調(diào)地板磚地面臥室、書房、工人房、衣

17、帽間實(shí)木復(fù)合地板地面公共部分：公共樓梯間防滑地磚樓地面公共部分：公共管井、電梯機(jī)房水泥地面公共部分：大堂、大堂會客、首層合用前室、公共走廊；住宅部分：衛(wèi)生間、廚房大理石墻面住宅部分：客廳、餐廳、生活陽臺乳膠漆、壁紙住宅部分：玄關(guān)特殊玻璃及大理石住宅部分：主衛(wèi)大理石、馬賽克住宅部分：書房、工人房、衣帽間乳膠漆、壁紙、木飾面臥室乳膠漆、壁紙、木飾面、軟包內(nèi)墻公共部分：公共樓梯間涂料門窗入戶門為“四防”門，室內(nèi)為木質(zhì)豪華門，樓梯間、前室門采用乙級防火門，公共管井為丙級防火門。屋面屋面防水等級為級，采用 4 厚 sbs 改性瀝青聚酯胎防水卷材和 3 厚 sbs 防水涂膜防水層。廁所1.5 厚聚氨脂肪防

18、水涂料。12防水工程地下室4 厚 sbs 改性瀝青聚酯胎防水卷材防水層，s6 抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水。13電梯設(shè)兩部客用電梯兼消防電梯。2.42.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式cfg 樁復(fù)合地基、鋼筋砼箱形基礎(chǔ)。1結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)12屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆混凝土屋蓋基礎(chǔ)以下土質(zhì)分層情況素填土層；粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土層，粘土1 層，粉細(xì)砂層；砂質(zhì)粉土1 層；粘質(zhì)粉土2 層；粘土3 層；粉質(zhì)粘土、粘質(zhì)粉土層；砂質(zhì)粉土1 層；細(xì)砂層；粉質(zhì)粘土、粘質(zhì)粉土層；粘土、重粉質(zhì)粘土1 層；砂質(zhì)粉土2 層；細(xì)砂層；圓礫1 層；粘質(zhì)粉土

19、、粉質(zhì)粘土層；粉質(zhì)、重粉質(zhì)粘土1 層；砂質(zhì)粉土2 層；細(xì)砂層；粉質(zhì)粘土、粘質(zhì)粉土層；細(xì)砂（11）層。地下水位標(biāo)高第一層潛水水位埋深 5.408.50 米，水位標(biāo)高為 28.8531.16 米；第二層潛水水位埋深 8.7010.10 米，水位標(biāo)高為27.2527.76 米。2土質(zhì)、水位地下水質(zhì)水質(zhì)對混凝土結(jié)構(gòu)均無腐蝕性，但在干濕交替的條件下對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有弱腐蝕性。地基土質(zhì)層主要為粘質(zhì)粉土層。3地基地基承載力復(fù)合地基承載力特征值 630kpa。結(jié)構(gòu)自防水地下室底板、外墻采用 s6 抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水。材料防水4 厚 sbs 改性瀝青聚酯胎防水卷材防水層。4地下防水構(gòu)造防水鋼板止水帶

20、、橡膠止水帶、橡膠止水條。cfg 樁、墊層cfg 樁為 c25，墊層為 c15。5砼強(qiáng)度等級箱形基礎(chǔ)c30 、s6地下二層墻體及梁、頂板、樓梯墻及梁c40、外墻s6，頂板、樓梯為 c30新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)13地下一層墻體及梁、頂板、樓梯墻及梁c40、外墻s6，頂板、樓梯為 c30地下部分框架梁柱c50地上剪力墻及梁1-5 層為c45，6-12 層c40，13-25 層為c35，26 層及以上為c30。樓板、樓梯、空調(diào)板等1-5 層為c30，6-12 層c25，13-25 層為c25，26 層及以上為c25?？蚣芰褐?-5 層為c50，6-12 層c45，13-25 層為

21、c40，26 層及以上為c35。抗震設(shè)防烈度8 度抗震等級一級6抗震等級抗震設(shè)防類別丙類一級鋼6、8、10二級鋼12、14、16、187鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力鋼筋類別及等級三級鋼14、16 、18、20、22、258鋼筋接頭形式基礎(chǔ)底板、樓板、梁鋼筋直徑大于等于16 采用滾軋直螺紋連接；暗柱豎向鋼筋直徑大于等于 14 采用電渣壓力焊接頭；剪力墻豎向鋼筋直徑大于等于 16 采用電渣壓力焊接頭；其余為綁扎連接。箱形基礎(chǔ)底板厚度1200 厚剪力墻厚（mm）450、350、300、280、260、240、2009結(jié)構(gòu)斷面尺寸樓板厚（mm）250、200、180、160、140、130、120 等。10樓梯結(jié)

22、構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土樓梯11預(yù)防堿集料反應(yīng)地下工程屬于b 類工程，骨料選用 b 種低堿活性集料，其混凝土含堿量不超過 3kg/m3新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)1412建筑沉降觀測根據(jù)設(shè)計(jì)要求，施工期間以及使用期間進(jìn)行沉降觀測，直至沉降 達(dá)到穩(wěn)定為止，由專業(yè)公司負(fù)責(zé)。2.52.5 專業(yè)設(shè)計(jì)概況專業(yè)設(shè)計(jì)概況2.5.1 給排水系統(tǒng)名稱系 統(tǒng) 簡 介生活給水系統(tǒng)生活給水由 d-4#水庫給水泵房內(nèi)變頻給水機(jī)組供給。給水分區(qū)分為低、中、高三個(gè)區(qū)：低區(qū)為 2 層以下，中區(qū)為 2-16 層，高區(qū)為 17-30 層。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用污、廢合流制排水系統(tǒng)，雨水有組織排放。采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)

