電氣成套設(shè)備制造技改項目可行性研究報告

1、電氣成套設(shè)備制造技改項目可 行 性 研 究 報 告目錄第一章概 述 錯. 誤！未定義書簽。1.1 項目簡介 錯誤！未定義書簽。1.2 項目單位概況 錯誤！未定義書簽。1.3 編制依據(jù)及研究范圍 錯誤！未定義書簽。1.4 編制原則 錯誤！未定義書簽。1.5 研究過程 錯誤！未定義書簽。1.6 可行性研究概要 錯誤！未定義書簽。1.7 結(jié)論簡述 錯誤！未定義書簽。第二章項目建設(shè)背景及必要性 錯誤！未定義書簽。2.1 項目建設(shè)背景 錯誤！未定義書簽。2.2 項目建設(shè)的必要性 錯誤！未定義書簽。第三章需求分析及建設(shè)規(guī)模 錯誤！未定義書簽。3.1 需求分析 錯誤！未定義書簽。3.2 建設(shè)規(guī)模 錯誤！未定

2、義書簽。3.3 建設(shè)內(nèi)容 錯誤！未定義書簽。第四章建設(shè)地點及建設(shè)條件 錯. 誤！未定義書簽。4.1 建設(shè)地點 錯誤！未定義書簽。4.2 建設(shè)條件 錯誤！未定義書簽。4.3 建筑材料 錯誤！未定義書簽。第五章工程設(shè)計方案 錯. 誤！未定義書簽。5.1 設(shè)計思想 錯誤！未定義書簽。5.2 主要規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定 錯誤！未定義書簽。5.3 設(shè)計方案 錯誤！未定義書簽。5.4 公用輔助工程 錯誤！未定義書簽。第六章環(huán)境保護 錯. 誤！未定義書簽。6.1 設(shè)計依據(jù)錯誤！未定義書簽。6.2 環(huán)境保護措施錯誤！未定義書簽。第七章 消防錯. 誤！未定義書簽7.1 設(shè)計依據(jù) 7.2 消防通道 7.3 疏散通道 7

3、.4 室外消防給水系統(tǒng)7.5 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。7.6 滅火器配置錯誤！未定義書簽。第八章 節(jié)能及節(jié)水錯. 誤！未定義書簽8.1 節(jié)能設(shè)計標準、規(guī)范錯誤！未定義書簽。8.2 節(jié)能措施錯誤！未定義書簽。8.3 節(jié)能效果分析錯誤！未定義書簽。8.4 節(jié)水措施錯誤！未定義書簽。第九章 安全衛(wèi)生錯. 誤！未定義書簽9.1 設(shè)計依據(jù) 9.2 主要危害因素分析9.3 安全與衛(wèi)生防范措施錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第十章 組織管理 10.1 建立健全管理機構(gòu) 10.2 實行項目負責制 1

4、0.3 項目實施按“三制”執(zhí)行10.4 加強資金管理 錯. 誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。第十一章 項目招標錯. 誤！未定義書簽11.1 招標范圍 11.2 招標組織形式錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。11.3 招標方式 第十二章 項目實施進度 錯. 誤！未定義書簽。第十三章 投資估算和資金籌措 錯. 誤！未定義書簽。13.1 估算依據(jù) 錯誤！未定義書簽。13.2 投資估算 錯誤！未定義書簽。第十四章 經(jīng)濟效益及社會效益 錯誤！未定義書簽。14.1 經(jīng)濟效益 錯誤！未定義書簽。14.2 社會效益 錯誤！未定

5、義書簽。第十五章 結(jié)論及建議 錯. 誤！未定義書簽。15.1 結(jié)論 錯誤！未定義書簽。15.2 建議 錯誤！未定義書簽。6第一章 總 論一、項目基本情況（一）項目名稱：電氣成套設(shè)備制造技術(shù)改造項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)：遷建（三）項目業(yè)主單位： XXX 有限公司（四）項目法定代表人： XX（五）項目建設(shè)期限： 2 年（六）項目擬建地址： XXXX 工業(yè)園 1 號地塊（七）項目建設(shè)內(nèi)容：1、加工、生產(chǎn)車間建設(shè)工程2、原材料及產(chǎn)成品庫房建設(shè)工程3、綜合辦公用房建設(shè)工程4、其他設(shè)施建設(shè)工程5、道路建設(shè)工程6、環(huán)境綠化建設(shè)工程7、設(shè)備購置及安裝工程（八）項目建設(shè)規(guī)模：1、 本項目占地面積 34706.00

6、m2 （折52.06畝）。其中：房屋建筑占地面積13619.69m2，建筑系數(shù)2239.24%，道路占地面積 9736.11m，綠化工程占地面積 11350.20m，綠化率32.70%。2、本項目房屋總建筑物面積 48,645.00m 2。容積率 1.4016 。（九）項目總投資：本項目建設(shè)需投資 9500 萬元人民幣。（十）可行性研究報告編制單位：重慶聯(lián)盛建設(shè)項目管理咨詢有限公司二、項目業(yè)主簡介本項目業(yè)主是重慶 XXXXXX）有限公司。重慶XXXXXXX!限公司是南岸區(qū) 20戶重點企業(yè)之一，國家科技部批準的重慶市高新技術(shù)企業(yè)，是 國內(nèi)最大的輕型發(fā)電焊機生產(chǎn)企業(yè)。公司成立于1997年5月，現(xiàn)有

7、自有生產(chǎn)經(jīng)營場地3901.78怦，辦公樓1054.08 m2,主要客戶為鐵道工務(wù)系統(tǒng)和中石油、中石化管道建設(shè)單位；次要產(chǎn)品為路軌養(yǎng)護機具和鐵路專用焊條。公司注冊資金 1000 萬元，實有資產(chǎn) 8292 萬元，現(xiàn)有職工 165 人，文化程度結(jié)構(gòu)：本 科及以上 36 人；大專 62 人；中專 48 人，其他人員 19 人。年齡結(jié)構(gòu)： 23-35 歲的占 57%； 35-45 歲占 34%； 45-60 占 9%。本公司根據(jù)黨和國家“發(fā)展高科技，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展“一創(chuàng)三節(jié)兩保證”產(chǎn)品等 方針政策，圍繞發(fā)展中國鐵路和中國石油在石油管道、 鐵路提速工程中急需的專用焊接成套設(shè)備產(chǎn)業(yè)化， 提升

