博恩御山水下半年推廣執(zhí)行策略101P

1、博恩御山水2011.7-10月推廣策略世紀(jì)瑞博整合傳播機(jī)構(gòu)2011.07審視項(xiàng)目現(xiàn)狀再瞰御山水審視項(xiàng)目現(xiàn)狀再瞰御山水博恩御山水在前期的推廣中，以品牌形象報(bào)廣展開(kāi)，通過(guò)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)為廣告訴求通過(guò)報(bào)廣、軟文、戶外進(jìn)行全面推廣，項(xiàng)目核心價(jià)值短期內(nèi)全部釋放。推廣回顧【】5整盤(pán)形象報(bào)廣【】6自然風(fēng)水報(bào)廣【】7團(tuán)隊(duì)報(bào)廣【】8物管報(bào)廣【】91、推廣期間，4、5月份來(lái)電統(tǒng)計(jì)不過(guò)百，推廣效果沒(méi)有體現(xiàn)；2、到場(chǎng)客戶僅80組，現(xiàn)階段蓄客量嚴(yán)重不足，這將直接影響項(xiàng)目銷(xiāo)售。推廣期間售樓處表現(xiàn)【】10推廣表現(xiàn)：2點(diǎn)遺憾1 1、形象問(wèn)題：形象尚未建立，市場(chǎng)無(wú)認(rèn)知、形象問(wèn)題：形象尚未建立，市場(chǎng)無(wú)認(rèn)知項(xiàng)目沒(méi)有明確的形象推廣期，博恩

2、御山水的整體形象未建立，市場(chǎng)認(rèn)識(shí)度不高。賣(mài)點(diǎn)釋放過(guò)早，且易蘭、中建等品牌在當(dāng)?shù)責(zé)o人知曉，因此打大品牌形象無(wú)效果。2 2、蓄客問(wèn)題：渠道單一，層次單薄，不利蓄客、蓄客問(wèn)題：渠道單一，層次單薄，不利蓄客現(xiàn)場(chǎng)接待位置偏，且媒體投放形式過(guò)于單一，不足以全面輻射目標(biāo)客群，導(dǎo)致售樓現(xiàn)場(chǎng)蓄客量不足。如何樹(shù)立整盤(pán)別墅形象 再瞰博恩御山水項(xiàng)目面世，首先應(yīng)在市場(chǎng)中樹(shù)立項(xiàng)目的整體形象而通過(guò)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)的釋放不足以建立和支撐項(xiàng)目形象并且多個(gè)賣(mài)點(diǎn)會(huì)造成受眾在項(xiàng)目了解上缺乏整盤(pán)概念【】13而任何項(xiàng)目的整盤(pán)形象認(rèn)知，只能有一個(gè)閃光點(diǎn)【】14代表案例：【龍湖花盛香醍】龍湖花盛香醍為cbd定制百年園韻城市別墅推廣核心：【cbd&a

3、mp;園林】【】16代表案例：【龍湖頤和原著】【】17龍湖頤和原著中國(guó)首位大國(guó)皇家遺產(chǎn)豪宅別墅推廣核心：【皇家園林】【】18同樣，博恩御山水整盤(pán)形象認(rèn)知也只需一個(gè)點(diǎn)就可撬起整個(gè)丹東，擴(kuò)至東三省讓我們，尋找到一個(gè)差異化超越性?xún)r(jià)值,以整盤(pán)形象來(lái)絕勝北中國(guó)產(chǎn)品永遠(yuǎn)可以被復(fù)制，但先天價(jià)值永遠(yuǎn)不會(huì)！以現(xiàn)代堪輿科學(xué)十八原則堪查博恩御山水 東北龍興之地，龍文化源頭.藏聚龍氣，為絕佳龍脈寶地五龍山、金山、元寶山三山龍脈護(hù)衛(wèi),龍脈冠絕東三省丹東前所未有三山一水，符合依山傍水原則。山水是每一個(gè)中國(guó)人的精神家園。山水是每一個(gè)中國(guó)人的融于血脈的情節(jié)?！尽?。符合坐北朝南原則地塊坐北朝南， 面南背北，自帶王者氣度【】2

