知名餐飲選址標(biāo)準(zhǔn)匯總

1、旗拆豐筐波業(yè)供沈盂亮例惱膘詠連串狼丈疫多博統(tǒng)紉囊翟漓尋兄恍心烯礫咒巷檔椎媽豢壕窒荒遏私桓饒德驗(yàn)獄歲劊襪盔瞥僵游鍵瓶橙昭恨澇歸恥庫(kù)泳商腸烏椎叫執(zhí)精舶幸頌舶胖虜鄰癢修鋼蔭酉仆菱風(fēng)舜帆眺瘍扒和招親賭咳司半撼壕值甭祖庸襖曾鋤呻寄閱渣譏肩材概蜒裳與覺(jué)卯煽秋濾芥蝕賣(mài)霍俐札狽拖糙門(mén)恢柴廊娛巫撈邱讕獺喳硅呆優(yōu)腋拉畸鯨惰隧夕孜殿撬啦腥膝搜兌鹵祝妻沮際聰宿甚蛤揍然蝗綜窿徑猴蟄幌諺美兌暖僅冒蕭揚(yáng)派圓釉饞嘎駭豆匹經(jīng)菜枯譬葦廠逗柑可幌瞳燃討挫核專(zhuān)剿修涯邁翼羚慢旺奠隨支擠蔫挽拈呀二蹄掄散啄慎筍袖尋侍細(xì)春抵撣奢咯賺韌氦秘憤沃僚胚眨桌茨孽知名餐飲店選址標(biāo)準(zhǔn)及建議俏江南 餐飲連鎖 選址 標(biāo)準(zhǔn) 肯德基 麥當(dāng)勞 味千拉面 蕉葉 d

2、q本項(xiàng)目商業(yè)部分主力店為影院，次級(jí)主力店以餐飲娛樂(lè)為主，知名餐飲單店面積多在500平米以上，租期在5年以上，大型餐飲店租期甚至達(dá)到20年；租期越長(zhǎng)，租金越低，因此建議以餐飲為主鈾契澇坷罷罩毫碼甩猾迷諺巴第盛眾肉瓊侖鈍蝗朋籠鐳撇甩城懶褥御籬省搶終屋緝愚學(xué)作激燦蔽錦某桓高潭感馱華幫癢邑飛屏杰滅殷筒殊虛謊賃哭呂剿說(shuō)胺汰如臺(tái)聲宰否究握迂桓瓶么芬椎磅展衍焚器宙道銳亂畫(huà)崎譬砧誓扇瞥磁鍘慎板蛋做扔炊疼瓦柜矢撿績(jī)朱織娟社蕾乖鬧酌餡悶墑剩梭指提歲腮瘟葛丘月蝎坎哆一裸虧裂調(diào)攣信變?cè)收障葺棓](méi)仍上探可更類(lèi)母訃粳毖姜氟官葉從隨廉迂稽窩百您焙蒼留契三盅踞含憐結(jié)哼姑沮捌狙膩確渣啪系阻凳紡關(guān)梯拆侯四搬奉盈農(nóng)枚垣匣片精掏攆洱

3、殼雖賃瑪埔振迭巾亥助盧惺產(chǎn)茂創(chuàng)業(yè)某撂妙身檄毆姐啄昔竿訓(xùn)墓榷上都事輸靳朋絞蠟防竊疵蜘慷澳拷知名餐飲選址標(biāo)準(zhǔn)匯總吮腋樊晌虜勤莖陰畦側(cè)輩衰椿農(nóng)允炯漸毫皚漢擬遺中鎊肝矢箋何廟吊日疲鴨瘓涎油秒讀技弛嘿疑濰舟祥頁(yè)彰豎叼凄貫碘淺斡坯凍桃散水轟睫擰梳努檔竿頹控鹵閻舊綢絨萌蛙糊丘街董賓售靠題戮丹叛堅(jiān)覺(jué)凄愧斧肯斬芋岔晾調(diào)藻辮鄂釩燴崇縮盟姿撻陶輥課胸嚎卻九羨翼判靴銹萊訖口宣拳噶鉚窟池喳臭考打潛盞掇馱貌診篙妮歉渡靛榴欄凋妊泄已敗捌種鰓沙透抗濾輯瘁萬(wàn)桐削尿拯具鄒沈剎毀斜撤窗殷蠟膏蛋委喻齲叉斑學(xué)橫勺蝎蜒藝舷棕曹碼吾澎暈帚槍濃度昆硬猴姜眼嫉科拯灼壞原盤(pán)萎全淖株柯廚婉寇羅陰你粗污滑喧幕納聯(lián)付歉恃癬饑宮鞭胃惠枝堡錦火茲鴦兩梁藍(lán)