8、企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展能力， 在市、 區(qū)各級政府職能部門的扶優(yōu)扶強的有力支持和領(lǐng)導(dǎo)下，擬投資新建發(fā)展系列石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備產(chǎn)業(yè)化建設(shè)技改項目于重慶市南岸區(qū)長江工業(yè)園。現(xiàn)企業(yè)類型屬于有限責任公司，注冊號：渝 南 500108000024751 ，企業(yè)法定代表人周源，企業(yè)法定住所在重 慶市彈子石白沙沱盤龍工業(yè)園。經(jīng)營范圍：制造、銷售機電設(shè)備、焊接設(shè)備、焊接輔助設(shè)備、路橋養(yǎng)護 設(shè)備及材料、電器機械及器材；銷售焊接材料；生產(chǎn)、銷售化工產(chǎn)品等。公司作為鐵道部及中石油定點供貨企業(yè)，堅持自有知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新、堅持科技成果轉(zhuǎn)化，累計擁有21 項專利技術(shù)，轉(zhuǎn)化 13 項科技成果，開發(fā)出多項在國內(nèi)市場占有絕

9、對優(yōu)勢地位的領(lǐng)袖產(chǎn)品，得到用戶的廣泛認同。其發(fā)電焊機、專用焊條及機動扳手分別占鐵路工務(wù)系統(tǒng)購買量的85%、60%、70%，石油支線管道建設(shè)中發(fā)電焊機占 30%，是本田發(fā)動機國內(nèi)最大用戶。歷時五年銷售額從1400 萬元增長到 9923萬元。項目產(chǎn)品 2004 年列入國家重點新產(chǎn)品計劃， 2008年列入國家火炬計劃項目。 2008年企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn) 值 10617 萬元， 銷售收入 9923 萬元， 上繳稅金 720 萬元，稅后利潤 1137 萬元， 人均創(chuàng)利稅 12.5 萬元。公司的發(fā)展速度比同行業(yè)平均速度快得多，首先是因為環(huán)境的優(yōu)越，在國家各方面鼓勵、支持民 營企業(yè)發(fā)展的政策扶持下， 南岸區(qū)黨政領(lǐng)導(dǎo)

10、對口聯(lián)系公司， 隨時了解企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和進展， 企業(yè)的困難 和問題，及時給予指導(dǎo)、支持，把國家的各項扶持政落到實處，提升企業(yè)產(chǎn)業(yè)化能力的挖潛改造專項、 扶持企業(yè)創(chuàng)新能力的創(chuàng)新專項， 以及扶優(yōu)扶強的中小企業(yè)專項資金相繼到位， 營造了企業(yè)發(fā)展的寬松環(huán) 境，也給予企業(yè)極大的發(fā)展動力。全體員工一致認為：企業(yè)的發(fā)展離不開社會大環(huán)境， 離不開政府的支 持，在這樣好的環(huán)境下，理應(yīng)同心協(xié)力，為社會，員工及股東創(chuàng)造效益，這是運達人的責任和使命。公司創(chuàng)立之初即確立把重點放在技術(shù)研發(fā)和市場營銷上，這種“啞鈴狀”的經(jīng)營模式，既減輕了 初期資金不足難以購買生產(chǎn)設(shè)備的壓力， 又能把精力集中在研發(fā)和營銷上， 并堅持以自主知識

11、產(chǎn)權(quán)為先 導(dǎo)或基礎(chǔ)，毫不動搖。公司每年以上年銷售收入的 3-5.00% 作為當年的研發(fā)費用，堅持不懈；在內(nèi)部管 理上， 為技術(shù)人員創(chuàng)造良好的工作條件， 其收入與所開發(fā)產(chǎn)品的市場銷售額和利潤掛勾， 極大地促進了 技術(shù)人員的主動創(chuàng)造性，同時，在產(chǎn)品開發(fā)中，不斷和用戶溝通，了解現(xiàn)場的實際需要，又與國內(nèi)多個 科研單位、 大學(xué)甚至國外的科研單位協(xié)作，整合社會科技資源，創(chuàng)造出適應(yīng)市場需要的產(chǎn)品， 每年新上 研究項目 3-5 個，每年完成鑒定的新產(chǎn)品 3-5 個。這樣的技術(shù)儲備是公司的核心競爭力， 不懈的自主知 識產(chǎn)權(quán)的投入必將為公司帶來更大的市場。公司長期致力于創(chuàng)建一套“科技含量高、市場潛力大”的新產(chǎn)品研

12、究、開發(fā)、服務(wù)體系，秉承開 放、聯(lián)合的心態(tài)，結(jié)合重慶屬于老工業(yè)基地、全國摩托車、汽車研發(fā)生產(chǎn)基地等區(qū)域優(yōu)勢，借助其集聚 了大量相關(guān)優(yōu)秀人才，具備較為雄厚的、門類齊全的機械加工制造能力、機電零配件、原（輔）料供應(yīng) 能力等社會資源平臺， 始終堅持將經(jīng)營重心放在項目開發(fā)設(shè)計和經(jīng)營服務(wù)上的發(fā)展戰(zhàn)略 （“啞鈴狀” 經(jīng) 營模式）。在生產(chǎn)環(huán)節(jié)上，嚴格按照 ISO9001 質(zhì)量管理體系，從產(chǎn)品立項研發(fā)，到成熟產(chǎn)品改進，從零 配件供應(yīng)外協(xié)、外購的進廠檢驗，到整機的裝配、調(diào)試、老化及最終檢驗，均建立起專業(yè)化的協(xié)作模式 （外協(xié)件、外購件占整機零部件的98%以上），并建立與完善了與之配套系統(tǒng)相適應(yīng)的運行體系和機制，形

13、成獨特的、 有別于傳統(tǒng)工業(yè)運作模式的產(chǎn)品研發(fā)、 生產(chǎn)工藝流程， 最大限度地綜合利用各項產(chǎn)能化必 備資源， 在機電設(shè)備企業(yè)中獨樹一幟。 其產(chǎn)品都通過了國家質(zhì)量檢驗部門的檢查鑒定， 各項指標均達到 國際及國家標準。公司正處在全面開發(fā)市場和快速高效發(fā)展階段，前景一片光明。公司不斷提升和完善品牌機電設(shè)備的內(nèi)涵，以“精雕品質(zhì)、延伸服務(wù)、提升形象”來進一步詮釋 品牌機電設(shè)備的理念。通過有效的廣告宣傳推廣，樹立品牌形象，使其品牌內(nèi)涵日臻完善。為順應(yīng)國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，公司全面實施計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、 生產(chǎn)、銷售、 核算、庫存到服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)， 使公司總部與全國各銷售區(qū)域

