貴州某醫(yī)院建設項目監(jiān)理規(guī)劃

1、目錄一、 工程概況及特點2二、 工程項目主要目標2三、 工程項目建設組織3四、 監(jiān)理工程范圍和工程內容3五、 監(jiān)理工作主要依據(jù)3六、 監(jiān)理組織機構4七、質量、進度、投資、安全控制及流程10 八、監(jiān)理工作的控制要點26 九、監(jiān)理工作的方法及措施49 十、工程重點、難點控制52前 言 本監(jiān)理實施細則根據(jù)監(jiān)理規(guī)范、規(guī)劃的要求進行編制。內容包括工程概況及特點、質量、進度、投資、安全控制及流程，監(jiān)理工作的控制要點（包括材料質量控制要點、機械、設備控制要點、地基與基礎分部、主體結構分部、裝飾裝修分部、建筑屋面分部等控制要點；建筑給、排水、建筑電氣等分部工程控制要點另行編制），監(jiān)理工作的方法及措施、工程重點

2、、難點控制等內容。 本細則主要是依據(jù)工程施工質量驗收規(guī)范及工程施工過程中常見的質量通病編制的控制要點，由于建筑工程涉及面廣，難于以一概全。施工質量驗收規(guī)范強調了建筑工程施工過程中的監(jiān)理驗收，現(xiàn)場監(jiān)理人員將依據(jù)驗收規(guī)范對工程質量進行全過程控制。一、工程項目概況1.1項目名稱：黔西南州精神病醫(yī)院建設項目。1.2建設性質：基本建設。1.3建設地點：興義市坪東辦事處壩美村。1.4建設期限：項目區(qū)建設工期為12個月，跨年度實施，開工時間為2013年2月2014年2月。1.5建設規(guī)模：該項目總建筑面積為11962 m²。1.6工程投資：總投資為1697.86萬元。 1.7建設項目的目的：通過項目

3、建設，增加和完善現(xiàn)代化醫(yī)療體系。二、工程項目主要目標2.1質量目標：監(jiān)督施工承包單位施工質量達到有關技術規(guī)范、質量評定標準、施工承包合同約定的質量合格要求。2.2進度目標：依據(jù)施工承包合同的約定，控制工程進度達到實際工期，符合合同約定的工期目標。2.3投資目標：控制工程投資，以施工承包合同約定的合同價為控制目標。三、工程項目建設組織3.1工程項目管理部門：黔西南州民政局3.2工程項目建設單位：黔西南州精神病醫(yī)院。3.3工程項目設計單位：黔西南州設計院。3.4工程項目監(jiān)理單位：貴州宇建工程管理咨詢有限公司3.5工程項目質量監(jiān)督單位：黔西南州質量監(jiān)督站3.6工程項目施工單位：貴陽市建筑安裝工程聯(lián)合

4、公司四、監(jiān)理工程范圍和工程內容4.1監(jiān)理工程范圍：施工圖示全過程監(jiān)理。4.2監(jiān)理工作的主要內容：質量控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調。五、監(jiān)理工作主要依據(jù)5.1建設工程委托監(jiān)理合同5.2建設工程監(jiān)理規(guī)范gb 50319-2001.5.3（工程建設標準強制性條文）（房屋建筑部分2009年版）。5.4國家、地方建設政策、法規(guī)。5.5當?shù)噩F(xiàn)行的預算定額、取費標準及有關建設管理的規(guī)定。5.6國家及地方建筑安裝安全操作及文明施工規(guī)程。5.7工程承包合同5.8設計圖紙和其他有關文件。六、監(jiān)理組織6.1公司總部公司總部為合同約定監(jiān)理單位，負責項目投標、合同簽訂，組織項目監(jiān)理機構、監(jiān)理人員調整、工資發(fā)放、結

5、算監(jiān)理費、監(jiān)督指導監(jiān)理工作、配備監(jiān)理工作需要的儀器設備等后勤保障措施及監(jiān)理機構撤出后的其他監(jiān)理工作。業(yè)主代表6.2項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師監(jiān)理代表 信息管理組合同管理組投資管理組質量控制組安全控制組6.3項目監(jiān)理機構人員配備姓名崗位專業(yè)證書號郝育晉總監(jiān)理工程師房屋工程注冊號：00342835蘇世文專業(yè)監(jiān)理工程師房屋工程注冊號：520701078楊雷現(xiàn)場質量監(jiān)理員建筑工程c59100005代侍東現(xiàn)場質量監(jiān)理員建筑工程c51120067項目監(jiān)理機構由監(jiān)理單位組建并依據(jù)合同的約定于監(jiān)理合同簽訂7日內選派進駐施工工地現(xiàn)場。6.4監(jiān)理機構人員構成及職責項目監(jiān)理機構為該項目的監(jiān)理部，監(jiān)理部下設監(jiān)理組和相應