4、5符合適中居中原則，完全符合中國(guó)傳統(tǒng)文化中的中正精神地塊位置適中，恰到好處，不偏不倚，不大不小，不高不低，盡得精粹風(fēng)水的核心思想是人與大自然的和諧寄情山水之間，世家福址從此百年傳承集龍脈文化之集大成者集山水文化之集大成者博恩御山水【】27因此，風(fēng)水價(jià)值是博恩御山水超越東三省別墅眾盤(pán)的核心差異化價(jià)值所在！結(jié)論：用獨(dú)特差異點(diǎn)解決項(xiàng)目形象問(wèn)題形象問(wèn)題解決之道：通過(guò)建立項(xiàng)目獨(dú)特高度形象，吸引更多客戶關(guān)注，認(rèn)同，為項(xiàng)目蓄積客戶，提升地位做支撐。如何建立蓄客快車(chē)道 再瞰博恩御山水問(wèn)題2：蓄客問(wèn)題解決之道：媒體層面，擴(kuò)充傳播渠道。告別報(bào)廣、軟文、戶外單一組合方式。1、戶外廣告，增加丹東市中心有力位置的戶外廣

5、告牌；2、線上、線下媒體相結(jié)合，同時(shí)增加高端媒體的投放，增強(qiáng)信息的實(shí)效傳達(dá)；3、全力打通周邊區(qū)縣傳播通路，同時(shí)影響本地客戶，拔升項(xiàng)目高端形象。1、丹東周邊重點(diǎn)市縣，舉辦公關(guān)活動(dòng)。傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，保持市場(chǎng)話音。2、側(cè)重周邊區(qū)縣客戶拓展，強(qiáng)勢(shì)傳播，快速蓄客。舉辦公關(guān)活動(dòng)，旨在增加聚焦效應(yīng)，短期爆破?！尽?1利用圈層營(yíng)銷(xiāo)，口碑相傳，提升心理價(jià)值1、通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)人的人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，邀約丹東當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)圈層“領(lǐng)袖級(jí)人物”，以此拓展高端客群，形成羊群效應(yīng)2、滲透東北各省會(huì)城市，通過(guò)圈層的服務(wù)人員，進(jìn)行變相項(xiàng)目介紹，以此更加精準(zhǔn)的捕捉成功人群。蓄客問(wèn)題：本土蓄客：周邊蓄客：大眾蓄客：大眾蓄客：【】332011.7-10

6、針對(duì)問(wèn)題2大推廣戰(zhàn)術(shù)先整盤(pán)形象導(dǎo)入整盤(pán)形象導(dǎo)入，在丹東地區(qū)建立成獨(dú)樹(shù)一幟的風(fēng)水第一名盤(pán)風(fēng)水第一名盤(pán)后產(chǎn)品價(jià)值承接產(chǎn)品價(jià)值承接 放大放大，釋放項(xiàng)目差異化賣(mài)點(diǎn)如果說(shuō)風(fēng)水是項(xiàng)目第一屬性那么，與之相對(duì)的“產(chǎn)品價(jià)值何在” 項(xiàng)目整體價(jià)值全整合！項(xiàng)目整體產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)研推：第一價(jià)值山水&風(fēng)水坐北朝南：深得中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)水之道，富有雍容華貴的帝王氣象三面環(huán)山，附帶金水河蜿蜒流淌：有山有水，山青水秀，藏風(fēng)聚水的風(fēng)水寶地青龍盤(pán)踞、藏富納貴的極品風(fēng)水寶地！ 第二價(jià)值整盤(pán)價(jià)值在山水之間并與城市保持一個(gè)完美的關(guān)系，集國(guó)際團(tuán)隊(duì)之大成為提供了市場(chǎng)上倍受歡迎的產(chǎn)品傾力呈現(xiàn)百萬(wàn)平米墅質(zhì)大盤(pán)，必將改變城市圈面貌，形成新的城市中心，