14、形成信息互通， 有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為公司的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營機制，完善了 行之有效的管理制度。公司組織機構(gòu)健全、管理完善。公司遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法 ，依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。重慶XXXXXX）有限公司以“我們的產(chǎn)品質(zhì)量有保障、我們的產(chǎn)品價格有保障、我們的產(chǎn)品服務(wù)有 保障、我們?yōu)榭蛻舻男б娣?wù)、我們?yōu)榭蛻舻男枨蠓?wù)、我們?yōu)榭蛻舻陌l(fā)展服務(wù)”為宗旨，逐步發(fā)展成 為擁有先進生產(chǎn)設(shè)備、 優(yōu)秀設(shè)計師隊伍和管理團隊的現(xiàn)代化機電設(shè)備制造企業(yè)， 形成集科、 工、 貿(mào)

15、、產(chǎn)、 供、銷于一體的品牌機電設(shè)備產(chǎn)業(yè)實體。重慶XXXXXXXI限公司完全有能力完成本項目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。 三、本報告編制依據(jù)（一）中華人民共和國土地管理法（二）中華人民共和國環(huán)境保護法（三）國家發(fā)展計劃委員會同意發(fā)行出版的投資項目可行性研究指南（四）中華人民共和國國土資源部關(guān)于發(fā)布實施工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（試行） 的通知（國土資發(fā) 2004232 號）文件（五）中共重慶市委關(guān)于加快推進新型工業(yè)化的決定（渝委發(fā) （2004）22 號）（六）中共重慶市委、重慶市人民政府關(guān)于加快建設(shè)特色工業(yè)園區(qū)的意見（渝委發(fā) 200228 號文件）（七）重慶市經(jīng)委、 重慶市國土房管局關(guān)于加強我市特色工業(yè)園區(qū)集

16、約用地，促進園區(qū)經(jīng)濟可持 續(xù)發(fā)展的意見 （渝經(jīng)發(fā) 200412 號）文件（八）重慶市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（九）重慶市南岸區(qū)建設(shè)委員會建筑工程施工許可證（十）重慶市國有土地使用權(quán)證（ 100 房地證 2007字第 315 號） （十一）重慶市南岸區(qū)統(tǒng)計局南岸統(tǒng)計年鑒 （2006 版） （十二）業(yè)主與重慶聯(lián)盛建設(shè)項目管理有限公司簽定的技術(shù)咨詢合同書 （十三）項目業(yè)主單位提供的相關(guān)資料及具體要求。四、本報告研究范圍本報告研究的范圍是：（一）項目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性。（二）項目市場分析及預(yù)測。（三）項目選址及建設(shè)條件。（四）項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及工程建設(shè)方案。（五）組織機

17、構(gòu)與人力資源配置。（六）項目環(huán)境影響評價。（七）項目實施進度安排及投資計劃。（八）項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。（九）招投標方案。（十）項目投資估算。（十一）資金籌措方案。（十二）財務(wù)評價。（十三）項目風險分析。（十四）項目社會效益評價。（十五）結(jié)論與建議。五、簡要結(jié)論重慶XXXXXXXI限公司發(fā)展系列石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備產(chǎn)業(yè)化建設(shè)技改項目, 于重慶機電設(shè)備加工業(yè)的發(fā)展和壯大， 有利于重慶機電設(shè)備走向全國、 走向世界， 實現(xiàn)機電設(shè)備產(chǎn)業(yè)的 可持續(xù)發(fā)展。同時， 機電設(shè)備制造業(yè)作為勞動密集型企業(yè)，有利于解決下崗失業(yè)人員的就業(yè)問題， 本項 目可新安排就業(yè)人員 250 300 人左右，減輕政府的財政

18、負擔，具有明顯的經(jīng)濟效益和社會效益，是富 庶一方的民生經(jīng)濟。 項目盡快實施后，將顯著改善本公司生產(chǎn)制造水平，提升經(jīng)營管理水平， 在一定程 度上極大地鞏固企業(yè)在國內(nèi)內(nèi)燃弧焊機行業(yè)的領(lǐng)頭地位， 同時也極大地支持了企業(yè)與國際知名公司產(chǎn)品 進行國際市場競爭的能力， 在內(nèi)燃焊機領(lǐng)域的技術(shù)層面上我們將不弱于世界一流的焊接設(shè)備制造公司如 美國的林肯公司、米勒公司、飛馬特公司，以迎接下一輪世界經(jīng)濟復(fù)蘇并在世界舞臺有所作為。因此，本項目的實施是十分必要的。21第二章項目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性一、項目建設(shè)背景項目所在地南岸區(qū)是重慶的南大門，屬重慶市主城區(qū)都市發(fā)達經(jīng)濟圈，是重慶未來的城市副中心，是長江經(jīng)濟帶龍尾重慶

19、通向龍頭上海的咽喉，是連接三峽庫區(qū)的樞紐。幅員面積265平方公里，轄 9個鎮(zhèn)、6個街道辦事處，總?cè)丝?68.42萬人，其中城鎮(zhèn)人口 56.86萬人，農(nóng)業(yè)人口 11.56萬人。城鎮(zhèn)化 率 83.10%。（一）地域區(qū)位優(yōu)越南岸區(qū)地理條件得天獨厚，極具活力。區(qū)政府所在地距重慶中心區(qū)3公里。渝黔、內(nèi)環(huán)高速、外環(huán)高速等高速公路縱橫區(qū)境，連接著成渝、滬渝、蘭渝、渝遂、渝湛、渝湘等多條高速公路。正在規(guī)劃 建設(shè)的重慶市輕軌有 3條通過區(qū)境。通過規(guī)劃中的慈母山隧道、南山隧道、東水門長江大橋和正在建設(shè)中的朝天門長江大橋與江北城、渝中區(qū)緊密相連。目前，長江工業(yè)園已基本實現(xiàn)水、電、氣、通訊等七 通一平。形成了水陸空立

20、體交通網(wǎng)絡(luò)。重慶最大的開發(fā)區(qū)-重慶茶園新區(qū)、 重慶長江工業(yè)園區(qū)以及重慶經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)在南岸，其輻射帶動作用與日俱增。（二）基礎(chǔ)設(shè)施完善有現(xiàn)代化的城區(qū)道路、隧道、橋梁、供水廠、配氣站、垃圾處理場、污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；開發(fā)區(qū)內(nèi)水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。（三）經(jīng)濟發(fā)展迅猛南岸區(qū)是重慶市實施北移南下戰(zhàn)略的南部陣地，經(jīng)濟發(fā)展非常迅猛。2008年實現(xiàn)GDP共計225.80億元，同比增長17.30%，全年人均生產(chǎn)總值達 33080元，增長13.04%，地方預(yù)算內(nèi)財政收入達到 8.24 億元，同比增長 44.62%。全區(qū)三類產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 3.2 : 64.3

