物業(yè)小區(qū)電梯故障應(yīng)急預(yù)案

1、物業(yè)小區(qū)電梯故障應(yīng)急預(yù)案 ?為保證樓宇電梯設(shè)備安全牢靠運(yùn)行,減小事故造成的影響和避免人身傷害事故的發(fā)生特制定本預(yù)案。本預(yù)案共發(fā)為三個(gè)階段。 ?一、事故接報(bào)處置程序 ?1、值班人員或公司服務(wù)前臺(tái)接以事故報(bào)告時(shí)應(yīng)向報(bào)告人了解以下信息:故障電梯位置、是否困人、困在哪個(gè)樓層、以及其它的重要信息,并做好記錄。 ?2、確認(rèn)狀況無(wú)誤后,馬上通知工程部門和維保單位馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)。 ?3、接到電梯故障通知后,相關(guān)操作人員應(yīng)馬上攜帶電梯機(jī)房鑰匙、電梯層門鑰匙、通訊工具和修理工具趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。如有需要可要求增派人員協(xié)助。 ?二、故障處置程序 ?升降梯困人故障處理程序 ?(1)故障處理人員必需到達(dá)電梯機(jī)房與電梯轎廂

2、所在樓層。 ?(2)處理人員先切斷升降機(jī)主電源,但必需保留轎廂照明。通過(guò)電梯機(jī)房的直線聯(lián)系方式與被困者取得聯(lián)系,告知被困者靜候解救,切勿嘗試自行設(shè)法離開。 ?(3)處理人員用電梯層門鑰匙將電梯層門打開約30-40CM,觀看電梯轎廂所在位置。 ?(4)若轎廂位于平層位置上下600cm范圍內(nèi)時(shí),被困者可順當(dāng)離開,可直接打開層門協(xié)助乘客離開。 ?(5)若轎廂位于非上述位置時(shí),被困者無(wú)法順當(dāng)離開,則需要按以下步驟手動(dòng)盤車平層后再將乘客放開。 ?a、先安撫乘客心情,告知正在進(jìn)行解救操作,讓其耐心等待救援。 ?b、拆除電梯牽引電機(jī)尾端的保護(hù)罩,將專用盤車手輪套在電機(jī)軸上。 ?c、拆除制動(dòng)電磁鐵的外罩,將松

3、閘手柄扣住制動(dòng)機(jī)構(gòu)。 ?d、一人抓住盤車手輪,一人漸漸壓下松閘手柄使制動(dòng)機(jī)構(gòu)松開。在制動(dòng)機(jī)構(gòu)松開的同時(shí)緩慢轉(zhuǎn)動(dòng)盤車手輪使用轎廂上行或下行(順時(shí)針盤車,轎廂上行。逆時(shí)針盤車轎廂下行)。停止轉(zhuǎn)動(dòng)盤車手輪時(shí)應(yīng)使制裝置復(fù)位。必需留意:因轎廂重量不平衡,盤車時(shí)手動(dòng)松開制動(dòng)裝置時(shí)要非常小心和緩慢,防止產(chǎn)生過(guò)大的加速度而造成失控。 ?e、轉(zhuǎn)動(dòng)升降機(jī)構(gòu),當(dāng)鋼纜上的平層標(biāo)志線與升降機(jī)的平層標(biāo)志對(duì)齊時(shí)表示電梯轎廂已經(jīng)平層。此時(shí)應(yīng)將制動(dòng)機(jī)構(gòu)恢復(fù)。 ?f、用電梯層門鑰匙打開電梯層門,放出乘客后將層門恢復(fù)關(guān)閉。 ?(6)由維保單位對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查,消退隱患后方可恢復(fù)電源投入運(yùn)行。 ?三、電梯故障事后處置程序 ?1、故障處理完成后處理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向公司和小區(qū)值班人員匯報(bào)處理經(jīng)過(guò)與設(shè)備現(xiàn)狀。 ?2、分析故障發(fā)生的原因。對(duì)于因使用不當(dāng)或修理