二手房銀行按揭買賣合同范本

1、_房屋買賣合同甲方（賣方） _身份證號： _身份證地址： _現(xiàn)住址： _手機： _乙方（買方） _ _身份證號： _身份證地址： _現(xiàn)住址： _手機： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_層，戶，共_間，建筑面積 _平方米，套內建筑面積為：平方米。土地使用權證號：，房產權證號：，第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣_元整（大寫： _拾_萬_仟

2、_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。 以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去精品資料_查實房屋產權證。第三條：甲方出售此房屋，首先，具有 房屋所有權證的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任， 并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付元（含定金）給甲方。2、第二期：剩余房

3、款人民幣_元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。第五條交稅1.營業(yè)稅方繳納。 2. 個人所得稅方繳納。 3.契稅方繳納。第六條房屋交付：乙方付清全部房款后日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。第七條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起_日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力

4、。第九條其他約定：1. 本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。2. 因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行， 并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、 乙雙方自理。3 上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。精品資料_4本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議：甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：