21、: 32.5。規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達到 379.10億 元，同比增長23.3%。實現(xiàn)增加值128.1億元，增長23.6%，全社會固定資產(chǎn)投資總額 267.7億元，同 比增長11.6%。獲得“重慶市工業(yè)十強區(qū)縣” 第三位的稱號，其發(fā)展速度和經(jīng)濟綜合實力位居全市前列。南岸區(qū)各個鎮(zhèn)、街道情況統(tǒng)計表序號鎮(zhèn)（街道）總?cè)丝跀?shù)GDP（萬元）1銅元局街道356721041652花園路街道786155179493南坪街道1161554791854海棠溪街道773882725345龍門浩街道39346467586彈子石街道637601284027黃桷埡鎮(zhèn)463481095108南坪鎮(zhèn)417452001289涂山鎮(zhèn)4

22、675510212110雞冠石鎮(zhèn)1593611251811南山鎮(zhèn)68711572212峽口鎮(zhèn)207302670713長生橋鎮(zhèn)460128346814迎龍鎮(zhèn)232732549215廣陽鎮(zhèn)2404133540合計6826472258199（四）產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)配套南岸通過近年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鎖定“技術(shù)創(chuàng)新和信息交流區(qū)”、“產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū)”、“城市旅游度假區(qū)”、“文化體育區(qū)”的目標，打造最佳人居環(huán) 境品牌，構(gòu)建南坪、茶園中心商圈，逐步形成了以紡織、汽車、摩托車及其 零配件、房地產(chǎn)為主，食品加工、模具生產(chǎn)、醫(yī)藥化工、機械制造、建材、 高新技術(shù)、商貿(mào)、現(xiàn)代物流、旅游、三色農(nóng)業(yè)（花卉、蔬菜、奶牛）等多種 產(chǎn)業(yè)各呈

23、異彩的產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展格局。規(guī)劃建立了重慶市長江工業(yè)園、重慶市 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，國內(nèi)知名的重慶機電控股（集團）公司、長電集團、迪馬 股份、東本集團、伊士頓電梯、三峽電纜、雅戈爾服裝、重慶萊美醫(yī)藥、慶 隆屋業(yè)、陽光100等實力品牌企業(yè)已先后落戶南岸的幾大園區(qū)，這些企業(yè)為 發(fā)展南岸經(jīng)濟作出了重要貢獻。（五）社會事業(yè)同步發(fā)展南岸是西部地區(qū)的國家衛(wèi)生區(qū)，全國首批文明城區(qū)，集全國文化先進區(qū)、全國教育先進區(qū)、全國黨員電教先進單位、全國優(yōu)秀旅游城區(qū)、全國創(chuàng)建文明城市工作先進區(qū)、全國環(huán)境保護模范區(qū)、 全國依法治理先進區(qū)、全國科普示范區(qū)、中國人居環(huán)境范例獎等十多項國家級品牌于一體，在市內(nèi)外乃至全國有較高的知名度和美

24、譽度。 正在創(chuàng)建全國山水園林城區(qū)，加速實施政務(wù)提速工程、信用建設(shè)工程、文明創(chuàng)建工程、治安穩(wěn)定基礎(chǔ)工程，努力使南岸成為金融安全區(qū)、投資安全區(qū)、消費放心區(qū)和最佳人居環(huán)境區(qū)。 重慶交通大學(xué)、 郵電大學(xué)、工商大學(xué)、重慶教育學(xué)院等高等院校相繼遷入南岸，南岸區(qū)已經(jīng)成為聞名海 內(nèi)的投資熱土，正朝著長江上游經(jīng)濟強區(qū)的發(fā)展目標邁進。二、項目建設(shè)的必要性當今高速增長的中國經(jīng)濟， 又一次面臨世界經(jīng)濟風云變幻的新一輪挑戰(zhàn)。 確保中國經(jīng)濟的順利發(fā)展， 離不開機電設(shè)備制造工業(yè)的支撐和發(fā)展。建設(shè)好重慶 XXXXXXX 有限公司電氣成套設(shè)備制造技術(shù)改造 項目，將有助于發(fā)揮企業(yè)集聚效應(yīng)，資源共享，充分協(xié)作，合理競爭，同時，一定

25、程度上還有助于快速 提高我市機電設(shè)備制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)市場競爭力， 對于機電設(shè)備制造企業(yè)為國家實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興 計劃、推進結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實作用。（一）是把南岸區(qū)建成新興工業(yè)強區(qū)的需要黨的十六大報告提出： “本世紀頭二十年經(jīng)濟建設(shè)和改革的主要任務(wù)是：完善社會主義市場經(jīng)濟 體制，推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，基本實現(xiàn)工業(yè)化，大力推進信息化，加快建設(shè)現(xiàn)代化，保持國民經(jīng)濟 持續(xù)、快速、健康發(fā)展，不斷提高人民生活水平。 ”由此可見，黨中央把“基本實現(xiàn)工業(yè)化”列入了本 世紀頭二十年的主要任務(wù)。 南岸區(qū)處在重慶都市發(fā)達圈的經(jīng)濟增長區(qū)， 擔負著 “把重慶建設(shè)成為長江上 游經(jīng)濟中心” 和“富

26、民興渝” 的重要任務(wù)。 不能基本實現(xiàn)工業(yè)化， 重慶就不能成為長江上游的經(jīng)濟中心。 本項目的實施，對于加快重慶市、南岸區(qū)“基本實現(xiàn)工業(yè)化”的步伐，具有積極作用。（二）是走新型工業(yè)化道路，全面建設(shè)小康社會的需要據(jù)統(tǒng)計， 在我國， 目前傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中的工業(yè)制造業(yè)直接創(chuàng)造國內(nèi)生產(chǎn)總值的1/3，占整個工業(yè)的 4/5，為國家財政提供 1/3 以上的財政收入，占出口總額的 80.00%，就業(yè)人員 9200 多萬。在一個相當長的時 期內(nèi)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，特別是機電設(shè)備制造業(yè)，仍然有廣闊的市場需求和發(fā)展前景。重慶是一座老工業(yè)城市，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)多。但以前發(fā)展的工業(yè)企業(yè)中，有相當部分科技含量不高，經(jīng) 濟效益不好，資源消耗高，環(huán)境