6、的工程技術人員，其人員分工及職責如下：6.4.1監(jiān)理機構基本職責（1）協(xié)助建設單位選擇施工承包人和設備材料供貨人；（2）審核施工承包人擬選擇分包項目和分包人；（3）簽發(fā)指令、指示、通知批復等監(jiān)理文件；（4）審批承包人提交的各類文件；（5）監(jiān)督、檢查施工過程及現(xiàn)場施工安全和環(huán)境保護情況；（6）監(jiān)督檢查工程施工進度；（7）檢驗工程項目的材料、構配件、工程設備的質量和工程施工質量。（8）處理施工中影響或造成工程質量、安全事故的緊急情況；（9）審核工程計量、簽發(fā)各類付款證書；（10） 處理合同違約變更和索賠等合同實施中的問題；（11）參與協(xié)助建設單位組織工程驗收、簽發(fā)工程移交證書；（12）主

7、持施工合同各方關系的協(xié)調工作；（13）監(jiān)理合同約定的其他職責與權限；6.4.2總監(jiān)理工程師的職責(1)確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位責任； （2）負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作，對項目監(jiān)理機構中的監(jiān)理人員進行考核，根據(jù)項目進展情況和監(jiān)理人員工作表現(xiàn)，及時調整監(jiān)理人員；（3）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；（4）組織或參加工地例會，主持監(jiān)理專題會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的重要文件和指令，定期檢查項目監(jiān)理日志；（5）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案和進度計劃；（7）審查分包單位的資質；（8）審核

8、簽認分部工程和單位工程的質量驗收資料，審查承包單位的竣工申請，參加工程竣工預驗收，簽署竣工移交書；（9）主持審查和處理工程變更，審批工程延期；（10）審查簽署承包單位的付款申請、工程款支付證書和竣工結算；（11）參與工程質量事故及安全事故的調查；（12）主持整理并移交工程項目監(jiān)理資料；6.4.3總監(jiān)理工程師代表的職責（1）負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力；（3）兼任監(jiān)理組長工作；6.4.4總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表（1）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；（2）審批承包單位移交的開工報告、施工組織設計

9、、施工總進度計劃；主持審核承包單位提出的分包項目和分包單位；（3）簽發(fā)工程開工、復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工移交書；簽發(fā)重大變更和審批工程延期，審核簽認竣工結算；（4）簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結；（5）根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)理人員；6.4.5監(jiān)理工程師的職責（1）參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；（2）負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3）組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。6.4.6旁站監(jiān)理的職責跟蹤施工全過程，進行工序的質量檢查，持證送檢原材料；負責進場材料、構件、半成品、機械

10、設備等的質量檢查；負責工程計量、驗方及簽署原始憑證；監(jiān)督檢查承包商的各項試驗工作，復核所有試驗記錄并 簽字；監(jiān)督檢查承包商提出的延期和索賠申請的期限的費用計 劃，并提出復核意見；負責現(xiàn)場施工安全、防火的監(jiān)督、檢查；及時報告現(xiàn)場發(fā)生的質量事故、安全事故和異常情況；復核建筑物標高、軸線，督促施工單位搞好沉降觀測，并作好記錄； 執(zhí)行監(jiān)理細則，填好各種監(jiān)理圖表； 負責隱蔽工程檢查驗收并簽署意見； 堅持逐日填寫監(jiān)理日志，及時、如實地填寫原始記錄。七、質量、進度、投資、安全控制及流程（一）工程質量控制1、質量的事前控制（1）認真復核建設單位提供的場地有關資料，檢查現(xiàn)場測量標樁，建筑物的定位以及高程水準。（

11、2）審查承包單位提交的施工組織設計或施工方案，要求提交的施工組織設計或施工方案要祥實、嚴密、切合實際，技術可行，措施可靠；在施工組織設計中要求編制有重點分部（分項）工程的施工工法和主體結構、屋面工程、裝飾工程，、設備安裝工程的工藝流程以及對當前質量通病制定的技術措施或質量預控措施。（3）工程開工前，承包單位要做好施工準備工作，然后填報開工申請表，并附上該項工程的施工計劃以及相應的工作順序安排，人員及機械設備配置，材料準備情況等報監(jiān)理組審查。（4）審查承包單位提交的施工計劃和施工質量保證措施時，應包括質量管理體系是否健全，施工現(xiàn)場總體布置是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利地進行，是否有利于

12、保證工程質量；質量保證中有無針對性措施及預控的方法，有無可靠而有效的技術和組織措施。（5）審查施工人員的技術資質與條件是否符合工程要求并予以認可后，方可上崗施工，重點是施工的組織者，管理者的資質與質量管理水平以及特殊專業(yè)工種的操作者的素質與能力；開工時還應檢查工程主要技術負責人是否到位，并督促承包單位加強內部管理，完善質量保證體系，嚴格質量控制。（6）對原材料、構配件的質量進行檢查和控制；原材料進場時，應提供鋼筋、水泥等的進場數(shù)量、規(guī)格、出廠證明、合格證等；使用前應由監(jiān)理、承包單位派代表對材料進行抽樣檢驗，檢驗不合格者應及時將該批材料退出現(xiàn)場；對砂、石等材料進場后應通知監(jiān)理方檢測其含泥量、含雜