7、領(lǐng)創(chuàng)丹東國(guó)際風(fēng)尚新生活第三價(jià)值天然深井溫泉深井天然溫泉，水質(zhì)純凈、富含二十多種微量元素于人體健康極為有益，和其他地表溫泉項(xiàng)目不可同日而語(yǔ)。第四價(jià)值奢適型產(chǎn)品以墅質(zhì)社區(qū)，全優(yōu)級(jí)產(chǎn)品滿足高尚人群的舒適度第五價(jià)值標(biāo)高級(jí)配套本案配備了丹東頂級(jí)圈層會(huì)所及泛會(huì)所，更享以餐飲美食為主題的商業(yè)街3000超大幼兒園、超市等完善生活配套第六價(jià)值移步換景御山水秉承“城在山中、水在城中”的整體園林設(shè)計(jì)理念依地勢(shì)而建，最大還原本案的自然面貌第七價(jià)值強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合世界級(jí)團(tuán)隊(duì)中建國(guó)際&易蘭國(guó)際博恩聯(lián)手世界級(jí)建筑、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，打造丹東人居新標(biāo)高博恩御山水七重價(jià)值體系厘定首席山水價(jià)值五龍山護(hù)衛(wèi)、虎山環(huán)伺、金山依傍金水河穿越龍發(fā)

8、源地、三重龍脈首席景觀價(jià)值城在山中、水在城中移步換景首席奢侈溫泉價(jià)值天然深井溫泉山地golf三大會(huì)所+貴族教育+高端商業(yè)首席大師團(tuán)隊(duì)價(jià)值中建水立方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)易蘭國(guó)際景觀設(shè)計(jì)丹東首席歐風(fēng)墅質(zhì)大盤(pán)價(jià)值集丹東當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)資源與城市保持完美距離攜手世界級(jí)團(tuán)隊(duì)傾力打造首席百萬(wàn)平米墅質(zhì)大盤(pán)博恩御山水中國(guó)首席風(fēng)水大盤(pán)1 234567首席奢適產(chǎn)品價(jià)值歐尚經(jīng)典建筑全優(yōu)產(chǎn)品匹配上流生活首席配套價(jià)值主、泛會(huì)所餐飲美食式主題商業(yè)街3000國(guó)際級(jí)幼兒園、超市等【】432011.7-10廣告核心任務(wù)整盤(pán)形象全面建立和提升抓住自然山水、風(fēng)水價(jià)值，倍化項(xiàng)目核心價(jià)值，鑄就墅質(zhì)大盤(pán)形象博恩御山水 7-10月份廣告推廣 方式方法，渠道建

9、議9月10月8月7月主打第一風(fēng)水大盤(pán)形象，再次樹(shù)立高度主打開(kāi)盤(pán)、開(kāi)放主打賣(mài)點(diǎn)7-8月，再次樹(shù)立高度，樹(shù)立項(xiàng)目頂級(jí)地位9月，頂級(jí)豪宅真實(shí)呈現(xiàn)，敬請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)品鑒10月后，頂級(jí)大盤(pán)，國(guó)際精品，價(jià)值全釋放1、圍繞核心主題，以多渠道，樹(shù)立整盤(pán)形象與氣質(zhì)調(diào)性；2、實(shí)現(xiàn)周邊區(qū)縣同步推廣，打開(kāi)外阜大市場(chǎng)。3、舉辦公關(guān)活動(dòng)，引發(fā)關(guān)注，在丹東形成聚焦效應(yīng)；4、利用圈層營(yíng)銷(xiāo)，直擊目標(biāo)客群，口碑相傳，提升心理價(jià)值；推廣原則階段劃分推廣階段軸線8月9月7月10月階段訴求：以風(fēng)水價(jià)值，建立起東三省風(fēng)水大盤(pán)的整體形象。推廣主題：三山一水，百萬(wàn)平米歐風(fēng)墅城階段任務(wù)：1、線上樹(shù)立整盤(pán)形象，提升知名度。2、線下釋放自然、風(fēng)水價(jià)值，全

10、方位多角度闡釋。整盤(pán)形象建立期【】媒體提升報(bào)廣項(xiàng)目整體形象稿過(guò)渡，提升知名度突顯東北首席風(fēng)水名盤(pán)的整盤(pán)形象三山一水，百萬(wàn)平米歐風(fēng)墅城本阜報(bào)紙：丹東日?qǐng)?bào)版面選擇：整版+新聞報(bào)道過(guò)渡稿：由瑣碎賣(mài)點(diǎn)到整盤(pán)+風(fēng)水大盤(pán)形象的轉(zhuǎn)變?！尽?0報(bào)廣文案示意一三山一水三山一水 天地藏墅天地藏墅榮啟東北頂級(jí)風(fēng)水大盤(pán)凡豪宅，必以上等風(fēng)水而立。博恩御山水，秉合三山一水地理易相，金山、虎頭山、五龍山三山簇族護(hù)衛(wèi)，金水河一水傳揚(yáng)，深得天地護(hù)佑。獨(dú)占先天吉地的圣域尊邸，引領(lǐng)現(xiàn)世顯貴新居住品格。百萬(wàn)平米歐風(fēng)墅城即將傾城公開(kāi)【】51報(bào)廣文案示意二天佑世襲天佑世襲 龍興而立龍興而立榮啟東北頂級(jí)風(fēng)水大盤(pán) 300多年前，清帝取金水河

