物流中心設(shè)計(jì)方案說明

1、-作者xxxx-日期xxxx物流中心設(shè)計(jì)方案說明【精品文檔】 廣西東興市鴻劍商貿(mào)物流中心建筑設(shè)計(jì)方案說明一、項(xiàng)目概況【精品文檔】 項(xiàng)目位于廣西壯族自治區(qū)-東興市，位于我國大陸海岸線最西南端，東南瀕臨北部灣，西面與越南接壤，是廣西乃至中國通往越南以及東南亞最便捷的通道，也是中國與東盟唯一海陸相連的口岸城市。 東興是國家一類口岸，是國家沿海開放城市。項(xiàng)目地塊北鄰濱海大道，東臨防東高速，南接中央大道，毗鄰城市核心，四周交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是理想的經(jīng)商、投資之首先。項(xiàng)目地塊呈梯形，整體地勢為北高南低，落差最大約為20米，為典型的山地特征。項(xiàng)目用地面積約為（211767.65），約合317.65畝,凈用

2、地面積為（189416.86）約合284.12畝。項(xiàng)目設(shè)計(jì)利用地塊原又的自然資源條件與東興得天獨(dú)厚的地理位置以及飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)實(shí)情相結(jié)合，特此擬建一個(gè)國際性商貿(mào)物流中心，由五棟5層的多層商場和四棟26層的高層商住綜合樓和兩棟45層超高層綜合樓組合而成。項(xiàng)目總建筑面積為（1056392.74），容積率4.08，建筑密度67.4%，綠化率12.32%。二、規(guī)劃設(shè)計(jì) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 城市規(guī)劃編制辦法建設(shè)部2006年 國家、省、市有關(guān)規(guī)范規(guī)定 項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)及電子文件從城市空間整體設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，充分利用現(xiàn)有的地理優(yōu)勢和自然環(huán)境，結(jié)合城市發(fā)展趨勢，打造一個(gè)時(shí)尚奢華以“國際商貿(mào)”文化為主題的親近

3、自然、貼近生活、生態(tài)型的商貿(mào)物流城。保護(hù)、利用自然環(huán)境依托地塊地處景色優(yōu)美的山地并與城市心毗鄰，通過對地塊的合理規(guī)劃布局，充分利用原有地形以及自然景觀，使商貿(mào)物流中心成為舒適寧靜、景色怡人的原生態(tài)國際商貿(mào)城。合理分區(qū)、形成統(tǒng)一項(xiàng)目總平面布局合理利用場地高差系，東西、南北兩側(cè)分別設(shè)計(jì)有大氣開闊，景色優(yōu)美的步行商業(yè)廣場，精準(zhǔn)巧妙的與建筑單體相結(jié)合，車行道路環(huán)形交通組織使其整個(gè)商貿(mào)城達(dá)到完美的人車分流的效果，道路和停車位的靈活設(shè)計(jì)與周邊自然景觀相融合，更有效的緩和人們的生活節(jié)奏，簡潔舒適的鋪地廣場設(shè)計(jì)把各片區(qū)緊密相連，從而使其商貿(mào)城部各片曲即相互獨(dú)立又整體統(tǒng)一。東西兩側(cè)充分利用場地優(yōu)勢設(shè)有車行出入口

4、和人行出入口，并結(jié)合場地設(shè)計(jì)有屋頂停車位。其中北側(cè)為商貿(mào)中心的主出入口。合流暢通的交通流線以及靈活巧妙靈活的建筑布局與商貿(mào)城的自然景觀完全融合為一體。人車分流、動(dòng)靜分宜的合理設(shè)計(jì)布局更進(jìn)一步提升整個(gè)國際商貿(mào)物流中心的品質(zhì)。3、景觀、交通分析“一心四軸”為該項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)理念 ，南北、東西四條景觀軸圍合整個(gè)商貿(mào)城，采用自然式的造園手法力求達(dá)到細(xì)致的森林景觀效果，東西兩側(cè)和北側(cè)超大步行廣場更能有力的為人們生活提供舒適、寧靜的休閑購物場地。三、建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)：1、 委托方提供的有關(guān)資料（包括項(xiàng)目用地測繪資料、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等）。2、 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95。3、 民用建筑