23、熱媒采用 55/45熱水，由小市政熱交換站轉(zhuǎn)換后續(xù)給熱力管網(wǎng)。分為兩個(gè)系統(tǒng)：地下二層到十四層為低區(qū)系統(tǒng)，十五層到三十層為高區(qū)系統(tǒng)。消防滅火系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量 20l/s，滅火 2 小時(shí)。該系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，由本樓屋面消防水箱滿足初期火災(zāi)用水。消防水泵和消防水池位于中區(qū) d4#車庫。消防貯備水量包括室內(nèi)與室外消火栓，室外消火栓設(shè)在室外消防給水管網(wǎng)上，發(fā)生火災(zāi)時(shí)由消防水池供水。干粉滅火器:變配電間、消防值班室及機(jī)房設(shè)一臺 mfat25 型推車式干粉滅火器，消防值班室及其他部位設(shè)手提式干粉滅火器。中水系統(tǒng)本小區(qū)有市政中水管網(wǎng)接入，壓力 0.18mpa。本住宅最高中水用水量 22m3/d，平均

24、時(shí)用水量 2.2 m3/hr。本住宅中水給水系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)：a、地下二層至首層給水為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直供，管網(wǎng)壓力為 0.18mpa b、二層至十六層為中區(qū)，由小區(qū)中區(qū)中水變頻泵組加壓供給，入口壓力 0.61mp a，超壓部分采用可調(diào)式減壓泵，入戶壓力為 0.25mpa c、十八層至三十層為高區(qū)，由小區(qū)高區(qū)中水變頻泵組加壓供給，入口壓力為 1.11mpa，超壓部分采用可調(diào)式減壓泵，入戶壓力為 0.25mpa。中水管道外表面涂綠色面漆一道，中水水表、閥門應(yīng)有“中水”字樣等防止誤接誤飲的措施，施工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)逐段檢查防止誤接。新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)15噴淋系統(tǒng)本工程首層、地下一層及地

25、下二層設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，按危險(xiǎn)等級中級設(shè)計(jì)，采用濕式噴淋系統(tǒng)；消防水量為 30l/s，入口壓力為 0.4mpa。報(bào)警閥組設(shè)在首層專用報(bào)警閥間；小區(qū)消防泵房設(shè)在 d4#地下車庫內(nèi)，d5#屋頂設(shè) 18m3消防水箱，滿足火災(zāi)初期用水要求。本工程首層及地下人員活動所按有吊頂設(shè)計(jì)。噴淋為下噴水，設(shè)備用房按無吊頂設(shè)計(jì)，為上噴水，采用直立型 680c 玻璃噴頭。室外設(shè)兩套水泵接合器，由外網(wǎng)統(tǒng)一布置。中央除塵系 統(tǒng)每戶設(shè)中央除塵系統(tǒng)，中央除塵機(jī)設(shè)置于陽臺，按清理區(qū)域布置吸塵插口，采用 10m 長吸塵軟管。吸塵口位置經(jīng)專業(yè)公司確定后再施工。吸塵管道為upvc50 ，管道布置于吊頂或墻體里，布置于吊頂時(shí)貼樓板陰

26、角。吸塵主機(jī)為低噪音，高精度過濾，尾氣直接排放到主機(jī)外即可。吸塵口具體位置可根據(jù)裝修要求適當(dāng)變更，但需保證房間吸塵距離要求。吸塵管道采用管件粘接，彎頭及三通連接處不宜出現(xiàn)直角連接。信號線分支采用搭接方式連接吸塵主機(jī)與吸塵口信號線放入外徑為 16mm 電線管緊挨著吸塵管走管，每 150mm 須與吸塵管固定。2.5.2 通風(fēng)系統(tǒng)名稱系 統(tǒng) 簡 介通風(fēng)系統(tǒng)地下二層人防工程按五級防空地下室設(shè)計(jì)，平戰(zhàn)結(jié)合，平時(shí)為活動用房，戰(zhàn)時(shí)為二級人員掩蔽所。戰(zhàn)時(shí)清潔式、過濾式、隔絕式通風(fēng)，冬季設(shè)采暖系統(tǒng)。中央空調(diào)系統(tǒng)本工程空調(diào)采用戶式中央空調(diào)，空調(diào)室外機(jī)設(shè)在陽臺，冷暖型。其冷機(jī)制冷劑應(yīng)符合 gb500192003 之

27、 7.1.7 規(guī)定。室內(nèi)采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，冷暖型。室內(nèi)機(jī)和風(fēng)口的位置已經(jīng)結(jié)合二次裝修定位。首層和地下一層會所空調(diào)預(yù)留，待裝修方案確定后在進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，首層和地下一層會所空調(diào)預(yù)留，待裝修方案確定后在進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。冷凝水管采用 u-pvc 管，管徑為 d25 坡向冷凝水立管，采用橡塑防結(jié)露(難燃 b1 級)，厚度為 6mm。室內(nèi)空調(diào)氣管及液管采用橡塑(難燃b1 級)保溫，厚度為 20mm。室外部分保溫厚度為 25mm。2.5.3 電氣系統(tǒng)名稱系 統(tǒng) 簡 介新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)16低壓配電系統(tǒng)本工程由室內(nèi)變電室引入六路照明和二路動力電源電纜進(jìn)入地下一層 接室內(nèi)，由 接室內(nèi)的電纜通

