商品房合同商品房合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1、商品房合同 - 商品房合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀 者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn) 擊下載下載本文，謝謝！】 祝大家工作順利】房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同。它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人。買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征。也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成。雙務(wù)。有償合同；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)。其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所 有權(quán)于另一方。另一方支

2、付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方。支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。中文名 ,房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同形式書(shū)面形式。條件 ，當(dāng)事人須符合主體資格未違反政策。屬性 ，一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同。合同形式。房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同。故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。城市房地產(chǎn)管理法第40 條規(guī)定 :房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同”。城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第 2 規(guī)定 : 商品房銷(xiāo)售。當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?！鄙鲜鲆?guī)定是認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式 的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋 的規(guī)定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應(yīng)包括 如下類(lèi)型：正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式房屋 買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基 本類(lèi)型。內(nèi)容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款。如房屋位置。結(jié)構(gòu)。建筑面積。價(jià)款及其支付期限。交房期限。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本。否則。不予辦理備案。登記。但是。并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中 商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)。要求必須使用建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合