城鎮(zhèn)土地定級估價信息系統(tǒng)設(shè)計說明書

1、成都錦圖信息技術(shù)城鎮(zhèn)土地定級估價信息系統(tǒng) 設(shè)計說明書內(nèi)部資料城鎮(zhèn)土地定級估價信息系統(tǒng)設(shè)計說明書成都市錦圖信息技術(shù)有限公司2004年6月引言1、編寫目的 本設(shè)計書的主要任務(wù)是根據(jù)JTInfo城鎮(zhèn)土地定級估價信息系統(tǒng)的相關(guān)需求規(guī)格說明并確定設(shè)計目標，以及系統(tǒng)的主要模塊、功能以及它們的優(yōu)先順序，根據(jù)設(shè)計目標確定適合的設(shè)計方法，制定各種規(guī)范。將系統(tǒng)按功能劃分成模塊的層次結(jié)構(gòu)。確定每個模塊的功能，建立與已確定的軟件需求的對應(yīng)關(guān)系。確定模塊之間的調(diào)用關(guān)系，確定模塊之間的接口，即模塊之間傳遞的消息。設(shè)計好接口的信息結(jié)構(gòu)，評估模塊劃分的質(zhì)量及導(dǎo)出模塊結(jié)構(gòu)的規(guī)則。完成數(shù)據(jù)庫設(shè)計，避免數(shù)據(jù)的大量冗余。為程序的詳細

2、設(shè)計奠定基礎(chǔ)。2、術(shù)語說明1、 模塊按照軟件功能之間的高內(nèi)聚，低耦合的原則，將確定的聯(lián)系緊密功能劃分在同一模塊中，反之劃分在另外的模塊中。2、 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)定義系統(tǒng)中各模塊之中、之間傳遞的信息和接口結(jié)構(gòu)。通過此數(shù)據(jù)約定協(xié)議在系統(tǒng)中公用信息。 3、 數(shù)據(jù)庫設(shè)計定義系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲的介質(zhì)和結(jié)構(gòu)以及這些結(jié)構(gòu)之間的相互聯(lián)系，數(shù)據(jù)存儲完全滿足面向關(guān)系的第三范式規(guī)范減少數(shù)據(jù)冗余。4、 數(shù)據(jù)安全設(shè)計特指地圖數(shù)據(jù)的操作管理權(quán)限分配管理。3、參考文獻1、GB/T18507-2014 城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程、2、GB/T1508-2014 城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程3、3、TD/T 1016 國土資源信息核心元數(shù)據(jù)標準4、ISO90

3、01軟件開發(fā)標準文檔5、GB/T8566-1995信息技術(shù) 軟件生存期過程6、GB/T16680-1996軟件文檔管理指南7、GB1171489全國企業(yè)事業(yè)和社會團體代碼編制規(guī)則8、GB/T 22601999中華人民共和國行政區(qū)劃代碼(1999)第一章系統(tǒng)概述1、開發(fā)背景城鎮(zhèn)土地的級別與基準地價是政府制定管理措施、投資決策和國家征收土地使用稅的依據(jù)，也是評估具體宗地標定地價的基礎(chǔ)。城鎮(zhèn)土地的級別與基準地價具有時間的變化性和空間的差異性。隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)土地的級別與基準地價也需要相應(yīng)隨之變化，而且變化周期越來越短，因此，動態(tài)更新城鎮(zhèn)土地的級別與基準地價，保持地價的現(xiàn)勢性已變成有效管理土地

4、市場、科學(xué)管理土地的日常性重要工作。 “JTInfo城鎮(zhèn)土地定級及地價評估信息系統(tǒng)”涵蓋了從因素因子確定到基準地價更新一系列土地業(yè)務(wù)活動；這一系列活動如果依靠傳統(tǒng)的方法去完成，一般需要數(shù)以月計的時間；本系統(tǒng)充分利用計算機的運算能力和先進的因特網(wǎng)技術(shù)，使基準地價評估和更新所需要的時間大大縮短；不僅極大減輕了工作人員的負擔(dān)，還能夠有效存儲空間圖形的屬性數(shù)據(jù)，本地和遠程的快速檢索和信息查詢的機制，是土地管理部門和估價機構(gòu)必不可少的輔助工具。本系統(tǒng)的主要用戶是土地局內(nèi)各部門的土地管理業(yè)務(wù)人員、地籍測量人員、土地定級估價人員和信息系統(tǒng)維護人員。上述人員具備各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域知識和經(jīng)驗，通過操作本系統(tǒng)協(xié)同完成各

