房地產(chǎn)行業(yè)信息化白皮書

1、用友軟件.房地產(chǎn)行業(yè) 房地產(chǎn)行業(yè)信息化白皮書摘要房地產(chǎn)行業(yè)信息化白皮書摘要中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 政策環(huán)境：政策環(huán)境：宏觀調(diào)控力度加大，營(yíng)造新的政策環(huán)境，和諧優(yōu)先 市場(chǎng)環(huán)境：市場(chǎng)環(huán)境：遭遇全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，形勢(shì)嚴(yán)峻，優(yōu)勝劣汰，信用匱乏到信用為上 社會(huì)環(huán)境：社會(huì)環(huán)境：需求回歸理性，并由投資向剛性需求轉(zhuǎn)化，價(jià)格回落行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)新拐點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)新拐點(diǎn) 政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果漸弱政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果漸弱 行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)規(guī)?；?jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)規(guī)模化競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)未來發(fā)展趨勢(shì)未來發(fā)展趨勢(shì)房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨洗牌房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨洗牌

2、目標(biāo)市場(chǎng)將向二三線城市轉(zhuǎn)移目標(biāo)市場(chǎng)將向二三線城市轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)投資增速將減緩房地產(chǎn)投資增速將減緩市場(chǎng)供需不平衡矛盾將長(zhǎng)期存在市場(chǎng)供需不平衡矛盾將長(zhǎng)期存在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信息化概況中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信息化概況部門級(jí)系統(tǒng)部門級(jí)系統(tǒng)2功能豐富并關(guān)注集成功能豐富并關(guān)注集成性的整體解決方案性的整體解決方案精細(xì)化管理的行業(yè)精細(xì)化管理的行業(yè)化軟件，全生命周化軟件，全生命周期全價(jià)值鏈服務(wù)期全價(jià)值鏈服務(wù)2007年年-1997年之前年之前1997-2002房房地地產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)信信息息化化歷歷程程硬件應(yīng)用硬件應(yīng)用1自動(dòng)化處理自動(dòng)化處理的工具性軟件的工具性軟件系統(tǒng)一體化系統(tǒng)一體化3提高效率提高效率準(zhǔn)確性準(zhǔn)確性創(chuàng)建商業(yè)價(jià)值創(chuàng)建商

3、業(yè)價(jià)值支持成長(zhǎng)支持成長(zhǎng)技術(shù)創(chuàng)新技術(shù)創(chuàng)新全面管理全面管理集成集成決策支持決策支持降低成本降低成本加強(qiáng)管理加強(qiáng)管理it與業(yè)務(wù)互動(dòng)與業(yè)務(wù)互動(dòng)關(guān)注服務(wù)能力關(guān)注服務(wù)能力戰(zhàn)略合作戰(zhàn)略合作前瞻性規(guī)劃前瞻性規(guī)劃2002-2007專業(yè)系統(tǒng)專業(yè)系統(tǒng)4信息化初始信息化初始階段階段模仿消費(fèi)模仿消費(fèi)分散應(yīng)用分散應(yīng)用簡(jiǎn)單應(yīng)用簡(jiǎn)單應(yīng)用投入較大投入較大計(jì)算機(jī)服務(wù)器等計(jì)算機(jī)服務(wù)器等硬件購(gòu)買硬件購(gòu)買2008年房地產(chǎn)行業(yè)信息化投資結(jié)構(gòu)年房地產(chǎn)行業(yè)信息化投資結(jié)構(gòu)投資比例投資比例軟件應(yīng)用軟件應(yīng)用項(xiàng)目管理軟件項(xiàng)目管理軟件財(cái)務(wù)軟件財(cái)務(wù)軟件售樓管理軟件售樓管理軟件物業(yè)管理軟件物業(yè)管理軟件其他其他29.5%10.8%14.9%18.4%26.