5、設(shè)計(jì)通則GB50352-2005。4、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006。5、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2004。6、 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-20017、 國家及地方其它相關(guān)法規(guī)。單體設(shè)計(jì)商貿(mào)物流中心由五棟5層的多層商場和四棟26層的高層商住綜合樓和兩棟45層超高層綜合樓組合而成。商貿(mào)中心架空一層為貨運(yùn)停車區(qū)（含中轉(zhuǎn)倉庫及物流調(diào)度區(qū)等），架空二層為小車停車區(qū)，一層為煙酒副食品商貿(mào)區(qū)（含煙酒禮品區(qū)、地方特產(chǎn)區(qū)、生鮮干貨區(qū)、糧油農(nóng)副產(chǎn)品區(qū)、茶葉進(jìn)口食品區(qū)等），二層為服飾商區(qū)（含服裝鞋帽區(qū)和銀行區(qū)等），三層為家居用品區(qū)（含廚衛(wèi)家電區(qū)、五金燈飾區(qū)、潮流服飾區(qū)

6、、珠寶首飾鐘表眼鏡區(qū)等），四層為文體文化百貨區(qū)（含文具書籍區(qū)、圖書影像區(qū)、文體用品區(qū)、保健用品區(qū)等），五層為數(shù)碼電器化區(qū)（含家用電器區(qū)、辦公電器區(qū)、數(shù)碼產(chǎn)品區(qū)、化妝品區(qū)等），商場屋頂層為屋面停車區(qū)。四棟26層的高層商住綜合樓，底部5層為商業(yè)，上部21層其中三棟為住宅，另外一棟為公寓式公辦。兩棟45層的超高層綜合樓，底部5層為商業(yè)，上部40層其中一棟為酒店，另外一棟為辦公。整個(gè)商貿(mào)物流中心停吸收了國際大型商貿(mào)中心先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，融合高科技、信息化、人性化及專業(yè)市場的商業(yè)特點(diǎn)，兼受并蓄，功能齊全，是國內(nèi)最先進(jìn)的專業(yè)市場之一。市場內(nèi)設(shè)中央空調(diào)、大型電子信息屏、廣播系統(tǒng)、電子信息咨詢系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

7、、自動(dòng)扶梯、消防安全監(jiān)督控制中心，立面風(fēng)格為現(xiàn)代主義風(fēng)格，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀，強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡潔。體現(xiàn)了現(xiàn)代生活快節(jié)奏、簡約和實(shí)用，但又富有朝氣的生活氣息，建筑的豪華和大氣，建筑多元化與功能空間的靈動(dòng)性完美統(tǒng)一，構(gòu)造精細(xì)層次多變的商貿(mào)城主體與簡潔又不失奢華的高層二者通過豐富的景觀綠化和恰到好處的交通路完銜接使其二者完美的融合，從而映襯出“改變城市生活,代言城市未來”國際商貿(mào)物流中心的獨(dú)特魅力，同時(shí)也彰顯了一個(gè)時(shí)代建筑所有特有的靈魂特色，整個(gè)商貿(mào)物流中心的獨(dú)特魅力和品質(zhì)也將成整個(gè)城市的一道亮麗的風(fēng)景線甚至是中國西南地區(qū)的一張獨(dú)具魅力的名片。 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號

8、項(xiàng)目數(shù)值單位備注1總用地面積211767.15 平方米2凈用地面積189416.12 平方米3總建筑面積1056392.74 平方米其中地上商業(yè)建筑面積523885.86 平方米超高層酒店建筑面積72953.20 平方米超高層辦公樓建筑面積72953.20 平方米高層公寓式辦公樓建筑面積25978.26 平方米高層住宅樓建筑面積77934.78 平方米架空一層貨車車庫建筑面積100766.98 平方米不計(jì)容積率架空二層小車車庫建筑面積116158.61 平方米不計(jì)容積率架空車道面積65761.85 平方米不計(jì)容積率4計(jì)容總建筑面積773705.30 平方米5建筑總占地面積127678.95 平

9、方米6建筑密度67.40 %7容積率4.08 8綠化率12.32 %9停車位5943個(gè)其中集裝箱車停車位373個(gè)小型汽車停車位5467個(gè)含屋面停車位大巴車停車位103個(gè)消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在基地內(nèi)設(shè)環(huán)形消防車道，寬度不小于4米，高層建筑設(shè)消防登高操作面，登高面長度，均不小于建筑周邊長度的1/4且不小于一個(gè)長邊長度。登高面處設(shè)有直通樓梯間的出口。消防登高面所在的消防車道內(nèi)邊距建筑高層主體外墻距離5米，消防車道寬度為4米，轉(zhuǎn)彎半徑為12米，車道承載按消防車總重300kN考慮，滿足消防要求。商貿(mào)城內(nèi)街作為緊急消防通道，內(nèi)街雨篷設(shè)計(jì)為可開啟天窗，有利于防火排煙。高層商住綜合樓每棟設(shè)一部消防電梯，兩部疏散樓梯