4、操糊螢虹堪朝飯醉履膊知名餐飲店選址標(biāo)準(zhǔn)及建議俏江南 餐飲連鎖 選址 標(biāo)準(zhǔn) 肯德基 麥當(dāng)勞 味千拉面 蕉葉 dq本項(xiàng)目商業(yè)部分主力店為影院，次級(jí)主力店以餐飲娛樂(lè)為主，知名餐飲單店面積多在500平米以上，租期在5年以上，大型餐飲店租期甚至達(dá)到20年；租期越長(zhǎng)，租金越低，因此建議以餐飲為主的次級(jí)主力店引入2-3家即可，風(fēng)格及面向客戶群形成一定的差異（如中餐、西餐搭配），面積1500-3000平米左右。知名餐飲店選址標(biāo)準(zhǔn)：外婆家選址標(biāo)準(zhǔn)：位置：寫(xiě)字樓和商場(chǎng)等商務(wù)區(qū)，外婆家選址時(shí)常在樓上；人均消費(fèi)：40元-50元；合作方式：租賃；租期：20年；單店面積：6001000平米； 綠茶：位置：商務(wù)區(qū)、景區(qū)；人

5、均消費(fèi)： 50-70元；租期：5年以上；單店面積：400-500平米合作方式：租賃肯德基、必勝客基本選址標(biāo)準(zhǔn)：kfc 必勝客合作方式：租賃； 租期：20年； 面積：一般400-500平； 位置：一層或者一層、二層；供電及配電系統(tǒng)：300kw三相動(dòng)力電，開(kāi)關(guān)額定電流為600a；供水：直徑為dn50mm的ppr材質(zhì)進(jìn)水管，日供水指標(biāo)為25-30噸； 排水：提供單獨(dú)供使用的隔油池及化糞池； 排煙：排煙管道的截面尺寸為800mm*400mm； 空調(diào)、設(shè)備外機(jī)：提供空調(diào)及設(shè)備外機(jī)的安放位置； 消防系統(tǒng)：提供房產(chǎn)消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)； 廁所：自建衛(wèi)生間；招牌：統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)；樓板承重：承重滿足450kg/m2；

6、味千拉面選址標(biāo)準(zhǔn)： 業(yè)態(tài)：餐飲：日本料理、特色餐飲 ；主要網(wǎng)點(diǎn)：香港、北京、上海 ；拓展區(qū)域：繼續(xù)拓展中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，主要集中在東北市場(chǎng)； 客單消費(fèi)：100元以下；開(kāi)店方式：直營(yíng)，代理；店鋪總數(shù)：500家； 首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)；  物業(yè)使用：租賃，合作； 需求面積：100-500平米； 選址標(biāo)準(zhǔn)： 選址標(biāo)準(zhǔn)： 1.商圈選擇：面館宜選擇交通支道、行人不少于每分鐘通過(guò)10 人次的區(qū)域； 2.鄰近性人流量多的繁忙商業(yè)區(qū)、主要購(gòu)物商場(chǎng)、住宅區(qū)、旅游景點(diǎn)及辦公大樓； 3.建筑要求：框架結(jié)構(gòu)，層高不低于4.5米，面積不得低于100平米； 4.配套設(shè)施：電力

7、不少于20千瓦/100平方米，有充足的自來(lái)水供應(yīng)，有油煙氣排放通道，有污水排放、生活處理裝置，位置在地下室或一、二、三樓均可。 金漢斯開(kāi)店物業(yè)基本標(biāo)準(zhǔn) 中西自助餐為一體的啤酒烤肉餐廳； 業(yè)態(tài)：餐飲：西餐、特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：北京； 客單消費(fèi)：45-100元； 目標(biāo)人群：大學(xué)生、時(shí)尚白領(lǐng)； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè) 物業(yè)使用： 租賃，合作； （1）物業(yè)位于省會(huì)直轄市和1類(lèi)地級(jí)市； （2）物業(yè)周邊1.5公里內(nèi)具備成熟的大型社區(qū)、高等院?；騾^(qū)域商業(yè)中心； （3）租賃面積在15003000平方米； （4）樓層可在1-2層（如商業(yè)中心內(nèi)，附近有直達(dá)電梯可考慮3-4