28、過 ct400150 橋架引至配電室內(nèi)；由配電室引至各層的干線采用 zr-yjv 電纜沿 ct400150、ct300150 橋架內(nèi)敷設(shè)；由 接室內(nèi)引至各動力柜的電纜采用 nh-yjv 電纜。動力系統(tǒng)本工程動力有消防電梯、非消防電梯、消防排水泵、正壓風(fēng)機(jī)、污水泵。其管線為焊接鋼管。照明系統(tǒng)照明系統(tǒng)分正常照明和應(yīng)急照明，應(yīng)急照明設(shè)有專用供電回路；正常照明于各層強(qiáng)電豎井內(nèi)設(shè)明裝層表箱，各戶內(nèi)設(shè)暗裝開關(guān)箱，層表箱安裝高度為1.2 米，開關(guān)箱安裝高度為 1.0 米；地下室內(nèi)的照明箱明裝，其它照明箱暗裝，安裝標(biāo)高 1.2 米。照明及一般插座回路為 zr-bv-450/750、bv 銅塑線穿焊接鋼管樓板、

29、墻體內(nèi)、吊頂內(nèi)敷設(shè)。防雷接地系統(tǒng)本工程利用地下二層底板鋼筋作接地體。在豎井內(nèi)通長敷設(shè)鍍鋅扁鋼404，做電氣設(shè)備接地。本工程內(nèi)電氣重復(fù)接地、建筑物防雷接地、弱電接地及等電位聯(lián)結(jié)共用接地裝置，為聯(lián)合接地方式。在屋面用 10 鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋面上外露的金屬構(gòu)件及管道均與避雷帶直接連接；防雷引下線利用剪力墻轉(zhuǎn)角柱內(nèi)的主鋼筋，每根引下線采用至少兩根（16mm 以上）四根（10mm以上）主筋，并全長連通，且與圈梁或鋼筋混凝土樓板鋼筋焊通，上與避雷網(wǎng)焊接，下與接地網(wǎng)焊接，所有引下線在室外地坪下 1.0 米處甩出一根 404 熱鍍鋅扁鋼，距外墻皮的距離不小于 1 米，引出防水層以備測試不夠時(shí)加打人工接地極

30、。建筑物從 12 起每層結(jié)構(gòu)圈梁主筋與引下線焊成一環(huán)形水平避雷帶，以防側(cè)擊雷，并將外墻上金屬欄桿及金屬門窗等較大的金屬物體與防雷裝置連接。12 層以上每層沿建筑物圈梁做一道均壓環(huán)。配電系統(tǒng)接地，所有進(jìn)出建筑物的金屬管等均與綜合接地體做總等電位聯(lián)結(jié)；衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)17弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)有電話、有線電視、綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。（1）電話系統(tǒng)：電話由室外電纜引入，干線為 hya，在弱電豎井內(nèi)沿線槽敷設(shè)，各層設(shè)明裝分線箱底板，標(biāo)高為 0.2 米，電話分支線為 hyv-20.5mm，穿 pvc 塑料管埋地敷設(shè)。本工程電話系統(tǒng)由設(shè)備廠商進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。

31、（2）視系統(tǒng)：有線電視由室外電纜引入，系統(tǒng)采用分配分支分配的方式。起居室、主臥室、均設(shè)電視插座；各層弱電豎井內(nèi)設(shè)明裝層分配器箱，標(biāo)高為 0.3 米，各戶內(nèi)設(shè)暗裝分配箱，標(biāo)高為 0.3 米。（3）寬帶系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)由室外引入，寬帶干線在豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，分支管為 sc20 管沿地墻內(nèi)暗敷設(shè)?；馂?zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系 統(tǒng)本工程設(shè)消防報(bào)警系統(tǒng)，每層設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警區(qū)報(bào)器，消防線在豎井內(nèi)沿線槽 ct10050 敷設(shè)，分支管線穿焊接鋼管暗敷設(shè)。系統(tǒng)進(jìn)戶入戶線槽為ct100100，豎井內(nèi)線槽為 ct10050。多功能訪客對講系統(tǒng)采用總線制多功能訪客對講系統(tǒng)，將住戶的應(yīng)急按鈕，可燃?xì)怏w探深器。單獨(dú)設(shè)立獨(dú)立的訪客對講

32、系統(tǒng)，工作狀態(tài)及報(bào)警信號送到小區(qū)管理中心。表具遠(yuǎn)傳系統(tǒng)表具計(jì)量遠(yuǎn)傳系統(tǒng)包括給冷水表的計(jì)量無傳設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的智能化。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)和電梯對講設(shè)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。外線引至地下一層弱電室。在地下二層地庫大堂、地下一層自行車庫入口處、地上一層大堂處、電梯橋箱等設(shè)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)18綜合布線系統(tǒng)本工程綜合布線系統(tǒng)支持?jǐn)?shù)據(jù)；樓前設(shè)人（手）孔井，進(jìn)線采用 8 根兩芯光纖（數(shù)據(jù)）進(jìn)線；在地下一層設(shè)一個(gè) bd/fd；本工程共有住宅用戶 58 戶，每戶按進(jìn) 1 根光纖；由室外引來的數(shù)據(jù)光纖至地下一層弱電室內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線柜，再由配線柜配線給各層的住宅用戶；由室外