13、質情況，對于不符合要求的，應采取補救措施。（7）對施工機械、設備進行檢查，凡直接對工程質量有影響的施工機械，如混凝土攪拌機、砂漿攪拌機、振動器等應符合技術性能要求，不合要求的，不得在工程中使用。（8）施工中使用的衡器、量具、計量裝置，如磅稱、經緯儀、水平儀等應有核驗報告或技術合格證，不符合要求的，嚴禁使用。2、質量的事中控制（1）工序交接檢查：堅持上道工序未經檢查不準進行下道工序施工的原則，上道工序完工后，先由承包單位自檢，自檢合格后通知現(xiàn)場監(jiān)理人員到現(xiàn)場會同檢驗，檢驗合格后簽署認可，才能進行下道工序。（2）隱蔽工程檢查驗收：隱蔽工程完成后，先由承包單位自檢、合格后填報隱蔽工程質量驗收單，報現(xiàn)

14、場監(jiān)理工程師，建設單位代表等檢查驗收簽字。（3）工程變更處理：凡承包單位施工中需改變原設計或設計圖紙，不明確的，應向監(jiān)理方提出書面說明，由監(jiān)理單位向建設單位報告，經與設計單位協(xié)商后，由設計部門正式出變更通知后方可施工。（4）工程質量事故處理：分析質量事故的原因、責任；審核、批準處理工程質量事故的技術措施和方案，檢查處理措施的效果。（5）質量監(jiān)督權的行使：為保證工程質量和施工安全或承包單位未經許可擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理，總監(jiān)理工程師經建設單位同意后，有權下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。（6）監(jiān)督與協(xié)助施工承包單位完善工序質量控制，要求對重要的和復雜的施工項目或工序設立質量控制點，加

15、強控制。（7）在施工過程中監(jiān)理人員進行跟蹤檢查，監(jiān)控承包方的各項工程活動，包括施工材料、施工機械、計量設備、上崗人員以及工藝與操作等情況是否始終符合施工準備階段所提出的要求。（8）建立施工質量跟蹤檔案（施工記錄、安裝記錄、維修記錄）。（9）定期向建設單位報告有關工程質量的動態(tài)情況及質量方面的重大事項或重大質量事故。3、質量的事后控制（1）凡單位、單項工程完工后，經承包單位初驗合格，提出驗收申請，由監(jiān)理單位報告建設單位，會同有關部門共同按規(guī)定的質量評定標準和辦法對已完成的分部、分項工程、單位工程進行檢查驗收。（2）審核承包單位提交的竣工圖及有關技術性文件。（3）參與單位工程的竣工驗收。（4）整理

16、有關工程項目的質量技術文件，并編目建檔。 施工階段質量控制工作流程承包單位提交工程開工報審表審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系 核查施工單位的施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄監(jiān)理單位審查開工申請 施工 同意工序完工承包單位自檢、互檢承包單位填報質量驗收單監(jiān)理工程師質量檢查 否監(jiān)理工程師簽認質量驗收單 合格分項工程、分部工程完成 承包單位提交中間驗收報告監(jiān)理工程師審查否 合格驗收、簽認、中間驗收證書鋼筋混凝土工程質量控制程序：熟悉圖紙，審查施工方案監(jiān)理工程師驗收軸線、標高監(jiān)理工程師鋼筋工程自檢合格承包單位鋼筋工程隱蔽驗收監(jiān)理工程師驗收結果模板工程自檢合格承包單位模板工

17、程驗收監(jiān)理工程師檢查澆筑前的準備工作監(jiān)理工程師、承包單位簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師混凝土澆筑、養(yǎng)護、拆模、自檢承包單位鋼筋混凝土工程驗收監(jiān)理工程師整改承包單位驗收結果整改承包單位位 不合格 合格 鋼筋工程質量控制程序：熟悉結構施工圖承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋翻樣承包單位鋼材進場檢驗承包單位、監(jiān)理工程師檢驗結果進場、掛牌堆放承包單位檢查焊工上崗證監(jiān)理工程師鋼材退場換料，承包單位試 焊承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋下料、加工承包單位檢查鋼筋成形、焊接質量監(jiān)理工程師綁扎前的準備：清理基層、劃線承包單位鋼筋綁扎承包單位鋼筋焊接現(xiàn)場取樣試驗承包單位、監(jiān)理工程師試驗結果鋼筋綁扎、預埋件、預留孔洞驗收承包單位、監(jiān)理

