電梯機房統(tǒng)一標準化

1、 電梯機房統(tǒng)一標準化 北京奧安達電梯技術(shù)服務(wù)有限公司推薦精選目錄。機房設(shè)備地面、井道部分設(shè)備部件刷漆及顏色要求。機房設(shè)備區(qū)分。機房專人管理。機房上墻制度。機房設(shè)備設(shè)施工作環(huán)境。機房日常巡視記錄簽到表。機房維護保養(yǎng)作業(yè)簽到表。公司安全管理員定期檢驗簽到表推薦精選設(shè)備設(shè)施機房地面及井道部分設(shè)施刷漆一、 油漆顏色注明1、鐵紅色油漆代表；危險區(qū)域。2、深黃色油漆代表；接近危險區(qū)域。3、草緑色油漆代表；安全區(qū)域。二、油漆顏色粉刷地面要求1、距離設(shè)備15公分圍一圈成長方形之內(nèi)粉刷鐵紅色油漆。2、距離設(shè)備20公分圍一圈成長方形之內(nèi)粉刷深黃色油漆。3、距離設(shè)備20公分以外四周粉刷草緑色油漆。三、設(shè)備運轉(zhuǎn)方向用

2、油漆顏色粉刷要求1、手動盤車輪；用深黃色油漆粉刷，并以紅色油漆粉刷上下運行箭頭及紅色字體，并注明上下運行方向。2、限速器；以紅色油漆粉刷上下運行箭頭及紅色字體，并注明上下運轉(zhuǎn)方向。3、曳引輪；用深黃色油漆粉刷，并以紅色油漆粉刷上下運行箭頭及紅色字體，并注明上下運轉(zhuǎn)方向。4、鋼絲繩防水苔；用深黃色油漆粉刷。5、鋼絲繩；用黃色和紅色粉刷平層標記。四、稱重梁稱重吊鉤用紅色油漆粉刷，并注明稱重限量標識。五、轎頂護欄高度及刷漆顏色要求1、轎頂護欄高度不能低于1.3米 。 推薦精選2、轎頂護欄用黃色油漆粉刷。3、在轎頂上掛安全操作規(guī)程及安全制度。六、底坑護欄高度及刷漆顏色要求1、底坑護欄高度不能低于2.7

3、米。2、地坑護欄用黃色油漆粉刷，并以紅色油漆字體注明；（小心對重，注意安全）。七、轎廂與緩沖器轎廂與緩沖器距離做一個刻度距離標尺。八、對重與緩沖器對重與緩沖器距離；在墻上做一個刻度標尺;在對重塊上用紅漆注明“小心對重，注意安全”等安全標識。九、漲繩輪1、在墻上用紅色油漆注明運轉(zhuǎn)箭頭及紅色油漆字體，并注明運轉(zhuǎn)方向。2、在漲繩后面墻上做一個刻度距離標尺，標明漲繩輪距離地面的位置。 推薦精選 設(shè)備設(shè)施區(qū)分一、 同在一個機房有多臺設(shè)備（主電源、控制柜、曳引機、限速器）要有明顯區(qū)分；如客梯、貨梯、消防梯內(nèi)部編號1號梯2號梯等梯號區(qū)分。二、 在同一樓內(nèi)有多臺電梯如客梯、貨梯、消防梯內(nèi)部編號1號梯2號梯等，

4、梯號電梯區(qū)分。 機房專人管理一、 機房設(shè)專人管理1、 機房掛有管理人員登記本及特種作業(yè)上崗證書復(fù)印件。2、 日巡視簽到表及對所巡視的電梯設(shè)備運行寫出評價結(jié)論；巡視者簽字確認。3、 機房掛有現(xiàn)場管事人員聯(lián)系電話、公司監(jiān)督電話、舉報電話及應(yīng)急救援聯(lián)系小組人員電話。機房上墻制度一、 機房要有維保公司人員管理制度。二、 維保公司管理設(shè)備運行方案及對住場人員舉報、監(jiān)督、處理流程。三、 周期運行維保制度。四、 公司提供以下制度：推薦精選電梯安全運行管理制度為了加強電梯的安全運行管理，更好的為乘客提供安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，制定以下電梯安全運行管理制度：一、公司電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式和甲方簽訂，定期對電