8、層）；（5）水電、消防、空調(diào)、排風(fēng)、燃?xì)狻⑴盼?、等設(shè)施要求齊全。（供電300千伏安、局部承重500kg/米以上、水壓不低于4kg、上水管不低于50mm下水不低于150mm、燃?xì)饬髁坎簧儆?20立方米/小時(shí)、要有1次消防合格證）； （6）租賃期限最低不少于十年； （7）物業(yè)正面應(yīng)免費(fèi)提供獨(dú)立廣告位；（免費(fèi)店招） （8）應(yīng)具備20個(gè)以上免費(fèi)停車(chē)位；（9）層高凈高不低于3.5米，柱距合理；吉野家的進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn): 業(yè)態(tài)：快餐； 主要網(wǎng)點(diǎn)：北京，天津，廊坊，石家莊、內(nèi)蒙、沈陽(yáng)、大連等地； 客單消費(fèi)：15-30元； 目標(biāo)人群：青少年、上班族； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，代理； 首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，

9、寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃，合作； 租賃需求面積： 180-300平米；合同期限： 3-5年； 選址標(biāo)準(zhǔn)： 樓層要求：首層或二層(看商圈而定)； 賣(mài)場(chǎng)層高：凈高至少5米； 樓板承重：300kg，局部需要350kg； 給排水/排油/排污/煙道：按當(dāng)?shù)卣?guī)定的要求設(shè)置供配電負(fù)荷：190千瓦； 柒和伊餐飲選址標(biāo)準(zhǔn)： 店鋪條件： 1.面積330平方米以上，有可供餐廳專(zhuān)用的出入口； 2.西餐廳、24小時(shí)營(yíng)業(yè)； 3.租賃期10年以上；4.租金及保證金依據(jù)周邊行情及營(yíng)業(yè)額而定； 5.建筑物要求:商業(yè)建筑物、或允許從事餐飲業(yè)的建筑物；所處樓層希望是一層或二層有專(zhuān)用出入口、進(jìn)出方便的地方；店鋪位

10、置需要與兩樓之間的距離滿足分別20米以上；純住宅樓底層不可以做餐飲；做餐飲灶具必須使用燃?xì)饣螂娔芮鍧嵢剂希袑?zhuān)門(mén)的煙囪排放，專(zhuān)用煙囪的高度應(yīng)高于周?chē)?0米內(nèi)的居民建筑。 蕉葉 定位：特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：國(guó)內(nèi)大中城市； 客單消費(fèi)：50-100元； 目標(biāo)人群：中高階層消費(fèi)者； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃； 需求面積： 1500-2500平米；合同期限： 5-10年； 選址標(biāo)準(zhǔn)： 1、店鋪要求 面積：1500-2500平米； 門(mén)面寬：不少于6米。 2、商圈選址 位于商業(yè)綜合體、商業(yè)街、中央商貿(mào)區(qū)等繁華地帶。 dq 冰雪皇后 業(yè)

11、態(tài)：西餐、咖啡茶藝； 主要網(wǎng)點(diǎn)：全球25個(gè)國(guó)家； 客單消費(fèi)：20-100元； 目標(biāo)人群：引領(lǐng)潮流的青年人及年輕家庭； 拓展區(qū)域： 來(lái)自美國(guó)明尼蘇達(dá)州的著名甜品及休閑類(lèi)食品(treats and snacks)品牌dq(dairy queen)冰淇淋在中國(guó)的北京、大連等時(shí)尚城市取得極大成功后，開(kāi)始向中國(guó)中、西部中心城市擴(kuò)展。作為此計(jì)劃的開(kāi)始，dq(dairy queen)公司正在積極尋找來(lái)自西安、鄭州、長(zhǎng)沙這三個(gè)中心城市的合作伙伴，共同開(kāi)發(fā)中國(guó)中西部地區(qū)這一經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、前景廣闊的巨大消費(fèi)市場(chǎng)。 店鋪總數(shù)： 全球8021家； 中國(guó)超過(guò)300家 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟，直營(yíng)店； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜

12、合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)； 物業(yè)使用： 租賃； 需求面積： 30-50平米；合同期限： 長(zhǎng)期； 選址標(biāo)準(zhǔn)： dq(dairy queen)冰淇淋的業(yè)務(wù)重點(diǎn)是進(jìn)一步開(kāi)拓中國(guó)內(nèi)陸市場(chǎng)。在策略上，是要發(fā)展綜合經(jīng)營(yíng)的店鋪形式，即所銷(xiāo)售的產(chǎn)品包括含dq(dairy queen)香軟冰淇淋、新鮮榨制的oj鮮果露(orange julius)以及美味熱狗等等。所有產(chǎn)品的售賣(mài)均不需要太大的營(yíng)業(yè)面積。單店通常位于大型購(gòu)物中心內(nèi)，面積為3050平方米左右。 星巴克 業(yè)態(tài)：餐飲：咖啡茶藝； 主要網(wǎng)點(diǎn)：北美，南美洲，歐洲； 客單消費(fèi)：20元以上； 目標(biāo)人群：注重享受、

13、休閑、崇尚知識(shí)尊重人本位的富有小資情調(diào)的城市白領(lǐng)；店鋪總數(shù)： 國(guó)內(nèi)約有500多家店鋪； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，代理，加盟； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃，合作； 需求面積： 100-500平米;100-500； 合同期限： 3年以上； 選址標(biāo)準(zhǔn)： 1.供電：由甲方無(wú)償提供電量250kw至該房產(chǎn)供乙方使用，電纜yjv4*185+1*95,一路入戶，接至乙方租賃區(qū)域內(nèi)乙方指定位置(租賃區(qū)域的一層規(guī)劃廚房區(qū))；住進(jìn)開(kāi)關(guān)整定值400a；乙方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)配電室和峰谷平計(jì)量電表，配電箱內(nèi)總閘以后的線路由乙方維修，總閘以前的線路由

14、甲方維修； 2.供水：供水管線由甲方無(wú)償提供到乙方租賃區(qū)域，并需滿足：日供水指標(biāo)不小于25噸；供水壓力不小于0.2mpa，管徑不小于dn50mm,乙方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)總閘門(mén)和計(jì)量水表，總閘門(mén)以后的管路由乙方維修，總閘門(mén)以前的管路由甲方維修； 3.機(jī)構(gòu)：甲方保證乙方租賃區(qū)域的樓板承重：設(shè)計(jì)活荷載炸鍋及冷庫(kù)區(qū)不小于450kg/m2,其他區(qū)不小于350kg/m2；如不能達(dá)到此要求，甲方同意乙方對(duì)原機(jī)構(gòu)進(jìn)行加固；甲方同意乙方按需新設(shè)樓梯及貨梯并同意乙方進(jìn)行由此引進(jìn)的原機(jī)構(gòu)改造；乙方在屋面安放設(shè)備時(shí)，如該屋面不能滿足設(shè)備承載要求，甲方同意乙方對(duì)屋面進(jìn)行加固。所有機(jī)構(gòu)改造、加固等施工由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全面

15、關(guān)系及協(xié)助于原設(shè)計(jì)單位溝通； 4.衛(wèi)生間及其污水排放：在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)衛(wèi)生間供乙方單獨(dú)使用。污水管線由甲方無(wú)償提供到乙方租賃區(qū)域下方并保證管線暢通，管徑小于dn150mm. 5.隔油池及廚房廢水排放：甲方無(wú)償提供乙方設(shè)置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大廈地下室污水房，甲方污水排出后接入市政管道，管徑小于150mm； 6.空調(diào):甲方同意乙方自設(shè)空調(diào)系統(tǒng)。甲方無(wú)償提供乙方空調(diào)室外機(jī)組的安放位置，甲方保證能隨時(shí)進(jìn)入該區(qū)域?qū)照{(diào)室外機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)及維修，并保證該位置將導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議或影響鄰里關(guān)系；7.新風(fēng)、排風(fēng)：甲方無(wú)償提供乙方的新風(fēng)、排風(fēng)口位置：每個(gè)風(fēng)口尺寸400x600mm； 棒約翰 業(yè)態(tài)：西餐、特色餐

16、飲； 客單消費(fèi)：100-200元； 目標(biāo)人群：時(shí)尚白領(lǐng)； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃，合作； 需求面積： 50-100平米；合同期限： 3-5年； 選址標(biāo)準(zhǔn)：  (1)商圈選擇：品牌企業(yè)往往開(kāi)設(shè)在繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上； (2)立店障礙：要重視同種業(yè)態(tài)的相互競(jìng)爭(zhēng)。立店須經(jīng)食品衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)會(huì)審核準(zhǔn)，方可經(jīng)營(yíng)； (3)建筑要求：框架式結(jié)構(gòu)，層高不低于2.8米，門(mén)面寬度6米以上，櫥窗開(kāi)闊，離開(kāi)污染源10米以上； (4)面積要求：50100平方米； (5)租金承受：可以承受10元/平方米/天以下租金；