18、工程師驗收結果簽署隱蔽驗收單監(jiān)理工程師焊接返工承包單位返工或整改承包單位 不合格 合格 模板工程質量控制程序:基層處理、材料準備承包單位測設軸線、標高、放樣承包單位軸線、標高驗收監(jiān)理工程師支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位驗收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師簽署驗收意見監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包單位提出拆模申請承包單位審查混凝土強度是否達到要求監(jiān)理工程師驗收結果驗收結果模板拆除、缺陷修補承包單位整改承包單位整改承包單位 合格 （二）、工程進度控制1、進度的事前控制（1）審核施工單位提交的總進度計劃和階段進度計劃。主要審核是否符合總工期控制目標的要求，審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調性和合理性等。要求施工單位

19、的總進度計劃必須有網絡圖和橫道圖，監(jiān)理工程師重點控制網絡圖中的關鍵線路。要求施工單位制定出保證施工進度的可靠措施。（2）審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間、空間，能保證“全天候”施工的技術組織措施的可行性和合理性。（3）審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調性和合理性。2、進度的事中控制（1）定期對工程進度進行檢查研究，審核施工單位每月提交的工程進度報告。（2）工程進度的動態(tài)管理實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，分析產生的原因，并提出進度調整的措施和方案，并相應調整施工進度計劃及材料設備、資金等進度計劃；必要時調整工時目標。（3）根據(jù)

20、施工合同有關條款，施工圖和施工組織設計制定進度控制方案及防范性對策。（4）有關進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要證據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員需在有關原始憑證上簽署，最后由項目總監(jiān)核簽后方為有效。（5）為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。（6）組織現(xiàn)場協(xié)調會，印發(fā)協(xié)調會議紀要。3、進度的事后控制（1）制定保證總工期對策措施a.技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等。b.組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等。c.經濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等。d.其他配套措施：如改善外

21、部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調度等。（2）制定總工期突破后的補救措施。施工階段進度控制工作流程承包單位提交進度計劃監(jiān)理審批 要求整改 同意監(jiān)督計劃實施檢查執(zhí)行情況召開協(xié)調會議 每月 有干擾 正常 進行 檢查 有拖延 直至監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施 工程 承包單位調整進度計劃 竣工 不同意 同意監(jiān)理審核 工程竣工驗收 監(jiān)督工程維修 合同保修期結束 （三）工程投資控制1、投資的事前控制（1）熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，找出工程費用最易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點，制定出控制方案和措施。（2）預測工程風險，分析可能發(fā)生索賠的誘因，制定出防范性對策，避免或盡量

22、減少向建設單位索賠事件的發(fā)生。（3）及時了解材料、設備市場價格的變化情況和國家調整價格的情況，為建設單位做好甲供材料、設備的參謀。2、投資的事中控制（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位月完成工程量進行標準計量，并建立月完成工程量臺帳。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師及時審查施工單位報送工程付款申請，并將審查意見報送總監(jiān)審核簽認，對不符合施工承包合同規(guī)定的工程量拒絕付款。（3）對于工程變更、設計修改事前進行技術經濟合理性預分析。（4）嚴格現(xiàn)場簽證：對需現(xiàn)場簽證的工程量均經專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)核簽后報建設單位批準。（5）定期、不定期的進行工程費用分析，并提出控制工程費用的有效措施。3、投資的事后控制（1）審核施

23、工單位提交的工程結算書，并提出審核意見，與建設單位、施工單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)簽發(fā)工程竣工結算款支付證書。（2）公正的處理建設單位或施工單位提出的索賠要求。4、降低成本措施（1）根據(jù)施工總體進度的安排情況，編制資金使用計劃；使建設單位有足夠的思想準備，避免因資金籌備不及時等原因造成索賠。（2）月進度付款時要認真核對工程量，對質量不合格項目及由于施工單位原因造成的增加項目則不予以計量，同時注意及時扣回預付款項，嚴禁超進度付款。（3）加強對工程簽證的管理。首先要求以工程聯(lián)系單形式將準備變更的情況報監(jiān)理單位、設計院核定后方予以計量，未經監(jiān)理或建設單位確認的不予計量。此外在核定單價時要按如下順序確定（

24、合同報價中有適應于變更工程的價格，按合同已有價格，如無則參照類似的和適應的價格作為基礎，仍無時則由承包商提出適應價格后，監(jiān)理單位參照定額核定單價后報建設單位批準。）（4）加強圖紙會審的力度，由我公司有經驗的高級工程師和工程師參與審圖,并將圖紙問題經建設方及時提交設計院處理，將問題處理在施工之前，避免因設計變更等造成工程簽證等問題。此外，我公司將根據(jù)具體情況向建設單位提交合理化建議，優(yōu)化施工方案。協(xié)調各專業(yè)之間的配合，力爭將各專業(yè)圖紙之間的協(xié)調工作做好，將因配合不當所致的返工、增加投資等減至最少。（5）嚴格控制設計變更和材料代換等。按審批的設計文件進行審核，避免通過設計變更而擴大建設規(guī)模，提高建