10、。超高層建筑每棟設(shè)兩部消防電梯，兩部疏散樓梯，每隔15層設(shè)一個(gè)避難層。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）、工程概況：項(xiàng)目用地面積約為（211767.65），約合317.65畝,凈用地面積為（189416.86）約合284.12畝。項(xiàng)目設(shè)計(jì)利用地塊原又的自然資源條件與東興得天獨(dú)厚的地理位置以及飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)實(shí)情相結(jié)合，特此擬建一個(gè)國際性商貿(mào)物流中心，由五棟5層的多層商場和四棟26層的高層商住綜合樓和兩棟45層超高層綜合樓組合而成。項(xiàng)目總建筑面積為（1056392.74），容積率4.08，建筑密度67.4%，綠化率12.32%。（二）、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年。2、基本風(fēng)壓：0.75kN/,抗震設(shè)防

11、烈度：6度設(shè)防。3、建設(shè)單位提出的資料（與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的書面要求）。4、執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）（2）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）（3）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2011）（5）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2010）（6）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）等現(xiàn)行相關(guān)國家規(guī)范規(guī)程。（三）、建筑分類等級：1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級2、建筑抗震設(shè)防類別：丙類3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級：5層的多層商場框架結(jié)構(gòu)（四級） 26層的高層商住

12、綜合樓框架-核心筒結(jié)構(gòu)（框架三級，核心筒二級）45層超高層綜合樓框架-核心筒結(jié)構(gòu) （框架二級，核心筒二級）4、地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級：甲級（四）、上部結(jié)構(gòu)方案：1、施工后澆帶的混凝土應(yīng)采用無收縮混凝土或微膨脹混凝土，其混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)提高5MPa。2、本工程五棟5層的多層商場框架結(jié)構(gòu)，樓（屋）面采用現(xiàn)澆樓蓋結(jié)構(gòu)；四棟26層的高層商住綜合樓框架-核心筒結(jié)構(gòu)，樓（屋）面采用現(xiàn)澆樓蓋結(jié)構(gòu)，兩棟45層超高層綜合樓框架-核心筒結(jié)構(gòu)，樓（屋）面采用現(xiàn)澆樓蓋結(jié)構(gòu)。3、結(jié)構(gòu)分析軟件：PKPM-SATWE中國建筑科學(xué)研究院編制。（五）、基礎(chǔ)方案： 根據(jù)地形初步擬建：高層采用整體筏板基礎(chǔ) 多層及地下車庫采用柱下獨(dú)立基

13、礎(chǔ) （六）、主要結(jié)構(gòu)材料：1、混凝土強(qiáng)度等級：普通硅酸鹽水泥：C30C50；2、鋼筋種類：HRB400 (fy=360N/mm2)；3、砌體材料：地下室底板以下為普通燒結(jié)磚，地下室底板以上為200厚Mu10粘土多孔磚，M5混合（水泥）砂漿。（容重小于15KN/m3）。 五、給排水設(shè)計(jì)（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)1.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95(2005年版)2.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 G50015-2003(2009年版)3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50084-2001(2005年版)4.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-20055.室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50013-2006

14、6.室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-2006(2011年版)7.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50067-978.民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50555-2010（二）、工程概況項(xiàng)目用地面積約為（211767.65），約合317.65畝,凈用地面積為（189416.86）約合284.12畝。項(xiàng)目設(shè)計(jì)利用地塊原又的自然資源條件與東興得天獨(dú)厚的地理位置以及飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)實(shí)情相結(jié)合，特此擬建一個(gè)國際性商貿(mào)物流中心，由五棟5層的多層商場和四棟26層的高層商住綜合樓和兩棟45層超高層綜合樓組合而成。項(xiàng)目總建筑面積為（1056392.74），容積率4.08，建筑密度67.4%，綠化率12.32%

15、。（三）、設(shè)計(jì)范圍（四）、給水設(shè)計(jì)1水源用水直接由濱海公路、防東高速路上的城市自來水管網(wǎng)供給。2用水量本工程生活用水量見下表：生活用水量估算表序號名稱用水單位數(shù)用水定額Qmax(m3L/d)時(shí)變化系數(shù)(Kh)Qmax(m3/h)供水時(shí)間(h)1住宅2000人200L/(人·d)242商業(yè)518000m25L/ m2·次123辦公11800人40L/(人·班)104酒店1900人300L/(人·d)245地下室停車庫115700m22L/ m2·次86綠化用水量43000m22L/ m2·d07未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量按上述之和的的15