5、自負責(zé)的土地管理業(yè)務(wù)工作。社會公眾可以通過觸摸屏或因特網(wǎng)查詢本系統(tǒng)的成果。系統(tǒng)界面簡潔美觀，操作方便，業(yè)務(wù)人員依據(jù)業(yè)務(wù)知識即能上手操作。 城鎮(zhèn)土地分等、定級與估價涉及大量的土地空間信息和土地屬性信息以及各類文字報表信息，這些信息、資源的有效管理和合理利用需要一套科學(xué)、高效的計算機信息技術(shù)解決方案。利用先進的GIS(地理信息系統(tǒng))技術(shù)和廣泛應(yīng)用的關(guān)系型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)技術(shù)可以快速獲取和準確處理上述信息，從而實現(xiàn)“空間信息和屬性信息收集=信息分析處理和統(tǒng)計=結(jié)果信息輸出”有機融合及信息的一體化管理。因此本人利用組件式GIS開發(fā)工具和MicroSoft Visual Studio開發(fā)平臺開發(fā)了JTInfo

6、城鎮(zhèn)土地定級估價信息系統(tǒng)。2、系統(tǒng)主要功能及特點JTInfo城鎮(zhèn)土地定級及地價評估信息系統(tǒng)(Ver 4.0)是我公司充分應(yīng)用GIS技術(shù)在國土資源評估行業(yè)優(yōu)勢結(jié)合實際項目經(jīng)驗和定級估價的兩個國標GB/T18507-2001和GB/T18508-2001及城鎮(zhèn)土地分等定級估價數(shù)據(jù)庫標準而研制開發(fā)的一套集地圖數(shù)據(jù)采集、加工、處理、分析于一體的專業(yè)級GIS行業(yè)應(yīng)用軟件系統(tǒng)。 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計合理、功能體系完善、運算速度極快,充分考慮了用戶的實際需求，采用人性化的界面設(shè)計和工作流程式操作模式使用戶能方便快捷使用和管理城鎮(zhèn)土地定級估價數(shù)據(jù)與日常的GIS數(shù)據(jù)的采集、加工、處理與分析。 系統(tǒng)主要分為五大部分：即地

7、圖數(shù)據(jù)采集與加工、地圖操作與屬性數(shù)據(jù)管理、地圖數(shù)據(jù)的分析與加工、城鎮(zhèn)土地定級、城鎮(zhèn)土地基準地價評估與標定地價評定。由于系統(tǒng)采用多源空間數(shù)據(jù)無縫集成（SIMS）技術(shù),所以用戶無需為自己的數(shù)據(jù)格式見不兼容而擔(dān)心，本系統(tǒng)提供了存取本高效快速數(shù)據(jù)庫文件、MicroStation DGN、ESRI SDE（企業(yè)版）、SQL Server（企業(yè)版）、Oracle Spatial（企業(yè)版）等的能力，實現(xiàn)了對AutoCAD DWG、Arc/Info Coverage、MicroStation DGN、MapInfo Tab 等數(shù)據(jù)格式的直接訪問;由于系統(tǒng)具有對專業(yè)空間數(shù)據(jù)庫的訪問能力所以能輕松地管理下千兆級海

8、量GIS數(shù)據(jù)。 地圖數(shù)據(jù)采集與加工、地圖操作與屬性數(shù)據(jù)管理、地圖數(shù)據(jù)的分析與加工三個模塊共上百個功能模塊實現(xiàn)了從地圖基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集、影像配準、超強捕捉、地物編輯、屬性數(shù)據(jù)管理到基本地圖操作、地圖編輯、圖層控制再到專題圖制作、地圖高級分析與處理(DEM、TIN、等值線提取等)、地圖輸出的全套GIS桌面系統(tǒng)軟件功能。 土地定級部分主要實現(xiàn)城鎮(zhèn)土地的級別劃和確定，并將各類數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，同時形成各種定級的專業(yè)數(shù)據(jù)匯總和報表、統(tǒng)計圖生成等。主要模塊包括定級因素 因子的采集、定級因素因子的專家征詢、網(wǎng)格單元的生成、等距線的生成、等值線的生成、因素因子單元作用分的生成、道路通達系數(shù)修正、公交站點通達系

9、數(shù)修正、各類頻率圖的生成、作用分等值線的生成、總分值修正、土地級別確定、土地級別修正等模塊組成。 基準地價基準部分主要完成對定級范圍以內(nèi)的土地估價形成相應(yīng)專業(yè)地圖及報表、統(tǒng)計圖等。其包括估價樣點的采集、樣點數(shù)據(jù)地價測算、樣點數(shù)據(jù)地價修正、樣點數(shù)據(jù)檢驗同一性檢驗、樣點數(shù)據(jù)分布類型檢驗、樣點數(shù)據(jù)異常數(shù)據(jù)檢驗與剔除、基準地價測算等模塊；樣點數(shù)據(jù)的檢驗采用了多樣本秩和檢驗法、卡方檢驗法、方差-均值檢驗法、T檢驗法的不同的方法進行了不同類型的檢驗.基準地價的測算則采用了不同的模型進行測算，其中有級差收益法、算術(shù)平均值、成本逼近法等幾種不同的方法。3、系統(tǒng)技術(shù)構(gòu)架“JTInfo城鎮(zhèn)土地定級估價信息系統(tǒng)”由