33、引入樓內(nèi)的數(shù)據(jù)光纖選用 2 芯非屏蔽多模光纖，穿金屬管埋地暗敷；由豎井引至各層的線路沿金屬線槽在豎井內(nèi)明敷。從豎井引至各戶接線箱及計(jì)算機(jī)插座的線路采用超五類 4 對雙絞線，穿金屬管沿墻及樓板暗敷。網(wǎng)絡(luò)過線箱在豎井內(nèi)落地明裝。計(jì)算機(jī)插座選用 rj45超五類型，與網(wǎng)線匹配，底邊距地 0.3m 暗裝。2.62.6 施工特點(diǎn)施工特點(diǎn)及難點(diǎn)及難點(diǎn)2.6.1 工程特點(diǎn)功能齊全、造型新穎、裝修檔次高本工程是功能齊全、外觀和造型特別漂亮的現(xiàn)代豪華住宅用房。地下二為人防層，地下一層為設(shè)備管理用房，地上二至三十層為住宅。建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)新穎別致，外立面裝修檔次高，干掛25厚磨光花崗石，戶內(nèi)為高檔精裝修。結(jié)構(gòu)較復(fù)雜、

34、施工難度大本工程地下結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)、局部設(shè)計(jì)有框架柱梁。設(shè)有大堂門廳、雨蓬，樓層衛(wèi)生間為450高結(jié)構(gòu)降板設(shè)計(jì)。屋頂設(shè)有電梯機(jī)房、水箱間和衛(wèi)星接收機(jī)房。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、工期緊本工程質(zhì)量目標(biāo)為：我公司承諾創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)“長城杯”獎，工期要求特別緊張。專業(yè)齊全、交叉配合多本工程專業(yè)齊全，主要有給排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、采暖系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、壓縮空氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、變配電、動力、照明、防雷接地、電梯、智能工程（包括有線電視、廣播、火災(zāi)自動報(bào)警、綜合布線、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)）及以及多樣的裝飾、裝修工程。新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)192.6.2 工程重點(diǎn)及難點(diǎn)（1）基礎(chǔ)

35、施工全部在雨季前完成，且cfg樁復(fù)合地基處理在冬期且較深，施工周期較長，基坑底的各坑標(biāo)高及放坡交叉部位多，應(yīng)加強(qiáng)基礎(chǔ)階段測量放線工作，防止基礎(chǔ)超挖和開挖不到位。（2）箱形基礎(chǔ)和剪力墻部位鋼筋密集，混凝土澆筑難度大。（3）底板厚度為1.2米屬于大體積混凝土施工。底板混凝土的施工質(zhì)量關(guān)系到結(jié)構(gòu)的抗?jié)B、防水質(zhì)量能否達(dá)到要求，須加強(qiáng)管理和監(jiān)測，以避免底板混凝土出現(xiàn)收縮裂縫而影響混凝土的防水質(zhì)量。（4）施工控制線是一個(gè)工程的生命線，貫穿整個(gè)工程的始終，要把測量放線作為本工程的重點(diǎn)工作來抓。（5）本工程地下室為二級防水設(shè)計(jì)，如何保證底板及外墻抗?jié)B混凝土的澆筑質(zhì)量也是本工程控制的重點(diǎn)。應(yīng)重點(diǎn)控制墻體的水平施

36、工縫以及迎水面的防水層施工。（6）根據(jù)進(jìn)度安排，本工程將經(jīng)過兩個(gè)雨期和一個(gè)冬期施工，因此施工中應(yīng)加強(qiáng)季節(jié)性施工管理，采取相應(yīng)的施工措施確保冬雨期施工的順利進(jìn)行。具體應(yīng)編制相應(yīng)的冬雨季施工方案。（7）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”。（8）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中混凝土強(qiáng)度等級多、等級差別大，施工過程中應(yīng)作為重點(diǎn)進(jìn)行控制，防止施工中混凝土強(qiáng)度等級誤用。（9）室內(nèi)廚衛(wèi)間防水施工、屋面防水施工均應(yīng)作為重點(diǎn)工程來抓，確保不漏水。（10）室內(nèi)裝修檔次高，裝修施工過程中各專業(yè)之間的交叉施工項(xiàng)目多，工序安排要合理。（11）外墻裝修主要為干掛石材，裝修檔次比較高，施工過程中應(yīng)作為重點(diǎn)進(jìn)行控制，

37、尤其是干掛石材的安全性。新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)203 3 施工部署施工部署3.13.1 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)、職能分工項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)、職能分工3.1.1 項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)圖（詳見附頁）3.1.2 職能分工（1 1）項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理）項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理）工程項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。貫徹公司質(zhì)量方針，制定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，全面履行工程承包合同規(guī)定的責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的建立和人員安排及確定職責(zé)范圍。確保公司質(zhì)量、安全、文明施工等管理體系的貫徹執(zhí)行。負(fù)責(zé)內(nèi)部責(zé)任狀的簽定。負(fù)責(zé)對有關(guān)分包隊(duì)伍的選擇。負(fù)責(zé)工程施工進(jìn)度款和決算審核，工程款的回收。負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)。