16、計(jì)8合計(jì)本小區(qū)最高日用水量為5001.81m3/d；最大小時(shí)用水量為586.93m3/h。3給水系統(tǒng)根據(jù)甲方提供的資料，本工程四周道路上均埋設(shè)了市政給水管網(wǎng)，其給水壓力約為0.35MPa。本工程給水取自市政給水管網(wǎng)，從濱海公路、防東高速路分別引入DN250給水管，引至地下儲水池，管道在室外形成環(huán)狀。生活給水采用市政直接供水和加壓聯(lián)合供水方式。地下室、商場、住宅低區(qū)生活用水用水直接由市政管道供給，住宅中25區(qū)生活用水、消火栓消防供水及自動(dòng)噴淋消防供水的壓力由地下水泵房內(nèi)水泵滿足。生活水箱與消防貯水池分開設(shè)置。生活水箱設(shè)兩個(gè)，有效容積均為150m3，消防貯水池有效容積為700m3。地下水泵房內(nèi)設(shè)四

17、套智能化箱式泵站，供給住宅、辦公、酒店生活用水。為節(jié)約成本、利用資源，本工程給水系統(tǒng)分5區(qū)：地下室至3層為1區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供給；4至12層為2區(qū)，13至21層為3區(qū)，22至30層為4區(qū)；31層以上為5區(qū)，25區(qū)各由一套智能化箱式泵站供給。（五）、排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)污水總量約為4501.63m3/d，室內(nèi)排水采用雨、污分流制，雨水部分直接排入室外雨水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池處理后再排入城市污水管網(wǎng)。1.地下室設(shè)集水坑，設(shè)潛污泵自控排出污水、廢水及消防排水。 1).暴雨強(qiáng)度公式（東興市暴雨強(qiáng)度公式）E)/(t+1.738)(L/ha.s) 2).設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：t=5min3).設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：P=50a；

18、安全溢流口設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：P50a 4).屋面徑流系數(shù)： 1). 暴雨強(qiáng)度公式（東興市暴雨強(qiáng)度公式）E)/(t+1.738)(L/ha.s) 2).設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：P=2a 3).設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：t=t1+mt2 ，m=2 4).地面集水時(shí)間：t1=10min5).雨水設(shè)計(jì)流量：Q=qF式中Q雨水設(shè)計(jì)流量(l/s)徑流系數(shù) 地面綜合徑流系數(shù)取F匯水面積(ha)（六）、管材選用室內(nèi)給水立管采用鋼塑復(fù)合管，排水管住宅部分立管采用螺旋消音塑料排水管，其余部分采用UPVC塑料管。室外給水管采用高密度聚乙烯管，排水管采用雙壁波紋管。消火栓及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管。DN100的管道用卡箍連接，DN80管道用

19、絲扣連接；所有排水出墻管采用排水鑄鐵管；所有裸露在外的鋼管及管閥件均須考慮防凍。（七）、消防給水系統(tǒng)1消防用水量根據(jù)規(guī)范規(guī)定，室外消防用水量為30L/s，室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3小時(shí)，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按1次設(shè)計(jì)。自動(dòng)噴水閉式系統(tǒng)用水量為28L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)。2消火栓給水系統(tǒng)按規(guī)范規(guī)定，在室內(nèi)的適當(dāng)位置設(shè)置消火栓箱，室內(nèi)消火栓的設(shè)置距離不超過25米，使室內(nèi)任何部位同時(shí)保證有2支水槍滅火。每個(gè)消火栓箱內(nèi)均設(shè)直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕。消防管道在室內(nèi)為環(huán)狀，以閥門分割。由于室外管道內(nèi)的壓力不能保證本工程上部的水壓要求，故在地下室設(shè)有消防水池及水泵房，以保證室內(nèi)消防管道

20、的水壓。初期火災(zāi)的水壓、水量由超高層屋頂?shù)南浪浔ＷC，屋頂消防水箱有效容積為18 m3。動(dòng)壓超過50M處采用采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。室外設(shè)置三組SQ150-1.6型水泵接合器，與室內(nèi)消防管道連通。3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按規(guī)范規(guī)定在地下停車庫、商場、辦公、酒店等部位需設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)秒流量按28L/s考慮。由于室外管道內(nèi)的壓力不能保證水壓要求，故在地下室設(shè)有消防水池及水泵房。初期火災(zāi)的水壓、水量由超高層屋頂?shù)?8m3消防水箱保證。設(shè)DN100的管道在泵房報(bào)警閥前接入。室外設(shè)置兩組SQ150-1.6型水泵接合器，與室內(nèi)噴淋管道連通。4滅火器配置在停車庫、商業(yè)等適當(dāng)位置均按中危

