2018年最新商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同協(xié)議模板范本

1、編號(hào)： 商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方場(chǎng)地相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守:一、租用場(chǎng)地：1、甲方同意乙方租用甲方位于 市的店層號(hào)場(chǎng)地，面積 平方米（詳見附圖）。2、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三方分享、共用該租用的場(chǎng)地，并不得擅自超越其租用范圍。二、租用期限：租用期共 個(gè)自然日（自年月日至年月日止），包含場(chǎng)地布置、裝飾及場(chǎng)地拆除時(shí)間。甲方交付日為年月日。三、租金：1、 乙方應(yīng)實(shí)繳租用期的租金為人民幣 元（大寫： ）。2、 乙方應(yīng)于 年月日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi) 元（大寫）。3、 乙方應(yīng)

2、于 年月日前向甲方一次性支付電費(fèi) 元（大寫 ）。四、履約保證金乙方應(yīng)支付履約保證金人民幣 元（大寫： 元）。五、上述租金和履約保證金，乙方應(yīng)在年月日前一次性繳納給甲方， 該日期應(yīng)早于租期起始日七個(gè)自然日。六、租用場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)商品的經(jīng)營(yíng)及展示推廣活動(dòng)的條件1、 乙方只能以 為商號(hào)，于該承租場(chǎng)地只能經(jīng)營(yíng) 類品牌的商品。2、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及所在城市制定的政策和法規(guī)。3、 商場(chǎng)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午 時(shí)至晚上 時(shí)，公眾假期及周末照常營(yíng)業(yè)，乙方保證遵守上述由甲方制訂的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間。4、乙方銷售的商品必須符合產(chǎn)品質(zhì)量法消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法之規(guī)定，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品及不合格商品，若出現(xiàn)消費(fèi)者質(zhì)量投訴糾紛，由

3、乙方承擔(dān)一切責(zé)任，當(dāng)乙方未能及時(shí)妥善解決該糾紛之前，甲方有權(quán)在乙方所繳納之履約保證金做相應(yīng)扣除以作為賠償?shù)谌咧?，若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，享有對(duì)乙方的追索權(quán)， 甲方由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第2頁(yè)共6頁(yè)七、物業(yè)管理服務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理、組織和維護(hù)工作，主要包括以下事項(xiàng)：1.1 管理工作a. 對(duì)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、建筑物、環(huán)境衛(wèi)生、消防、治安、經(jīng)營(yíng)秩序?qū)嵤┕芾砗途S護(hù)。b. 對(duì)公共區(qū)域投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，其范圍不包括乙方租賃房屋內(nèi)部及其中的乙方財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng) 對(duì)其租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全自行投保。c. 對(duì)商場(chǎng)配套設(shè)施如停車場(chǎng)等進(jìn)行管理。d. 對(duì)商場(chǎng)公共配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)

4、域進(jìn)行管理并保證正常安全運(yùn)行。1.2 秩序維護(hù)工作a. 建立預(yù)防性安全防范體系并設(shè)立應(yīng)急機(jī)制，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作， 但不包含乙方及其雇員、客戶的人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保證和保管責(zé)任。b. 非開放時(shí)間進(jìn)入商場(chǎng)人員的控制。c. 維持商場(chǎng)管理范圍內(nèi)交通秩序。d. 對(duì)地震、火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的組織疏導(dǎo)和協(xié)助施救工作。e. 定期或不定期巡視、檢查商場(chǎng)，必要時(shí)包括乙方所租房屋內(nèi)部，可采取必要措施以防止任 何人未經(jīng)同意或未按本協(xié)議規(guī)定占用、變更、損害公共服務(wù)設(shè)施和場(chǎng)地。1.3 工程維修與維護(hù)工作a. 檢查、巡視商場(chǎng)建筑及各設(shè)備系統(tǒng)，必要時(shí)包括乙方所租房屋內(nèi)部。b. 根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法、

