2018年最新未辦理產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同協(xié)議模板范本

1、編號： 房產(chǎn)買賣合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日岀賣人（以下簡稱甲方）：電話 身份證號：現(xiàn)住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號現(xiàn)住址：見證方：電話身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其位于 的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，建筑面積分別為，以人民幣元整的價款（小寫）出售給乙方。第二條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件原件及復印件:1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證；2、購地合同、購地發(fā)票及相關(guān)的繳稅（費）憑證；3、房屋共有人同意岀售的證明；4、辦理房屋買

2、賣及過戶手續(xù)應岀具的其他文件。注：如有特殊情況發(fā)生，甲方子女配偶必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條甲方的承諾保證：1. 甲方保證自己所提供的原有購地協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；2. 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。3. 甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。4. 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方岀面解決。5. 甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。6. 若發(fā)生與甲方

3、有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關(guān)。日后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，甲方及時辦7. 由于歷史問題，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證:理房屋產(chǎn)權(quán)證，在日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加,所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常，辦理房產(chǎn)證的費用由乙方負責第2頁共4頁8. 在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。9. 甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，可以及時的找到甲方。第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（水費、

4、電費、天然氣費等）由甲方負責。在第二次付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接：甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付， 上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。第五條付款方式第一次付款：在 年月日甲方向乙方收取房屋定金 元，作為房款的一部分。第二次付款：在 年月日前付款 元整。第三次付款：由于此房暫無產(chǎn)權(quán)證，乙方留 元尾款，此剩余款作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的

5、保證金。待產(chǎn)權(quán)證更名過戶到乙方名下，乙方取得產(chǎn)權(quán)證后尾款一次性付清。第六條違約責任甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關(guān)資料，如在辦理過戶手續(xù)之前岀現(xiàn)任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用，并承擔 元違約金，如無法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠，則須由見證方在收到乙方書面通知 個工作日內(nèi)先行替甲方承擔違約的全部費用，如超過 個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方，則逾期一日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。第七條 甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權(quán)解除 合同，違約或欺詐方將付房款百分之 的罰金給對方，且負擔對方由此而引起的損失和費用。第八條 交房日期：甲方收到乙方第二次房款。第九條 本合同經(jīng)公證處公證，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不第3頁共4頁可分割的組成部分，具有同等法律效力第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí) 份，見證人執(zhí) 份。第十二條 此合同與房屋買賣合