21、險(xiǎn)級設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器；住宅公共部位等適當(dāng)位置均按輕危險(xiǎn)級設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器。（八）、室外消防系統(tǒng)本工程室外消防用水由城市管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，在消防水泵接合器40M范圍內(nèi)設(shè)置若干組室外消火栓供消防水泵接合器用水。六、電 氣6.1 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目用地面積約為（211767.65），約合317.65畝,凈用地面積為（189416.86）約合284.12畝。項(xiàng)目設(shè)計(jì)利用地塊原又的自然資源條件與東興得天獨(dú)厚的地理位置以及飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)實(shí)情相結(jié)合，特此擬建一個(gè)國際性商貿(mào)物流中心，由五棟5層的多層商場和四棟26層的高層商住綜合樓和兩棟45層超高層綜合樓組合而成。項(xiàng)目總建筑面積為（105639

22、2.74），容積率4.08，建筑密度67.4%，綠化率12.32%。6.2 設(shè)計(jì)依據(jù)a）甲方的設(shè)計(jì)委托書b）本工程采用的國家設(shè)計(jì)規(guī)范1）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-20082）10kV以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-943）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-20094）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-20115）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）6）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-20107）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-20048）汽車庫、停車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-979）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-201110）住宅建筑規(guī)范 GB5036

23、8-200511）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162006c）建筑專業(yè)提供的大樓平、立、剖面圖d）給排水、暖通等專業(yè)提供的用電負(fù)荷及要求e）本工程所在地區(qū)的氣象條件6.3 設(shè)計(jì)范圍小區(qū)10kV配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、動(dòng)力及照明配電系統(tǒng)。給排水、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)的自動(dòng)控制。 防雷與接地系統(tǒng)。6.4 負(fù)荷估算本工程主要用電負(fù)荷為商業(yè)、辦公、酒店、住宅用電。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置五座10kv變配電房。負(fù)荷估算用電指標(biāo)為住宅 60W/m2 商鋪及商業(yè)設(shè)施 100W/m2 辦公設(shè)施 80W/m2 酒店設(shè)施 80W/m2車庫 5W/m2 補(bǔ)償后功率因數(shù) Cos6.5 負(fù)荷等級根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本區(qū)內(nèi)消防

24、用電設(shè)備、應(yīng)急照明為一級負(fù)荷，生活用水設(shè)備、客梯等為一級負(fù)荷，中央空調(diào)負(fù)荷為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。6.6 供電電源及電壓根據(jù)本工程的規(guī)模大小，需增設(shè)一座35KV變配電（分別引自不同發(fā)電站），均滿足本工程一、二級負(fù)荷的供電要求，再經(jīng)10KV電纜引入各分變配電所。6.7 變電所根據(jù)工程情況和用電性質(zhì)，分別設(shè)置五個(gè)變配電房。6.8 設(shè)備選擇變壓器采用SCB10型干式變壓器。高壓開關(guān)柜采用中置柜。低壓配電柜采用GCK型抽出式低壓配電柜。配電箱及斷路器按中高檔產(chǎn)品配置。6.9 用電計(jì)量采用高供高計(jì)。6.10 電力、照明設(shè)計(jì)配電線路采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式。電梯、采用放射式配電。住宅、酒店、

25、辦公照明按單元采用樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式。 本工程消防設(shè)備均選用WDZN-YJV型電力電纜和耐火無煙無鹵型塑料絕緣銅芯線（WDZN-BV線）作為配電導(dǎo)線。消防負(fù)荷的配電采用雙回路，一用一備，并直接由低壓配電屏引出至最末一級配電箱處自動(dòng)切換。配電線路采用耐火銅芯電力電纜。配電線路明敷、暗敷均采取防火保護(hù)措施。樓梯間、電梯前室、電梯機(jī)房、變配電房、水泵房、地下車庫等場所設(shè)應(yīng)急照明，應(yīng)急照明占工作照明的20%100%，各主要通道，出入口處設(shè)有自帶蓄電池的疏散標(biāo)志燈。應(yīng)急時(shí)間大于30min。6.11 自動(dòng)控制消防設(shè)備的控制：消防控制室裝有成套裝置，配合弱電專業(yè)對消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、加

