深圳市福田區(qū)首物業(yè)管理知識競賽題庫1

1、膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃

2、節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻

3、芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂

4、襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂

5、羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀

6、罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁

7、肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂

8、肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀

9、肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅羂羂蒅蒁羂肄羋螀羈膆蒄蚆肀艿芇薂聿羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃薀螃蚄羃莃蠆蚃肅蕿薅螞膇莁蒁蟻芀膄蝿螀罿莀蚅螀肂膂薁蝿膄莈薇螈羄膁蒃螇肆蒆螂螆膈艿蚈螅芀蒅薄螄羀芇蒀襖肂蒃莆袃膅芆蚄袂襖蒁蝕袁肇芄薆袀腿蕿蒂衿芁莂螁袈羈膅蚇袈肅莁薃羇膆膃葿羆裊荿蒞羅羈膂螃羄膀莇蠆羃節(jié)芀薅芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁

10、莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)

11、蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀

12、蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁

13、蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁

14、薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿

15、膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀

16、膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀

17、芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈

18、芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿

19、芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇

20、莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇

21、荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈

22、蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆

23、蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇

24、蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇

25、膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊

26、膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆

27、膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆

28、艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄

29、芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅蒀羈節(jié)蒈蚅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿袇莂薆蚅袆蒄螂羄裊膄薄袀羄芆螀螆羃荿薃螞羂薁蒞肀羂芁蟻羆羈莃蒄袂羀蒅蠆螈罿膅蒂蚄羈芇蚈羃肇荿蒀衿肇蒂蚆螅肆膁葿螁肅

30、莄螄蚇肄蒆薇羆肅膆螂袂肂羋薅螈肁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂莆袈腿芅薂襖膈蕆蒅螀膇膇蝕蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膅蒃蒁螇芄膃 深圳市福田區(qū)首屆物業(yè)管理知識競賽題庫（1/2）1051題 目錄一.   常識                               &#

31、160;                   30題二.   法規(guī)                          &

32、#160;                       179題三.   保安管理                     

33、60;                         35題四.   停車場管理                    

34、;                         24題五.   消防管理                    &#

35、160;                         186題六.   維修管理                   

36、0;                           28題七.   給排水管理                  

37、                           53題八.   供配電管理                  &#

38、160;                         173題九.   中央空調(diào)管理                   &#

39、160;                       93題十.   電梯管理                      

40、;                        106題十一.智能化管理                        

41、;                     48題十二.清潔、綠化管理                          

42、0;              61題十三.創(chuàng)優(yōu)工作                                  

43、             21題十四.禮儀規(guī)范                                   &#

44、160;            7題十五.社區(qū)工作                                    

45、;            7題一.常識001“物業(yè)”是粵港方言對房地產(chǎn)的稱呼，它最早在香港被普遍使用，其含義是單元性的房地產(chǎn)。被稱為物業(yè)的單元性房地產(chǎn)可大可小，一棟商業(yè)樓宇、一組標(biāo)準(zhǔn)廠房、一棟住宅樓或一套住宅都可稱為物業(yè)。002物業(yè)的概念與房地產(chǎn)的概念的區(qū)別是在英語中，物業(yè)與房地產(chǎn)是一個詞（real estate或real property）。在我們通常使用上，房地產(chǎn)一詞是一個宏觀的概念，物業(yè)一詞則是個微觀的概念。003世界物業(yè)管理的起源 

46、60;物業(yè)管理作為一種不動產(chǎn)管理的模式起源于19世紀(jì)60年代的英國。當(dāng)時是英國工業(yè)空前發(fā)展高漲的時候，一名叫奧克維亞.希爾（女）的住宅業(yè)主，率先為其出租的住宅制定了一套別開生面的管理辦法，并取得出人意料的成功，首開物業(yè)管理之先河。004我國（大陸）的物業(yè)管理起源于1981年3月10日，深圳市成立我國(大陸)首家物業(yè)管理公司。標(biāo)志著我國(大陸)物業(yè)管理工作擺脫行政福利型傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟(jì)下的管理模式，走上了專業(yè)化、企業(yè)化、經(jīng)營性的市場運(yùn)作軌道。005我國（大陸）第一家物業(yè)管理公司是深圳市物業(yè)管理公司。006號稱“深圳市物業(yè)管理第一村”的是深圳市“東湖麗苑”商品住宅小區(qū)。由深圳市物業(yè)管理公司實施對該小區(qū)

