MDI膠工程項目規(guī)劃咨詢的常用方法（工程項目組織與管理）

1、泓域咨詢/MDI膠工程項目規(guī)劃咨詢的常用方法MDI膠工程項目規(guī)劃咨詢的常用方法xxx有限公司一、 項目背景分析MDI膠是二苯基甲烷二異氰酸酯、含有一定比例純MDI與多苯基多亞甲基多異氰酸酯的混合物以及純MDI與聚合MDI的改性物的總稱。MDI膠是制備聚氨酯的最主要原料之一，在實際應(yīng)用中，MDI膠粘劑生產(chǎn)的板材經(jīng)過高溫固化形成穩(wěn)定的化學(xué)物質(zhì)，不會釋放甲醛等有害物質(zhì)，因此近幾年備受市場青睞，MDI膠行業(yè)發(fā)展前景。受經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的制約，我國20世紀(jì)初聚氨酯工業(yè)發(fā)展緩慢，產(chǎn)品品質(zhì)方面與外國產(chǎn)品相差較大。但隨著我國精進(jìn)快速發(fā)展，以及國家對于甲醛釋放控制要求的提高，MDI膠的市場需求得到快速增長，2019年

2、我國聚合MDI消費(fèi)量約為218萬噸，同比增長3%。在生產(chǎn)方面，由于MDI膠對于技術(shù)以及設(shè)備的高要求，因此目前MDI膠行業(yè)集中度高，市場長期呈現(xiàn)寡頭壟斷的特征，主要集中在萬華化學(xué)、巴斯夫、科思創(chuàng)、亨斯邁、陶氏等企業(yè)。人造板用膠的甲醛污染一直是室內(nèi)環(huán)境的最大污染源，為了減低國內(nèi)居民的室內(nèi)污染，加快MDI膠行業(yè)的發(fā)展，近幾年我國積極討論無甲醛添加膠黏劑團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的制定，但直至目前該標(biāo)準(zhǔn)尚未實行，隨著該標(biāo)準(zhǔn)的完成以及實施，將提高普通居民對于MDI膠的認(rèn)知，更能加速推進(jìn)MDI膠的多場所應(yīng)用，MDI膠行業(yè)發(fā)展前景相對廣闊。在生產(chǎn)方面，國內(nèi)外目前對于MDI膠研究較為深入，也申請了較多專利，發(fā)表了相當(dāng)數(shù)量的研究

3、性論文。但目前而言，雖然理論知識較為豐富，但結(jié)合實際的適用性和實用性兩方面而言，較多專利不具備實用性，因此目前能夠達(dá)到量產(chǎn)的產(chǎn)品種類相對較少。同時在應(yīng)用中，我國由于對于MDI的應(yīng)用時間較晚，因此也出現(xiàn)較多，粘板問題、MDI本身的儲存特性等問題。但隨著我國對于MDI膠了解加深，MDI膠憑借其獨(dú)特的環(huán)保優(yōu)勢，成為膠粘劑產(chǎn)品中競爭力較大的產(chǎn)品。MDI膠是一種主要被應(yīng)用在生產(chǎn)人造板的環(huán)保、健康材料，近幾年我國居民對于室內(nèi)健康較為重視，因此MDI膠市場需求持續(xù)增長，行業(yè)發(fā)展前景較為廣闊。在目前，由于缺少相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的推廣以及約制，我國MDI膠的應(yīng)用依舊存在較多問題，行業(yè)處于初級發(fā)展階段，相關(guān)企業(yè)發(fā)展?jié)摿^大

4、。二、 區(qū)位熵區(qū)位嫡(LQ)又稱專門化率,用于衡量某一區(qū)域要素的空間分布情況，反映某一產(chǎn)業(yè)部門的專業(yè)化程度，以及某一區(qū)域在全國的地位和作用等情況。在規(guī)劃咨詢中，區(qū)位熵是用來分析區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚度和比較優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的常用方法。通過計算某一區(qū)域的區(qū)位熵，可以找出該區(qū)域在全國具有一定比較優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，并根據(jù)區(qū)位熵的大小來衡量其專門化率。區(qū)位嫡大于1，可以認(rèn)為該產(chǎn)業(yè)是區(qū)域的專業(yè)化部門；區(qū)位熵越大，專業(yè)化水平越高；如果區(qū)位熵小于或等于1，則認(rèn)為該產(chǎn)業(yè)是自給性部門。區(qū)位熵計算方法具有簡單易行、數(shù)據(jù)容易獲取等優(yōu)點(diǎn)，但也有其局限性。首先，區(qū)位熵是靜態(tài)分析，難以反映產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的動態(tài)變化情況和產(chǎn)業(yè)之間的互動關(guān)聯(lián)；其次，該方法