27、污染大，人力資源優(yōu)勢未得到充分的發(fā)揮。本項目是圍繞走“科技含量 高、經(jīng)濟效益好、 資源消耗低、 環(huán)境污染少、 人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子” 來考慮的。 歷史證明： 沒有新型工業(yè)化就沒有現(xiàn)代化， 沒有現(xiàn)代化就不可能達到全面建設(shè)小康社會的目標。 本項目 的實施，不但增加了社會財富， 還將帶動地方相關(guān)配套產(chǎn)業(yè) 1 億元以上產(chǎn)出；同時項目建成后， 可直接 為社會提供就業(yè)崗位 250300個左右，并帶動地方相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)就業(yè)崗位 1400 人左右（以機電產(chǎn)業(yè)人 平產(chǎn)值 10 萬元計），可以安置部分城鎮(zhèn)下崗職工和農(nóng)村剩余勞動力， 使他們盡快脫貧致富， 對于縮小工 農(nóng)差別，城鄉(xiāng)差別和地區(qū)差別，加

28、快現(xiàn)代化步伐，實現(xiàn)社會穩(wěn)定，將做出一定貢獻。所以，是全面建設(shè) 小康社會的需要。（三）是擴大內(nèi)需、帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要本項目業(yè)主自成立以來， 結(jié)合重慶屬于老工業(yè)基地、 全國摩托車、 汽車研發(fā)生產(chǎn)基地等區(qū)域優(yōu)勢， 借助其集聚了大量相關(guān)優(yōu)秀人才， 具備較為雄厚的、 門類齊全的機械加工制造能力、 機電零配件、 原（輔） 料供應(yīng)能力等社會資源平臺， 始終堅持將經(jīng)營重心放在項目開發(fā)設(shè)計和經(jīng)營服務(wù)上， 并建立起專業(yè)化的 協(xié)作模式（外協(xié)件、外購件占整機零部件的98%以上），并建立與完善了與之配套系統(tǒng)相適應(yīng)的運行體系和機制， 形成獨特的、 有別于傳統(tǒng)工業(yè)運作模式的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)工藝流程。極大地帶動和支持了相

29、關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有力地推動了重慶地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。本項目建成后，必將更好地發(fā)揮為汽車、摩托車、 機械、交通運輸?shù)刃袠I(yè)服務(wù)，有力拉動內(nèi)需，帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)更快發(fā)展的積極作用。（四）是培植財源、富民強區(qū)的需要由于歷史的原因， 南岸區(qū)經(jīng)濟總量偏小， 又主要是工業(yè)規(guī)模小。 只有以改革創(chuàng)新精神推動工業(yè)化進 程，才能把南岸建成重慶市的新興工業(yè)強區(qū)。 本項目的建設(shè)， 對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有重要的支撐和帶動作 用。 2008年企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 10617 萬元，銷售收入 9923萬元，較上年增長 32%，上繳稅金 720 萬元，較 上年增長 32%，稅后利潤 1137 萬元，較上年增長 13%，全員員工 165 人，較上年增

30、長 6%，人均創(chuàng)利稅 12.5 萬元。項目建成后，三年內(nèi)可望達到 2.5 億元銷售額，稅收可望達到 1200 萬元到 1400 萬元，利 潤2500萬至3000萬元，培育了新的經(jīng)濟增長點。 應(yīng)該說，實施重慶XXXXXX）有限公司電氣成套設(shè)備制 造技術(shù)改造項目的建設(shè)，既是培植財源、富民強區(qū)的需要，又是推進工業(yè)化建設(shè)進程的需要。（五）是企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟效益的需要 本項目是根據(jù)黨和國家“發(fā)展高科技，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展“一創(chuàng)三節(jié)兩保證”產(chǎn)品 等方針政策， 圍繞發(fā)展國家西部內(nèi)資企業(yè)鼓勵類項目系列內(nèi)燃弧焊發(fā)電機及鐵路養(yǎng)護機具，公司本著提升企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展能力、 形成創(chuàng)新型企業(yè)新增長點

31、的特色產(chǎn)業(yè)化原則， 新建企業(yè)科技研發(fā)、 生產(chǎn) 經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施， 滿足國家級重點新產(chǎn)品項目、 國家級火炬計劃項目的產(chǎn)業(yè)化需求。 促進經(jīng)濟與科技的 緊密結(jié)合，達到實現(xiàn)同行業(yè)中的示范帶動作用、地方經(jīng)濟的支柱作用的要求。作為鐵道部及中石油定點供貨企業(yè)， 公司已發(fā)展成為國內(nèi)發(fā)電焊機最大的研發(fā)及生產(chǎn)企業(yè)。 近年來 企業(yè)發(fā)展迅速， 現(xiàn)有廠房及配套設(shè)施已不能滿足產(chǎn)業(yè)化發(fā)展需要。 公司經(jīng)過幾年的努力， 取得了長足的 發(fā)展， 為支持國家和地方的經(jīng)濟建設(shè)做出了一定貢獻。但是，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營場地、 規(guī)模偏小等因素已凸現(xiàn)出對企業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展的制約。 公司服務(wù)的中國鐵路、 中國石油不僅未來發(fā)展空間巨大， 而且是中國 此輪經(jīng)

32、濟振興的龍頭行業(yè)，公司希望抓住新的發(fā)展機遇，進一步鞏固本公司在行業(yè)的龍頭地位。因此， 盡快實施本項目的新建，既是執(zhí)行市委、市政府“退城進園”發(fā)展戰(zhàn)略的體現(xiàn)，又能夠滿足日益增大的 市場客觀需求，更是企業(yè)自身擴大規(guī)模，增加科技含量，提高經(jīng)濟效益，抓住機遇，做大做強的需要。綜上所述，本項目建設(shè)是必要的。第三章 項目市場分析及預(yù)測產(chǎn)品的市場需求是項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技 術(shù)發(fā)展來進行預(yù)測。目前我國的各型機電設(shè)備需求量很大，由于此類產(chǎn)品有市場需求多樣化、升級換代 快的特點，所以各型機電設(shè)備的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從市外調(diào)入或國外進口，市場 的需

33、求發(fā)展高于產(chǎn)品發(fā)展速度是一般規(guī)律。一、宏觀環(huán)境分析焊接裝備業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，涉及效果廣，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力大的產(chǎn)業(yè)項目。據(jù)國內(nèi)外統(tǒng)計， 焊接裝備業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、建筑、商業(yè)、金融、交通運輸?shù)刃袠I(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起著一 種很大的推動作用。進入二十一世紀， 隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展， 經(jīng)濟建設(shè)提出了走新型工業(yè)化道路的目標， 出臺 了實施加快西部大開發(fā)戰(zhàn)略的一系列政策。 但從美國到中國， 從金融領(lǐng)域到實體經(jīng)濟， 經(jīng)濟寒冬的呼嘯 聲正愈刮愈烈， 國家正式啟動了大規(guī)模的鐵路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 不僅是因為鐵路建設(shè)已進入 “十一五規(guī)劃” 的投資旺盛周期， 還因為鐵路是關(guān)系國計民生的大戰(zhàn)略工程， 通