5、梯進行維修保養(yǎng)工作，對電梯的正常運行及安全監(jiān)管，不能以質(zhì)量保證替代日常維護保養(yǎng)，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯的安全檢驗合格。二、由各區(qū)長負責(zé)電梯日常運行及安全的監(jiān)督管理，以保證電梯的用、消防、防雷、通風(fēng)、通訊和報警等系統(tǒng)安全可靠。每月進行抽查，每季度至少將本項目所有電梯檢查一遍，并將檢查結(jié)果填寫到電梯檢查表。三、公司質(zhì)檢部每月對服務(wù)項目電梯進行抽查，抽查內(nèi)容包括：電梯的安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部位的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格。在電梯的檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改填寫整改通知單，責(zé)令限期整改，整改完畢后填寫整改回執(zhí)單，公司對整改內(nèi)容進行復(fù)查。四、公司每年度對服務(wù)項目的電梯進行

6、安全普查并建立年度電梯安全檢查檔案。五、公司每年度對現(xiàn)場維修工的特種作業(yè)操作證等進行驗證，確保在有效期內(nèi)。六、電梯發(fā)生安全事故后，服務(wù)項目人員采取措施搶救受傷人員，防止擴大損害后果，負責(zé)保護事故現(xiàn)場及有關(guān)物證，查明事故原因，防止類似事件重復(fù)發(fā)生。配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門對事故進行調(diào)查。推薦精選電梯故障處理管理辦法 為保證電梯安全運行，減少故障不留隱患，要求各服務(wù)的電梯維保工必須做到： 一、凡遇到重大安全隱患（如：開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、電梯泡水、火災(zāi)等情況）現(xiàn)場維修工必須及時停梯處理，并記錄處理結(jié)果，并將事件情況和處理結(jié)果上報公司請求技術(shù)支援，同時向甲方管理部門報告。 二、一周

7、之內(nèi)同一臺電梯出現(xiàn)同種故障三次以上的，無論現(xiàn)場維修工能否解決故障，維修工必須上報公司請求技術(shù)協(xié)助，排除故障保證不再出現(xiàn)同種故障，同時公司通報。 三、電梯發(fā)生故障，現(xiàn)場維修工，必須及時處理，并報告甲方管理部門。對于一備一電梯中的一臺電梯出現(xiàn)故障，維修工在1小時內(nèi)未能修復(fù)的，及時向區(qū)長匯報，3小時內(nèi)未修復(fù)的必須向公司匯報請求技術(shù)支持，同時向甲方管理部門匯報。如雙梯同時故障超過30分鐘未能修復(fù)的，必須向區(qū)長匯報請求技術(shù)支持，同時向公司匯報。 四、對于單臺電梯出現(xiàn)故障半小時內(nèi)未能修復(fù)的，要及時向區(qū)長匯報，如在2小時內(nèi)仍未修復(fù)必須向公司匯報請求技術(shù)支持，同時向甲方管理部門匯報說明原因。 五、在電梯故障中

8、零部件的損壞，需要修理或更換時，根據(jù)維保合同中的規(guī)定執(zhí)行，同時向甲方管理部門匯報及時填寫配件更換記錄。 六、重大節(jié)日期間（五一、十一、元旦、春節(jié)等）或客戶有特殊要求，維修人員不能離開工作現(xiàn)場，電梯出現(xiàn)故障立即趕赴現(xiàn)場進行維修，30分鐘內(nèi)如不能排除應(yīng)立即上報公司，組織力量抓緊搶修并對客戶做出耐心解釋。同時向甲方管理部門匯報,說明原因。 七、如電梯發(fā)生重大安全事故，現(xiàn)場維修人員必須馬上通知相關(guān)人員(999醫(yī)護人員、消防人員)進行傷員搶救，防止事態(tài)進一步擴大，對事故電梯進行搶修查明事故原因，并做出書面事故報告向公司匯報，協(xié)助電梯行政管理部門對事故進行調(diào)查。 八、電梯故障發(fā)生后，現(xiàn)場維修人員要做好業(yè)主