11、、太歲山，得天地護(hù)佑而立紫禁，帝統(tǒng)天下。而今，當(dāng)代世家取丹東金水河，圍三山，于福地再筑臻宅，冠首中國(guó)。上乘龍興之地天地氣象，下取矜貴資源為名門(mén)背景，博恩御山水，中國(guó)風(fēng)水藏墅典范，唯當(dāng)代財(cái)富世家獨(dú)享。百萬(wàn)平米歐風(fēng)墅城即將盛世啟幕【視覺(jué)表現(xiàn)方案1】：【】53平面表現(xiàn)方案一【】54平面表現(xiàn)方案一【視覺(jué)表現(xiàn)方案2】：【】56平面表現(xiàn)方案二【】57平面表現(xiàn)方案二媒體提升戶外1、本阜戶外：戶外高炮：選擇或增加丹東更有力為之投放。主攻丹東市場(chǎng)知名度，強(qiáng)化曝光率。持續(xù)到全年。樹(shù)立項(xiàng)目形象：“東北首席風(fēng)水名盤(pán)”整盤(pán)形象圍擋+道旗自然、風(fēng)水價(jià)值訴求，樹(shù)立東北首風(fēng)水名盤(pán)形象2、外阜戶外沈丹高速、丹阜高速的戶外高炮【

12、】59戶外圍擋文案示意龍興地 家天下納龍脈 入帝景 一墅擁天地百萬(wàn)平米歐風(fēng)墅城 以境界甄別國(guó)際大師攜手 筑御品豪門(mén)歐風(fēng)精工藏墅 耀盛世名門(mén)國(guó)際頂級(jí)會(huì)所 瞰風(fēng)云際會(huì)【】60戶外道旗文案示意龍興地 家天下納龍脈 墅帝景百萬(wàn)平米歐風(fēng)墅城大師巨制 一墅傳世經(jīng)典傳承 傲領(lǐng)城巔天佑世襲 獨(dú)享溫泉養(yǎng)生【】61道旗平面表現(xiàn)【】62道旗平面表現(xiàn)【】63媒體提升電視臺(tái)流動(dòng)字幕文案示意：臥龍脈，享榮華，金山腳下，博恩御山水再筑歐風(fēng)藏墅，續(xù)寫(xiě)當(dāng)代世家傳奇。納龍脈，墅帝景，博恩御山水，金山腳下百萬(wàn)平米歐風(fēng)墅城，唯當(dāng)代高第名門(mén)所獨(dú)享。媒體提升廣場(chǎng)大幕文案示意：博恩御山水一墅一名門(mén) 一席一尊榮金山腳下 龍脈藏墅群 歐風(fēng)臻品

13、【】65媒體提升重點(diǎn)渠道之一:短信、彩信精選數(shù)據(jù)庫(kù)，針對(duì)丹東本地、外地高端客群，個(gè)性化區(qū)別文案，各個(gè)擊破。丹東本地:納龍脈，墅帝景，金山腳下東北風(fēng)水大盤(pán)典范博恩御山水臻榮呈現(xiàn)。歐風(fēng)藏墅精工巨制，深得天地護(hù)佑，墅語(yǔ)佳境自然天成，再續(xù)傳奇。42599999外地高端客群:東北風(fēng)水大盤(pán)典范，丹東博恩御山水盛世啟幕。雄踞三山一水龍脈尊地，獨(dú)占城市稀缺資源，傳承歐陸經(jīng)典匯集名流生活，唯當(dāng)代世家獨(dú)享。42599999【】67媒體提升網(wǎng)絡(luò)投放形式：網(wǎng)絡(luò)廣告(本埠房產(chǎn)網(wǎng)站+搜房網(wǎng)+社區(qū)網(wǎng)+政府網(wǎng))+軟文1.常規(guī)版位發(fā)布，如：通欄，對(duì)聯(lián)、文字鏈等2.競(jìng)品社區(qū)論壇廣告植入，如：對(duì)聯(lián)、畫(huà)中畫(huà)等3.網(wǎng)絡(luò)軟文多角度，多頻