34、過財政資金的投入， 可以更好地吸引社 會資本參與， 能更好地完成擴大內(nèi)需、 保持經(jīng)濟平穩(wěn)增長的國民經(jīng)濟戰(zhàn)略順利實現(xiàn)。 中國鐵路建設(shè)的高 投入、高增長期，將覆蓋整個“十二五規(guī)劃”甚至到“十三五規(guī)劃”前期。同時，隨著我國能源工業(yè)的 前期投入、發(fā)展，長距離輸油、輸氣管道的建設(shè)，成為國家能源戰(zhàn)略儲備、經(jīng)濟建設(shè)不可缺少的組成部 分。我國在未來的十年中，長距離輸油、輸氣管道的建設(shè)，將隨著西氣東輸工程的深入，進入發(fā)展的高 峰。這對于提供滿足上述行業(yè)焊接施工作業(yè)的焊接裝備行業(yè)來說， 調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、 提高管理水平、 籌措 發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到強烈的推動作用。尤其是隨著國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，

35、 各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、 品牌優(yōu)勢的競爭對手， 市場份額 將會形成新的分配格局。重慶市作為中國三大老工業(yè)基地之一， 也是西部最大的工業(yè)重鎮(zhèn)， 具備得天獨厚的工業(yè)制造業(yè)發(fā)展 優(yōu)勢,重慶XXXXXX）有限公司作為國內(nèi)最大的一家野外輕型一體化弧焊機研發(fā)制造企業(yè)，有能力也有義務(wù)加強高技術(shù)含量、 高附加值的焊接裝備產(chǎn)品及其零部配件開發(fā)、 生產(chǎn)， 以迎接下一輪世界經(jīng)濟復(fù)蘇并 在世界舞臺有所作為。二、競爭能力分析重慶XXXXXXXI限公司作為鐵道部及中石油定點供貨企業(yè)，其發(fā)電焊機、專用焊條及機動扳手分別占鐵路工務(wù)系統(tǒng)購買量的 85%、 60%、 70%,石油支線管道建

36、設(shè)中發(fā)電焊機占 30%,是國內(nèi)最大的輕型發(fā) 電焊機生產(chǎn)企業(yè)。全球性金融危機影響下，不少行業(yè)均受到較大損傷。本公司因產(chǎn)品面向鐵路、 石油兩大國家重點投資行業(yè)，在國資加大投入鐵路和石油基礎(chǔ)建設(shè)的新形勢下，本公司銷售形勢將會更好。公司現(xiàn)所在地屬于規(guī)劃搬遷區(qū)域， 客觀上制約了公司更快發(fā)展。 所以解決場地和更新設(shè)備是目前首 要的問題，通過本次項目新建：（ 1）可以建立起企業(yè)規(guī)范化生產(chǎn)，顯著降低生產(chǎn)經(jīng)營成本；（ 2）顯著改善企業(yè)生產(chǎn)制造水平，提升經(jīng)營管理水平，在一定程度上極大地鞏固了企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)頭地位，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展建立了更好的平臺；（ 3）鞏固現(xiàn)有的市場，開拓新的市場，預(yù)計到項目建成后公司產(chǎn)值可達

37、1.4 億元/ 年。（ 4）加快了高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化步伐，培育了企業(yè)新的經(jīng)濟增長點，為民營股份制公司走內(nèi)涵發(fā) 展的道路，成功進入國家專業(yè)技術(shù)市場，實現(xiàn)企業(yè)進步提供了可借鑒的成功經(jīng)驗；（ 5）為西部大開發(fā)、中部崛起、東北振興、提振經(jīng)濟等戰(zhàn)略實施，滿足促進經(jīng)濟與科技的緊密結(jié) 合，達到實現(xiàn)同行業(yè)中的示范帶動作用、地方經(jīng)濟的支柱作用的要求。以上分析表明，該公司現(xiàn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品市場風險較低，前景看好，具有 較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。第四章 項目選址及建設(shè)條件一、項目選址（一）選址原則根據(jù)項目選址的一般原則和南岸區(qū)的實為更好的發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素， 際情況，本項目選址應(yīng)遵循以下

38、原則：1、布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動。2、與城市建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。3、地理條件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。綜上所述， 項目地址應(yīng)選在交通方便、 地勢平坦開闊、 空氣清新、 陽光充足、 排水通暢、 環(huán)境適宜、 公用設(shè)施比較完善、遠離污染源的地段。（二）地點與地理位置本項目用地位于重慶市南岸區(qū)長江工業(yè)園 C21-1 號地塊，用地周邊交通便利。由于規(guī)劃科學(xué)合理， 項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離， 與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致， 施

39、工中及建成后 不會對附近居民的生產(chǎn)、工作、生活和學(xué)習構(gòu)成任何影響，是本項目最為理想，最為合適的選址。（三）項目占地面積 根據(jù)工程建設(shè)的實際需要，本著珍惜土地，節(jié)約用地原則，項目用地 52.06 畝（折 34706.00m2）。 用地性質(zhì)屬于工業(yè)出讓用地。二、項目建設(shè)條件（一）自然地理條件1、氣象、水文 項目所在地區(qū)屬亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)， 具有冬暖春長、 秋短夏長、 初夏多雨、 盛夏炎熱、 多伏旱、 秋多陰雨、無霜期長、濕度大、風力小、云霧多、日照少的氣候特點，大氣以中性穩(wěn)定度為主。根據(jù)統(tǒng)計資料，常規(guī)氣象要素特征：多年平均氣溫為18.5 C,極端最高氣溫為42.2 C,極端最低氣溫為-2.6

40、C, 多年平均相對濕度為 81%，多年平均相對濕度為 81%，多年平均日時數(shù)為 1341.1h ，多年平均降雨量為 1096.8mm,最大小時降雨量為 65.2mm,最大風速為28.4m/s，多年平均風速為 2.2 m/s，全年主導(dǎo)風向 為 N。2、地形、地貌及工程地質(zhì) 南岸區(qū)位于川東平行嶺谷區(qū),背斜、向斜平行分布,有明月峽背斜、廣福寺向斜、南泉背斜、銅鑼 峽背斜、納溪溝江北向斜、重慶向斜。背斜成山,向斜成谷,構(gòu)成低山、丘陵、平壩、河流的組合地 貌特征。低山主要分布在南山、黃桷埡、廣陽三個鎮(zhèn),一般海拔在500 米以上,最高峰為春天嶺,海拔681.5 米。丘陵主要分布在南坪、涂山、雞冠石、峽口、