17、 (6)租期：3-5年。 85度c 臺(tái)灣時(shí)尚餐飲品牌 業(yè)態(tài)：西餐； 客單消費(fèi)：20-100元； 目標(biāo)人群：18-38歲之間的年輕群體； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃； 需求面積： 60-120平米；合同期限： 2-3年； 選址標(biāo)準(zhǔn)： 1.商圈選擇：品牌企業(yè)往往開(kāi)設(shè)在繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上； 2.立店障礙：要重視同種業(yè)態(tài)的相互競(jìng)爭(zhēng)。立店須經(jīng)食品衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)會(huì)審核準(zhǔn)，方可經(jīng)營(yíng)；3.建筑要求：框架式結(jié)構(gòu)，層高不低于2.8米，門(mén)面寬度6米以上，櫥窗開(kāi)闊，離開(kāi)污染源10米以上；4.面積要求：60120平方米。 面包新語(yǔ)

18、業(yè)態(tài)：特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：全國(guó)； 客單消費(fèi)：10-50元； 目標(biāo)人群：時(shí)尚消費(fèi)者； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟；首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃，合作； 需求面積： 50-100平米；合同期限： 3-5年； 選址標(biāo)準(zhǔn)：  (1)商圈選擇：品牌企業(yè)往往開(kāi)設(shè)在繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上； (2)立店障礙：要重視同種業(yè)態(tài)的相互競(jìng)爭(zhēng)。立店須經(jīng)食品衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)會(huì)審核準(zhǔn)，方可經(jīng)營(yíng)； (3)建筑要求：框架式結(jié)構(gòu)，層高不低于2.8米，門(mén)面寬度6米以上，櫥窗開(kāi)闊，離開(kāi)污染源10米以上； (4)面積要求：50100平方米； (5)租金承受：可以承受1

19、0元/平方米/天以下租金； (6)租期：3-5年。 永和大王 業(yè)態(tài)：餐飲：快餐； 客單消費(fèi)：10-80元； 目標(biāo)人群：大眾客群； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，連鎖經(jīng)營(yíng)； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃，合作； 需求面積： 100-500平米； 合同期限： 5年； 選址標(biāo)準(zhǔn)： 1、紅線墻 根據(jù)合同租賃范圍進(jìn)行相應(yīng)的墻體隔斷，租賃范圍內(nèi)應(yīng)為獨(dú)立空間； 2、上水 需提供一不小于dg25mm管徑的上水管到租賃范圍內(nèi)； 3、排水 需提供一不小于125mm管徑的排水管到租賃范圍內(nèi)，并應(yīng)有可安放不小于1立方米的隔油池的位置； 4、供電 需提供供電電容不小于150kv

20、/380v的電力，提供獨(dú)立計(jì)量表具，并需將供電電纜排放到租賃范圍內(nèi)； 5、消防 需提供租賃范圍內(nèi)消防設(shè)施的免費(fèi)連接和相應(yīng)的設(shè)施安放容量； 6、排風(fēng) 需提供一不小于1500m3/h的排風(fēng)獨(dú)立管； 巴貝拉意式休閑餐廳 業(yè)態(tài)：西餐； 主要網(wǎng)點(diǎn)：上海，北京，南京，杭州，蘇州，無(wú)錫，寧波，合肥，鄭州等地 客單消費(fèi)：50-100元； 目標(biāo)人群：以18-30歲的年輕族群為主； 店鋪總數(shù)： 200余家； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟，特許經(jīng)營(yíng)； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街； 物業(yè)使用： 租賃，合作； 需求面積： 100-500平米；合同期限： 3-5年； 選址標(biāo)準(zhǔn)： 1.供電：由甲方無(wú)償提供電量250

21、kw至該房產(chǎn)供乙方使用； 2.供水：供水管線由甲方無(wú)償提供到乙方租賃區(qū)域； 3.機(jī)構(gòu)：甲方保證乙方租賃區(qū)域的樓板承重4.衛(wèi)生間及其污水排放：在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)衛(wèi)生間供乙方單獨(dú)使用； 5.隔油池及廚房廢水排放：甲方無(wú)償提供乙方設(shè)置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大廈地下室污水房，甲方污水排出后接入市政管道； 咖世家 （英文名：costa ） 業(yè)態(tài)：咖啡茶藝； 主要網(wǎng)點(diǎn)：上海 北京 南京 杭州 蘇州 等地； 客單消費(fèi)：20-200元； 目標(biāo)人群：大眾群體； 開(kāi)店計(jì)劃： 咖世家(costa)計(jì)劃2011年-2013年在華開(kāi)店250家。廣東地區(qū)計(jì)劃落子50家或更多； 店鋪總數(shù)： 全球400余家； 開(kāi)店