25、設標準。對必須變更的，在滿足功能要求的情況下，提出合理化建議，盡量降低變更價款，以避免竣工結算超過預算標準，防止工程投資失控。（6）認真協(xié)助建設單位審核竣工結算，首先將審核依據(jù)（投標文件、承包合同、設計圖紙、設計變更及工程簽證）收集整理后交建設單位，然后根據(jù)合同情況協(xié)助建設單位對合同價款進行調整等。施工階段投資控制工作流程編制資金使用計劃承包單位編制施工組織設計審核施工組織設計 不同意主要技術方案技術經濟分析承包單位報送已完工程實物量審核已完工程實物量 不同意填報已完工程結算單 審核已完工程結算單 不同意實際投資與計劃投資比較分析投資偏差原因，采取糾偏措施未完工程投資預測，提出調整方案編制竣工

26、決算文件審核竣工決算文件 不同意竣 工 決 算（四）工程安全控制1、審查施工組織中的安全技術措施及專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。2、在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應通知施工單位整改；情況嚴重的應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。3、施工單位拒不整改或者不停止施工的，尖利單位應當及時向有關主管部門報告。4、審查施工現(xiàn)場臨時用電方案，并對電氣設備進行檢查，每臺用電設備應有各自專用的開關箱，必須實行“一機一閘制”，做到二級用電、二級保護。5、檢查機械設備和施工機具產品合格證，凡檢測不合格的機械設備和施工機具不得在現(xiàn)場使用。6、審查模板工程設計方案和安全技術措施，檢

27、查模板及其支架是否有足夠的承載力，剛度和穩(wěn)定性，模板未固定前不得進入下道工序施工。7、審查腳手架工程施工方案，并按照各類腳手架安全技術規(guī)范、規(guī)程進行檢查，不符合要求的及時通知施工單位整改，保證作業(yè)安全。8、巡視檢查預留洞口、樓梯口、電梯井口、通告口的安全防護設備與安全標志，如存在安全隱患應及時通知施工單位整改。9、檢查施工現(xiàn)場安全警示和高處作業(yè)中的安全標志，對高處作業(yè)的安全技術措施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必須及時解決或停止作業(yè)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。10、檢查施工現(xiàn)場的消防安全措施和消防安全管理制度，督促施工單位做好防火工作。施工階段安全工作控制流程 審查安全施工組織設計（方案） 符合要求

28、每周監(jiān)督承包單位按施工組織（方案）施工 進行 安全檢查執(zhí)行情況正常 檢查要求承包單位落實整改安全隱患整改后承包單位自檢整改監(jiān)理單位核查 直至 工程 竣工 否 同意 安全隱患整改后承包單位自檢工程竣工驗收八、監(jiān)理工作的控制要點（一）材料質量控制要點1、檢查現(xiàn)場各種原材料、成品、半成品、構配件、器具、設備的采購，進場驗收和管理使用情況是否符合國家標準和合同約定，檢查主要產品供應單位的資格和產品質量。2、掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家，從而確保工程質量，降低工程造價。3、合理地組織材料使用，健全現(xiàn)場材料管理制度，減少材料的損失。4、加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關。（1）用于工程的主要材料，進場時必須具

29、備正式出廠 合格證；進口的材料必須具有海關，商檢部門驗證資料。（2）工程中所有各種構件，必須具有廠家批號和出廠合格證；預應力鋼筋混凝土構件，均應按規(guī)定的方法進行抽樣檢驗，由于運輸，安裝等原因出現(xiàn)的構件質量問題，應分析研究，經處理鑒定后方能使用。（3）凡標志不清或認為質量有問題的材料，對質量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料均應進行抽檢。（4）在現(xiàn)場配制的材料，如混凝土、砂漿、防水材料等應先進行試配，經試配檢驗合格后才能使用。5、重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料。（1）對主要裝飾材料及建筑配件，在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨，主要設備訂貨時，要審核設備清單，是否

30、符合設計要求。（2）充分了解材料性能、質量材料，適用范圍，以便慎重選擇和使用材料。（3）對用于重要結構、部位的材料，使用時必須仔細地核對，認證其材料的品牌，規(guī)格，型號、性能是否適合工程特點和滿足設計要求。（4）對于新材料，新型設備應用和裝置，應事先提交可靠的技術鑒定及有關試驗和實際應用的報告，經確認和批準后，方可在工程中應用。（5）代用材料必須通過計算和充分的論證，并要符合結構、構造的要求。（6）材料認證不合格時，不得用于工程中，有些不合格的材料，是否降級使用應視使用到工程中部位予以論證，決不允許用于工程重要部位。6、承包單位準備的材料，半成品，構配件、設備存放條件和環(huán)境應當根據(jù)它們的特點，特

31、性以及對防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通氣、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求，安排適宜的存放條件，以保證其存放質量。并得到監(jiān)理人員的確認，存放后每隔一定時間檢驗一次存放質量情況。（1）施工現(xiàn)場的水泥倉庫，應具備防雨、防潮條件，室內地板架空30mm,四周與外墻相距200300 mm。（2）監(jiān)理人員應隨時掌握使用的水泥標號和供應廠家，批量和生產日期。（3）鋼材的存放應按品種、規(guī)格分別存放，一般應架空離地，防止泥污、土埋、生銹。（4）燒結磚要防止破損，裝卸車必須用專用工具，嚴禁傾倒、亂堆。堆放場地應事先整平、壓實，磚堆高度1016層為宜，要求方正整齊。（5）砂、石堆要放成方，整齊，堆放場地要防水淹、土