41、長生橋、迎龍、廣陽7 個鎮(zhèn)及沿江 7 個街道,一般海拔在 200-500 米之間。平壩面積小,零星分布,其中以廣陽壩園藝場和銅元局等地面積為較大。 河流以長江為主,過境段長 45公里,流經(jīng) 7個鎮(zhèn)；另有流域面積大于 80平方公里的河流 2條,流域面 積 10 平方公里及其以下的河流 9 條。3、地震情況據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 GB18306-2001和建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011-2001附錄A，項目 地抗震設(shè)防烈度為 6 度,地震動峰值加速度為 0.05g 。（二）交通運輸條件1、航空重慶國際機場開通航線近 80條,客運量 1000萬人次/ 年,貨運量 800萬 噸/年以上。二期擴建工程

42、已經(jīng)竣工,投入使用。2、高速路區(qū)境內(nèi)有渝黔、 內(nèi)環(huán)高速、外環(huán)高速等高速公路縱橫， 有連接成渝、 滬渝、蘭渝、渝遂、渝湛、渝湘等多條高速公路環(huán)繞。正在規(guī)劃建設(shè)的重慶市輕軌 有五條線路縱橫區(qū)境。3、航運緊臨長江黃金水道，擁有深水港口碼頭，水路運輸十分便利。4、鐵路運輸 離西南最大的鐵路客（貨）運編組站重慶龍頭寺火車站半小時車程。綜上所述項目選址是重慶市獨具水、陸、空、輕軌立體交通優(yōu)勢的地區(qū)。（三）城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件1、城鎮(zhèn)規(guī)劃條件南岸區(qū)委、 區(qū)政府和重慶長江工業(yè)園管委會高度重視發(fā)展規(guī)劃工作， 分別編制了 重慶長江工業(yè)園 控制性詳細規(guī)劃等規(guī)劃資料， 本項目是以上規(guī)劃的重要的建設(shè)內(nèi)容之一。 以上規(guī)

43、劃科學(xué)合理， 切合實 際，是實施本項目的權(quán)威依據(jù)和指導(dǎo)文件。2、社會環(huán)境條件（ 1）人文條件 南岸區(qū)境屬周代巴國領(lǐng)地。區(qū)治歷經(jīng)秦、漢、晉、唐至清等各個朝代。悠久的歷史，豐厚的積淀， 與現(xiàn)代文明的交錯碰撞，鑄造了南岸人誠實、守信、勇武、敢為天下先的美好品格。南岸既傳承了中國 的古老文化，也因開發(fā)前沿的影響， 充分地吸收和融合現(xiàn)代文明， 從而造就了南岸開放性、 創(chuàng)新性的新 質(zhì)文化。 為了在發(fā)展競爭中獲取優(yōu)勢， 歷屆區(qū)委區(qū)政府帶領(lǐng)全區(qū)人民進行了一系列的創(chuàng)建活動。 先后榮 獲全國創(chuàng)建文明城區(qū)先進單位等一系列榮譽稱號。 為了讓投資者進得來、 留得住， 區(qū)委區(qū)政府正全面打 造誠信體系，建立投資安全區(qū)。境內(nèi)

44、有揚子江飯店、會展中心、浪高會展國際廣場、凱悅酒店、工貿(mào)大 廈等涉外星級賓館，陽光 100、泰正花園、海棠曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)” ，重慶交通大學(xué)、第二外 語學(xué)院、郵電大學(xué)、工商大學(xué)等知名學(xué)府以及溫泉、溶洞、森林度假公園、巴渝民俗文化村、南濱飲食 街、洋人街等風景名勝，是人們吃、住 、學(xué)、游、樂、玩的好去處。人文條件優(yōu)越。（ 2）社會環(huán)境 南岸區(qū)委、區(qū)政府正在全力打造信用南岸，建立投資安全區(qū)。同時，南岸區(qū)是全國衛(wèi)生城區(qū)、優(yōu)秀 旅游城區(qū)、文化先進區(qū)、治安先進區(qū)和重慶市環(huán)保模范區(qū)、山水園林城區(qū)。榮獲中國人居環(huán)境范例獎。 社會環(huán)境良好。（四）公用設(shè)施、社會服務(wù)依托條件本項目位于南岸區(qū)長江工業(yè)園區(qū)，

45、公用設(shè)施和社會服務(wù)依托條件較好。1、公用設(shè)施條件 近幾年來，南岸區(qū)委、區(qū)政府狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。有現(xiàn)代化的城區(qū)道路，供水廠、配氣站、垃圾處 理場、污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設(shè) 施一應(yīng)俱全。2、社會服務(wù)依托條件項目建設(shè)地各種社會服務(wù)設(shè)施配套，入學(xué)、就醫(yī)、購物、金融、國稅、地稅、工商、法律等服務(wù)機 構(gòu)齊全；有揚子江飯店、會展中心、浪高會展國際廣場、凱悅酒店、工貿(mào)大廈等涉外星級賓館，陽光 100、泰正花園、海棠曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)” ，重慶交通大學(xué)、郵電大學(xué)、工商大學(xué)等知名學(xué)府， 重慶市規(guī)劃的市級大學(xué)城已初具規(guī)模；有陽光100、泰正花園、海棠

46、曉月等數(shù)家“十佳住宅小區(qū)”。上述這些，構(gòu)成了本項目賴以順利建成的重要的公用設(shè)施和社會服務(wù)依托條件。（五）法律支持條件本項目既符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、 投資政策和環(huán)保政策， 又符合南岸區(qū)人民政府的發(fā)展規(guī)劃， 不屬于 法律法規(guī)限制項目，能夠得到各級政府主管部門的大力支持和法律部門的有效保護。（六）征地拆遷、移民安置條件長江工業(yè)園的征地拆遷、占地農(nóng)民安置、土地整治、水、電、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等事項由管委 會按照國家和市政府的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一給予解決， 入駐企業(yè)一次性有償取得土地使用權(quán)， 不直接負責征地 拆遷和移民安置等事項。（七）施工條件在重慶長江工業(yè)園實施本項目有著極其優(yōu)越的施工條件。一是施工場地環(huán)境較