10、GIS(地理信息系統(tǒng))開發(fā)平臺和Microsoft Visual Studio開發(fā)平臺及關(guān)系型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)共同開發(fā)構(gòu)架而成,形成一個以空間數(shù)據(jù)庫為核心、屬性數(shù)據(jù)庫為支撐；以GIS(地理信息系統(tǒng))電子地圖為主導(dǎo)，以農(nóng)用地定級估價數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)、分析、處理為核心的的專業(yè)GIS應(yīng)用型軟件系統(tǒng)。系統(tǒng)主要針對農(nóng)用地定級估價中所涉及的各類地圖數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)信息進行采集、分析、管理、統(tǒng)計、匯總并可進行深度的挖掘應(yīng)用。 本系統(tǒng)采用穩(wěn)定的組件式GIS及對組件式開發(fā)全面支持的Microsoft Visual Studio開發(fā)平臺進行開發(fā)，不采用其他外部依賴軟件嵌入式開發(fā)方式開發(fā)，從而保證了整個系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性。 系統(tǒng)

11、結(jié)構(gòu)設(shè)計合理、功能體系完善、運算速度極快,充分考慮了用戶的實際需求，采用人性化的界面設(shè)計和工作流程式操作模式使用戶能方便快捷使用和管理城鎮(zhèn)土地定級估價數(shù)據(jù)與日常的GIS數(shù)據(jù)的采集、加工、處理與分析。4、系統(tǒng)框架及數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)從系統(tǒng)數(shù)據(jù)處理來看，農(nóng)用地定級估價信息系統(tǒng)主要包括數(shù)據(jù)輸入、數(shù)據(jù)存儲與檢索、數(shù)據(jù)處理與分析、數(shù)據(jù)輸出四大子系統(tǒng)，各部分主要關(guān)系為：數(shù)據(jù)輸入數(shù)據(jù)輸出數(shù)據(jù)存儲與組織數(shù)據(jù)處理與分析JetSoft農(nóng)用地定級估價信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計采用面向?qū)ο蟮姆椒?。整個體系結(jié)構(gòu)基于客戶/服務(wù)器，采用Rose Suite-Enterprise 軟件設(shè)計和構(gòu)建系統(tǒng)模型。系統(tǒng)采用模型/視圖/控制器(MVC)

12、軟件體系結(jié)構(gòu)，即下圖所示子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：控制器 視圖 模型 數(shù)據(jù)倉庫啟動訪問者 其中控制子系統(tǒng)負責(zé)與用戶交互，模型實現(xiàn)中心數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，視圖子系統(tǒng)負責(zé)數(shù)據(jù)顯示。其UML配置圖如下所示：內(nèi)存系統(tǒng) 數(shù)據(jù)處理 ：磁盤文件系統(tǒng)：數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng) FileSystemADO連接本系統(tǒng)工作主要在數(shù)據(jù)采集/加工、定級、估價、查詢統(tǒng)計四大模塊中完成，系統(tǒng)工作流程及信息流程如圖所示：圖形數(shù)字化屬性數(shù)據(jù)錄入矢量地圖導(dǎo)入屬性數(shù)據(jù)導(dǎo)入 原始數(shù)據(jù)庫生成定級單元總分值計算土地定級地價建模單元地價計算級別地類地價預(yù)處理數(shù)據(jù)庫結(jié)果數(shù)據(jù)庫圖形及屬性查詢圖件及表格輸出樣點地價錄入權(quán)重計算 級別分值對照表信息流程工作流程第二章系統(tǒng)模型及視圖

13、結(jié)構(gòu)1、系統(tǒng)模型層次按照計算機軟件模型劃分的方法，可以將系統(tǒng)分為四個層次，分別為1）數(shù)據(jù)庫層，包括GIS空間數(shù)據(jù)庫及其屬性，其他表格數(shù)據(jù)，如外業(yè)調(diào)查表格、內(nèi)業(yè)整理表格、因素因子模型參數(shù)等；2）空間數(shù)據(jù)分析引擎，以組件式GIS開發(fā)平臺作為空間分析平臺，實現(xiàn)電子地圖圖層疊加分析、空間距離面積量算、緩沖區(qū)運算、等值線提取、生成、專題圖分析等空間分析功能；3）專業(yè)模型層，實現(xiàn)農(nóng)用地定級與農(nóng)用地基準地價測算所需的專業(yè)計算模型，其中的農(nóng)用地定級模塊、農(nóng)用地基準地價測算模塊之間相互關(guān)聯(lián)、以級定價、以價控級、級別和價格相互驗證；4）輸出、分析和應(yīng)用層，實現(xiàn)農(nóng)用地定級估價模型結(jié)果的打印輸出、查詢與統(tǒng)計分析。系統(tǒng)