47、的物業(yè)管理工作。007深圳市物業(yè)管理行業(yè)管理的第一棟寫字樓是1983年由深圳市物業(yè)管理公司對特區(qū)內(nèi)第一棟涉外商品寫字樓國際商業(yè)大廈實施物業(yè)管理。008深圳市物業(yè)管理行業(yè)第一個對工業(yè)區(qū)實施物業(yè)管理的是1985年，由深圳市鵬基工業(yè)區(qū)管理服務(wù)公司對鵬基工業(yè)區(qū)實施物業(yè)管理。009深圳市第一家實施綜合一體化物業(yè)管理的住宅小區(qū)是1990年，由深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司對深圳市微、福利房住宅小區(qū)蓮花二村實施綜合一體化物業(yè)管理。010我國第一家實行招投標(biāo)的物業(yè)是1993年，由深圳市住宅局主持，在住宅局所屬蓮花物業(yè)管理公司、萬廈居業(yè)公司、大眾物業(yè)管理公司中，對蓮花北、景田西兩住宅小區(qū)實施邀請招投標(biāo)活動。011真

48、正意義上社會化公開招投標(biāo)選擇物業(yè)管理公司的物業(yè)是1996年12月，對深圳市福利房住宅小區(qū)-鹿丹村的面向社會的公開招標(biāo)活動。最后由深圳萬科物業(yè)管理有限公司中標(biāo)。012物業(yè)管理市場的特點是1、具有雙重職能的市場（要素市場、消費(fèi)市場）；2、對前級市場房地產(chǎn)開發(fā)市場、營銷市場）具有積極的激勵作用；3、勞務(wù)市場；4、雙向選擇。013物業(yè)管理的要素市場是自用的居住用房管理、服務(wù)。014物業(yè)管理的消費(fèi)市場是出租的居住用房和經(jīng)營性用房的管理、服務(wù)。015在房地產(chǎn)市場體系中，物業(yè)管理市場處于最后一級。016物業(yè)管理市場的流通和交換的標(biāo)的是提供商品性勞動服務(wù)。017物業(yè)管理市場的關(guān)系是供方物業(yè)管理企業(yè)向需方物業(yè)業(yè)

49、主和非業(yè)主使用人、承租人提供商品性勞動服務(wù)的市場關(guān)系，是雙方按合同建立起來的平等的互助互利的交換關(guān)系。018物業(yè)管理市場的含義是物業(yè)管理企業(yè)采用經(jīng)營性的手段實施管理，對業(yè)主和非業(yè)主使用人、承租人提供服務(wù)，從而取得報酬。019 深圳市物業(yè)管理目前需要解決的主要問題是繼續(xù)加強(qiáng)立法及完善配套政策文件；引導(dǎo)和推動規(guī)范化管理和規(guī)?；?jīng)營；繼續(xù)加快物業(yè)市場化進(jìn)程；加大政府監(jiān)管力度；提高物業(yè)管理的科技水平；繼續(xù)探索，繼續(xù)創(chuàng)新。020物業(yè)管理行業(yè)的主管部門是市政府住宅行政管理部門（市住宅局物業(yè)監(jiān)管處）及各區(qū)人民政府住宅行政管理部門（區(qū)建設(shè)局物業(yè)管理科）。021物業(yè)管理市場的委托關(guān)系主要有委托管理型，

50、自主經(jīng)營型。022物業(yè)委托管理型的特征是開發(fā)商、業(yè)主（業(yè)主委員會）采用招投標(biāo)或協(xié)議的方式，通過物業(yè)管理委托合同，委托專業(yè)化的物業(yè)管理企業(yè)，按照“統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)”的原則，提供勞務(wù)商品的市場交換關(guān)系。023物業(yè)管理市場運(yùn)行原則是業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合；統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)；平等競爭。024物業(yè)管理招投標(biāo)的原則是公正、公平、公開；實事求是、合情合理；早期介入。025物業(yè)管理招投標(biāo)的內(nèi)外條件是物業(yè)管理招標(biāo)方和投標(biāo)方的成熟；規(guī)則的完善；市場信息網(wǎng)絡(luò)的建立。026物業(yè)管理公司取得物業(yè)管理權(quán)的主要途徑是投標(biāo)；協(xié)議；自管。027目前最新優(yōu)秀示范物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分幾個類型進(jìn)行考評：大廈；工業(yè)區(qū)；住宅小區(qū)。028目