14、次，短篇幅，少文字多圖片海量發(fā)布。全方位，多角度的闡釋本案風(fēng)水之優(yōu)。配合活動(dòng)，進(jìn)行全面各種報(bào)道。網(wǎng)絡(luò)標(biāo)題示意一博恩博恩御山水：坐擁三山一水，再話墅語(yǔ)佳境御山水：坐擁三山一水，再話墅語(yǔ)佳境內(nèi)容概述：配合當(dāng)期的報(bào)廣，分兩部分：“三山一水”風(fēng)水利勢(shì)，以及“三山一水”景觀優(yōu)勢(shì)，介紹項(xiàng)目坐擁絕版天地的差異化賣(mài)點(diǎn)，進(jìn)一步樹(shù)立項(xiàng)目的整盤(pán)形象。網(wǎng)絡(luò)標(biāo)題示意二臥龍脈，擁繁華，一席享尊榮臥龍脈，擁繁華，一席享尊榮-博恩博恩御山水，東北風(fēng)水大盤(pán)典范之作即將啟幕御山水，東北風(fēng)水大盤(pán)典范之作即將啟幕內(nèi)容概述：配合當(dāng)期的報(bào)廣，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)水內(nèi)容的總體概述，在強(qiáng)化賣(mài)點(diǎn)的同時(shí)，進(jìn)一步樹(shù)立項(xiàng)目作為東北首席風(fēng)水大盤(pán)的整盤(pán)形象?！?/p>

15、】70媒體提升雜志根據(jù)客群的閱讀習(xí)慣 ，選擇專(zhuān)業(yè)刊物和興趣性刊物發(fā)布。財(cái)經(jīng)刊物：財(cái)經(jīng)、胡潤(rùn)百富、福布斯中文版航空刊物：中國(guó)之翼、中國(guó)民航、南方航空發(fā)布形式：硬廣、內(nèi)頁(yè)軟文內(nèi)容方向：山水龍脈價(jià)值（自然+風(fēng)水）、領(lǐng)袖別墅大盤(pán)國(guó)際風(fēng)水術(shù)數(shù)名師李居明先生誕生于中國(guó)香港，肆業(yè)于香港浸會(huì)大學(xué)傳理系，于八十年代投入命理術(shù)數(shù)工作，九十年代與陳帥佛一起開(kāi)展佛教教育工作。李氏成功拓展般若心經(jīng)普及潮，早有李居士之美譽(yù)，近年推廣子平命學(xué)，又重新辯證術(shù)數(shù)及堪輿學(xué)上的預(yù)測(cè)訊息，著書(shū)立言，提升中華古文化之社會(huì)地位，受到廣泛尊重。國(guó)際風(fēng)水術(shù)數(shù)名師李居明先生公關(guān)活動(dòng)李居明大師指點(diǎn)御山水公關(guān)活動(dòng)李居明大師指點(diǎn)御山水堪虞風(fēng)水論壇風(fēng)

16、水不等同于迷信，扎根于中華傳統(tǒng)文化，容納儒道釋各家所長(zhǎng)，風(fēng)水已經(jīng)形成了獨(dú)特的文化，影響著現(xiàn)代人的行居觀念。公關(guān)活動(dòng)李居明大師指點(diǎn)御山水項(xiàng)目開(kāi)光，埋文房四寶邀請(qǐng)李居明先生實(shí)地走訪本項(xiàng)目，并在項(xiàng)目四周埋下“文房四寶”，以作祈福助運(yùn)?！尽?4公關(guān)活動(dòng)邀請(qǐng)著名書(shū)法家潑墨御山水著名書(shū)法家權(quán)希軍妙書(shū)東北人居首境以權(quán)希軍為項(xiàng)目題字為切入點(diǎn)，介紹項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，突現(xiàn)“東北人居首境”，差異的賣(mài)點(diǎn)切入，進(jìn)一步鞏固項(xiàng)目的整盤(pán)形象【】75周邊區(qū)縣拓展【拓展策略】占其上，得天下輻射周邊區(qū)縣的企業(yè)單位，進(jìn)行外阜客戶拓展，以此輻射周邊的其它企業(yè)?！就卣狗绞?】：高速戶外、燈箱、道旗、周邊區(qū)縣小型巡展【拓展方式2】：集團(tuán)小型推介會(huì)