5、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定及 商場(chǎng)所在行政區(qū)域適用的地方性法規(guī)， 對(duì)乙方所租商鋪的裝修工程進(jìn)行管理， 如乙方違反上述相 關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)定的，甲方有權(quán)采取要求乙方進(jìn)行整改、停工、賠償甲方損失，直至停止 供應(yīng)水電等措施。c. 積極保持公共區(qū)域的水、電、氣、通訊、寬帶網(wǎng)、有線電視、機(jī)電設(shè)備、電（扶）梯、空 調(diào)、消防裝置、路燈、道路、排污系統(tǒng)等處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并在發(fā)生損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)或積極協(xié) 調(diào)相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行修復(fù)。d. 建筑及其設(shè)施保修期內(nèi)協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位對(duì)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的墻體、水、電、氣、 中央空調(diào)、消防設(shè)施、通訊、寬帶網(wǎng)、有線電視、排污等建筑體系保修，保修期后甲方對(duì)上

6、述設(shè) 施設(shè)備的損壞提供有償維修服務(wù)，但甲方無義務(wù)保證提供前述有償維修服務(wù)。1.4 環(huán)境工作a. 保持商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定時(shí)收取垃圾并進(jìn)行垃圾清運(yùn)工作。b. 乙方應(yīng)自行、自覺將生活垃圾裝袋或密閉后清運(yùn)到商場(chǎng)的指定位置垃圾桶內(nèi)，餐飲娛樂行 業(yè)乙方應(yīng)自行將生活和廚房殘?jiān)荛]后，在商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間和路線轉(zhuǎn)運(yùn)到指定的垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn) 站，泔水應(yīng)交由政府許可的處理單位進(jìn)行處置， 并在商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)， 以免影響 自身及其它商家經(jīng)營(yíng)。c. 對(duì)公共綠化區(qū)域（若有）給予養(yǎng)護(hù)，使之處于良好狀態(tài)。2、甲方有權(quán)在不違背乙方整體權(quán)益基礎(chǔ)上制定、修改商場(chǎng)管理制度，并以公告或者書面形式通知乙方， 乙方同意并遵

7、守本協(xié)議有關(guān)物業(yè)管理的約定以及甲方所制定的商場(chǎng)管理制度 （包括但不 限于裝修管理制度、 會(huì)員制度等） 。乙方同意任何對(duì)甲方制定的商場(chǎng)管理制度的違反即是對(duì)本合 同的違反，將按本合同中對(duì)違約行為的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任， 甲方保留不時(shí)制訂、 引進(jìn)、 修 改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持商場(chǎng)作為一流商場(chǎng)所必要的一切商場(chǎng)管理制度的權(quán)利， 該等管理 制度由甲方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行公示后即生效， 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該等管理制度， 該等管理制度與本合同 有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。3、乙方應(yīng)告知其雇員、分包商、合作方、顧客在進(jìn)入商場(chǎng)時(shí)，遵守商場(chǎng)管理制度，并就他們違 反商場(chǎng)管理制度的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。八、進(jìn)場(chǎng)和撤場(chǎng)甲方應(yīng)于 年月

8、日 時(shí)營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后將場(chǎng)地提供給乙方，乙方進(jìn)場(chǎng)布置、 搭建時(shí)間為 年月日時(shí)至 年月日 時(shí)?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)于 年月日時(shí)后開始拆除現(xiàn)場(chǎng)布 置、搭建的設(shè)備設(shè)施，并于 年 月 日時(shí)營(yíng)業(yè)時(shí)間開始前以清潔完好的狀態(tài)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀后交還給甲方。 乙方所有進(jìn)場(chǎng)的貨品， 必須在運(yùn)至場(chǎng)地前預(yù)制準(zhǔn)備完畢， 乙方進(jìn)場(chǎng)后不得在場(chǎng)地進(jìn)行任何的加工、 油漆及其它甲方禁止的制作活動(dòng)。 租用期限屆滿或合同解除時(shí)， 乙方應(yīng)于當(dāng)日自動(dòng)撤出屬乙方的貨品，并負(fù)責(zé)清除乙方自己裝飾的物品及其它物品，場(chǎng)地清理恢復(fù)原狀后交還甲方。九、稅收乙方租用上述場(chǎng)地進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)及展示推廣活動(dòng)， 應(yīng)使用乙方名義并保證具有法律法規(guī)、 政府規(guī) 章規(guī)定應(yīng)當(dāng)具