51、前最新優(yōu)秀示范物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有哪幾個方面考評內(nèi)容：大廈、工業(yè)區(qū)各九項，包括：基礎(chǔ)管理；房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)；共用設(shè)備管理；共用設(shè)施管理；保安及車輛管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化管理；精神文明建設(shè)；管理效益。（兩者具體內(nèi)容評分側(cè)重不同）住宅小區(qū)八項，包括：基礎(chǔ)管理；房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)；共用設(shè)施、設(shè)備管理；保安、消防及車輛管理，環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化管理；精神文明建設(shè)；管理效益。029深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的性質(zhì)是依法登記成立的物業(yè)管理行業(yè)的自律性社團(tuán)法人。030深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的主要職責(zé)是1.制定物業(yè)管理行業(yè)行為準(zhǔn)則及道德規(guī)范；2.組織物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考試；3.受理對會員的投訴，組織調(diào)查，并

52、向有關(guān)部門提出處理意見；4.向市主管部門反映物業(yè)管理行業(yè)的意見、建議和要求，維護(hù)物業(yè)管理行業(yè)的合法權(quán)益；5.調(diào)解行業(yè)內(nèi)部的爭議；6.協(xié)助市、區(qū)主管部門開展物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評優(yōu)活動；7.辦理主管部門委托的其他事項。二.法規(guī)001城市新建住宅小區(qū)管理辦法是建設(shè)部1994年3月24日第33號令。并于1994 年4月1日批準(zhǔn)施行。002深圳市物業(yè)管理的主要法律依據(jù)是“條例”及“細(xì)則”。003深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法是經(jīng)市政府二屆第101次常務(wù)會議審議通過，于1998年7月20日發(fā)布并實施。004“條例”是1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過，于19

53、94年11月1日起施行。005“條例”是1999年6月30日深圳市第二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十三次會議修正。006“細(xì)則”是深圳市政府二屆三十五次常務(wù)會議通過。1996年9月20日由深圳市市長李子彬發(fā)布深圳市人民政府令第二十五號施行。007“條例”是以住宅小區(qū)類物業(yè)為基礎(chǔ)編寫的。008“條例”所稱物業(yè)是指建成并投入使用的各類房屋及與之配套的公用設(shè)備、設(shè)施和公共場地。009物業(yè)管理是指由專業(yè)機(jī)構(gòu)或公司，按照合同或契約，接受業(yè)主（用戶）的委托，按照市場經(jīng)營方式，運(yùn)用現(xiàn)代管理方法和技術(shù)，為使物業(yè)充分發(fā)揮其使用價值和經(jīng)濟(jì)效益而對物業(yè)本身及其業(yè)主（用戶）進(jìn)行管理并提供綜合服務(wù)。 

54、0;  *“條例”使用的概念是指對住宅區(qū)各類房屋及相配套的公用設(shè)施、設(shè)備、公共場地和住宅區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等項目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，使之保持正常狀態(tài)的行為。010物業(yè)專營公司是指接受物業(yè)管理公司委托，承擔(dān)住宅區(qū)的機(jī)電設(shè)備、清潔綠化、園林綠化、維修工程、保安服務(wù)等專項管理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。011住宅區(qū)是指以住宅為主，并有相應(yīng)配套公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)。012住宅區(qū)的范圍由市政府住宅行政管理部門會同有關(guān)部門劃定。013業(yè)主是指住宅區(qū)內(nèi)住宅和非住宅房屋的所有權(quán)人。014入住是指入住人收到書面入?。ㄈ牖铮┩ㄖ⑥k理完結(jié)相應(yīng)手續(xù)。015入住人在規(guī)定期限內(nèi)未辦理入住的視為入

