【南京】房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略擴(kuò)張模式與品牌塑造培訓(xùn)-中房商學(xué)院_百.

1、【南京】房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略擴(kuò)張模式與品牌塑造培訓(xùn)(3(3 月 22-2322-23 日房企建筑工程量清單計(jì)價(jià)及施工合同解析培訓(xùn)【課程背景】房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企建筑工程量清單計(jì)價(jià)及施工合同解析培訓(xùn)；近日國(guó)家九部委聯(lián) 合發(fā)布了關(guān)于廢止和修改部分招標(biāo)投標(biāo)規(guī)章和規(guī)范性文件的決定，自 20132013 年 5 5月 1 1 日起施行。對(duì)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施以來(lái)國(guó)家發(fā)展改革委牽頭制定的規(guī)章和規(guī)范 性文件進(jìn)行了全面清理。為了配合兩個(gè)新規(guī)范的出臺(tái)宣貫，幫助相關(guān)企業(yè)及時(shí) 了解掌握兩個(gè)規(guī)范重點(diǎn)內(nèi)容和相關(guān)疑難法律問(wèn)題 ，同時(shí)為進(jìn)一步深化招投標(biāo)從 業(yè)人員及監(jiān)督管理人員在招標(biāo)采購(gòu)及評(píng)標(biāo)活動(dòng)中依法組織實(shí)施，提高管理技能和實(shí) 務(wù)操作水平

2、，避免招投標(biāo)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，掌握招投標(biāo)監(jiān)督管理的內(nèi)容、程序和方法?！菊n程對(duì)象】各地建設(shè)局、招標(biāo)辦、公共資源交易中心、工程交易中心、財(cái)政局、財(cái)政投資 評(píng)審中心、審計(jì)局、監(jiān)察局、交通局、水利局、鐵路局、檢察院、監(jiān)獄管理局等政 府相關(guān)部門；各中、高等院校、各大醫(yī)院及科研機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目業(yè)主、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企、 事業(yè)單位從事工程造價(jià)、預(yù)算、合同、基建財(cái)務(wù)、基建審計(jì)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、法律事 務(wù)、招投標(biāo)管理的領(lǐng)導(dǎo)及紀(jì)委監(jiān)督等相關(guān)工作人員 ；施工企業(yè)、招標(biāo)代理、工程造 價(jià)、備考全國(guó)招標(biāo)師考試人員、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)相關(guān)人員等?！九嘤?xùn)內(nèi)容】、20132013 版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范起草背景與亮點(diǎn)分析1 1、新規(guī)范修改起草的形勢(shì)

3、與背景；2 2、新、舊版清單計(jì)價(jià)規(guī)范的有效銜接和重點(diǎn)條文對(duì)比分析3 3、新規(guī)范修改起草的主要內(nèi)容和十大亮點(diǎn)；4 4、新規(guī)范的強(qiáng)制性條文的應(yīng)用；二、工程招投標(biāo)米購(gòu)的實(shí)務(wù)操作與管理1 1、 即將出臺(tái)的政府采購(gòu)法實(shí)施條例征求意見(jiàn)稿條文解析 ；2 2、采購(gòu)管理; ;招標(biāo)前期策劃、招標(biāo)方案制定。3 3、招投標(biāo)文件編制、評(píng)標(biāo)的技術(shù)及商務(wù)指標(biāo)體系構(gòu)成 ；招標(biāo)文件中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的設(shè) 定。4 4、如何預(yù)防高價(jià)圍標(biāo)、低價(jià)搶標(biāo)、陪標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為 ；5 5、開(kāi)標(biāo)異議與答復(fù)中的注意事項(xiàng)；6 6 工程質(zhì)量要求與質(zhì)量評(píng)定；計(jì)劃工期的確定與工期定額。7 7、招標(biāo)采購(gòu)中如何預(yù)防陪標(biāo)，圍標(biāo), ,串標(biāo)；高價(jià)圍標(biāo)、低價(jià)搶標(biāo)等違法亂紀(jì)行

4、為 違紀(jì)投標(biāo)。8 8、工程量清單與定額計(jì)價(jià)；清單的組成及報(bào)價(jià)分析。9 9、 合同履行過(guò)程中糾紛和索賠的正確處理確保，質(zhì)量、價(jià)格、采購(gòu)工作效率三 大招標(biāo)采購(gòu)目標(biāo)。II中房商肖三、招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例解讀及監(jiān)督稽查相關(guān)法規(guī)釋義及案例分析1 1、 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例解讀、應(yīng)用與實(shí)務(wù)；2 2、 電子招標(biāo)投標(biāo)辦法解讀、應(yīng)用與實(shí)務(wù)；3 3、 關(guān)于國(guó)務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見(jiàn)4 4、 國(guó)家發(fā)改委、監(jiān)察部開(kāi)展政府投資工程招投標(biāo)情況專項(xiàng)檢查工作介紹。5 5、 目前我國(guó)招投標(biāo)領(lǐng)域存在的主要問(wèn)題及對(duì)策。(1(1 地區(qū)封鎖、行業(yè)壟斷；(2(2 虛假招標(biāo)、規(guī)避招標(biāo)；(3(3 違法 串標(biāo)”分包和轉(zhuǎn)