47、好， 道路交通、 用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施和能源供應(yīng)由管委會統(tǒng)一規(guī)劃、 統(tǒng)籌解 決；二是交通方便，施工材料、設(shè)備等可以運至現(xiàn)場，能節(jié)約運輸費用； 三是人力資源豐富，勞動力便宜，有利于降低施工工資成本； 四是建筑材料及機器設(shè)備來源廣泛， 供應(yīng)充足， 一些材料可就地取材。 五是當?shù)卣腿嗣袢罕娭?持，建設(shè)中無糾紛發(fā)生。三、選址推薦方案 綜合各方面的因素，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研、綜合分析、優(yōu)化比較，認為本項目建設(shè)選址在重慶長江工業(yè)園， 是科學(xué)的、恰當?shù)?，本報告推薦此方案。第五章 項目建設(shè)內(nèi)容、總圖方案一、項目建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括以下 7 個方面：（一）加工、生產(chǎn)車間建設(shè)工程（二）原材料及產(chǎn)成品庫房建設(shè)工

48、程（三）綜合辦公用房建設(shè)工程（四）其他設(shè)施建設(shè)工程（五）道路設(shè)施建設(shè)工程（六）環(huán)境綠化建設(shè)工程（七）設(shè)備購置及安裝工程二、項目建設(shè)規(guī)模本項目占地面積 34706.00m2,（折52.06畝）。其中：房屋建筑占地面積13619.69m2,建筑系數(shù)39.24%, 22道路占地面積 9736.11m，綠化工程占地面積 11350.20m。綠化率32.70%。 本項目房屋總建筑物面積48645m。容積率1.402。（請詳見附表 5-1 項目占地面積及房屋建筑面積規(guī)模一覽表 、附表 5-2 機電設(shè)備工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標評價表 ）項目占地面積及房屋建筑面積規(guī)模一覽表附表5-1序號建設(shè)內(nèi)容用地規(guī)模房屋建

49、筑規(guī)模備注M畝比重M比重1加工、生產(chǎn)用房12053.0918.0834.73%45726.3094.00%2原材料及產(chǎn)成品庫房781.221.182.25%1517.723.12%3綜合辦公用房663.200.991.91%1269.632.61%4其他設(shè)施122.180.180.35%131.350.27%小計13619.6920.4339.24%5道路9736.1114.6028.06%6環(huán)境綠化11350.2017.0332.70%合計34706.0052.06100.00%48645.00100.00%機電設(shè)備工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標評價表附表5-2序 號指標名稱單位計算公式指標評價實

50、際指標控制指標+、-值1投資強度萬兀/公頃9500萬元一（52.06 畝/15畝）2737.2前元>2160577.232產(chǎn)值萬元/畝1400的元十52.06畝268.99萬 兀>2608.993容積率48645為 34706.00m1.402>1.000.4024建筑系數(shù)%2 213619.69和 34706.00m39.24>30.009.245辦公及生活設(shè)施用地%785.38nr34706.0Cfm2.27<7.00-4.73三、總圖布局方案（一）布局要求布置緊湊、流程順暢、經(jīng)濟合理、使用方便。（二）空間布置方案根據(jù)使用功能的需要， 結(jié)合場地和外部條件， 遵

51、循科學(xué)，合理的客觀要求，制定如下空間布置方案。 1、平面布置整個項目呈不規(guī)則四邊形，占地面積52.06畝，折合34706.00m2。呈南北方向布置，廠房大門設(shè)在西面，生產(chǎn)廠房設(shè)在區(qū)域的中部，辦公大樓設(shè)在區(qū)域的北面，生產(chǎn)輔助用房及員工生活設(shè)施設(shè)在區(qū) 域的西南面，停車場設(shè)在區(qū)域的北面。其余為區(qū)域道路、綠化用地。（1）地塊功能分析地塊功能分析表附表5-3序號用地地塊功能單位占地面積比重1加工、生產(chǎn)用房2 m12053.0934.73%2原材料及產(chǎn)成品庫房2 m781.222.25%3綜合辦公用房2 m663.201.91%4其他設(shè)施2 m122.180.35%小計2 m13619.6939.24%5

52、道路2 m9736.1128.06%6環(huán)境綠化2 m11350.2032.70%合計34706.00100.00%（2）平面布置請詳見工程設(shè)計總平面布置圖 。（三）工程方案：本工程方案按照能適應(yīng)已選定的地址，符合工程標準 規(guī)范、經(jīng)濟合理等要求，主要研究建筑特征（面積、層數(shù)、寬度、跨度等）、 建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)型式、基礎(chǔ)工程方案和抗震設(shè)防等內(nèi)容。1、工程方案設(shè)計原則（1 ）工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。（2）工程方案應(yīng)適應(yīng)已選定的場址。在已選定的場址范圍內(nèi)，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，達到節(jié)約投資的目的。（3）建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和采用的建筑材料符合政府

53、部門和有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標準規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。（4）工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設(shè)資金。2、工程設(shè)計基本要求（1）建筑荷載規(guī)范： 風載重慶市常年風速在 16 20m/秒左右，其風壓值為0.16千牛/m2至0.25千牛/m2之間。根據(jù)建筑結(jié) 構(gòu)荷載規(guī)范（GBJ9 87）規(guī)定，重慶地區(qū)重現(xiàn)期30年的風壓值，其設(shè)計時應(yīng)采用以下基本荷載值：2VVo= 0.30 千牛 /m 雪載重慶地區(qū)雖然下雪不多，但“荷載規(guī)范”中要求按規(guī)定取基本荷載值。X o = 0.15千牛/m2 抗震按照中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）中規(guī)定，重慶地區(qū)一般工民建應(yīng)按6級烈度設(shè)防，本項目處在重

54、慶市科技產(chǎn)業(yè)，按 6級烈度設(shè)防較為合理。 建筑設(shè)計荷載A、 工業(yè)廠房3.50千牛/m2B、 住宅樓房2.00千牛/m2C、 廚房、廁所3.00 千牛 /m2D、 樓梯及過道22.50 千牛 /m2E、 寫字、辦公樓層21.50 千牛 /m2F、 上人層頂21.50 千牛 /m2G、 其他22.00 千牛 /m2（ 2）建筑剖面設(shè)計方案工業(yè)廠房層高5.00m辦公用房層高3.20m住宅用房層高庫房層高 其他層高3.00m4.00m3.30 3.60m3、工程設(shè)計初步方案請詳見附表 5-4 主要建筑工程初步設(shè)計方案表 ）LScqlsjsxmgl年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備技改項目資金報告書主要建筑工程初步設(shè)計方案表(一)附表5-4序號建筑物名稱層數(shù)占地面積(m2)建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)型式建筑規(guī)?；A(chǔ)型式長乂寬(m1加工、生產(chǎn)用房