家裝合同書專業(yè)版

1、家裝合同書專業(yè)版 發(fā)包人甲方:_ 住 所:_ :_ :_ 委托代理人:_ :_ :_ 承包人乙方:_ 住 所:_ :_ 法定代表人:_ :_ 本工程制定人:_ :_ 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:_ :_ 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等 、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜以下稱工程，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。 4、工程承包方式：雙方商定采用以下第_種承包方式。 (1)承包人包工、包料； (2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料； (3)承包人包工，發(fā)包人包料。

2、附件：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 第二條 施工圖紙 雙方施工圖采用以下第 種方式提供： a.發(fā)包人自行制定并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份； b.發(fā)包人委托承包人制定施工圖紙，制定費(fèi)大寫 元，由發(fā)包人支付此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)。 施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前 天取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。 施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。 第三條 甲方工作 1、開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物合同已經(jīng)包清理的除外，對未能全部騰空的房屋的家具和陳列采用保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。 2、辦理工程

3、施工所必需要的各種申請、批件等手續(xù)，確保乙方能夠順利進(jìn)場施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。 3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。 4、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、完工驗(yàn)收確認(rèn)工作。 5、施工期間仍然必需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。 6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)。 第四條 乙方工作 1、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會(huì)議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)； 2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工

4、程； 3、未通過甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線； 4、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳列及水電管線的完好，確保居室內(nèi)上、下水管道的暢通； 5、關(guān)于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗(yàn)收、完工驗(yàn)收等必需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間； 6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；確保施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場； 7、工程完工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第五條 關(guān)于工期 1、工程期限_天，開工日期_年_月_日。完工日期_年_月_日。 2、因甲方及其代理人代表原因物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款

5、等導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人代表原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。 3、因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承當(dāng)責(zé)任： a.遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等不可抗力的。 b.經(jīng)雙方同意的工程量變化和制定變更； c.因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限于所在地小區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為。 d.經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采納而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi)。 e.經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它狀況。 第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管 1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必

6、需符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和制定的要求。提供方應(yīng)當(dāng)將材料和設(shè)備按時(shí)按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并通知對方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。 2、關(guān)于一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求改換，提供方應(yīng)當(dāng)予以改換。關(guān)于因此造成的費(fèi)用增加部分，由提供方承當(dāng)。 3、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。 第七條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收 1、工程以施工圖紙、作法說明、制定變更和中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB 50327-2001)為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽

7、工程和中間工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。 3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 4、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知后 天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。 5、驗(yàn)收時(shí)，工程項(xiàng)目合格率達(dá)到 %時(shí)(以工程價(jià)款比例為準(zhǔn))，其它不合格項(xiàng)目不包括工程項(xiàng)目未完成或成品程序未完成的的修理或返工不影響完工日期確實(shí)立，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。 6、乙方承諾自完工日期起，為工程項(xiàng)目保修 年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同

8、簽置生效之前已經(jīng)公布對各別的工程項(xiàng)目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。 7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修狀況： 8、 工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。 第八條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算 1、 雙方約定按以下第_種方式支付工程款： a.合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 支付次數(shù) 支付階段或時(shí)間 支付金額 第一次 支付 元 ； 第二次 支付 元； 第三次 支付 元 ； 第四次 工程驗(yàn)收后 天 工程總造價(jià)的5%約 元。 b. 其他支付方式：_ 2、雙方同意工程的結(jié)算方法按以下第 種進(jìn)行結(jié)算： a、固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為 元； b、單價(jià)不變，

9、按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是，總價(jià)不得超過 元； b1.乳膠漆和油漆類為：墻面面積減門不減窗+墻面面積頂面面積6%(前兩者的和) b2.瓷磚面積為：實(shí)際面積+6% b3.實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積+6%，拼花部分+10% b4.木工衣柜類面積為：實(shí)際面積平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計(jì)算，超出0.5平方米的按一平方米計(jì)算。 B5.其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算。 B6 .其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為：實(shí)際面積+6%(實(shí)際面積) B7.估價(jià)項(xiàng)目測量后再具體報(bào)價(jià)。 B8.經(jīng)甲方同意代購的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。 3、特別費(fèi)用的約定 a.施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費(fèi)用

10、由甲方負(fù)責(zé)。 b.施工過程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。 c.合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)的，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門繳納。已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。 d.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。 4、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項(xiàng)目，另行簽署合同。其中涉及款項(xiàng)甲方應(yīng)按預(yù)付50%,項(xiàng)目完工50%的辦法在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的50%的，甲方應(yīng)實(shí)際比例先支付給乙方備料。 5、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)

11、將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后_日內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。 第九條：工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項(xiàng)目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。 第十條、責(zé)任與罰則 1、施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。 2、因乙方及其代理人代表的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付 的違約金。 3、因甲方及其代理人代表的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費(fèi)損失。 4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照 支付乙方延期付款違約金。 5、未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由其自行負(fù)責(zé) 6、因一方原因，造成合同無法持續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 7、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采用措施避免損失的擴(kuò)展，并將有關(guān)狀況