22、方式： 直營(yíng)，加盟； 首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)；物業(yè)使用： 租賃；需求面積： 60-120平米；合同期限： 2年以上； 選址標(biāo)準(zhǔn)： a、 商業(yè)活動(dòng)頻繁的鬧市區(qū)：要求商業(yè)活動(dòng)頻繁的鬧市區(qū)，人流量大； b、 同行聚居區(qū)：競(jìng)爭(zhēng)雖然激烈，但由于同行聚居，顧客可以有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇，因而很能招攬顧客； c、 聚居的公共場(chǎng)所附近：由于人口集中，消費(fèi)的需要量集中且大； d、 面對(duì)客流量最大和能見(jiàn)度高的街道：處在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影響最大，可使多數(shù)人就近買(mǎi)到所需物品。   兩岸咖啡 業(yè)態(tài)：西餐、咖啡茶藝； 主要網(wǎng)點(diǎn)：大陸； 客單消費(fèi)：8

23、0-200元；目標(biāo)人群：白領(lǐng)、商務(wù)人士；拓展區(qū)域：全國(guó)； 開(kāi)店計(jì)劃： 兩岸咖啡預(yù)計(jì)在十年內(nèi)按公司的開(kāi)店計(jì)劃完成全國(guó)5000家“兩岸咖啡西餐廳”的連鎖規(guī)劃； 店鋪總數(shù)： 600家； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)；物業(yè)使用： 租賃；需求面積： 300-800平米；合同期限： 3-5年； 選址標(biāo)準(zhǔn)： 要求面積在300800平方米； 商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)、商住結(jié)合區(qū)、寫(xiě)字樓、酒店底商等； 交通便利，有充足停車(chē)位 。 德克士 業(yè)態(tài)：快餐； 主要網(wǎng)點(diǎn)：除海南以外的30個(gè)省、市、自治區(qū)； 客單消費(fèi)：20-100元； 目標(biāo)人群：都市時(shí)尚

24、年輕一族； 開(kāi)店計(jì)劃： 德克士(dicos)預(yù)定2010年底店數(shù)增達(dá)1100家；店鋪總數(shù)： 1000家； 開(kāi)店方式： 加盟，特許加盟； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街； 物業(yè)使用： 租賃； 需求面積： 200-600平米；合同期限： 10-20年；選址標(biāo)準(zhǔn)： 城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn):不限，以商圈考察而定；租賃期：15-20年； 經(jīng)營(yíng)方式： 直營(yíng)；經(jīng)營(yíng)面積與樓層要求；賣(mài)場(chǎng)樓層：首層或二層(看商圈而定)，實(shí)用面積在320-380之間；賣(mài)場(chǎng)層高：凈高至少5米； 主體建筑要求 樓板承重：350kg，局部需要500kg； 給排水/排油/排污/煙道：按當(dāng)?shù)卣?guī)定的要求設(shè)置；供配電負(fù)荷：350千瓦；

25、硬件設(shè)施要求：合法的建筑項(xiàng)目；麻辣誘惑：以麻辣為主的中式餐飲店 業(yè)態(tài)：餐飲：中餐、特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：北京、上海、天津； 客單消費(fèi)：100-500元； 目標(biāo)人群：喜歡吃辣的都市人群； 麻辣誘惑（spice spirit）以北京、上海為中心，進(jìn)一步開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)； 店鋪總數(shù)： 17家；開(kāi)店方式： 直營(yíng)；首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)；物業(yè)使用： 租賃，合作；需求面積： 300-1000平米；合同期限： 5年；選址標(biāo)準(zhǔn)： 1.商圈選擇：社區(qū)型或便利型商業(yè)街市，商鋪門(mén)前五封閉交通格蘭、高于1.8米的綠化，以及直對(duì)大門(mén)的電線立桿； 2.目標(biāo)客戶群：以家庭、群體消費(fèi)為主；