14、的整個框架模型如下圖所示：JetSoft農(nóng)用地定級估價信息系統(tǒng) 模型層次圖組件式地理信息開發(fā)平臺城鎮(zhèn)土地定級模塊、農(nóng)用地估價模塊數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析打印輸出、制圖數(shù)據(jù)查詢文檔表格數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)空間數(shù)據(jù)（電子地圖）及其屬性數(shù)據(jù)庫空間數(shù)據(jù)分析層數(shù)據(jù)庫層Microsoft Visual Studio開發(fā)平臺輸出、分析、應(yīng)用層專業(yè)模型層2、系統(tǒng)主要模塊I.GIS數(shù)據(jù)處理模塊GIS數(shù)據(jù)處理模塊是本系統(tǒng)的一個基礎(chǔ)支撐模塊,主要完成城鎮(zhèn)土地定級估價的基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)的采集、矢量化、屬性錄入及管理、為空間數(shù)據(jù)分析、加工及處理提供一個穩(wěn)定、高效的基礎(chǔ)平臺。l數(shù)據(jù)輸入本系統(tǒng)中空間數(shù)據(jù)的獲取有兩種途徑：一用戶創(chuàng)建新的數(shù)據(jù)集；二從其

15、它格式的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入。這兩種途徑為用戶充分利用原有資源提供了便利，同時也能使用戶自由、靈活地創(chuàng)建新數(shù)據(jù)。本系統(tǒng)支持多種數(shù)據(jù)格式的轉(zhuǎn)換，在數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換的過程中已經(jīng)進行了相應(yīng)的地圖投影與坐標變換，做到用戶的數(shù)據(jù)信息損失最小，一般不會出現(xiàn)用戶擔(dān)心的轉(zhuǎn)換之后數(shù)據(jù)丟失、數(shù)據(jù)不能讀取的問題。在矢量文件方面不僅支持流行的矢量交換文件格式，如：AutoCAD DXF、Arc/Info E00、MapInfo MIF 等，同時還支持流行的GIS/CAD 軟件的二進制格式，如：Arc/InfoCoverage（NT/PC/UNIX）、ArcView SHP 文件、MapInfo TAB、MicroStation DG

16、N 等，同時系統(tǒng)提供豐富多彩的線性、符號、填充模式庫以及多樣的字體形式，與系統(tǒng)自身的線性、符號以及填充模式一一對應(yīng)，使數(shù)據(jù)在轉(zhuǎn)換過程中保持內(nèi)容的完整。用戶還可以指定圖層，有選擇地轉(zhuǎn)入數(shù)據(jù)，對于不需要的數(shù)據(jù)層則不予轉(zhuǎn)入，這一功能方便了用戶對數(shù)據(jù)信息的自由控制，可以根據(jù)應(yīng)用需要選擇數(shù)據(jù); 在柵格文件方面不僅支持通用影像格式如: BMP、RAW、MrSid、WMF、ECW格式等圖像文件相互轉(zhuǎn)換而且支持Erdas IMG、GeoTiff等專業(yè)遙感影像格式；還同時支持ECW 和MrSID 兩種基于小波理論的影像壓縮技術(shù)。l數(shù)據(jù)處理1.矢量、影像配準實現(xiàn)柵格與柵格、柵格與矢量以及矢量與矢量的配準，在配準的

17、過程中可以進行誤差檢驗；支持用同一組控制點數(shù)據(jù)配準同一地區(qū)的多種柵格、矢量數(shù)據(jù)；支持矢量數(shù)據(jù)的批量配準。另外用戶可根據(jù)數(shù)據(jù)精度要求選擇不同的配準方程，如矩形配準、線性配準、二項式配準等。2.地圖編輯支持編輯的幾何對象包括：點、線、面、文本、圓弧、橢圓弧、曲線、圓、斜橢圓、矩形對象、圓角矩形對象、扇面對象、樣條對象等。除此之外系統(tǒng)還可以在線、面圖層以及復(fù)合圖層、跟蹤圖層中繪制由圓弧、曲線、直線等組成的多邊形。對這些幾何對象，可以進行添加、刪除、旋轉(zhuǎn)、拖拉改變形狀、增加節(jié)點、編輯節(jié)點、刪除節(jié)點等常規(guī)的編輯操作。系統(tǒng)提供基于旋轉(zhuǎn)手柄的旋轉(zhuǎn)對象的方式，可以對復(fù)合圖層中的復(fù)合對象及其子對象進行像簡單對象

18、一樣的操作，如移動、拉伸、旋轉(zhuǎn)等，也可僅對子對象進行操作。在網(wǎng)絡(luò)圖層中移動、編輯節(jié)點時，相應(yīng)的線對象也隨之移動，也可增加線或節(jié)點對象。用戶在移動對象時也可以進行捕捉，實現(xiàn)移動對象的精確定位。如面對象的合并、面對象分割、構(gòu)建島狀多邊形、線對象連接、打斷、炸碎等。系統(tǒng)還提供對象的水平、垂直、左上角和右上角鏡像功能，同時還可進行對象類型的變換（面->線，線->面）另外系統(tǒng)可以加注文本（包括藝術(shù)字），提供沿線注記功能，并可改變沿線注記的沿線形狀、創(chuàng)建字體緩沖區(qū)等； 系統(tǒng)還支持移動對象時進行捕捉，為移動對象的精確定位提供了方便。系統(tǒng)提供對編輯環(huán)境的設(shè)置，對線性、符號、填充模式等的線性、顏色、