32、埋、防泥污，堆放前應將場地平整壓實；底層鋪50水泥砂漿墊層拍平，周邊有排水，不存水；砂、石堆放高度2m為宜。7、對于現(xiàn)場所用原材料、半成品進行檢驗（1）目測法：采用看、摸、敲、照等手法進行檢查（2）量測法：采用量測工具或計量儀表通過實際量測結果與規(guī)定的質量標準或規(guī)范的要求相對照，判斷質量是否符合要求。（3）試驗法：進行現(xiàn)場試驗或試驗室試驗取得數(shù)據(jù)，分析判斷質量情況。8、主要建筑材料的取樣：（1）水泥施工現(xiàn)場取樣：通常普通水泥同品種同標號每400噸為一批，散裝每500噸為一批，不足者也按一批論。高鋁水泥每100噸為一批，快凝快硬硅酸鹽水泥每200噸為一批。取樣應有代表性，每批水泥可從20個以上不

33、同部位等量樣品，總數(shù)至少12公斤。（2）砼用砂施工現(xiàn)場取樣：（a）用大型工具運輸?shù)?，?00m³或600t為一驗收批。用小型工具運輸?shù)?，?00m³或300t為一驗收批。不足上述數(shù)量者以一批論。（b）每驗收批至少應進行顆粒級配、含泥量檢驗。如為海砂，還應檢測其氯離子含量如對其它指標的合格性有懷疑時，應予以檢驗。當質量比較穩(wěn)定、進料量又較大時，可定期檢驗。（c）每驗收批取樣應按下列規(guī)定執(zhí)行： 在料堆上取樣時，取樣部位應均勻分布。取樣前將取樣部位表層鏟除。然后由各部位抽取大致相同的砂共8份，組成一組樣品。若檢驗不合格時，應重新取樣。對不合格項，進行加倍復檢，若仍有一個試樣不能滿

34、足標準要求，應按不合格品處理。（3）砼用碎石施工現(xiàn)場取樣：（a）用大型工具運輸?shù)?，?00m³或600t為一驗收批。用小型工具運輸?shù)模?00m³或300t為一驗收批。不足上述數(shù)量者以一批論。（b）每驗收批至少應進行顆粒級配、含泥量、泥筷含量及針、片狀顆粒含量檢驗。如對其它指標的合格性有懷疑時，應予以檢驗。當質量比較穩(wěn)定、進料量又較大時，可定期檢驗。（c）每驗收批取樣應按下列規(guī)定執(zhí)行：在料堆上取樣時，取樣部位應均勻分布。取樣前將取樣部位表層鏟除。然后由各部位抽取大致相等的石子共15份（在料堆的頂部、中部、底部各由均勻分布的五個不同部位取得）組成一組樣品。若檢驗不合格時，應重

35、新取樣。對不合格項，進行加倍復檢，若仍有一個試樣不能滿足標準要求，應按不合格品處理。（4）熱軋光圓鋼筋取樣規(guī)則（a）組批規(guī)則鋼筋應按批進行檢查和驗收，每批重量不大于60t。每批應由同一牌號，同一爐罐號，同一規(guī)格，同一交貨狀態(tài)的鋼筋組成。（b）公稱容量不大于30t的冶煉爐冶煉的鋼坯和連鑄坯軋成的鋼筋組成，允許由同一牌號、同一冶煉方法、同一澆注方法的不同爐罐號組成混合批，但每批不應多于6個爐罐號。各爐罐號含碳量之差不得大于0.002%，含錳量之差不得大于0.15%。（5）燒結普通磚現(xiàn)場取樣（a）尺寸偏差檢驗樣品數(shù)為20塊，其中每一尺寸精至0.5，每一方向以兩個測量尺寸的算術平均值表示。 樣品平均偏

36、差是20塊磚樣規(guī)格尺寸的算術均值減去其公稱尺寸的差值。（b）外觀質量顏色的抽檢，抽磚樣20塊，條面朝上隨機分兩排并列，在自然光下距離磚面2m處目測外露的條頂面。（c）抗壓強度試驗按gb/t2542進行，其中磚樣數(shù)量為10塊。9、填寫材料質量情況監(jiān)理臺帳和材料試驗監(jiān)理臺帳。（二）機械、設備控制要點（1）施工機械設備的選型是否恰當，能否滿足招、投標承諾要求或工程設計對施工質量的要求和適合現(xiàn)場條件。（2）施工機械設備的數(shù)量是否足夠，能否滿足生產能力。（3）施工機械設備是否已按計劃備妥，是否都處于完好的可用狀態(tài)，對于維修不良，不能保證良好的可用狀態(tài)者，不準使用。（4）檢查攪拌及計量設備的設置及計量措施