26、壓風(fēng)機(jī)、消防電梯等消防設(shè)備進(jìn)行集中控制，并能就地控制。與消防無關(guān)的空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)機(jī)等，火警時(shí)停止運(yùn)行，并由消防控制室集中監(jiān)視、控制及就地控制。潛污泵的起停由液位計(jì)控制。6.13 防雷與接地通過計(jì)算本工程超高層按一類防雷設(shè)防，其它均屬第二類防雷建筑物，按第二類防雷建筑物設(shè)防。防雷接地措施:a）為防雷電波侵入，進(jìn)出建筑物的金屬管道，在入口處進(jìn)行總等電位聯(lián)接；為防雷電感應(yīng)，建筑物內(nèi)設(shè)備、管道、構(gòu)架、電纜金屬外皮等較大金屬物均應(yīng)就近與防雷裝置連接。b）利用建筑金屬體（鋼筋混凝土柱的主鋼筋）作為引下線，其水平間距不大于18m。利用樁基和底板內(nèi)的主鋼筋作為接地體。每根引下線及樁基，均與底板內(nèi)主筋焊接為整體

27、。c）從45m開始每層利用外側(cè)框架梁的水平方向鋼筋作環(huán)形避雷帶防側(cè)擊雷，并與經(jīng)過該層的引下線相連，將45米及以上外墻欄桿、門窗等較大金屬物與防雷裝置連接，豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。所有用作防雷與接地的鋼筋焊接成電氣通路。為防止雷電過電壓，保證電子設(shè)備免受浪涌過電壓的破壞在低壓配電室、單元配電箱、戶控箱設(shè)有三級防浪涌過電壓保護(hù)。本設(shè)計(jì)采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻值不大于1。配電系統(tǒng)采用TN -S系統(tǒng)，所有電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分均應(yīng)與PE線相連。6.14 用電安全a)大樓做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。b)在低壓配電出線回路上裝設(shè)低壓斷路器作過流、短路保護(hù)。c)在

28、住宅各條供電干線始端箱上裝設(shè)防火漏電斷路器，漏電動(dòng)作電流為500mA。d）在插座回路及潮濕場所的用電設(shè)備回路上裝設(shè)漏電斷路器進(jìn)行保護(hù)，漏電動(dòng)作電流為30mA。e)插座均采用安全型插座。6.15 電氣節(jié)能a)變壓器低壓側(cè)采用微機(jī)自動(dòng)補(bǔ)償無功功率，確保功率因數(shù)在0.9以上。b)照明采用細(xì)管徑電子鎮(zhèn)流燈具，光效高，光衰小，壽命長，用汞量小，更節(jié)能、環(huán)保。c)變壓器選用低噪音、低損耗、散熱性能好、過載能力強(qiáng)、H級絕緣的干式變壓器，節(jié)能、環(huán)保。d)樓梯間照明采用聲光控延時(shí)開關(guān)控制，便于節(jié)約電能。e)電線、電纜選用銅芯，通流量大，能耗損失小。線管均選用環(huán)保型產(chǎn)品。f)建筑物防雷、接地裝置充分利用結(jié)構(gòu)鋼筋，

29、以節(jié)省鋼材；g)各場所照明密度嚴(yán)格按GB50034-2004建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表之值設(shè)計(jì)。h)10kV配變電所接近負(fù)荷中心，盡量降低配電線路電能損耗。6.16 室外亮化照明工程a）設(shè)計(jì)依據(jù)：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008建筑專業(yè)提供的總平面及平、立、剖面圖b)設(shè)計(jì)內(nèi)容建筑夜景照明（包括建筑立面照明、節(jié)日美化照明、區(qū)內(nèi)庭院照明等）。設(shè)計(jì)在建筑物底層及屋頂預(yù)留電源箱，供泛光照明、節(jié)日美化照明用電。采用投光燈具，光源采用金屬鹵化物燈，功率因數(shù)要求大于0.85。根據(jù)室外景觀設(shè)區(qū)內(nèi)道路、庭院照明。c)照明電源及配電各棟預(yù)留景觀照明箱，電源引自專變變配電房。亮化照明、節(jié)日照明等由配電室集中控制或采