38、（2 2）項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理）項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、文明施工。負(fù)責(zé)工程綜合進(jìn)度安排和實(shí)施，確保合同工期。負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、處理各分包單位、各工序間的各項(xiàng)問題及作業(yè)計(jì)劃安排。負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查工序（分項(xiàng)工程）的施工質(zhì)量。參加分部工程和單位工程的質(zhì)量評定。負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程回訪保修。（3 3）項(xiàng)目主任工程師）項(xiàng)目主任工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量的管理。執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量體系的運(yùn)行。組織編制工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，組織編制實(shí)施施工準(zhǔn)備計(jì)劃。貫徹實(shí)施技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。組織編制審批施工組織設(shè)計(jì)、作業(yè)指導(dǎo)書、季節(jié)性施工措施。組織對一般質(zhì)量問題的評審糾正和預(yù)防措施，組織對甲方、監(jiān)理、上級質(zhì)

39、檢部新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)21門有關(guān)工程質(zhì)量的評審，處理及反饋工作。會同上級有關(guān)部門、組織項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)部門對不合格分項(xiàng)工程的評審、處理。負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量文件的簽發(fā)，物資試驗(yàn)計(jì)劃的審批，特殊過程項(xiàng)目的立項(xiàng)。組織分包商施工的分項(xiàng)或分部工程與總包不同專業(yè)之間的交接檢查驗(yàn)收工作。組織對分部工程、單位工程的質(zhì)量驗(yàn)評。組織制定和審批施工中的安全技術(shù)措施，防護(hù)措施。（4 4）綜合辦公室）綜合辦公室負(fù)責(zé)與質(zhì)量管理有關(guān)的內(nèi)部和外部行政文件發(fā)放和管理。負(fù)責(zé)消防保衛(wèi)和后勤管理。負(fù)責(zé)后勤、生活、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)工作。（5 5）工程部）工程部核實(shí)、驗(yàn)證分承包商的資質(zhì)、專業(yè)工種上崗證書。每日核對持上崗證書的具體

40、操作人員，對特殊工種連續(xù)監(jiān)控。負(fù)責(zé)項(xiàng)目培訓(xùn)管理工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)械管理，對進(jìn)場機(jī)械設(shè)備按照機(jī)械設(shè)備型號、規(guī)格、性能、數(shù)量等進(jìn)行驗(yàn)證和認(rèn)可，對進(jìn)場設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)工作，要對設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行跟蹤，每月填寫機(jī)械設(shè)備檢查記錄。負(fù)責(zé)施工過程控制。負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、處理各分包單位、各工序間的各項(xiàng)問題及作業(yè)計(jì)劃安排。負(fù)責(zé)實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)、方案、技術(shù)措施。負(fù)責(zé)文明施工及安全生產(chǎn)管理達(dá)標(biāo)工作。負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作和工程交驗(yàn)工作。負(fù)責(zé)工程綜合進(jìn)度安排和實(shí)施，確保合同工期。參加分部工程和單位工程的質(zhì)量評定。負(fù)責(zé)工程回訪保修。新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)22（6 6）技術(shù)部）技術(shù)部負(fù)責(zé)編制和監(jiān)督實(shí)施施工組織設(shè)

41、計(jì)、方案、技術(shù)措施、物資試驗(yàn)計(jì)劃。負(fù)責(zé)匯總編制“工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃” 。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)資料、工程質(zhì)量記錄管理。參加工程質(zhì)量的調(diào)查分析，制定糾正和預(yù)防措施。執(zhí)行工程質(zhì)量的法令、法規(guī)等，對施工全過程負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查、評定。負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)量、試驗(yàn)和標(biāo)養(yǎng)室的管理。負(fù)責(zé)對不合格品的糾正實(shí)施，跟蹤檢查。（7 7）預(yù)算合約部）預(yù)算合約部參加合同評審，為合同評審提供數(shù)據(jù)。負(fù)責(zé)工程變更洽商的增、補(bǔ)預(yù)算，施工預(yù)算，工料分析和索賠。負(fù)責(zé)工程分承包商的結(jié)算審核工作。（8 8）物資部）物資部負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料的統(tǒng)一管理工作；依據(jù)材料需用計(jì)劃組織材料進(jìn)場，確保施工生產(chǎn)順利進(jìn)行；監(jiān)督各分包方進(jìn)場材料的驗(yàn)證、復(fù)試委托，并記錄存檔；負(fù)責(zé)顧

42、客（材料供貨商）提供材料的進(jìn)場驗(yàn)證(材料出廠合格證、材料復(fù)試證明、數(shù)量驗(yàn)證)辦理書面手續(xù)，負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品與分承包方的交接工作，并辦理書面手續(xù)；負(fù)責(zé)進(jìn)場材料庫存管理，制定物資管理辦法，做好各類材料的標(biāo)識；負(fù)責(zé)進(jìn)場材料報(bào)驗(yàn)資料的收集工作；負(fù)責(zé)進(jìn)場材料在使用過程中的監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場各種材料的出、入庫工作。負(fù)責(zé)材料三級帳的記錄和整理工作。（9 9）質(zhì)量部）質(zhì)量部貫徹國家及地方的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，行使質(zhì)量否決權(quán)；確保項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；編制項(xiàng)目“過程檢驗(yàn)計(jì)劃” ，增加施工預(yù)控能力和過程中的檢查，使質(zhì)量問題消新燕都家園一區(qū)工程 d-1