19、大小等進行風(fēng)格設(shè)置，也可以制作特殊的符號，滿足特定的需要，為用戶提供了一個方便、高效、靈活的交互式編輯環(huán)境。3.智能捕捉系統(tǒng)提供捕捉設(shè)置選項，用戶可以設(shè)置捕捉的類型、定義捕捉類型的優(yōu)先級 。甚至包括捕捉線對象的固定角度、固定長度，被捕捉線對象的顏色，被捕捉點對象的顏色，忽略線長度，光標定位區(qū)，以及是否打斷被捕捉線對象，都開放給用戶，可以根據(jù)編輯工作的具體要求來自定義捕捉選項。系統(tǒng)不僅支持同一個圖層的對象捕捉，同樣支持多個圖層的捕捉，用戶只需要將圖層的可捕捉（Snapable）屬性開關(guān)打開，就可以進行多個圖層的捕捉。同時系統(tǒng)的編輯圖形支持透明操作，也就是編輯一個對象沒有結(jié)束的時候，用戶可以任意放

20、大、縮小、平移地圖，進行捕捉設(shè)置，改變圖層捕捉屬性等操作，結(jié)束這些操作后仍然可以繼續(xù)編輯未完成的幾何對象。l空間查詢與分析1.SQL 查詢系統(tǒng)的空間數(shù)據(jù)查詢包括基于空間關(guān)系特征的查詢、基于屬性特征的查詢以及基于空間和屬性的聯(lián)合查詢。2.幾何分析 系統(tǒng)提供在地圖上直接量算距離、面積以及角度的功能，在具體量算時用戶可以打開智能捕捉開關(guān)精確獲取感興趣的位置（如在某點處，在某條線上，成多少角度，使量算線為水平線和鉛錘線等），這一能力使得用戶可以準確地測出兩點或多點之間的距離、多點圍成區(qū)域的面積以及兩條線之間的夾角。3.緩沖區(qū)分析緩沖區(qū)分析（buffer）是根據(jù)指定的距離在點、線和多邊形實體周圍自動建立

21、一定寬度的區(qū)域范圍的分析方法。根據(jù)緩沖對象的幾何形態(tài)又可劃分為點、線和多邊形實體的緩沖區(qū)分析。本系統(tǒng)具備全部的分析功能，用戶除了可以為單個對象建立緩沖區(qū)分析外，還可以選擇一組對象進行緩沖區(qū)分析。4.疊加分析疊加分析（Overlay，稱為疊置分析或許更準確一些）是在兩個數(shù)據(jù)集之間進行的一系列集合運算。本系統(tǒng)提供了5種類型的疊加分析：Clip，Erase，Union，Intersect和Identity。l數(shù)據(jù)顯示與輸出1.地圖顯示本系統(tǒng)提供直觀的地圖瀏覽窗口，打開的數(shù)據(jù)集可以在不同的窗口瀏覽，也可以添加到同一地圖窗口中，同時提供對圖層的設(shè)置，如移動順序，設(shè)置可見、可選擇、可編輯、可捕捉、編輯鎖定

22、等狀態(tài)以及刪除圖層等。在地圖瀏覽窗口，系統(tǒng)支持對二維平面數(shù)據(jù)、海量影像數(shù)據(jù)以及復(fù)雜三維數(shù)據(jù)的快速顯示。2.資源庫設(shè)計本系統(tǒng)對空間信息的可視化表達提供了強有力的支持，提供了點狀、線狀和面狀等三種符號編輯制作環(huán)境，它們都功能強大，使用起來方便靈活。點、線、面分別提供了單獨的庫進行統(tǒng)一的管理、維護，用戶可方便地進行符號分組、檢索、更新及轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出等操作。本系統(tǒng)不僅提供默認的線形庫、符號庫、模式填充庫滿足一般的繪圖需要，更重要的是它提供了強大的線形、符號、模式填充的設(shè)計功能，留給用戶更多的設(shè)計、編輯的自由，用戶可根據(jù)需要設(shè)計出滿足特定要求的符號，并能夠保存在符號庫中，生成用戶獨具特色的符號庫，為豐富、美

23、觀的地圖制作奠定基礎(chǔ)。3.專題圖制作本系統(tǒng)是一個理想的可視化分析工具，所提供的專題地圖設(shè)計功能，可使您的數(shù)據(jù)更具說服力。系統(tǒng)支持的專題圖類型包括單值專題圖、分段專題圖、等級符號專題圖、統(tǒng)計專題圖、點密度專題圖、符號填充專題圖、文字標注專題圖以及自定義專題地圖等。其中統(tǒng)計專題圖又可分為曲線圖、面積圖、梯度圖、柱狀圖、三維柱狀圖、餅圖、三維餅圖、玫瑰圖、三維玫瑰圖等4.地圖布局在本系統(tǒng)的桌面地圖排版模塊中提供了標注、藝術(shù)字、符號、直線、折線、矩形、圓角矩形、橢圓、多邊形、地圖、復(fù)雜圖框、指北針、比例尺、圖例、圖片、表格等實體對象，這些實體對象可以組合成復(fù)合對象；可以對多個選中對象進行剪切、復(fù)制、對