4、4%2006年年2011年房地產(chǎn)行業(yè)信息化投資額年房地產(chǎn)行業(yè)信息化投資額房地產(chǎn)軟件市場(chǎng)主要提供商優(yōu)劣勢(shì)分析房地產(chǎn)軟件市場(chǎng)主要提供商優(yōu)劣勢(shì)分析明源明源優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì):具有行業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，整體解決方案理念不錯(cuò)，在項(xiàng)目管理、售樓管理領(lǐng)域擁有產(chǎn)品和解決方案。部門級(jí)項(xiàng)目擁有許多成功案例。劣勢(shì)劣勢(shì):對(duì)集團(tuán)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管控支持不足，由于產(chǎn)品整合程度有限，還沒有能力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)全面信息一體化和集團(tuán)型企業(yè)管控需求。嘉瑪嘉瑪優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì):研發(fā)實(shí)力較強(qiáng)，在房地產(chǎn)行業(yè)積累了豐富的行業(yè)研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，先進(jìn)的產(chǎn)品理念。劣勢(shì)劣勢(shì):在實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)系統(tǒng)與業(yè)務(wù)系統(tǒng)的一體化管理方面，其一體化理念落實(shí)不夠。并由于企業(yè)規(guī)模的限制，其軟件系統(tǒng)缺乏成熟技術(shù)

5、平臺(tái)支撐，實(shí)施能力也較薄弱。金蝶金蝶優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì):具有一定的品牌影響力和知名度，客戶接受度比較高，在財(cái)務(wù)管理等通用軟件領(lǐng)域研發(fā)實(shí)力雄厚。劣勢(shì)劣勢(shì):房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)不足，缺乏成熟的房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)產(chǎn)品。劣勢(shì)劣勢(shì):并購(gòu)后中小房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)品面臨其他部門級(jí)軟件廠商較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)。資金、研發(fā)實(shí)力雄厚資金、研發(fā)實(shí)力雄厚產(chǎn)品成熟度高，具備提供一體化解決產(chǎn)品成熟度高，具備提供一體化解決方案的實(shí)力方案的實(shí)力房地產(chǎn)行業(yè)管理咨詢服務(wù)能力房地產(chǎn)行業(yè)管理咨詢服務(wù)能力大型房地產(chǎn)集團(tuán)領(lǐng)域占有率領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)大型房地產(chǎn)集團(tuán)領(lǐng)域占有率領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)用友用友優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)全全面面滿滿足足集團(tuán)管控一體化需求集團(tuán)管控一體化需求財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化需求財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一

6、體化需求項(xiàng)目全生命周期管理一體化需求項(xiàng)目全生命周期管理一體化需求用友房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)份額用友房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)份額房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用軟件品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用軟件品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)銷售額0.91億元銷售額0.48億元銷售額0.36億元銷售額0.31億元11.1% 5.8% 4.4% 3.8%房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)軟件品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)軟件品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目管理軟件品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目管理軟件品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)16.6%13.4% 9.7% 8.3%房地產(chǎn)行業(yè)售樓管理軟件品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)售樓管理軟件品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)14.8%13.9%10.7% 8.2%數(shù)據(jù)來源：賽迪顧問 2009，01市場(chǎng)份額市

7、場(chǎng)份額最大全面解決方案提供商最大全面解決方案提供商市場(chǎng)占有率高居首位市場(chǎng)占有率高居首位市場(chǎng)占有率逐步上升最大財(cái)務(wù)軟件提供商最大財(cái)務(wù)軟件提供商最大項(xiàng)目管理軟件提供商最大項(xiàng)目管理軟件提供商優(yōu)秀售樓管理軟件提供商優(yōu)秀售樓管理軟件提供商?hào)|軟東軟銷售額0.32億元銷售額0.25億元銷售額0.20億元銷售額0.15億元21.2%16.6%13.2% 9.9%市場(chǎng)占有率高居首位銷售額0.36億元銷售額0.29億元銷售額0.21億元銷售額0.18億元銷售額0.17億元銷售額0.18億元銷售額0.13億元銷售額0.10億元中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信息化發(fā)展趨勢(shì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信息化發(fā)展趨勢(shì)系統(tǒng)整合將是未來房地產(chǎn)企業(yè)面臨的主要問題系統(tǒng)整合將是未來房地產(chǎn)企業(yè)面臨的主要問題一體化解決方案是房地產(chǎn)行業(yè)信息化必然趨勢(shì)一體化解決方案是房地產(chǎn)行業(yè)信息化必然趨勢(shì)加速提升信息化水平，加速提升信息化水平，另一場(chǎng)速度的競(jìng)賽另一場(chǎng)速度的競(jìng)賽信息化，轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)路徑之一信息化，轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)路徑之一中