43、#樓施工組織設(shè)計(jì)23除在萌芽之中；負(fù)責(zé)分解質(zhì)量目標(biāo)，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施情況；監(jiān)督“三工序” 、 “三檢制”與“樣板制”的落實(shí)，參與分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評定和驗(yàn)收；負(fù)責(zé)進(jìn)場物資、施工過程各工序質(zhì)量的驗(yàn)證及報(bào)驗(yàn)工作；負(fù)責(zé)不合格品控制及檢驗(yàn)狀態(tài)管理；組織、召集各階段的質(zhì)量驗(yàn)收工作，并做好資料申報(bào)填寫工作；參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤檢查，直至達(dá)到要求；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量資料的收集、整理和管理工作。（1010）安全部）安全部執(zhí)行公司總部要求的有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合工程特點(diǎn)制定安全活動計(jì)劃，做好安全宣傳工作；貫徹安全生產(chǎn)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施檢查，督促各分包的月、周、日安全活動，并落實(shí)記錄；參與

44、工程施工組織設(shè)計(jì)會審工作；負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、文明施工的預(yù)控管理；做好項(xiàng)目進(jìn)行安全教育和特殊工種的培訓(xùn)，檢查持證上崗，并辦理入場證件；定期組織現(xiàn)場管理綜合考評工作，填報(bào)匯集。并負(fù)責(zé)對綜合考評結(jié)果的獎罰執(zhí)行；做好安全生產(chǎn)方面的內(nèi)業(yè)資料及本部門的機(jī)械設(shè)備管理臺帳；對安全隱患下達(dá)整改通知單，并進(jìn)行復(fù)查；負(fù)責(zé)現(xiàn)場臨水臨電、機(jī)械設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及周邊的環(huán)境保護(hù)工作。(11)(11)測量隊(duì)測量隊(duì)負(fù)責(zé)工程施工需要的各種點(diǎn)、線測繪控制、驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)臨近建筑物的沉降變化觀測。新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)24(12)(12)資料室資料室負(fù)責(zé)

45、收集整理編制和移交工程資料及工程檔案。負(fù)責(zé)施工圖紙的接受管理登記標(biāo)識。及時(shí)收集整理工程管理與驗(yàn)收資料；施工技術(shù)資料；施工管理資料；施工測量記錄；施工物質(zhì)資料；施工記錄；施工實(shí)驗(yàn)記錄；施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。(13)(13)試驗(yàn)室試驗(yàn)室負(fù)責(zé)用于工程的各類材料、構(gòu)件的復(fù)試送檢工作。負(fù)責(zé)配合監(jiān)理做好施工現(xiàn)場見證取樣工作。3.23.2 任務(wù)劃分任務(wù)劃分序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1總 包地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及部分裝修工程。2總包自身分包基礎(chǔ) cfg 樁地基處理，基坑支護(hù)及降水。3專業(yè)分包電梯工程、弱電工程（不含預(yù)埋管、穿帶線） 、室外工程、變配電工程、鋁合金門窗工程等。4甲方直接分包土方開挖工程、電梯工程、

46、弱電工程（不含預(yù)埋管、穿帶線） 、中央空調(diào)系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、室外工程、變配電工程、外墻裝修工程。5勞務(wù)分包結(jié)構(gòu)工程、土建裝飾施工采取勞務(wù)分包。6主要設(shè)備構(gòu)件采購分包機(jī)電設(shè)備等。3.33.3 施工部署的總原則、總順序施工部署的總原則、總順序3.3.1 滿足合同要求的原則根據(jù)合同質(zhì)量、工期要求，合理組織人力、物力資源，確保優(yōu)質(zhì)高效地完成項(xiàng)目各項(xiàng)管理目標(biāo)。3.3.2 時(shí)間上考慮冬雨期季節(jié)性施工的原則本工程計(jì)劃開工時(shí)間為2007年11月29日，竣工時(shí)間為2010年9月30日。本工程需經(jīng)過兩個(gè)雨期施工和兩個(gè)冬期施工，因此施工前應(yīng)考慮季節(jié)性特點(diǎn)及工期要求，主要基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工避開雨期，主體結(jié)構(gòu)施工安排在初冬進(jìn)行

47、，避免嚴(yán)冬進(jìn)行混凝土結(jié)新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)25構(gòu)施工。合理安排施工工序，盡量減少雨期和冬期的影響，以保證工程施工質(zhì)量，并降低工程成本。3.3.3 空間上實(shí)行分段和立體交叉流水作業(yè)的原則在本工程施工階段，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，綜合考慮工程工期、質(zhì)量及勞動力、周轉(zhuǎn)材料、臨建設(shè)施等資源投入情況，組織分區(qū)、分段施工。具體安排如下：1、在地下室結(jié)構(gòu)施工時(shí)，按長度方向?qū)ΨQ軸部位劃分成兩個(gè)施工段流水作業(yè)；地上主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)劃分為四個(gè)施工段。流水方向按自東向西的順序。地下室外墻水平施工縫留置在底板以上500mm及樓板下部。本工程裝修階段分地下室裝修、地上主體內(nèi)裝修、外裝修等三個(gè)作業(yè)區(qū)，分別組