24、齊、等距、居中、移動、縮放等操作；支持地圖的任意區(qū)域剪裁。桌面地圖排版模塊支持各種型號的打印機和繪圖儀，并且可以根據(jù)設(shè)計紙面的大小進行智能分頁打印；支持將布局輸出到整張位圖或分頁輸出到位圖。在制作地圖時還可以設(shè)置地圖的邊框、比例尺、地圖在整幅圖中的位置，支持分幅打印等，桌面地圖排版模塊采用完全開放式設(shè)計，用戶可以定制自己的編輯環(huán)境，使在桌面地圖排版模塊中制作排版的顯示效果和打印效果完全一致。 II、土地定級模塊1.定級范圍與網(wǎng)格單元產(chǎn)生方便完成土地定級范圍的設(shè)定和網(wǎng)格單元的生成,并能根據(jù)您的要求確定產(chǎn)生的單元網(wǎng)格外形優(yōu)化與否,產(chǎn)生網(wǎng)格單元的速度極快. 2.定級因素因子征詢及設(shè)置完成土地定級的因

25、素因子征詢與設(shè)置,可根據(jù)您的實際需求設(shè)置因素因子地圖表現(xiàn)形式(點、線、面、復(fù)合數(shù)據(jù))和因素因子作用分計算時的衰減方式（線性衰減、指數(shù)衰減、不衰減），可隨時改變因素因子的地圖表現(xiàn)形式和刪除、添加因素因子。3.通達系數(shù)的測算完成土地定級估價項目中可能存在的道路通達系數(shù)、公交通達系數(shù)的計算，并可由用戶自行指定計算中參考的方向影響閥值。4.因素因子權(quán)重體系 根據(jù)Dephi法權(quán)重評定體系可方便的完成因素因子的權(quán)重值設(shè)置。系統(tǒng)專門提供了因素因子Dephi評定系統(tǒng)，可方便的進行現(xiàn)場打分和計算并最終設(shè)置因素因子的權(quán)重值。5.計算因素因子單元網(wǎng)格作用分根據(jù)用戶設(shè)定的衰減方式快速、準確地計算出各類因素因子的單元網(wǎng)

26、格作用分。并能根據(jù)地圖比例尺、單元網(wǎng)格大小自動將作用分標注在用戶指定的數(shù)據(jù)集之上。6.因素因子單元網(wǎng)格作用分顯示及等值線生成能根據(jù)地圖比例尺、單元網(wǎng)格大小自動將作用分標注在公用或擇獨立的標注數(shù)據(jù)集之上,并能準確、快速、高效的生成各種分值間隔和用戶指定分值的等值線。系統(tǒng)還可以對等值線數(shù)據(jù)集轉(zhuǎn)換為面數(shù)據(jù)集進行各類專題圖分析。7.因素因子作用分統(tǒng)計分析能對計算出的各類單元網(wǎng)格作用分進行不同類型、不同層次的分析和統(tǒng)計，并生成數(shù)軸圖、頻率直方圖和折線圖及統(tǒng)計結(jié)果表等信息供用戶參考使用。8.土地級別的生成能根據(jù)用戶劃定的級別界限值自動生成級別等值線，并可方便的完成土地級別面狀化和級別專題圖的生成。9.阻隔

27、物體情況的處理針對土地定級估價項目中經(jīng)常遇到的阻隔物體存在的情況，我們的系統(tǒng)可以根據(jù)用戶不同的需求處理各種復(fù)雜程度的阻隔物情況，從單一的類似河流分界情況到需要構(gòu)造一個專門的阻隔網(wǎng)絡(luò)拓撲圖系統(tǒng)均可以輕松勝任。III、基準地價評估模塊1.評估公用信息設(shè)置完成基準地價評估中的各類參數(shù)、系數(shù)、費率的錄入、設(shè)置，為基準地價評估和樣點數(shù)據(jù)低價測算提供基本數(shù)據(jù)支持和依據(jù)。如容積率設(shè)置、樓層修正系數(shù)、地價修正指數(shù)、各種類型房屋重置家、殘值率等等。2.樣點數(shù)據(jù)采集設(shè)置完成樣點數(shù)據(jù)的錄入，允許用戶自定義、修改樣點數(shù)據(jù)屬性字段結(jié)構(gòu)、提供豐富的點符號樣式、風(fēng)格。用戶通過系統(tǒng)的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換接口和多源空間數(shù)據(jù)無縫集成技術(shù)可以