30、用光電定時(shí)控制。6.17 綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)中心機(jī)房設(shè)置在小區(qū)弱電機(jī)房，內(nèi)設(shè)光端接收機(jī)、程控交換機(jī)、配線架和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，可向住戶提供傳統(tǒng)的話音通信及計(jì)算機(jī)上網(wǎng)服務(wù)，外線電話總進(jìn)線。數(shù)據(jù)傳輸干線采用光纜，水平布線采用五類非屏蔽雙絞線穿PVC管暗敷，本系統(tǒng)支持語言、數(shù)據(jù)及圖像信號的傳輸，可方便與社會信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。局域網(wǎng)采用以太網(wǎng)絡(luò)，為小區(qū)提供與網(wǎng)絡(luò)匹配的基礎(chǔ)傳輸平臺，及大容量的多媒體信息服務(wù)，并支持住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)服務(wù)網(wǎng)和物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)。6.18 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程根據(jù)規(guī)范要求，本工程為特級保護(hù)對象。采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。消防控制中心入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志，有直接對

31、外的安全出口。消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺、火災(zāi)事故廣播設(shè)備、中央電腦、CRT顯示器、打印機(jī)、電梯運(yùn)行監(jiān)控盤及消防專用電話總機(jī)、UPS電源設(shè)備等。還設(shè)有一部外線電話直通當(dāng)?shù)?19值班室。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警采用總線制。在每層設(shè)有一臺火災(zāi)顯示盤，可顯示樓層內(nèi)的火警、故障、動(dòng)作等信息。地下室設(shè)備房、樓梯前室、電梯前室、門廳、電纜豎井等處設(shè)置了光電感煙探測器，在地下車庫、防火卷簾門旁設(shè)置了光電感溫探測器。每層設(shè)有帶電話插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器或火警消防廣播，一旦某層樓發(fā)生火災(zāi)，可通過手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、火警電話直接向消防控制中報(bào)警，消防控制中心可自動(dòng)接通著火層及上下層消防廣播，

32、指揮人員疏散。消防人員可通過火警電話系統(tǒng)指揮滅火工作。消防控制中心火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制器接受來自地上及地下各層各探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓報(bào)警按鈕、水流指示器、濕式壓力報(bào)警閥等發(fā)來的報(bào)警信號?；馂?zāi)信號經(jīng)確認(rèn)后，由聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)以下聯(lián)動(dòng)控制:手動(dòng)直接控制和通過模塊自動(dòng)控制消火栓泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)機(jī)、消防排煙風(fēng)機(jī)等。開啟排煙閥、加壓送風(fēng)閥，當(dāng)經(jīng)過排煙口的氣流溫度達(dá)2800C時(shí)，防火閥的熔斷器熔斷，關(guān)閉防火閥，聯(lián)鎖排煙風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)停。將電梯迫降至底層，消防電梯供消防人員使用。切斷著火層及上下層非消防電源。并接通警報(bào)裝置及火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈。接通著火層及上下層聲光報(bào)警器。火災(zāi)確認(rèn)后，停

33、止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥，并接收其反饋信號。火災(zāi)報(bào)警裝置與消防廣播的控制程序應(yīng)符合下列要求：二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi) ，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上、下層；首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層；地下層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下各層及首層；上述設(shè)備的運(yùn)行情況，均返饋到報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制柜上顯示。系統(tǒng)線路敷設(shè)：所有控制線從消防控制中心至弱電井及在弱電井內(nèi)沿封閉式阻燃電纜橋架敷設(shè)，弱電井外的其它場所,線路采用穿薄鋼管在墻、樓面內(nèi)暗敷。管線在墻內(nèi)、樓面暗敷時(shí),混凝土保護(hù)厚度不應(yīng)小于3cm。消防控制室的設(shè)備應(yīng)可靠接地，接地采用共用接地方式，其接地電阻不大于1。七、生態(tài)節(jié)能環(huán)保商貿(mào)區(qū)內(nèi)自然水風(fēng)系統(tǒng)的

34、建立和綠化植被的栽培，形成了社區(qū)內(nèi)的局部生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。通過建筑物的架空和立體綠化，和江水陸風(fēng)一道改善了社區(qū)的氣候，空氣清新，氣候宜人。氣溫的改善有利于節(jié)能的總量控制；按照國家要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和計(jì)算，對外墻、屋面、門窗、樓地面進(jìn)行節(jié)能構(gòu)造設(shè)計(jì)，并進(jìn)行節(jié)能動(dòng)態(tài)分析；通過對地面水雨收集處理，可重復(fù)利用，水系的用水量通過自凈和微循環(huán)，有效改造水質(zhì)，節(jié)約用水量，延長換水時(shí)間；社區(qū)的生活垃圾可回收和不可回收分開，垃圾及時(shí)處理；生活污水和廢水經(jīng)過處理后達(dá)標(biāo)排入城市管網(wǎng)；有效控制城市聲光污染源，采用新技術(shù)、新設(shè)備、新的管理方式減少設(shè)備噪聲的干擾；減少材料及裝修帶來的光污染，氣體污染、輻射污染，創(chuàng)造一個(gè)無污染的