48、織分段立體交叉平行流水作業(yè)，水暖電氣安裝隨室內(nèi)裝修穿插施工。2、為了保證工程按照計(jì)劃工期目標(biāo)完成，須使二次結(jié)構(gòu)、粗裝修和安裝工程提前插入，組織立體交叉施工。所以，結(jié)構(gòu)工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，以利于裝修和安裝工程提前插入，做到空間占滿、時(shí)間連續(xù)。3.3.4 工藝上滿足施工邏輯關(guān)系的原則按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；土建和專業(yè)施工交叉配合的順序原則進(jìn)行部署?；A(chǔ)部分施工流程：基礎(chǔ)部分施工流程：定位放線土方開挖地基處理（cfg樁復(fù)合地基）驗(yàn)槽、驗(yàn)樁混凝土墊層、底板周邊磚胎模砌筑底板卷材防水層底板防水保護(hù)層底板放線底板、地梁鋼筋綁扎及專業(yè)配管墻、柱插筋底板、梁模板底板地梁混凝土澆筑混

49、凝土養(yǎng)護(hù)地下室墻、柱鋼筋綁扎墻柱模板墻柱混凝土澆筑地下室頂板支模地下室頂板鋼筋綁扎及專業(yè)配管地下室頂板混凝土澆筑地下室外墻卷材防水肥槽回填土地上結(jié)構(gòu)施工。主體結(jié)構(gòu)施工流程主體結(jié)構(gòu)施工流程：彈線框架柱梁、墻體施工（鋼筋、模板、混凝土）梁、板、樓梯施工（梁、頂板模板梁及頂板鋼筋、專業(yè)預(yù)埋管混凝土，樓梯施工為鋼筋模板混凝土）圍護(hù)墻及隔墻砌筑。室內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修工程: :內(nèi)隔墻砌筑墻面修理立門窗口內(nèi)墻抹灰水電安裝地面墻膩?zhàn)?、吊頂門窗安裝涂料油漆五金竣工清掃。外墻裝修工程外墻裝修工程: :外墻基層清理石材干掛龍骨安裝外墻保溫板施工石材干掛施工竣工清洗。新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)263.

50、3.5 推廣新技術(shù)的原則工程中推廣應(yīng)用cfg樁、預(yù)拌混凝土、新級鋼筋、直螺紋連接技術(shù)、外墻外保溫隔熱技術(shù)、新型模板與腳手架的應(yīng)用、新型防水和塑料管的應(yīng)用等多項(xiàng)新技術(shù)，提高施工技術(shù)的科技含量。3.3.6 工程創(chuàng)效經(jīng)濟(jì)效益：緊緊圍繞成本目標(biāo)制定工程中各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理措施。減少投入，節(jié)約資源，依靠管理降低成本。社會效益：創(chuàng)精品工程，創(chuàng)業(yè)主滿意工程，創(chuàng)朝陽區(qū)文明施工單位，創(chuàng)公司良好的社會服務(wù)形象。3.43.4 施工總進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃3.4.1 工程階段目標(biāo)控制計(jì)劃根據(jù)合同要求，本工程開工日期為2007年11月29日，竣工日期為2010年9月30日，為保證各分部、分項(xiàng)施工具有合理施工周期，編制工程施工

51、總進(jìn)度計(jì)劃重點(diǎn)應(yīng)明確各階段的目標(biāo)時(shí)間，通過保證階段性目標(biāo)從而實(shí)現(xiàn)總體甲計(jì)劃。施工設(shè)備、材料、資金、勞動力等均在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。本工程為甲方樣板樓，為確保樣板樓按照甲方的工期完成，單獨(dú)編制地下結(jié)構(gòu)和地上1-6層結(jié)構(gòu)的趕工措施，以保證樣板精裝修的順利插入。根據(jù)工程具體特點(diǎn)，編制各項(xiàng)工期保證措施及制度，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃順利實(shí)施。部 位起 止 日 期cfg 樁施工2007 年 12 月 10 日2008 年 2 月 10 日箱形基礎(chǔ)2008 年 2 月 11 日2008 年 3 月 15 日地下室結(jié)構(gòu)2008 年 3 月 16 日2008 年 6 月 10 日 地上主體結(jié)構(gòu)2008 年 6

52、 月 11 日2009 年 06 月 15 日二次結(jié)構(gòu)2009 年 3 月 01 日2009 年 08 月 01 日外裝修工程待甲方確定新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)27內(nèi)裝修工程待甲方確定人防工程驗(yàn)收待甲方確定消防驗(yàn)收待甲方確定工程竣工驗(yàn)收待甲方確定3.4.2 施工總控制計(jì)劃為了確保本工程工期的實(shí)現(xiàn)，便于對本工程階段的工期進(jìn)行控制，我公司除編制了細(xì)部的進(jìn)度計(jì)劃外，還編制了總控制計(jì)劃。具體詳見施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖。3.53.5 各種資源使用量計(jì)劃各種資源使用量計(jì)劃3.5.1 主要勞動力計(jì)劃 0808 年一年一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月鋼筋工2020401201