28、方便的將其他GIS系統(tǒng)下的樣點數(shù)據(jù)連同其屬性數(shù)據(jù)一起轉(zhuǎn)入到本系統(tǒng)中，提供對樣點數(shù)據(jù)進行各種幾何、空間分析功能和數(shù)據(jù)統(tǒng)計功能。3.樣點地價測算系統(tǒng)完成對樣點數(shù)據(jù)的地價測算功能，系統(tǒng)提供了對不同樣點數(shù)據(jù)進行不同公式的樣點地價計算和進行包括：最高出讓年期修正、地價樓層分配修正、臨界寬度修正、交易時間修正、宗地進深修正、容積率修正等不同類型的樣點地價修正。這些不同方式的修正均有用戶自行設(shè)置、選擇，系統(tǒng)自動進行；當(dāng)然您也可以根據(jù)您的特殊要求自行對樣點地價測算進行公式的編輯與定制，我們提供了強大的數(shù)據(jù)集字段操作工具和公室編輯器能有效的幫您完成樣點地價的自定義公式測算。4.路段地價測算系統(tǒng)根據(jù)樣點數(shù)據(jù)錄入的

29、情況，系統(tǒng)能將樣本數(shù)據(jù)和路段信息相結(jié)合，全自動的統(tǒng)計出全部路段的價格、樣點數(shù)目，方便您對樣點數(shù)據(jù)按照路段進行調(diào)整和編輯。路線價取值方法可以選擇是算術(shù)平均數(shù)、加權(quán)平均數(shù)、中數(shù)、眾數(shù)等。5.樣點數(shù)據(jù)同一性檢驗完成樣本數(shù)據(jù)的數(shù)理統(tǒng)計與檢驗。根據(jù)總樣本總體秩和檢驗法的原理，對不同的樣本數(shù)據(jù)的總體一致性進行檢驗，由于系統(tǒng)內(nèi)置了數(shù)理統(tǒng)計的基礎(chǔ)算法，因此可針對不同的樣本數(shù)據(jù)直接得到檢驗結(jié)果數(shù)據(jù)和結(jié)論，用戶無需去查詢統(tǒng)計相關(guān)書籍便可得到可靠、準確的數(shù)據(jù)與結(jié)論。6.樣點數(shù)據(jù)分布檢驗完成樣本數(shù)據(jù)的數(shù)理統(tǒng)計與檢驗。對用戶指定的某類樣本數(shù)據(jù)檢驗其樣本數(shù)據(jù)的總體分布類型，用戶可自行決定參與檢驗的屬性字段和檢驗單位。由于

30、系統(tǒng)內(nèi)置了數(shù)理統(tǒng)計的基礎(chǔ)算法，因此用戶無需去查詢統(tǒng)計相關(guān)書籍便可得知樣本數(shù)據(jù)是呈和中分布類型，并以此決定樣本數(shù)據(jù)的檢驗方法。7.樣點數(shù)據(jù)異常檢驗完成樣本數(shù)據(jù)的數(shù)理統(tǒng)計與檢驗。對用戶指定的某類樣本數(shù)據(jù)檢驗其樣本數(shù)據(jù)中的異常數(shù)據(jù)，用戶可自行決定參與檢驗的屬性字段。并可選擇剔除數(shù)據(jù)的方差倍數(shù),系統(tǒng)將5、6、7三個數(shù)理統(tǒng)計與檢驗?zāi)K有機的結(jié)合在一起，能幫助用戶完成絕大部分數(shù)理統(tǒng)計分析工作，并能提供大量有效、準確地數(shù)據(jù)，極大的提高了用戶的工作效率和數(shù)據(jù)可靠性。8.基準地價測算系統(tǒng)根據(jù)用戶的要求和選擇，系統(tǒng)能完成不同模型下的各類基準地價的測算，如指數(shù)模型、線性模型等，計算基準地價的方式方法也多種多樣如：算

31、術(shù)平均法、級差收益法、成本逼近法等等。9.樣點地價公式編輯器此模塊式對樣點地價測算系統(tǒng)模塊的補充和延伸，提供給用戶一個直接編輯、加工、處理樣點數(shù)據(jù)的接口，用戶能在此模塊中對指定的數(shù)據(jù)集屬性數(shù)據(jù)進行各種四則運算和冪元算、開方運算等等，能對部分或全部數(shù)據(jù)進行各種標準的SQL操作。10.基準地價查詢系統(tǒng)完成對測算完成后的基準地價的管理和查詢功能，能查詢不同地塊、不同單元網(wǎng)格所對應(yīng)的基準地價和土地級別。2、系統(tǒng)主要模塊組織關(guān)系圖及視圖結(jié)構(gòu)A、系統(tǒng)頂層結(jié)構(gòu)視圖空間數(shù)據(jù)采集子系統(tǒng)空間數(shù)據(jù)處理子系統(tǒng)坐標參考體系子系統(tǒng)數(shù)據(jù)字典管理子系統(tǒng)空間數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)空間數(shù)據(jù)輸出子系統(tǒng)空間數(shù)據(jù)分析子系統(tǒng)用戶接口子系統(tǒng)數(shù)據(jù)存