5、基于每一個產(chǎn)業(yè)在國家和區(qū)域?qū)用婢哂邢嗤瑒趧由a(chǎn)率這一前提假設(shè)，但實際中各產(chǎn)業(yè)的勞動生產(chǎn)率肯定存在差別；此外，區(qū)位熵沒有考慮企業(yè)規(guī)模因素的影響，假如一個地區(qū)在某一產(chǎn)業(yè)只有一個或者少量幾個規(guī)模很大的企業(yè)，并且該地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量較小，則就可能造成該地區(qū)在該產(chǎn)業(yè)上具有較大的區(qū)位熵指數(shù)，而實際上該地區(qū)并不存在產(chǎn)業(yè)集聚現(xiàn)象的出現(xiàn)。三、 城市規(guī)模等級模型（一）位序一規(guī)模法則在一個區(qū)域尺度內(nèi)，每一個獨(dú)立的城市空間均可以看作是一個鑲嵌體，不同尺度的空間結(jié)構(gòu)具有自相似性，在一定的無標(biāo)度域中，空間單元的分布遵循分形規(guī)律。由于城鎮(zhèn)體系的等級結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)都存在無標(biāo)度性，即具有分形特征，因而可以通過哲夫定律計算區(qū)域的空間維

6、數(shù)。實際上，城鎮(zhèn)體系的發(fā)展與演化過程受到許多客觀因素的影響和制約，后兩種極端情況在現(xiàn)實世界中一般均不存在。位序一規(guī)模法則為城市體系的研究提供了理論方法，通過靜態(tài)和動態(tài)的研究可以得到有關(guān)城市體系的信息。它為全面了解和把握城市體系的特點(diǎn)和城市體系的發(fā)展演化特征提供了一個視角，可以為正確制定區(qū)域城市體系的發(fā)展戰(zhàn)略提供科學(xué)依據(jù)。（二）城市首位度城市首位度代表著最大城市對城市體系的引領(lǐng)作用，表明某國家或地區(qū)首位城市的集聚程度，是衡量城市規(guī)模分布狀況的指標(biāo)，其核心內(nèi)容是研究首位城市的相對重要性。該理論是1939年馬克杰斐遜提出的，用一個國家或區(qū)域內(nèi)最大城市人口與第二位城市人口的比值進(jìn)行表征，作為對國家城市

7、規(guī)模分布規(guī)律的概括。他提出這一法則是基于觀察到一種普遍存在的現(xiàn)象，即一個國家的“首位城市”總要比這個國家的第二位城市大得異乎尋常，即兩城市首位度準(zhǔn)則。兩城市指數(shù)盡管容易理解和計算方便，但不免以偏概全。為了提高首位度兩城市指數(shù)的準(zhǔn)確性，又有人提出四城市指數(shù)和十一城市指數(shù)。四、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱MDI膠工程項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)本項目屬于擴(kuò)建項目五、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx有限公司（二）項目聯(lián)系人莫xx（三）項目建設(shè)單位概況公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務(wù)贏得市場，以優(yōu)

8、質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。 公司不斷推動企業(yè)品牌建設(shè)，實施品牌戰(zhàn)略，增強(qiáng)品牌意識，提升品牌管理能力，實現(xiàn)從產(chǎn)品服務(wù)經(jīng)營向品牌經(jīng)營轉(zhuǎn)變。公司積極申報注冊國家及本區(qū)域著名商標(biāo)等，加強(qiáng)品牌策劃與設(shè)計，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場份額。推進(jìn)區(qū)域品牌建設(shè)，提高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實力，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今，始終堅持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)

9、展的方針。展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。六、 項目實施的可行性（一）符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃近年來，我國為推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，先后出臺了多項發(fā)展規(guī)劃或產(chǎn)業(yè)政策支持行業(yè)發(fā)展。政策的出臺鼓勵行業(yè)開展新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研發(fā)，促進(jìn)行業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，有利于本行業(yè)健康快速發(fā)展。（二）項目產(chǎn)品市場前景廣闊廣闊的終端消費(fèi)市場及逐步升級的消費(fèi)需求都將促進(jìn)行業(yè)持續(xù)增長。（三）

10、公司具備成熟的生產(chǎn)技術(shù)及管理經(jīng)驗公司經(jīng)過多年的技術(shù)改造和工藝研發(fā)，公司已經(jīng)建立了豐富完整的產(chǎn)品生產(chǎn)線，配備了行業(yè)先進(jìn)的染整設(shè)備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化染整綜合服務(wù)。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進(jìn)等方式，建立了一支團(tuán)結(jié)進(jìn)取的核心管理團(tuán)隊，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構(gòu)。公司管理團(tuán)隊對行業(yè)的品牌建設(shè)、營銷網(wǎng)絡(luò)管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據(jù)客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。（四）建設(shè)條件良好本項目主要基于公司現(xiàn)有研發(fā)條件與基礎(chǔ)，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略的要求，通過對研發(fā)測試環(huán)境的提升改造，形成集科研、開發(fā)、檢測試驗、新產(chǎn)品測試

