辦公樓租賃協議書

1、編號 : _可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載辦公樓租賃協議書甲 方： _乙 方： _簽訂日期：_ 年 _ 月 _日第一章 定義及釋義本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：“承租單元”指本合同附件一第2 條所述的物業(yè)；“承租期”指本合同附件一第3 條所述的期限；“免租期”指本合同附件一第4 條所述的期限；“租金”指本合同附件一第5 條所述的租金；“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設備機房、灑水系統泵房、消防 泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還 包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、

2、被許可者 及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方 及設施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方；“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、 管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、 草坪、花卉等，但任何只供 個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設施不包括在內；“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施 等事宜的具有專業(yè)資質的物業(yè)管理機構；“管理費”指本合同附件一第6 條所述的費用；“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區(qū)域及公 共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度；“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元

3、進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士；“特定業(yè)務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務。第二章 承租單元2.1甲方茲按本合同的條件出租、 且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用 戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利， 但應遵守本合同、 使用、 管理、維修公約、裝修守則等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機 構就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。第三章 租期3.1 乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費（不包括電和電話費）等其他費用。第四章 租金4.1 承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。4.2租金不