55、住，物業(yè)管理單位可從此時起收取相應(yīng)的管理費(fèi)。016業(yè)生公約是指由業(yè)主承諾的，對全體業(yè)主具有約束力的，有關(guān)業(yè)主在住宅區(qū)使用、維護(hù)物業(yè)及其管理等方面權(quán)利義務(wù)的行為守則。017自用部位是指用戶門以內(nèi)、毗連部位以外的全部自用部位、設(shè)施和設(shè)備，包括自用陽臺、門、窗、防盜網(wǎng)，室內(nèi)自用隔墻、墻（板）面等。018共用部位是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備，包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等）、抗震結(jié)構(gòu)部位（包括構(gòu)造柱、梁、墻等）、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、屋面、本體共用排煙道（管）、電梯、機(jī)電設(shè)備、本體消防設(shè)施等。019毗連部位是指房屋本體中不屬于共用部位和自用部位

56、的部位、設(shè)施和設(shè)備。020住宅區(qū)的公共場所和公用設(shè)施的使用和維護(hù)是由全體業(yè)主、承租人和其他非業(yè)主使用人共同使用和維護(hù)。021住宅區(qū)的物業(yè)管理采用業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合，屬地管理與行業(yè)管理相結(jié)合的模式。022業(yè)主、承租人和其他非業(yè)主使用人的基本權(quán)利是依法參加住宅區(qū)物業(yè)管理。023業(yè)主、承租人和其他非業(yè)主使用人的基本義務(wù)是合理使用房屋和公用設(shè)施，維護(hù)住宅區(qū)公共利益。024業(yè)主委員會成立的條件是住宅區(qū)入住率達(dá)到50%以上或自第一個業(yè)主入住起滿兩年。025業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間是平等的民事主體關(guān)系（法律關(guān)系）。026分期開發(fā)的住宅區(qū)如何選舉業(yè)主委員會：分期開發(fā)的住宅區(qū)，經(jīng)已入住的過半數(shù)投票權(quán)的

57、業(yè)主申請，區(qū)住宅主管部門可以召集臨時業(yè)主大會，在分期開發(fā)期間成立臨時業(yè)主委員會。臨時業(yè)主委員會的權(quán)利、義務(wù)與業(yè)主委員會的權(quán)利、義務(wù)相同。027業(yè)主大會由本住宅區(qū)的業(yè)主組成。028業(yè)主大會召開的條件是須經(jīng)由已入住的過半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行。029業(yè)主大會業(yè)主不能出席或業(yè)主未滿十八歲的如何處理：書面委托代理人參加；法定代理人參加。030業(yè)主大會每年至少召開一次。031組織召開業(yè)主大會的程序是業(yè)主委員會負(fù)責(zé)在會議召開七天前將業(yè)主大會召開日期和內(nèi)容送達(dá)每名業(yè)主。032業(yè)主如何要求召開業(yè)主大會：經(jīng)持有住宅區(qū)全體業(yè)主10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)在接到該項提議起20日內(nèi)就該項提議召開業(yè)主大

58、會。033經(jīng)提議而業(yè)主委員會不召開業(yè)主大會如何處理：在20日內(nèi)，業(yè)主委員會未召集業(yè)主大會，由提議的業(yè)主向區(qū)住宅主管部門申請，區(qū)住宅主管部門可以責(zé)令或限期業(yè)主委員會召集業(yè)主大會。034業(yè)主大會通過的決議必須由出席會議的業(yè)主所投票數(shù)的過半數(shù)通過。035業(yè)主大會表決可以采取投票方式或者其他方式，各類房屋按建筑面積每10平方米為1票；不足10平方米的，5平方米及5平方米以上的計算為1票，不足5平方米的不計票。036業(yè)主大會的職權(quán)包括：1.選舉、罷免業(yè)主委員會組成人員；2.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；3.聽取和審查業(yè)主委員會的工作報告；4.決定住宅區(qū)內(nèi)關(guān)于業(yè)主利益的重大事項；5.修改業(yè)主公約；6.改變和撤消業(yè)

59、主委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定；7.批準(zhǔn)業(yè)主委員會章程。037業(yè)主委員會委員由業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生；業(yè)主委員會主任、副主任由業(yè)主委員會在其委員中選舉產(chǎn)生；業(yè)主委員會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員擔(dān)任業(yè)主委員會委員；業(yè)主委員會可聘請執(zhí)行秘書1至2名，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會日常事物；038業(yè)主委員會章程的制定業(yè)主委員會章程經(jīng)業(yè)主委員會委員一致同意制定，并經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。039業(yè)主委員會實行差額選舉方式。040業(yè)主委員會委員的人數(shù)一般為11人至17人，經(jīng)業(yè)主大會決定可適當(dāng)增減，但最低不得少于5人。041入選業(yè)主委員會委員的人員應(yīng)熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要工作時間。042業(yè)主委員會