17、-部門(mén)或科室為單位、內(nèi)部閱覽資料投放【物料支持】推介會(huì)宣講ppt制作置業(yè)手冊(cè)，通過(guò)內(nèi)部展示、傳閱，形成項(xiàng)目推廣；【】76客群拓展跨界合作合作單位沈陽(yáng)華晨寶馬跨界合作、拓展客源寶馬內(nèi)部員工推薦專(zhuān)享回饋寶馬車(chē)主客群拓展，挖掘潛在客戶重要節(jié)點(diǎn)推廣階段軸線8月9月7月售樓處開(kāi)放10月樣板示范區(qū)開(kāi)放階段訴求：全面釋放產(chǎn)品價(jià)值賣(mài)點(diǎn)，開(kāi)展體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)，再次拔升風(fēng)水大盤(pán)的整體形象。推廣主題：三山一水，百萬(wàn)平米歐風(fēng)墅城階段任務(wù)：1、根據(jù)節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)，重點(diǎn)提升項(xiàng)目的整盤(pán)形象；2、樹(shù)立博恩御山水無(wú)與倫比的產(chǎn)品價(jià)值影響力，同時(shí)樹(shù)立中建及團(tuán)隊(duì)的品牌。產(chǎn)品價(jià)值釋放期階段任務(wù)1：開(kāi)放：帝王福址，龍興之地，盛大公開(kāi)階

18、段任務(wù)2：賣(mài)點(diǎn)：國(guó)際大師聯(lián)袂鉅獻(xiàn)，不懼一城攀比賣(mài)點(diǎn)：博恩御山水6重賣(mài)點(diǎn)全釋放首席景觀價(jià)值城在山中、水在城中移步換景首席奢侈溫泉價(jià)值天然深井溫泉山地golf三大會(huì)所+貴族教育+高端商業(yè)首席大師團(tuán)隊(duì)價(jià)值中建水立方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)易蘭國(guó)際景觀設(shè)計(jì)丹東首席歐風(fēng)墅質(zhì)大盤(pán)價(jià)值集丹東當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)資源與城市保持完美距離攜手世界級(jí)團(tuán)隊(duì)傾力打造首席百萬(wàn)平米墅質(zhì)大盤(pán)博恩御山水中國(guó)首席風(fēng)水大盤(pán)1 34567首席奢適產(chǎn)品價(jià)值歐尚經(jīng)典建筑全優(yōu)產(chǎn)品匹配上流生活首席配套價(jià)值主、泛會(huì)所餐飲美食式主題商業(yè)街3000國(guó)際級(jí)幼兒園、超市等【】媒體提升報(bào)廣產(chǎn)品價(jià)值系列稿，建立產(chǎn)品價(jià)值影響力；售樓處開(kāi)放|樣板示范區(qū)開(kāi)放，廣告攻勢(shì)覆蓋市場(chǎng)全面釋放項(xiàng)目

19、6大產(chǎn)品價(jià)值體系，塑造項(xiàng)目絕對(duì)產(chǎn)品價(jià)值影響力售樓處開(kāi)放、樣板示范區(qū)開(kāi)放預(yù)告本阜報(bào)紙：丹東日?qǐng)?bào)外阜報(bào)紙：為更好在東三省取勢(shì)，建立在此期間，在東三省的重點(diǎn)城市投放報(bào)紙廣告，擴(kuò)大項(xiàng)目在東三省的認(rèn)知及影響力。版面選擇：整版+新聞報(bào)道沈陽(yáng)：遼沈晚報(bào)長(zhǎng)春：新文化報(bào)哈爾濱：生活報(bào)【】81報(bào)廣文案之開(kāi)盤(pán)示意博恩御山水9月9日盛世開(kāi)盤(pán)-問(wèn)鼎當(dāng)代墅式人居巔峰【】82報(bào)廣文案之樣板區(qū)示意博恩御山水山藏?zé)o限景，一墅擁天地 -9月16日示范區(qū)全景公開(kāi)媒體提升戶外1、本阜戶外+周邊區(qū)縣戶外 “東北首席風(fēng)水名盤(pán)”整盤(pán)形象+產(chǎn)品價(jià)值2、圍擋+道旗1、產(chǎn)品價(jià)值系列形象，建立產(chǎn)品價(jià)值影響力2、售樓處開(kāi)放、樣板示范區(qū)開(kāi)放預(yù)告媒體提