9、備的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)； 乙方在進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)和展示推銷活動(dòng)期間所發(fā)生的經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行向第三方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于出據(jù)發(fā)票、產(chǎn)品質(zhì)量三包責(zé)任等），并自 行依法納稅。十、責(zé)任1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)期間的公眾責(zé)任險(xiǎn)，乙方保證在任何情況下，免除甲方因乙方租用 上述場(chǎng)地導(dǎo)致任何第三者對(duì)甲方產(chǎn)生索賠責(zé)任； 乙方租用上述場(chǎng)地給甲方或任何第三者帶來財(cái)產(chǎn) 損失或人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、上述場(chǎng)地租用期結(jié)束后，如乙方全面履行了本合同的約定，甲方將歸還乙方繳納的履約保證 金（不計(jì)利息）；在乙方退場(chǎng)后 天辦理相關(guān)退款手續(xù)，但如因乙方的任何違約造成甲方之財(cái)產(chǎn)損失或其它費(fèi)用發(fā)生， 甲方有權(quán)在履

10、約保證金中將賠償金或有關(guān)費(fèi)用直接扣除后， 將余額 歸還乙方； 如實(shí)際損失超過保證金標(biāo)準(zhǔn)的， 乙方還應(yīng)賠償超過部分的損失。 如乙方未經(jīng)甲方書面 同意，單方面提前終止合同或提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)，則履約保證金不予退還。十一、特別約定第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè)1、甲方享有因推廣活動(dòng)及消防審查的需要保留租賃區(qū)域內(nèi)調(diào)整展示貨架的權(quán)利。2、如岀現(xiàn)因?yàn)橄篮驼嚓P(guān)部門的管理導(dǎo)致該商鋪不能繼續(xù)租賃的情況，則租賃合同自動(dòng)終 止，甲方退還乙方履約保證金，對(duì)于甲方已收取但尚未發(fā)生的租金，甲方應(yīng)退還給乙方，甲、乙 雙方不得對(duì)此要求對(duì)方進(jìn)行賠償。3、乙方自行承擔(dān)一切消防報(bào)建事宜。4、甲方不提供專門空調(diào)設(shè)施。5、甲方不承擔(dān)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)

11、外的商品安全。6、乙方清楚知悉其租賃的為甲方的公共區(qū)域，乙方承諾自行承擔(dān)該位置因任何原因?qū)?jīng)營(yíng)可能 造成影響的責(zé)任。7、乙方自行承擔(dān)該位置鋪設(shè)電源及網(wǎng)線的費(fèi)用。8、乙方需保證所有道具為可移動(dòng)。9、乙方的設(shè)計(jì)效果圖需經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施制作。10、乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)的銷售服務(wù)人員無條件服從甲方的人員及營(yíng)運(yùn)管理。十二、違約責(zé)任1、乙方未按合同約定的期限支付租金、履約保證金等款項(xiàng)的，甲方有權(quán)暫停交付場(chǎng)地，乙方應(yīng)每日向甲方支付欠付款項(xiàng)3%o的違約金，延期超過七個(gè)自然日的，甲方有權(quán)解除合同。2、乙方違反本合同第六、十條之約定義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同 并收回場(chǎng)地。3、乙方未按照合同

12、約定的期限及要求交還場(chǎng)地的，每延期一日乙方應(yīng)按場(chǎng)地日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，延期超過 日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并沒收乙方繳納的履約保證金。4、 甲方根據(jù)本合同約定解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未履行租賃期租金總額10%勺違 約金，乙方給甲方造成的實(shí)際損失超過簽署違約金標(biāo)準(zhǔn)的，還應(yīng)賠償超岀部分的實(shí)際損失。十三、其它：1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，租賃期結(jié)束并在甲乙雙方結(jié)清費(fèi)用后自動(dòng)失效。2、本協(xié)議所有條款屬于商業(yè)機(jī)密，甲乙雙方不得泄露，若有泄露，由泄露方承擔(dān)違約責(zé)任并賠 償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表： 代表：簽署日期： 年月日簽署日期： 年月日附件：業(yè)務(wù)授權(quán)委托書致: 茲授權(quán)身份證號(hào)（附身份證復(fù)印件）作為我公司 （公司名稱）品牌品類商品的合法代理人，全權(quán)代表我公司與貴公司開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及辦理對(duì)賬、結(jié)算貨款等所有相關(guān)業(yè)務(wù)的往來。授權(quán)期間：本授權(quán)委托書自 年月日 至年月日有效。如果授權(quán)人員有變動(dòng)， 我公司會(huì)以書面形式提前十五日通知貴公司，如果我公司未