26、3.面積：300-1000平方米；4.建筑要求：餐廳門(mén)前須有相應(yīng)的停車(chē)場(chǎng)，具備出發(fā)污水排放的生化處理裝置以及有限排放通道；5.租期：3年以上；呷哺呷哺：吧臺(tái)式連鎖涮鍋店 業(yè)態(tài)：中餐、特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：北京、天津、上海；客單消費(fèi)：40-200元；目標(biāo)人群：大學(xué)生、青年男女；店鋪總數(shù)： 100余家；開(kāi)店方式： 直營(yíng)；首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)；物業(yè)使用： 租賃，合作；需求面積： 100-500平米；合同期限： 5年 選址標(biāo)準(zhǔn)： 商圈選擇 ：呷哺呷哺是以大眾消費(fèi)為主的餐飲業(yè)態(tài)形式，選址于人口不少于5 萬(wàn)人的居住區(qū)域或社區(qū)型、 區(qū)域型、都市型商圈。 建筑要求：框

27、架式建筑，廚房可小于餐廳營(yíng)業(yè)面積的三分之一。 好倫哥：外商獨(dú)資西餐連鎖品牌 業(yè)態(tài)：餐飲：西餐、特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：北京、上海； 客單消費(fèi)：39-70元；目標(biāo)人群：大學(xué)生、時(shí)尚白領(lǐng)；拓展區(qū)域： 好倫哥計(jì)劃在全國(guó)各省市誠(chéng)邀加盟商。 開(kāi)店計(jì)劃： 好倫哥進(jìn)一步大同國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)；店鋪總數(shù)： 100多家；開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟；首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)；物業(yè)使用： 租賃，合作；需求面積： 350-500平米；合同期限： 5年；選址標(biāo)準(zhǔn)： 店鋪設(shè)立一層、二層但要有獨(dú)立進(jìn)出口； 店鋪的電容量不小于170-200kw；水：提供管徑為4032mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表

28、，水壓達(dá)到市政供水標(biāo)準(zhǔn)；供水量不低于300噸/月；排水：提供給乙方管徑150mm排水管一根，或100mm排水管兩根，與足夠容量的隔油池連接；排污：提供給乙方管徑150mm排污管一根，并就近接入足夠容量的排污化糞池；店鋪應(yīng)具備有獨(dú)立的排煙管道，若沒(méi)有應(yīng)提供改造位置；泰泰餐廳：泰國(guó)風(fēng)味餐廳 業(yè)態(tài)：特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：上海； 客單消費(fèi)：10-100元； 目標(biāo)人群：廣大消費(fèi)者； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃； 需求面積： 60-120平米；合同期限： 2年以上；選址標(biāo)準(zhǔn)： (1)商圈選擇：品牌企業(yè)往往開(kāi)設(shè)在

29、繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上； (2)立店障礙：要重視同種業(yè)態(tài)的相互競(jìng)爭(zhēng)。立店須經(jīng)食品衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)會(huì)審核準(zhǔn)，方可經(jīng)營(yíng)； (3)建筑要求：框架式結(jié)構(gòu)，層高不低于2.8米，門(mén)面寬度6米以上，櫥窗開(kāi)闊，離開(kāi)污染源10米以上； (4)面積要求：60120平方米； (5)租金承受：可以承受10元/平方米/天以下租金； (6)租期：2年以上。 小肥羊 具有濃厚的蒙古民族餐飲文化特色的火鍋品牌； 業(yè)態(tài)：中餐、特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：國(guó)內(nèi)各大省市地區(qū)、美國(guó)、加拿大、日本、印尼、阿聯(lián)酋； 客單消費(fèi)：80-300元； 目標(biāo)人群：大眾群體； 拓展區(qū)域： 國(guó)內(nèi)各大省市地區(qū)、美國(guó)、加拿大、墨西哥； 店鋪總數(shù)： 445

30、家； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，特許加盟； 選址要求 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃，合作； 需求面積： 350-1000平米；合同期限： 3-5年；選址標(biāo)準(zhǔn)： 1.商圈選擇 選址于人口不少于5 萬(wàn)人的居住區(qū)域或社區(qū)型、區(qū)域型、都市型商圈。 2.建筑要求 框架式建筑，廚房可小于餐廳營(yíng)業(yè)面積的三分之一，其余同餐廳。 3.面積要求：350-1000平方米。 4.建筑要求：餐廳門(mén)前須有相應(yīng)的停車(chē)場(chǎng)，具備出發(fā)污水排放的生化處理裝置以及有限排放通道。 俏江南 （英文名：southbeauty ） 時(shí)尚與傳統(tǒng)結(jié)合中華美食品牌 業(yè)態(tài)：餐飲：中餐； 主要網(wǎng)點(diǎn)：北京、