9、的安撫工作，組織人員協(xié)助進行搶修，盡快恢復(fù)電梯運行。推薦精選電梯維保安全管理制度一、 電梯維保人員必須是經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)技術(shù)人員且持特種作業(yè)操作證上崗。二、 機房、曳引機、控制柜等設(shè)備進行維修保養(yǎng)時必須首先切斷電梯供電電源。三、 轎頂或轎廂進行維保時首先要觀察電梯是否停靠在本層，進入轎頂時要先切斷轎頂電源(急?；踩芈?，在轎頂開車時首先要檢查站立處是否有刮蹭其他物體。四、 電梯井底坑維保時要先切斷底坑急停開關(guān)。五、 使用電動工具前要先檢查工具的絕緣性能防止觸電。六、 維修電梯時不得隨意封線如必須封線，查出問題原因后要立即拆掉短接線。七、 維保過程中，機房、轎廂、底坑，維保人員都不得吸煙。

10、八、 機房必須配備滅火器材，維保人員定期要檢查滅火器的鉛封是否良好，壓力顯示是否達到要求電梯盤車規(guī)程推薦精選根據(jù)電梯故障不同程度，無法檢修運行，必須盤車放人，請嚴格按照以下步驟進行：一 、確保電梯廳門轎門在完全關(guān)閉的情況下，（為了保證轎內(nèi)乘客安全，通過機房三、無方對講，引導(dǎo)乘客在轎內(nèi)保持鎮(zhèn)靜，不要扒門）。二 、確保電梯完全斷開主電源的情況下，兩個人配合，有主次之分，嚴格執(zhí)行步進式盤車。三 、通過鋼絲繩的平層標記來確定電梯所在的樓層與平層位置，當(dāng)鋼絲繩平層標記與平層接近時停止盤車，將抱閘復(fù)位。四 、維修工迅速趕到電梯所在位置樓層的上一層打開廳門，上轎頂，手動盤開轎門，查看轎門底檻與廳門底檻平層，

11、誤差應(yīng)在2cm以內(nèi)，確保乘客安全后，方可放出乘客。五 、乘客安全離開較廂后，維修人員確保將廳、較門完全關(guān)閉后方可離開現(xiàn)場。六 、維修工恢復(fù)電梯運行之前，嚴格按維修作業(yè)規(guī)程將電梯徹底查驗，確保安全后投入使用。七 、故障梯恢復(fù)正常運行后，要有維修工監(jiān)視運行一段時間，完全確保電梯安全后方可離開，并定期對此梯巡視監(jiān)督運行。推薦精選電梯巡視流程圖機房井道轎廂與 對重曳引繩與補償繩層站層門底坑功能檢驗1.電器絕緣2.接地保護系統(tǒng)3.限速器定期實驗與檢驗4.緊急操作裝置5.曳 引 機1.耗能緩沖器復(fù)位實驗2.限速器安全鉗聯(lián)動實驗 3.曳引實驗 4.超載運行實驗5.電梯各機構(gòu)工作時的噪音測試6.平層精度a.曳

12、引輪與導(dǎo)向輪垂直偏差與磨損b.切斷制動器電流應(yīng)至少有兩個獨立電氣裝置實現(xiàn)c.制動器動作靈活，工作可靠d.曳引機工作正常，油量適當(dāng)a.導(dǎo)線與電線及井道照明 d.導(dǎo)軌的垂直b.鋼帶漲緊與保護措施 e.安全門與檢修門 c.終端限位極限保護措施 1.對重和導(dǎo)靴 4.安全鉗與實驗2.電器安全鉗保護裝置 5.轎頂安全護欄和防護裝置3.照明與報警裝置 6轎頂檢修狀態(tài)1.補償繩的磨損和消聲情況 2.曳引繩磨損程度和張力1.消防功能安全有效 4.安全鉗與實驗2.廳轎門的電器連動裝置 5.轎頂安全護欄和防護裝置3.照明與報警裝置 6.轎頂檢修狀態(tài)a.曳引靜載實驗 c.超載后制停實驗b.曳引力實驗 d.電梯平衡系數(shù)