37、能否保證工程質量。（5）督促承包單位檢查建筑機械的各種安全防護裝置及監(jiān)測、指示、儀表、報警等信號裝置是否完好齊全，有缺損時應及時修復，否則不得使用。（6）起重吊裝設備應有施工方案（作業(yè)方案），外用電梯，塔吊應按檢查評分標準，其保證項目必須符合要求，保證施工安全。（三）地基與基礎質量控制要點1、基礎工程詳見基礎工程監(jiān)理實施細則2、土方開挖及回填（1）土方開挖前應檢查定位放線，做好地面排水和降低地下水位工作。（2）施工過程中應檢查平面位置，水平標高、邊坡坡度、壓實度、基底原土不得擾動。（3）土方回填前應清除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥、驗收基底標高。（4）施工過程中應檢查排水措施，每

38、層填筑厚度，壓實程度及壓實遍數(shù)。（5）回填不得使用建筑垃圾土，填料必須與設計工況相一致。（四）主體結構質量控制要點1、模板工程（1）施工前審核承包單位提交的模板施工方案,若方案可行則嚴格按照方案監(jiān)督施工單位實施；若方案不可行，則要求重新計算，編制模板施工方案。（2）模板進場應報驗，監(jiān)理人員應檢查其強度、剛度。（3）模板安裝前應清洗干凈，滿除隔離劑，漏涂面積應符合規(guī)范要求，且不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。模板安裝應做到拼縫嚴密，模板軸線位移、標高、截面尺寸、相鄰棉班表面高低差、表面平整度及預留部位中心線位移應符合規(guī)范要求。（4）模板安裝后應有質量驗收記錄，監(jiān)理人員應檢查其穩(wěn)定性，支承面積、起拱高度

39、等；模板及其支架應具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性。（5）模板拆除應報送質量驗收記錄監(jiān)理人員要嚴格按規(guī)范要求控制砼構件模板拆除時間，拆模應留置拆模試塊，實行拆模審批制度，主體結構模板拆除前經甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理批準許可。側模拆除時混凝土強度應能保證其表面及棱角不受損傷。（6）模板的接縫必須嚴密不漏漿，模板表面應清理干凈并采取防止粘結措施。（7）現(xiàn)澆多層房屋的模板工程采用分層、分段支模施工，應保證下層模板具有承受上層何載的承受能力；上、下層模板立柱應安在相對齊位置上。（8）豎向模板和支撐部分應落實堅實的基土上，支持要垂直；房屋層高超5m應采取排架支模。（9）高度大于4m滿堂架，其四邊和中間每隔四排

40、應設壹道剪刀撐。（10）后澆帶模板拆除和支頂應按施工技術方案執(zhí)行。2、鋼筋工程（1）當鋼筋的品種、級別或規(guī)格需作變更時，應辦理設計變更文件。（2）鋼筋進場時應檢查鋼筋合格證書及出廠檢驗報告，并按規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗。（3）對有抗震設防要求的框架結構，縱向受力鋼筋的強度應滿足設計要求，其鋼筋的強屈比1.25；屈強比1.30。（4）當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常時，應對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。（5）鋼筋的表面必須清潔，帶有顆粒狀或片狀老銹，經除銹后仍留有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)定使用；鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度，接頭位置必須符合設計和規(guī)范要求。

41、（6）箍筋的末端應作彎鉤，彎鉤的彎折角度；對一般結構，不應小于90°；對有抗震等級要求的結構應為135°。（7）箍筋彎后平直部分長度：對一般結構，不宜小于箍筋直徑的5倍；對抗震等要求的結構，不應小于箍筋直徑的10倍。（8）鋼筋連接接頭宜設在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以上接頭。（9）嚴格控制節(jié)點部位，鋼筋接頭位置以及接頭質量、錨固定長度等；鋼筋焊接接頭，焊接制品的機械性能必須符合設計和規(guī)范要求。（10）鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)范和數(shù)量必須符合設計要求。（11）鋼筋安裝位置的允許偏差應符合規(guī)范要求，梁類，板類構件上部縱向受力鋼筋保護層厚度的合格點

42、率應達到90%以上。（12）鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理人員應到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時指出，綁扎完畢承包單位自檢合格后填報鋼筋工程隱蔽驗收單。（13）監(jiān)理人員應對照施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長度、錨固長度、接頭設置是否符合設計要求。（14）鋼筋接頭的部位應避開柱端、梁端的箍筋加密區(qū)及正負彎距最大部位。（15）嚴格控制圓盤鋼材加工質量，嚴格控制冷拉率。（16）保護層砂漿墊塊厚度應準確，墊塊間距應垂直。3、混凝土工程（1）水泥質量必須符合現(xiàn)行國家標準，當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月時，應進行復驗，并按復驗結果使用。嚴禁使用含氯化物的水泥。（2）混凝土中摻用外加劑的質量

