施工組織與管理

1、第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt 第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt溫故溫故知新知新課后課后小結(jié)小結(jié)第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt1 1、主要技術(shù)組織措施有哪些？、主要技術(shù)組織措施有哪些？2 2、冬季施工條件如何？、冬季施工條件如何？第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第一節(jié) 概 述建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)概念建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)概念招標(biāo)：是指招標(biāo)人（又稱“發(fā)包商”、“發(fā)包方”或“甲方”）根據(jù)擬裝飾工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、條件和要求擬成招標(biāo)文件、通過招標(biāo)公告或邀請(qǐng)幾家承包商來參加該工程的招標(biāo)競爭，利用投標(biāo)單位或承包商之

2、間的競爭，從中擇優(yōu)選擇定能保證工程質(zhì)量、工期及報(bào)價(jià)合適的承包商的活動(dòng)。投標(biāo)：是指投標(biāo)人（又稱“承包商”、“承包方”或“乙方”）獲得招標(biāo)信息后，根據(jù)招標(biāo)文件所提出的各項(xiàng)條件和要求，并結(jié)合本企業(yè)的有關(guān)具體情況（如承包能力、工程質(zhì)量、工程價(jià)格）開創(chuàng)出工程造價(jià)、施工方案等，致函招標(biāo)人、請(qǐng)求承包該項(xiàng)工程，并通過投標(biāo)競爭而獲得承包工程資格的活動(dòng)。 第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt建筑裝飾工程招、投標(biāo)的作用第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第

3、一節(jié).ppt建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課

4、教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt 新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新 課 教 學(xué)新 課 教 學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新 課 教 學(xué)新 課 教 學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組

5、織與管理第一節(jié).ppt新 課 教 學(xué)新 課 教 學(xué)第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新 課 教 學(xué)新 課 教 學(xué)第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程

6、序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt新課教學(xué)新課教學(xué)建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序招標(biāo)消息報(bào)名參加投標(biāo)（條件）報(bào)送投標(biāo)申請(qǐng)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘質(zhì)疑取得招標(biāo)文件接受資質(zhì)審查（否）是報(bào)送投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件參加投標(biāo)會(huì)議參加開標(biāo)會(huì)（否）中標(biāo)侯選是簽訂承包合同中標(biāo)第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)一、招標(biāo)的類型及范圍類型 設(shè)計(jì)招標(biāo) 施工招標(biāo)范圍 室內(nèi)裝飾工程 室外裝飾工程二、招標(biāo)的基本方式 競爭性招標(biāo)（公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)）； 非競爭性招標(biāo)（議標(biāo)）工作

7、量較小特殊工程三、招標(biāo)的基本條件1、具有法人資格2、招標(biāo)工程項(xiàng)目已列入國家和地方計(jì)劃3、建筑裝飾資金已確定4、具備施工條件，建筑裝飾施工圖紙已完成。5、有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)證件 第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)（一）建筑裝飾工程的招標(biāo)條件招標(biāo)文件是招標(biāo)單位介紹工程概況和說明工程要求、標(biāo)準(zhǔn)的書面文件，是工程招標(biāo)的核心，也是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。招標(biāo)文件包括的內(nèi)容：1、工程綜合說明2、必要的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料3、工程量清單4、由銀行出具的建設(shè)資金證明和工程款的支付方式及預(yù)付款的百分比5、主要材料與設(shè)備的供應(yīng)方式，加工定貨情況和材料、設(shè)備價(jià)差的處

8、理方法6、特殊工程的施工要求以及采用的技術(shù)規(guī)范7、投標(biāo)書的編制要求及評(píng)標(biāo)、定標(biāo)原則8、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等活動(dòng)的日程安排9、建筑裝飾工程施工合同條件及調(diào)整要求10、要求交納的投標(biāo)保證金額度11、其他需要說明的事項(xiàng)第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo) （二）建筑裝飾工程的招標(biāo)通告招標(biāo)通告內(nèi)容：（1）招標(biāo)單位名稱、地址、聯(lián)系人姓名、電話、電報(bào)（2）招標(biāo)工程項(xiàng)目 、地址、規(guī)模（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（4）建筑工期要求（5）參加投標(biāo)報(bào)名的地點(diǎn)、起訖日期。（6）投標(biāo)報(bào)名的施工企業(yè)應(yīng)具備的條件。（7）工程承包方式（8）招標(biāo)文件發(fā)送的地址、日期、及發(fā)送手續(xù)等。