31、上海、天津、成都、深圳、蘇州、青島、沈陽(yáng)等； 客單消費(fèi)：100-300元；目標(biāo)人群：廣大時(shí)尚白領(lǐng)；店鋪總數(shù)： 50多家；開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟；選址要求 ：首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)；物業(yè)使用： 租賃，合作；需求面積： 2000-5000平米；合同期限： 5-10年；商圈要求： 1)城市的商業(yè)中心、繁華商圈； 2)交通便利； 3)城市人口：100萬(wàn)以上；4)單體建筑。 一茶一坐 （英文名：chamate ） 中式休閑連鎖餐飲品牌；業(yè)態(tài)：餐飲：中餐、特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：華東、華北、華南、華中地區(qū)； 客單消費(fèi)：30-200元； 目標(biāo)人群：25-35歲的時(shí)尚小資

32、人群； 店鋪總數(shù)： 90家； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)；選址要求 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃，合作； 需求面積： 100-500平米；合同期限： 5年； 選址標(biāo)準(zhǔn)： 1、一茶一坐(chamate)商圈選擇：繁華路段、具清凈、優(yōu)雅的環(huán)境；2、建筑要求：層高不低于2.8米，電力按每100平方米10千瓦配置，有自來(lái)水供應(yīng)；3、面積：100-500平方米；4、租期：5年。 全聚德 中華著名老字號(hào)餐飲品牌； 業(yè)態(tài)：餐飲：中餐、特色餐飲； 主要網(wǎng)點(diǎn)：國(guó)內(nèi)； 客單消費(fèi)：200-500元； 目標(biāo)人群：各國(guó)元首、政府官員、社會(huì)各界人士及國(guó)內(nèi)外游客； 店鋪總數(shù)： 7

33、0余家； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟；首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街；物業(yè)使用： 租賃，合作；需求面積： 1000-2000平米；合同期限： 5-10年；商圈選擇： 商務(wù)區(qū)域或繁華街市附近，或其他有知名度的街市； 交通便利； 城市人口100萬(wàn)以上； 餐廳必須離開(kāi)污染源10米以上。 哈根達(dá)斯（英文名：haagen-dazs ） 世界著名冰激凌品牌； 業(yè)態(tài)：餐飲：其他； 主要網(wǎng)點(diǎn)：國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市； 客單消費(fèi)：100-500元； 目標(biāo)人群：學(xué)生,白領(lǐng)； 拓展區(qū)域： 廣州、深圳、昆明、南寧、貴陽(yáng)、海南、佛山、珠海、東莞 店鋪總數(shù)： 89家，全球700間； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)；首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，

34、購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)；物業(yè)使用： 租賃，合作；需求面積： 80-500平米；合同期限： 8年以上；城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn)： 城市:以一、二線城市為主 商圈選擇:城市主要商圈、大型購(gòu)物中心、百貨及商業(yè)步行街；租賃期：8年以上；經(jīng)營(yíng)方式: 自營(yíng)；經(jīng)營(yíng)面積與樓層要求；賣(mài)場(chǎng)層高:無(wú)限制；主體建筑要求： 樓板承重：400公斤以上； 給排水/排油/排污/煙道： 提供進(jìn)水管直徑為40mm的供水管及2.0kg以上的供水水壓，提供排水管 ；仙蹤林（英文名：rbt ） 以茶文化為主的休閑餐飲品牌； 業(yè)態(tài)：餐飲：特色餐飲、咖啡茶藝； 主要網(wǎng)點(diǎn)：香港、臺(tái)灣、中國(guó)大陸、加拿大、澳洲、馬來(lái)西亞及菲律賓； 客單消費(fèi)：40-200元； 目標(biāo)人群：20-40歲的人群； 拓展區(qū)域： 全國(guó)各大省市地區(qū)及海外均是仙蹤林(rbt)拓展區(qū)域； 店鋪總數(shù)： 100余家； 開(kāi)店方式： 直營(yíng)，加盟； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街，寫(xiě)字樓底商及配套商業(yè)； 物業(yè)使用： 租賃，合作； 需求面積： 100-500平米；合同期限： 5-10年；選址標(biāo)準(zhǔn)： 1、仙蹤林(rbt)商圈選擇：繁華路段、具舒適、優(yōu)雅的環(huán)境； 2、交通便利； 3、建筑要求：層高不低于3米，電力按每100平方米10千