43、及應用技術應符合現(xiàn)行國家標準和有關環(huán)境保護的規(guī)定，當使用含氯化物的外加劑時，混凝土中氯化物的總含量應符合混凝土質量控制標準gb50164的規(guī)定。（3）普通混凝土多用的粗、細骨料的質量應符合國家現(xiàn)行標準，其粗骨料最大顆粒經不得超過構件截面最小尺寸的1/4，且不得超過鋼筋最小凈間距的3/4。（4）拌制混凝土宜采用飲用水，當采用其他水源時，水質應符合混凝土拌合用水標準jgj63的規(guī)定。（5）混凝土的強度等級必須符合設計要求。檢查砼強度的試件，應在現(xiàn)場隨機抽取，并按規(guī)定留置試塊。（6）混凝土原材料每盤稱量的偏差應符合規(guī)范要求。（7）砼運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。當?shù)讓踊炷脸跄?/p>

44、后澆筑上一層混凝土時，應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處理。（8）施工縫的位置應在混凝土澆筑前按設計要求和施工技術方案確定；施工縫的處理應按施工技術方案執(zhí)行。（9）后澆帶的留置位置應按設計要求和施工技術方案確定；后澆帶混凝土澆筑應按施工技術方案進行。（10）根據(jù)工程實施情況（澆筑面積、澆筑工程量等）嚴格審核澆筑方案，確保萬無一失。（11）砼澆筑過程中，加強旁站監(jiān)理，嚴格控制澆筑質量，檢查砼坍落度，砼的配合比。對節(jié)點部位不同強度等級的砼澆筑要求嚴格檢查。（12）混凝土澆筑完畢后應即使加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間應符合規(guī)范要求。（13）混凝土強度未達到1.2n/²前，不得在其上踩塌或

45、安裝模板及支架?？勺裱〗ㄔO廳閩建科2004年6號技術到則三款第6條要求執(zhí)行。（14）大體積混凝土澆筑要審查承包單位的澆筑方案和溫控措施。（15）現(xiàn)澆結構拆模后，應對外觀質量和尺寸偏差進行檢查，作出記錄，并應即使按施工技術方案對缺陷進行處理。（16）結構驗收前應對結構實體鋼筋保護層厚度采用非破壞或局部破損的方法進行檢驗，檢驗結果應滿足規(guī)范要求。4、砌筑工程 （1）進入施工現(xiàn)場的所有砌塊砂漿及其它材料應附有出廠合格證，并應對砌塊的外觀質量、尺寸偏差、強度等級進行進廠復檢。 （2）加氣砼砌塊堆放場地應平整、干燥，并有防雨和排水措施。砌塊不宜著地堆放，防止浸水并應按規(guī)格、密度等級分批分別堆放，并作標

46、識。 （3）加氣砼砌塊裝卸時應輕拿輕放、嚴禁翻斗傾卸和任意拋擲；砌塊堆放高度不得超過1.5m。 （4）構造柱澆灌混凝土前，必須將砌體留槎部位和模板適當潤濕，將模板內的落地灰、砌塊渣和其它雜務清理干凈，并在結合面處注入適量與構造柱混凝土同配比的水泥砂漿。（5）不得在下列墻體或部位設置腳手眼： 厚度小于120的墻及外墻；過梁上與過梁成60°的三角形范圍及過梁凈跨1/2的高度范圍內；寬度小于1000的窗間墻；砌體門窗洞口兩側200和轉角處450范圍內；梁下及其左右各500范圍內。（6）砌筑首皮砌塊前，應清除砌筑部位所殘存的砂漿、雜物等，校核放線尺寸并試排砌塊。（7）砌體應分次砌筑，每次連續(xù)

47、砌筑高度不應超過1.5m，應待前次砌筑的砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌高度不宜大于2.4m。砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待砌體收縮穩(wěn)定后再補砌，補砌采用砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為75º左右，砌筑砂漿應飽滿。應至少間隔7d后補砌。（8）砌體的轉角處和交接處應同時砌筑。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應砌成斜槎，斜槎水平投影不應小于砌體高度；接槎時，應清理基面，澆水潤濕，然后用相同材料接砌。（9）灰縫要求橫平豎直。砂漿應飽滿，原漿隨砌隨勾縫，嚴禁出現(xiàn)瞎縫、透亮縫和用雜物塞縫。（10）灰縫厚度應均勻，水平灰縫厚度不得大于15，垂直灰縫不得大于20。(五)裝飾裝修工程質量控制要點

48、1、基本要求（1）裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。（2）裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。（3）所有材料進場時應對應品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。進口產品按規(guī)定進行商品檢驗。（4）裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自自拆改水、電、燃氣等配套設施。（5）應遵守有關環(huán)保和法律、法規(guī)，并采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢氣物、噪聲等對環(huán)境造成的污染和危害。（6）裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。（7）裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間，并應經有關各方確認。（