13、實驗檢驗項目1.緩沖器油位正確，安全開關(guān)有效 3.對重側(cè)有防護欄2.張緊裝置安全有效 4.緩沖器與轎廂對重板的安全距離推薦精選電 梯 潤 滑 周 期 表部件名稱加油部位加油及清洗換油時間油脂型號曳引機油箱新梯半年內(nèi)應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)雜質(zhì)及時更換，使用一年后換油一次。老梯和使用頻繁的電梯可根據(jù)油的粘稠度和油質(zhì)更換220齒輪油渦輪軸的滾動軸承每月擠加一次每年清洗換油一次鈣基潤滑脂曳引機制動器制動器銷軸每月加油一次機油電磁鐵可動鐵心與銅套之間每半年檢查一次每年加一次石磨粉導(dǎo)向論、轎頂輪、對重輪、復(fù)繞輪軸與軸套之間每周給油杯擠加一次，每年拆洗換油一次鈣基潤滑脂無自動潤滑裝置的滑動導(dǎo)靴導(dǎo)軌工作面每周涂油一

14、次，每年清洗一次鈣基潤滑脂（GB49165）有自動潤滑裝置的滑動導(dǎo)靴導(dǎo)靴上的潤滑裝置每周加油一次，每年清洗導(dǎo)軌工作面一次HJ40機械油（GB44364）滾輪導(dǎo)靴滾輪導(dǎo)靴軸承每季擠加一次，每半年之一年清洗換油一次鈣基潤滑脂開關(guān)門系統(tǒng)吊門滾輪及自動門鎖各滾輪軸承和軸箱每月擠加一次，每年清洗換油一次鈣基潤滑脂開關(guān)門的直流電動機軸承每季擠加一次，每年清洗換油一次鈣基潤滑脂門導(dǎo)軌每周至每月擦洗并加少量潤滑油一次機油自動開關(guān)門傳動機構(gòu)上的各種滾動軸承、軸銷每周擠加一次，每半年清洗換油一次鈣基潤滑脂，機油限速器限速器旋轉(zhuǎn)軸銷、漲緊輪軸與軸套每周擠加一次，每半年清洗一次鈣基潤滑脂安全鉗傳動機構(gòu)每月加潤滑油一次

15、機油安全鉗安全嘴內(nèi)的滾、滑動部位每季涂油一次適量凡士林油壓緩沖器油缸每月檢查和補油一次精制礦油 推薦精選 機房設(shè)備設(shè)施工作環(huán)境溫度一、機房設(shè)備實施工作環(huán)境1、機房空氣溫度應(yīng)保持在5-40度之間.2、濕度應(yīng)保持在電梯及檢驗所允許的范圍內(nèi).二、機房設(shè)備設(shè)施超過允許范圍1、應(yīng)當(dāng)立即采取有效措施,如開窗通風(fēng),讓室內(nèi)與外界保持空氣通暢.2、必要時,開啟空調(diào),把溫度調(diào)整在規(guī)定范圍之內(nèi).三、電網(wǎng)輸入電壓1、電網(wǎng)輸入電壓應(yīng)正常.2、電壓波動應(yīng)在額定電壓值正負百分之七的范圍內(nèi).四、機房環(huán)境空氣1、環(huán)境空氣中不應(yīng)含有腐蝕性.2、環(huán)境空氣中不應(yīng)含有易燃性氣體.3、環(huán)境空氣中不應(yīng)含有導(dǎo)電塵埃.五、現(xiàn)場衛(wèi)生1、機房應(yīng)清潔,不應(yīng)有與電梯無關(guān)的物品和設(shè)備.2、轎頂應(yīng)清潔,不應(yīng)有與電梯無關(guān)的物品和設(shè)備.3、底坑應(yīng)清潔,不應(yīng)有與電梯無關(guān)的物品和設(shè)備.推薦精選巡視區(qū)域責(zé)任簽到表使用單位規(guī)格型號層站數(shù)額定重量額定速度控制方式制造單位出廠編號設(shè)備號使用地點聯(lián)系部門負責(zé)人部長確認日期巡視日期維保單位維保電話巡視者簽字上崗證號巡視屬實簽字巡視區(qū)域機 房井 道平 層底 坑 設(shè)備狀況 備注推薦精選 維保區(qū)域責(zé)任簽到表使用