通用版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同下載

1、通用版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同下載 _市_開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱“公司)經(jīng)_市人民政府授權(quán)與_國(guó)外交部(以下簡(jiǎn)稱“FM)就建造_國(guó)駐_(地名)領(lǐng)事館館舍的土地臨時(shí)使用權(quán)簽訂本合同。 第一條 1.1 公司同意將_市_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為_平方米的第_號(hào)分塊基地提供給FM作為建造_國(guó)領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為_年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不可分割的組成部分(見附件1)。 1.2 為使用該基地，F(xiàn)M同意向公司支付地皮處置費(fèi)每平方米為_美元，總計(jì)_美元。 FM應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個(gè)月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費(fèi)總額的50%匯給公司(銀行帳號(hào)：_，中國(guó)銀

2、行_分行)，第二筆付款即另外的_%應(yīng)在該基地交付給FM后的兩個(gè)月內(nèi)匯交。 1.3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照下述狀況向FM交付第一條第一款所述的分塊基地： (1)拆掉一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物; (2)按照自然的地形高度用推土機(jī)推平。 第二條 2.1FM對(duì)第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。該基地只能作為建造_國(guó)領(lǐng)事館館舍之用。 2.2在該基地上建造的_國(guó)領(lǐng)事館館舍將是FM的財(cái)產(chǎn)。 2.3FM只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍。 第三條 3.1未通過公司的同意，F(xiàn)M不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎?/p>

3、、轉(zhuǎn)讓給第三方;也不得開采、動(dòng)用或損壞地下資源。 3.2FM必需按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。 第四條 4.1FM建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合_市_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求(見附件2)。 4.2領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的制定和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國(guó)和_市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。 4.3FM應(yīng)取得_市有關(guān)主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工。 第五條 5.1領(lǐng)事館館舍的建造費(fèi)用應(yīng)由FM承當(dāng)。 5.2FM并應(yīng)承當(dāng)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建造費(fèi)用，以及其與用地

4、范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費(fèi)用。FM應(yīng)向_市有關(guān)市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請(qǐng)?jiān)摶貎?nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。 5.3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建造和承當(dāng)費(fèi)用(見附件3)。 第六條 6.1FM應(yīng)尊重中國(guó)的法律和法規(guī)及與_市_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。 第七條 7.1FM應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向_市有關(guān)主管部門提交附有一切必要文件(包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款制定的建筑制定圖、施工圖、說明書等)的建筑施工執(zhí)照的申請(qǐng)書。FM應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動(dòng)工建造領(lǐng)事館館舍。 第八條 8.1在以下狀況下，F(xiàn)M可撤銷

5、本合同，但無權(quán)收回為使用該基地所付的地皮處置費(fèi)。 (1)放棄該基地的使用權(quán); (2)將領(lǐng)事館館舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者。 8.2如果FM未能按本合同第七條所述動(dòng)工建造領(lǐng)事館館舍，公司可以撤銷本合同，并毋須將地皮處置費(fèi)歸還給FM。 8.3如果公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)定的條款和期限將該基地交付給FM，F(xiàn)M可以撤銷本合同。公司應(yīng)將地皮處置費(fèi)歸還給FM，但不計(jì)利息。 第九條 9.1如果公司未能在第一條第三款規(guī)定的期限內(nèi)將該基地交付給FM，F(xiàn)M有權(quán)向公司要求罰款，每推遲交付一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的地皮處置費(fèi)的2計(jì)算罰金。 9.2如果FM未能按本合同第一條第二款規(guī)定的期限向公司匯付地皮處置費(fèi)

6、，公司有權(quán)向FM要求罰款，每推遲一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的應(yīng)付地皮處置費(fèi)的2計(jì)算罰金。 第十條 10.1合同期滿后，公司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位應(yīng)收回土地使用權(quán)。如FM必需要持續(xù)使用該基地，須經(jīng)_市人民政府外事辦公室同意，并與公司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位另行議定續(xù)簽合同。如FM不必需要持續(xù)使用該基地，F(xiàn)M應(yīng)負(fù)責(zé)拆掉土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，或與公司或繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位協(xié)商適當(dāng)?shù)奶幚磙k法。 10.2FM使用的土地，在使用期間，如_市人民政府因城市規(guī)劃改變或其他特別必需要時(shí)，可以收回，但公司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位，應(yīng)按本合同所指出的條件另行提供給FM一塊面積大體相等的土地作為FM建造領(lǐng)事館館舍之用。在此狀況下，公司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位提供的土地是代替收回的土地，F(xiàn)M不再承當(dāng)?shù)仄ぬ幹觅M(fèi)。在被收回土地上屬于FM所有的建筑物和設(shè)施，以及與遷居有關(guān)的其他費(fèi)用，由公司或其繼承者、或經(jīng)_市人民政府授權(quán)的單位和FM視房屋和設(shè)施的狀況商定合理的補(bǔ)償費(fèi)用。 第十一條 11.1本合同自簽字之日起