11、于一體的研發(fā)中心，項目各項建設(shè)條件已落實，工程技術(shù)方案切實可行，本項目的實施有利于全面提高公司的技術(shù)研發(fā)能力，具備實施的可行性。七、 項目建設(shè)選址本期項目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約56.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。八、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項目建筑面積69680.93，其中：主體工程46715.82，倉儲工程10943.04，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施5556.59，公共工程6465.48。九、 項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財

12、務(wù)估算，項目總投資25069.78萬元，其中：建設(shè)投資20404.40萬元，占項目總投資的81.39%；建設(shè)期利息290.19萬元，占項目總投資的1.16%；流動資金4375.19萬元，占項目總投資的17.45%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資20404.40萬元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用17629.25萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2244.24萬元，預(yù)備費(fèi)530.91萬元。十、 資金籌措方案本期項目總投資25069.78萬元，其中申請銀行長期貸款11844.69萬元，其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收

13、入（SP）：42900.00萬元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：35380.67萬元。3、凈利潤（NP）：5481.31萬元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評價目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：6.31年。2、財務(wù)內(nèi)部收益率：15.38%。3、財務(wù)凈現(xiàn)值：375.91萬元。十二、 項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。十四、項目綜合評價主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積37333.00約56.00畝1.1總建筑面積69680.93容積率1.871.2基底面積23893.12建筑系數(shù)64.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝354.222總

14、投資萬元25069.782.1建設(shè)投資萬元20404.402.1.1工程費(fèi)用萬元17629.252.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2244.242.1.3預(yù)備費(fèi)萬元530.912.2建設(shè)期利息萬元290.192.3流動資金萬元4375.193資金籌措萬元25069.783.1自籌資金萬元13225.093.2銀行貸款萬元11844.694營業(yè)收入萬元42900.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元35380.67""6利潤總額萬元7308.41""7凈利潤萬元5481.31""8所得稅萬元1827.10""9增值稅萬元17

15、57.66""10稅金及附加萬元210.92""11納稅總額萬元3795.68""12工業(yè)增加值萬元13332.89""13盈虧平衡點(diǎn)萬元20291.86產(chǎn)值14回收期年6.31含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率15.38%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元375.91所得稅后十三、 邏輯框架法中的邏輯關(guān)系（一）垂直邏輯關(guān)系目標(biāo)各層次的主要區(qū)別是，項目宏觀目標(biāo)的實現(xiàn)往往由多個項目的具體目標(biāo)所構(gòu)成，而一個具體目標(biāo)的取得往往需要該項目完成多項具體的投入和產(chǎn)出活動。這樣，四個層次的要素就自下而上構(gòu)成了三個相互連接的邏輯關(guān)系。第一

16、級：如果保證一定的資源投入，并加以很好地管理，則預(yù)計有怎樣的產(chǎn)出；第二級：如果項目的產(chǎn)出活動能夠順利進(jìn)行，并確保外部條件能夠落實，則預(yù)計能取得怎樣的具體目標(biāo)；第三級：項目的具體目標(biāo)對整個地區(qū)乃至整個國家更高層次宏觀目標(biāo)的貢獻(xiàn)關(guān)聯(lián)性。這種邏輯關(guān)系在LFA中稱為“垂直邏輯”，可用來闡述各層次的目標(biāo)內(nèi)容及其上下層次間的因果關(guān)系。（二）水平邏輯關(guān)系垂直邏輯對項目目標(biāo)層次的因果關(guān)系進(jìn)行了分析，但這種分析不能滿足對項目進(jìn)行分析和評價的要求。水平邏輯分析的目的是通過主要驗證指標(biāo)和驗證方法來衡量一個項目的資源和成果。與垂直邏輯中的每個層次目標(biāo)對應(yīng)，水平邏輯對各層次的結(jié)果加以具體說明，由驗證指標(biāo)、驗證方法和重要

17、的假定條件所構(gòu)成，形成了LFA的4X4的邏輯框架。在項目的水平邏輯關(guān)系中，還有一個重要的邏輯關(guān)系就是重要假設(shè)條件與不同目標(biāo)層次之間的關(guān)系，主要內(nèi)容是：一旦前提條件得到滿足，項目活動便可以開始。一旦項目活動開展，所需的重要假設(shè)也得到了保證，便應(yīng)取得相應(yīng)的產(chǎn)出成果；一旦這些產(chǎn)出成果實現(xiàn)，同水平的重要假設(shè)得到保證，便可以實現(xiàn)項目的直接目標(biāo)；一旦項目的直接目標(biāo)得到實現(xiàn)，同水平的重要假設(shè)得到保證，項目的直接目標(biāo)便可以為項目的宏觀目標(biāo)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。對于一個理想的項目策劃方案，以因果關(guān)系為核心，很容易推導(dǎo)出項目實施的必要條件和充分條件。項目不同目標(biāo)層次間的因果關(guān)系可以推導(dǎo)出實現(xiàn)目標(biāo)所需要的必要條件，這就是項目的內(nèi)部邏輯關(guān)系。而充分條件則是各目標(biāo)層次的外部條件