5、包; ;(4(4 評(píng)標(biāo)專家不公正評(píng)標(biāo)；(5(5 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不規(guī)范代理；(6(6 招投標(biāo)投訴處理機(jī)制不完善(7(7 政府部門和領(lǐng)導(dǎo)干部干預(yù)招投標(biāo)活動(dòng)；(8(8 招投標(biāo)活動(dòng)中的行賄受賄。& &招投標(biāo)監(jiān)督形式：行政監(jiān)督、經(jīng)濟(jì)監(jiān)督、審計(jì)監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)督、國(guó)家權(quán)力機(jī) 關(guān)監(jiān)督7 7、企業(yè)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)在資審、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、處理投訴等招投標(biāo)各個(gè)階段應(yīng)該 注意的重點(diǎn)。8 8、紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)、財(cái)務(wù)等部門全過(guò)程跟蹤監(jiān)督管理及有關(guān)程序四、新版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范深度解讀及應(yīng)用操作1 1、基于新規(guī)范下基本條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng) ；新規(guī)范總則中關(guān)于規(guī)范適用范圍、造價(jià)管理責(zé)任承擔(dān)的條款 ；新規(guī)范中關(guān)于發(fā)

6、、承包雙方經(jīng)?；煜男g(shù)語(yǔ)的界定與解讀 ；新規(guī)范計(jì)價(jià)方式的變化解 讀與操作要領(lǐng)；新規(guī)范下發(fā)、承包雙方提供材料和工程設(shè)備的計(jì)價(jià)方法解讀；新規(guī)范下工程造價(jià)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)劃分、責(zé)任承擔(dān)的解讀與應(yīng)用。2 2、 基于新規(guī)范下招投標(biāo)環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng) ；新規(guī)范下 招標(biāo)工程量清單”編制技巧與錯(cuò)誤防范對(duì)策；新規(guī)范下 招標(biāo) 控制價(jià)”編制技巧與錯(cuò)誤防范對(duì)策；新規(guī)范下 投標(biāo)報(bào)價(jià)”編制技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)J J 策o3 3、 基于新規(guī)范下合同價(jià)款約定環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用；4 4、 基于新規(guī)范下工程計(jì)量環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作 ；5 5、 基于新規(guī)范下合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用；6 6 基于新規(guī)范下

7、合同價(jià)款中期支付環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀 ；7 7、基于新規(guī)范下竣工結(jié)算環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用 ；8 8、基于新規(guī)范下合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀 ；9 9、 基于新規(guī)范下工程造價(jià)鑒定環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用；1010、基于新規(guī)范下工程造價(jià)檔案管理環(huán)節(jié)相關(guān)條款解讀1111、基于新規(guī)范下工程計(jì)價(jià)表格的應(yīng)用操作五、20132013建設(shè)工程施工合同（示范文本（一 20132013 版施工合同的起草背景、修訂原因及重點(diǎn)匚 20132013 版建設(shè)工程施工合同（示范文本重點(diǎn)解讀1 1、關(guān)于 20132013 版施工合同的法律理念；2 2、關(guān)于 20132013 版施工合同結(jié)構(gòu)體系解讀；3 3、關(guān)于合

8、同文件組成部分的解讀；4 4、關(guān)于合同價(jià)格形式解讀；5 5、關(guān)于監(jiān)理人地位分析；6 6 關(guān)于變更的理解和適用；7 7、關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款的理解；8 8、關(guān)于暫估價(jià)項(xiàng)目條款的解析；9 9、關(guān)于暫停施工條款的解讀；1010、關(guān)于索賠條款的解讀；1111、關(guān)于缺陷責(zé)任與保修的分析比較；中房商電 - _ 1212、關(guān)于爭(zhēng)議解決條款的解讀。（三如何加強(qiáng)施工合同管理- -執(zhí)行 20132013 版施工合同及管理新制度應(yīng)注意的操作 問(wèn)題；1 1、20132013 版施工合同法律地位和新的合同管理制度；2 2、 從我國(guó)建筑市場(chǎng)兩起特別重大的案件，看加強(qiáng)施工合同簽約和履約管理的重 要性；3 3、建設(shè)工程施工合同十個(gè)疑難復(fù)雜法律問(wèn)題的研判以及準(zhǔn)確處理?！菊n程說(shuō)明】組織機(jī)構(gòu): :中房商學(xué)院時(shí)間地點(diǎn):2014:2014 年 3 3 月 14-1514-15 日昆明（詳見(jiàn)報(bào)到通知20142014 年 3 3 月 28-2928-29 日成都（詳見(jiàn)報(bào)到通知20142014 年 4 4 月 18-1918-19 日西安（詳見(jiàn)報(bào)到通知20142014 年 5 5 月 10-1110-11 日廈門（詳見(jiàn)報(bào)到通知20142014 年 5 5 月 23-2423-24 日貴陽(yáng)（詳見(jiàn)報(bào)到通知培訓(xùn)費(fèi)用：28002800 元從（含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、結(jié)