60、每屆任期三年。043業(yè)主委員會換屆選舉業(yè)主委員會委員可連選連任。044業(yè)主委員會成員的工作性質(zhì)委員為兼職，主任可專職。045業(yè)主委員會會議由業(yè)主委員會主任根據(jù)工作需要召集，并應(yīng)在會議召開7天前將會議通知書及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。046業(yè)主委員會召開會議時，可以邀請政府有關(guān)部門、居民委員會、物業(yè)管理公司等單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議。047業(yè)主委員會向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作。048業(yè)主委員會的職權(quán)有：1.召集和主持業(yè)主大會；2.審議和決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；3.采取公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；4.審議物業(yè)管理公司

61、制定的對本住宅區(qū)的年度管理計劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目；5.審議住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。049業(yè)主委員會的職權(quán)中，其中3.4.5.項規(guī)定的事項須報業(yè)主大會批準(zhǔn).050業(yè)主委員會的義務(wù)包括：1.執(zhí)行業(yè)主大會各項決定；2.遵守和履行物業(yè)委托管理合同；3.不得從事各種投資和經(jīng)營活動；4.對物業(yè)管理公司的正當(dāng)經(jīng)營和管理活動予以支持和配合。051業(yè)主委員會不可以從事以盈利為目的的經(jīng)營活動.052業(yè)主委員會表決的原則是采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。053業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)接受市、區(qū)住宅主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督；業(yè)主大會的決定等不得與憲法、法律、法

62、規(guī)和規(guī)章相抵觸。054物業(yè)公司根據(jù)住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同對住宅區(qū)統(tǒng)一實施管理.055物業(yè)委托管理合同應(yīng)包括的內(nèi)容：委托管理事項；管理標(biāo)準(zhǔn)；管理權(quán)限；管理期限；管理費(fèi)收支；利潤及風(fēng)險、監(jiān)督檢查；違約責(zé)任及其他權(quán)利義務(wù)條款。056住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同應(yīng)當(dāng)報區(qū)住宅管理部門備案.057開發(fā)建設(shè)單位對住宅區(qū)前期的物業(yè)管理是：開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從住宅區(qū)入住前6個月開始自行或委托物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進(jìn)行前期管理。058前期管理的費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位自行承擔(dān)。059開發(fā)建設(shè)單位在住宅區(qū)開始入住2年內(nèi)可以決定住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜.060在住宅區(qū)開始入住2年內(nèi)成立業(yè)主委員會的，不可以終止物業(yè)管理公司與開發(fā)建設(shè)單位

63、簽定的委托管理合同.但業(yè)主委員會可與開發(fā)建設(shè)單位簽訂委托管理合同，并行使本條例規(guī)定的各項職責(zé)。061住宅區(qū)入住2年后，業(yè)主委員會應(yīng)依“條例”規(guī)定聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進(jìn)行管理，原物業(yè)管理公司在同等條件下可以優(yōu)先承包管理。062物業(yè)管理公司在住宅區(qū)范圍內(nèi)的管理事項包括：房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；清潔衛(wèi)生；車輛行駛和停泊；公共秩序；市住宅主管部門規(guī)定和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。063物業(yè)管理公司的權(quán)利是：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；

64、依據(jù)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為；選聘專營公司承擔(dān)專項經(jīng)營業(yè)務(wù)。064物業(yè)管理公司的義務(wù)是：以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，注重社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益；按市住宅主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和委托管理合同對住宅區(qū)實施物業(yè)管理；接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督；組織或協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)生活服務(wù)和開展社區(qū)文化活動；按照法律、法規(guī)和市政府的有關(guān)規(guī)定從事經(jīng)營活動。065住宅區(qū)內(nèi)車輛管理的規(guī)定包括：接受公安等部門的統(tǒng)一指導(dǎo)和監(jiān)督；進(jìn)入住宅區(qū)的車輛應(yīng)按規(guī)定停放在停車場或設(shè)置有停車標(biāo)志的場所；物業(yè)管理單位應(yīng)與車主明確車輛保管關(guān)系或車位有償使用關(guān)系，并按有關(guān)規(guī)定收取相應(yīng)的保管費(fèi)或車位使用費(fèi)。