20、升網(wǎng)絡(luò)投放形式：網(wǎng)絡(luò)廣告(本埠搜房網(wǎng)+社區(qū)網(wǎng)+政府網(wǎng))+軟文1.常規(guī)版位發(fā)布，如：通欄，對(duì)聯(lián)、文字鏈等2.競(jìng)品社區(qū)論壇廣告植入，如：對(duì)聯(lián)、畫(huà)中畫(huà)等3.網(wǎng)絡(luò)軟文多角度，多頻次，短篇幅，少文字多圖片海量發(fā)布。全方位，多角度的闡釋本案的產(chǎn)品價(jià)值。配合售樓處及樣板示范區(qū)開(kāi)放，進(jìn)行全面報(bào)道。網(wǎng)絡(luò)標(biāo)題示意整盤(pán)形象三山一水，城市生態(tài)別墅區(qū)自然價(jià)值御山水，龍脈傳承下的別墅大宅溫泉價(jià)值御山水尋根2000米深泉，養(yǎng)生福祉天成品牌聯(lián)合“水立方”團(tuán)隊(duì)筑就御山水自然景觀帝王籍山水，國(guó)際級(jí)園林【】86媒體提升雜志根據(jù)客群的閱讀習(xí)慣 ，選擇專(zhuān)業(yè)刊物和興趣性刊物發(fā)布。財(cái)經(jīng)刊物：財(cái)經(jīng)、胡潤(rùn)百富、福布斯中文版航空刊物：中國(guó)之翼、

21、中國(guó)民航、南方航空發(fā)布形式：硬廣、內(nèi)頁(yè)軟文內(nèi)容方向：東三省風(fēng)水大盤(pán)整體形象，7大價(jià)值體系解讀以雜志的方式來(lái)做樓書(shū)，在增加趣味性的同時(shí)，將項(xiàng)目的特點(diǎn)融合到雜志式的語(yǔ)言方式上來(lái)，使得目標(biāo)客戶群的閱讀感受更直觀更豐滿，而且充滿趣味性。發(fā)行方式：精選數(shù)據(jù)庫(kù)直投。媒體提升雜志樓書(shū)媒體提升短信、彩信精選數(shù)據(jù)庫(kù)，針對(duì)丹東本地、外地高端客群，個(gè)性化區(qū)別文案，各個(gè)擊破。內(nèi)容方向：整盤(pán)形象+售樓處開(kāi)放、樣板示范區(qū)開(kāi)放預(yù)告開(kāi)盤(pán)預(yù)告短信：博恩御山水*月*日盛世開(kāi)盤(pán)，再續(xù)風(fēng)水藏墅傳奇。雄踞三山一水龍脈尊地，聚享一方天地福祉，歐風(fēng)精工巨制，問(wèn)鼎當(dāng)代墅式人居巔峰42599999樣板釋放區(qū)短信：博恩御山水全景示范區(qū)*月*日傾城公開(kāi)。臥龍脈，納帝景，易蘭規(guī)劃大師精工打造，百萬(wàn)山水中再現(xiàn)皇家園林的榮光，唯巔峰階層獨(dú)享42599999【】89公關(guān)活動(dòng)墅藏龍脈5000年御山水售樓處開(kāi)放暨明清歷代帝王玉璽展核心：在項(xiàng)目售樓處開(kāi)放當(dāng)日，舉辦明清歷代帝王御用印章展重點(diǎn)：將風(fēng)水與皇族進(jìn)行價(jià)值對(duì)位，龍興地所代表的帝王文化契合度極高考慮到多枚帝王印章展出可能會(huì)遇到實(shí)際困難，也可以1-2枚印章+數(shù)張印拓形式進(jìn)行展