53、2012080808080結(jié)構(gòu)木工20204012012012080808080混凝土工15153040404030303030結(jié)構(gòu)雜工20202020202020202020電焊工55510101010101010架子工10102030303030303030電氣工5520404040402010404040水暖工5520404040402010404040通風(fēng)工維修電工11510101010102101010裝修油工裝修瓦工裝修木工抹灰工其 他202020202020202020202020總 計(jì)1001002004204205705502402103503803800909 年年一月二月

54、三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)28鋼筋工806080808080結(jié)構(gòu)木工804080808080混凝土工302030303030結(jié)構(gòu)雜工201020202020202020202020電焊工1051010105555555架子工302030303060606060606060電氣工402040404060606060606060水暖工402040404060606060606060通風(fēng)工10101010101010維修電工10510101010101010101010裝修油工30303030303030裝修瓦工60666060606060

55、6060裝修木工40404040404040404040抹灰工40404040404040404040外裝修80185185185185185185其它202020202020202020202020總 計(jì)3802204704704704956006006006006006003.5.2 主要施工機(jī)械選用計(jì)劃序號名稱型號數(shù)量供應(yīng)方式進(jìn)場時(shí)間出場時(shí)間備 注1塔 吊中聯(lián) 6020a1 臺租 賃08.03.2009.6.30基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)2塔 吊f0/23b1 臺租 賃09.01.1509.6.30主體結(jié)構(gòu)3反鏟挖掘機(jī)日立-3002 臺分 包07.12.2008.01.31土方開挖4自卸汽車斯太爾1

56、0 輛分 包07.12.2008.01.31土方運(yùn)輸5長螺旋鉆機(jī)zlb4002分 包08.02.0108.02.25成孔打樁6混凝土地泵hbt801 臺租 賃08.03.1009.4.30基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)7混凝土15m1 套租 賃 08.03.1009.4.30基礎(chǔ)、主體結(jié)新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)29布料桿構(gòu)8鋼筋切斷機(jī)gq40d4 臺建材公司08.03.1009.6.30基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)9鋼筋彎曲機(jī)gw40d4 臺建材公司08.03.1009.6.30基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)10鋼筋拉直卷揚(yáng)機(jī)jm52 臺建材公司08.03.1009.6.30基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)11直螺紋套絲機(jī)4 臺租 賃08

57、.03.1009.6.30基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)12水泵(潛水泵)500w115-1.58 臺公 司08.02.1009.10排 水13電焊機(jī)bx 系列8 臺公 司08.03.1009.6.30結(jié)構(gòu)、裝修14插入式振搗器zn50、3010 臺公 司08.03.1009.6.30基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)15平板振動器zb106 臺公 司08.03.1009.6.30基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)16木工平刨nib2-80/12 臺公 司08.03.1009.6.30結(jié)構(gòu)、裝修17木圓鋸mj1142 臺公 司08.03.1009.6.30結(jié)構(gòu)、裝修階段18蛙式打夯機(jī)hw-605 臺公 司08.0508.07臨建、土方回填19混凝土

58、攪拌機(jī)jzc3501 臺公 司08.03.1009.06.30零星砼20砂漿攪拌機(jī)hj-2002 臺公 司08.0509.08裝修階段具體根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況確定。3.5.3 主要非實(shí)體消耗材料計(jì)劃序號名稱單位數(shù)量供應(yīng)方式進(jìn)場時(shí)間出場時(shí)間備注新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)300112 厚多層竹膠板m25000公 司08.03.1009.05.30頂板、梁0386 系列組合大鋼模板m21850租 賃08.05.2009.01.20地上墻體04內(nèi)支撐腳手架噸350租 賃08.04.0509.01.20樓板支撐05鋼管外腳手架噸450租 賃08.04.0509.09.20主體及裝修木跳板塊2

59、00租 賃08.03.3009.05.30地下地上墻體06腳手板鋼筋網(wǎng)片塊20000租 賃08.03.3009.09.20主體及裝修07密目安全網(wǎng)m222000公 司08.04.0509.09.20立網(wǎng)及水平網(wǎng)08木方 1010m390公 司08.04.1009.05.30梁、樓板09木方 510m390公 司08.04.1009.05.30梁、樓板10扣件個(gè)35000租 賃08.04.0509.09.20主體及裝修具體按照預(yù)算和實(shí)際施工時(shí)間進(jìn)行安排落實(shí)。3.5.4 主要施工項(xiàng)目工程量計(jì)劃序號名 稱單 位工程量備 注01挖土方m32340702肥槽回填m37708地上m32132603現(xiàn)澆混凝

60、土地下m36838底板、外墻m23100+162704防水工程屋 面m21896地 上t450005鋼筋地 下t768水泥地面m2石材飾面m224651油 漆m28812706內(nèi)裝修吊 頂m245632鋁合金門窗m21107207外裝修石 材m221865新燕都家園一區(qū)工程 d-1#樓施工組織設(shè)計(jì)31具體以實(shí)際預(yù)算工程量為準(zhǔn)。3.63.6 項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)工程施工過程中是通過業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家單位合作完成的。作為總承包商，我公司將全面組織和協(xié)調(diào)各方的工作和管理，制定相應(yīng)的措施、制度，確保工程質(zhì)量、工期、安全等各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.6.1 監(jiān)理例會協(xié)調(diào)在每周三固定時(shí)