32、儲子系統(tǒng)定級子系統(tǒng)估價子系統(tǒng)參數(shù)管理子系統(tǒng)系統(tǒng)狀態(tài)管理子系統(tǒng)權(quán)限管理子系統(tǒng)系統(tǒng)頂層結(jié)構(gòu)視圖B、空間數(shù)據(jù)采集子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視圖空間數(shù)據(jù)采集子系統(tǒng)幾何元素編輯子系統(tǒng)柵格圖象處理子系統(tǒng)屬性編輯子系統(tǒng)矢量數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)子系統(tǒng)C、空間數(shù)據(jù)處理子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視圖空間數(shù)據(jù)處理子系統(tǒng)幾何錯誤糾正子系統(tǒng)圖形拓撲構(gòu)建子系統(tǒng)屬性錯誤糾正子系統(tǒng)組件式地理信息系統(tǒng)開發(fā)平臺D、空間數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視圖空間數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)圖層管理子系統(tǒng)空間索引管理子系統(tǒng)圖幅管理子系統(tǒng)圖形參數(shù)管理子系統(tǒng)組件式地理信息系統(tǒng)開發(fā)平臺E、坐標參考體系子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視圖組件式地理信息系統(tǒng)開發(fā)平臺坐標參考體系子系統(tǒng)投影管理子系統(tǒng)坐標轉(zhuǎn)換子系統(tǒng)F、數(shù)據(jù)字典管理子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視

33、圖數(shù)據(jù)字典管理子系統(tǒng)標準屬性編碼管理子系統(tǒng)層規(guī)則管理子系統(tǒng)用戶自定義編碼管理子系統(tǒng)G、空間數(shù)據(jù)分析子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視圖空間數(shù)據(jù)分析子系統(tǒng)空間數(shù)據(jù)量算子系統(tǒng)空間數(shù)據(jù)查詢統(tǒng)計子系統(tǒng)GIS空間分析子系統(tǒng)組件式地理信息系統(tǒng)開發(fā)平臺H、數(shù)據(jù)存儲子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視圖數(shù)據(jù)存儲子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫管理子系統(tǒng)文件管理子系統(tǒng)I、空間數(shù)據(jù)輸出子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視圖空間數(shù)據(jù)輸出子系統(tǒng)矢量數(shù)據(jù)顯示子系統(tǒng)矢量數(shù)據(jù)打印子系統(tǒng)報表打印子系統(tǒng)矢量數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)出子系統(tǒng)組件式地理信息系統(tǒng)開發(fā)平臺J、用戶接口子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視圖用戶接口子系統(tǒng)用戶輸入接口子系統(tǒng)操作提示子系統(tǒng)系統(tǒng)管理用戶接口子系統(tǒng)系統(tǒng)操作控制子系統(tǒng)4、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)視圖約束性說明A、系統(tǒng)界面整個系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的WI

34、NDOWS GUI界面，在定級估價流程操作上可引入工作流視圖導(dǎo)航窗口，對于農(nóng)用地工程數(shù)據(jù)的管理，將其分為：數(shù)據(jù)、地圖、圖層、制圖、資源等五類顯示。將設(shè)計提供一個類似于MicerSoft OutLook樣式的系統(tǒng)常用導(dǎo)航欄，便于最終用戶方便訪問和操作相關(guān)的資源數(shù)據(jù)。對于空間交換數(shù)據(jù)，系統(tǒng)通過組件式地理信息系統(tǒng)所提供的接口及自己研發(fā)的專用的文件轉(zhuǎn)換接口與國內(nèi)流行的商用GIS平臺軟件交換文件進行矢量數(shù)據(jù)共享；對于文檔型及其他非空間數(shù)據(jù)信息，系統(tǒng)通過ADO數(shù)據(jù)庫引擎與數(shù)據(jù)庫管理軟件進行系統(tǒng)數(shù)據(jù)的存貯和管理。B、約束和假定為了設(shè)計和實現(xiàn)方便，系統(tǒng)雖然采用ADO數(shù)據(jù)庫引擎可操作支持的數(shù)據(jù)庫，但基于成本的考

35、慮默認狀態(tài)下系統(tǒng)將采用MicroSoft ACCESS 2000數(shù)據(jù)庫，同時系統(tǒng)的設(shè)計基礎(chǔ)為客戶端/服務(wù)器（C/S）模式，無論空間數(shù)據(jù)還是非空間數(shù)據(jù)，應(yīng)都可無縫的切換、移植到C/S模式的大中型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫。有效地利用當(dāng)前性價比適當(dāng)?shù)能浻布脚_。選用面向?qū)ο蟮脑O(shè)計方法是為了更好地突出系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)以及相互關(guān)聯(lián)關(guān)系，直接從系統(tǒng)應(yīng)用領(lǐng)域理解并實現(xiàn)系統(tǒng)，至于每個類中方法涉及到的具體算法以及其它原理性的方法則沒有提及，也不可能將它們的流程圖畫出。系統(tǒng)功能的實現(xiàn)與系統(tǒng)達到預(yù)期性能權(quán)衡考慮，一部分系統(tǒng)功能實現(xiàn)是以犧牲系統(tǒng)性能為代價的。比如為實現(xiàn)圖形不定長坐標數(shù)據(jù)在數(shù)據(jù)庫中的存儲，需要將圖形對象轉(zhuǎn)化成數(shù)據(jù)庫能接受的二進制