35、綠色環(huán)境世界。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的具體措施是平面設(shè)計(jì)中，房間的窗戶盡可能為南北向開啟，從而使盡量多的避開直接?xùn)|西日曬，少數(shù)東西向開窗的房間，開窗面積在滿足采光通風(fēng)的要求下，盡可能減少開窗面積，減少能耗；外墻采用外保溫構(gòu)造系統(tǒng)，（聚苯顆粒保溫砂漿），外墻和屋頂梁、柱、磚墻、砼板、窗框相互之間，及嵌入外墻的金屬等構(gòu)成的熱橋部位均作處理，外窗塑鋼普通中空玻璃窗（5mm+9Amm+5mm）。八、物業(yè)管理模式規(guī)劃智能化設(shè)施：寬帶網(wǎng)接入，有線電視，背景音樂和緊急廣播系統(tǒng)安保系統(tǒng)：周邊地界紅外顯像，安全報(bào)警，閉路電視監(jiān)控探頭，緊急按扭，可視對講，電子巡更，24小時(shí)保安值班，保健顧問。環(huán)境衛(wèi)生管理：生活垃圾每日清

36、理，定點(diǎn)定人定時(shí)進(jìn)行日常清掃保潔。綠化園林管理：綠化保養(yǎng)全園園林建筑和園林景觀設(shè)施，公共園藝保養(yǎng)和培植，保護(hù)和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，水景生態(tài)養(yǎng)護(hù)。消防交通管理：定期對安保人員進(jìn)行進(jìn)行消防培訓(xùn)，實(shí)施消防檢查，對小區(qū)道路交通實(shí)施規(guī)范管理，確保社區(qū)良好的生活秩序。房屋設(shè)施設(shè)備修繕管理：公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，水電設(shè)施維修。家政服務(wù)管理：清潔服務(wù)，鐘點(diǎn)工、家教、看護(hù)、信件報(bào)刊發(fā)送服務(wù)。住戶代辦服務(wù)：代收代繳水電費(fèi)，有線電視費(fèi)，代辦報(bào)刊訂閱、郵件收費(fèi)。九、 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明1、設(shè)計(jì)依據(jù)：1.1、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）。1.2、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）。1.3、建

37、筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)性能分級及檢測方法（GB/T7106-2008）。1.4、建筑幕墻（GB/T 21086-2007）。2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本組成：平屋面類型：（由上至下）細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)（40mm）+土工布隔離層(0.8mm)+雙層SBS改性瀝青防水卷材(3+3)+水泥砂漿找平層（20mm）+水泥砂漿找坡層（020mm）+泡沫玻璃保溫板（40mm）+鋼筋混凝土屋面板（120mm）+水泥砂漿粉刷層（20mm）。外墻類型：（由外至內(nèi)）水泥砂漿（20.0mm）+粘土多孔磚(KP1型)（200.0mm）+微晶無機(jī)保溫砂漿I型（30.0mm）+水泥砂漿（20.0mm）采暖空調(diào)房間與非采暖空調(diào)房間的

38、隔墻類型（無保溫措施）：混合砂漿（20.0mm）+粘土多孔磚（200.0mm）+混合砂漿（20.0mm）。樓板類型（樓層間的樓板）（無保溫措施）：（由上至下）水泥砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（100.0mm）+水泥砂漿（20.0mm）。架空或外挑樓板類型：（由上至下）保溫砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（200.0mm）+石灰水泥砂漿（20.0mm）門窗類型：塑鋼普通中空玻璃窗（5mm+9Amm+5mm）（注:玻璃+中空層+玻璃），氣密性：6級，節(jié)能外門。3、節(jié)水節(jié)能措施（1).選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。(a).衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。(b).公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。（2).充分利用市政壓力，地下一層至地上三層為由城市自來水水壓直接供水。（3).各用水部門均采用計(jì)量收費(fèi)各層住宅每戶設(shè)置水表一只，每層商場分別設(shè)置一只水表計(jì)量。 （4).綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。 （5).水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。 （6).給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過0.4