9、（ （三）建筑裝飾工程招標(biāo)標(biāo)底的編制1、標(biāo)底的分類和作用分類：（1）按建筑裝飾工程量的單位造價(jià)包下的標(biāo)底（2）按裝飾施工圖預(yù)算加系數(shù)一次性包干的標(biāo)底（3）按裝飾施工圖預(yù)算包干的標(biāo)底（4）按擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙及說明書資料實(shí)行總概算交鑰匙包干的標(biāo)底作用：（1）標(biāo)底是建設(shè)單位確定工程總造價(jià)的依據(jù)（2）標(biāo)底是衡投標(biāo)單位的工程報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)（3）標(biāo)底是保證工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)第二節(jié)建筑裝飾工程的招標(biāo)2、標(biāo)底編制的依據(jù)（1）設(shè)計(jì)部門提供的施工圖紙及有關(guān)資料（2）國家和省市現(xiàn)的裝飾定額、參考定額和費(fèi)用定額（3）地區(qū)材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格、價(jià)差和超價(jià)差（4）現(xiàn)場(chǎng)

10、施工條件、交通運(yùn)輸條件（5）招標(biāo)文件等四、建筑裝飾工程投標(biāo)（一）投標(biāo)文件1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書1、企業(yè)簡歷2、自有資金情況3、全員職工人數(shù)，包括技術(shù)員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)等4、企業(yè)自有主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表5、近三年承建的主要工程及其質(zhì)量情況現(xiàn)有主要施工任務(wù)，包括在建和尚未開工工程一覽表 第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)一、投標(biāo)的準(zhǔn)備工作1、收集招標(biāo)、投標(biāo)的信息。2、選擇投工程項(xiàng)目二、建筑裝飾工程投標(biāo)文件的編制 二、編制步驟：（1）熟悉標(biāo)書、圖紙、資料、對(duì)圖紙、資料有不清楚、不理解的地方，可以用口頭或書面方式向招標(biāo)單位詢問、澄清。

11、（2）參加招標(biāo)單位召集的施工現(xiàn)場(chǎng)情況介紹和答疑會(huì)。（3）調(diào)查研究、收集有關(guān)資料，如交通運(yùn)輸，材料供應(yīng)和價(jià)格情況等。（4）復(fù)查、計(jì)算圖紙工程量。（5）編制和套用投標(biāo)單價(jià)（6）計(jì)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或確定采用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（7）計(jì)算投標(biāo)造價(jià)（8）核對(duì)和調(diào)整投標(biāo)造價(jià)（9）決策投標(biāo)報(bào)價(jià)第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)2、標(biāo)底編制的依據(jù)（1）設(shè)計(jì)部門提供的施工圖紙及有關(guān)資料（2）國家和省市現(xiàn)的裝飾定額、參考定額和費(fèi)用定額（3）地區(qū)材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格、價(jià)差和超價(jià)差（4）現(xiàn)場(chǎng)施工條件、交通運(yùn)輸條件（5）招標(biāo)文件等三、建筑裝飾工程投標(biāo)（一）投標(biāo)文件1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證

12、書1、企業(yè)簡歷2、自有資金情況3、全員職工人數(shù)，包括技術(shù)員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)等4、企業(yè)自有主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表5、近三年承建的主要工程及其質(zhì)量情況有主要施工任務(wù)，包括在建和尚未開工工程一覽表 第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)（一建筑裝飾工程投標(biāo)的競爭策略 報(bào)價(jià)策略有以下幾種：1、免擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、增大報(bào)價(jià)2、活口報(bào)價(jià)3、多方案報(bào)價(jià)4、薄利保本報(bào)價(jià)5、虧損報(bào)價(jià) 四、建筑裝飾工程的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。 （一）建筑裝飾工程的開標(biāo) 廢標(biāo)條件： 1、未密封 2、未按規(guī)定格式填空或字跡模糊辨認(rèn)不清、內(nèi)容不全。 3、未加蓋單位公章和負(fù)責(zé)人印章 4、逾期送達(dá)的 5、投標(biāo)企業(yè)未參加開標(biāo)公議第五章 施工組織與管理第一節(jié).ppt第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)第三節(jié)建筑裝飾工程的投標(biāo)1、（二）建筑裝飾工程的開標(biāo) 評(píng)標(biāo)：是指招標(biāo)單位將開標(biāo)后整理的投標(biāo)資料逐個(gè)進(jìn)行內(nèi)部評(píng)議、審查、初步評(píng)出中標(biāo)單位的過程。1、評(píng)標(biāo)原則（1） 實(shí)事求是，公正平等。（2） 經(jīng)濟(jì)、合理、技術(shù)先進(jìn)。（3） 報(bào)價(jià)不能超過標(biāo)底所規(guī)定的幅度范圍，一般為5（4） 綜合考慮投標(biāo)單位所提出的保證工程質(zhì)量措施、施工工期、報(bào)價(jià)以及企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)等因素，擇優(yōu)確定。 2、評(píng)標(biāo)方法（1） 條件對(duì)比法（2） 打分評(píng)標(biāo)法 （三）建筑裝飾工程的定標(biāo)定標(biāo)又稱“決標(biāo)”是指招標(biāo)單位所報(bào)送的