65、066物業(yè)管理公司對住宅區(qū)的管理未能達(dá)到市住宅主管部門和委托管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或者違反委托管理合同規(guī)定的，業(yè)主委員會或委托方可終止合同。067物業(yè)管理公司因管理、維修、養(yǎng)護(hù)不善，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失。068物業(yè)管理公司違反有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，由有關(guān)部門依法予以處理。069物業(yè)管理公司享受國家第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策.070有關(guān)業(yè)主公約的規(guī)定有：由市住宅主管部門統(tǒng)一制訂示范文本；業(yè)主大會可以根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅主管部門備案；業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。071業(yè)主公約的主要內(nèi)容包括：住宅區(qū)名稱、地點、面積

66、及戶數(shù)；公共場所及公用設(shè)施狀況；業(yè)主大會的召集程序及決定住宅區(qū)重大事項的方式；業(yè)主使用其住宅和住宅區(qū)內(nèi)公共場所及公用設(shè)施的權(quán)益；業(yè)主參與住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利；業(yè)主對業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司的監(jiān)督權(quán)；住宅區(qū)物業(yè)各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用的繳交；業(yè)主在本住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則；違反業(yè)主公約的責(zé)任；其他有關(guān)事項。072業(yè)主公約生效的條件是：業(yè)主公約在住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后，經(jīng)已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。073已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主有約束力.074業(yè)主入住時物業(yè)管理公司應(yīng)組織業(yè)主簽訂業(yè)主公約.075在移交住宅區(qū)的同時，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向業(yè)主委員會移交的住宅區(qū)工程建設(shè)資

67、料包括：住宅區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；地下管網(wǎng)竣工圖；住宅區(qū)各類房屋清單；出售房屋的產(chǎn)權(quán)范圍或成本核算清單；住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地清單；住宅區(qū)未完工的房屋、公用設(shè)施設(shè)備及公共場地的竣工日期。076在業(yè)主委員會未成立時，由物業(yè)管理公司接管住宅區(qū)工程建設(shè)資料，并代為保管。077業(yè)主、承租人和其他非業(yè)主使用人使用房屋應(yīng)遵守的規(guī)定有：未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途；不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占；不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外；不得利用房屋從事危害公共利益的活動；不

68、得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。078室內(nèi)部分的維修責(zé)任由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。079室內(nèi)部分維修責(zé)任界限的劃分是：業(yè)主大門內(nèi)，水、電表閘、閥以內(nèi)。080室內(nèi)部分的維修費(fèi)用由業(yè)主（非業(yè)主使用人、租戶）負(fù)責(zé)。081共用部分維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的劃分是由物業(yè)公司組織定期養(yǎng)護(hù)和維修。082共用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從房屋（本體）維修基金中支付。083公用設(shè)施維修責(zé)任界限的劃分是：住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化、娛樂場所、停車場、連廊、自行車房（棚）等住宅區(qū)公用設(shè)施由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理維修養(yǎng)護(hù)。084公用設(shè)施的維修費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支付。085住宅區(qū)的水、電、煤氣、通訊等管線的維修養(yǎng)護(hù)由相關(guān)業(yè)務(wù)單位負(fù)責(zé)，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由相

69、關(guān)業(yè)務(wù)單位支付。086房屋毗連部位的維修養(yǎng)護(hù)由誰負(fù)責(zé)？在房屋本體中不屬于共用部位和自用部位的部位、設(shè)施和設(shè)備。毗連部位及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)由毗連的業(yè)主或相關(guān)責(zé)任人共同組織實施或委托物業(yè)管理公司組織實施。087毗連部位維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主和相關(guān)責(zé)任人按比例分擔(dān)費(fèi)用。其中共有墻體按兩側(cè)均分后，由每側(cè)業(yè)主按比例分擔(dān)，共有樓板其樓面與頂棚部位由所在層業(yè)主負(fù)責(zé)，其結(jié)構(gòu)部位由毗連層上下業(yè)主按比例分擔(dān)。088人為造成公用設(shè)施損壞、損失的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。089房屋外觀的整潔、統(tǒng)一由業(yè)主、承租人、非業(yè)主使用人和物業(yè)管理公司共同維護(hù)。090房屋的修繕、粉刷由業(yè)主委員會決定。091房屋的天面、外墻每10年至少修繕、粉刷一次。092房