二手房買賣定金合同

1、二手房 買賣 定金合同篇一：房屋 買賣 定金合同房屋 買賣定金合同賣房人（以下 簡稱甲方）：身份 證號碼： 買房人（以下 簡稱乙方）： 身份 證號碼：為了保 護房屋交易雙方的合法 權(quán)益，甲乙雙方 經(jīng)友好協(xié)商，就乙方 購買 甲方名下的房屋及 車庫 達成如下 協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、房屋基本情況；乙方 預定甲方名下的梅河口市 東街區(qū) 區(qū) 號樓單元房屋及 車庫 號 平方，房屋及 車庫總 款為 元（小寫） 元（大寫）。二、乙方同意 簽訂 本協(xié)議時 ，支付甲方定金人民 幣 元（小寫）元（大寫），甲乙雙方 簽 訂房屋 買賣 合同后，乙方支付的定金自 動轉(zhuǎn)為購 房款。三、甲乙雙方商定，乙方

2、應在 年 月 日前簽訂 房屋 買賣 合同，如乙方拒 絕簽訂 房 屋買賣 合同無 權(quán)要求甲方返 還已經(jīng)收取的定金，甲方拒 絕簽訂 房屋 買賣合同需雙倍 返還 乙方定金。四、本 協(xié)議自雙方 簽字之日起生效。五、本 協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各 執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方；年月日年月日篇二：二手房 買賣 定金 協(xié)議書二手房 買賣 定金 協(xié)議書甲方：（出售方） 身份 證號碼：乙方：（ 預購 方） 身份 證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和 誠實信用的原 則、經(jīng)協(xié) 商一致，就乙方向甲方 預訂二手房事 宜，訂立本合同。第一條 甲方 轉(zhuǎn)讓的二手房位于_，_（以下 簡稱該二手房）。甲方已取得 該二手房

3、的二手 房所有 權(quán)證（編號： ）， 該二手房建筑面 積為 ：_，_產(chǎn)權(quán)人： _ ，_房地 產(chǎn)用途為：。第二條 該二手房 產(chǎn)權(quán)現(xiàn) 狀為_，甲方 對該 二手房享有完全 處分權(quán)。該二手房若存在租 約，甲方 須于二手房交付乙方使用前解除原租 賃合同，乙方 對因原租 賃合同而 產(chǎn)生之糾紛 不承 擔任何 責 任。第三條 該二手房 轉(zhuǎn)讓總 價格為人民 幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分 （小寫 元）。第四條 甲、乙雙方一致同意 簽訂本合同 時，由乙方向甲方支付_元_人民 幣的定金，作 為甲、乙雙方當事人 訂立該房屋買賣合同的擔保， 簽訂房屋買賣 合同后，乙方支付的定金 轉(zhuǎn) 為房價款。甲方在收取定金后

4、， 應當向乙方開具收款憑 證，并注明收款 時間 。乙方逾期未 支付認購定金的，甲方有 權(quán)解除本合同，并有 權(quán)將該二手房另行出 賣給 第三方。第五條 甲、乙雙方 約定， 該二手房 轉(zhuǎn)讓預訂 期為_ 天_，甲方 應當在預訂 期內(nèi)與乙方 簽定房屋 買賣 合同，并于年_ _月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方 應在本合同第五條 約定的 預訂期限前，按下列第種_方式向甲方支付除定金 之外的房款人民 幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫元_）。1、一次性支付，乙方在 簽定房屋 買賣合同 時將上述房款支付到甲方指定 銀行帳戶；2、按揭支付，乙方在 簽定房屋 買賣 合同 時將購房首期款 項支付到

5、甲方指定 銀行帳戶 ，與甲方（或者第三方機構(gòu)）共同 辦理房屋按揭手 續(xù)，并在房屋交付使用前將 銀行所 發(fā)放貸 款支付到甲方指定 銀行帳戶 。第七條 有下列情形的，乙方拒 絕簽訂 房屋買賣 合同的，甲方 應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在 簽訂 房屋買賣 合同時，因面 積誤差處理、房屋交付、房屋 質(zhì)量、違約責 任、爭 議解決方式等條款，存在分歧，不能 協(xié) 商一致的。第八條 有下列情形的，甲方 應 雙倍返 還 已收取的定金 給乙方。1、甲方房屋 產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在 簽訂 本合同前 該房屋已存在的出租、 查封、共有 權(quán)人不同意出售等事 實的，乙方因此原因拒 絕簽訂 房屋買賣 合同

6、的。2、甲方在乙方支付 認購定金之日起至本 認購書 解除之日止，將 該商品房另行出 賣給第三 方的。第九條 在本合同的第五條 約定的預訂 期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條 約定的情形外，甲 方拒 絕簽訂 房屋 買賣合同的， 應雙倍返 還已收取的定金 給乙方；乙方拒 絕簽訂 房屋買 賣合同的，無 權(quán)要求甲方返 還已收取的定金。第十條 甲、乙雙方 應在房屋 買賣 合同 簽定后日_內(nèi)，共同向房地 產(chǎn)權(quán)登記機關申 請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 移登 記手續(xù)，該房地產(chǎn)證 由乙方 領取。甲方逾期不予 協(xié)助辦理的，乙方有 權(quán)要求甲方以 該二手房 總價為基數(shù)自逾期之日起至 產(chǎn)權(quán)辦 理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?_的_比例支付 違約金

7、。第十一條 該二手房所附著的 戶口，甲方承 諾在收到二手房 轉(zhuǎn)讓總 價之日起 _日_內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日的_比例向乙方支付 違約金。第十二條 按照相關法律 規(guī)定，該二手房交易 產(chǎn)生稅費共有： （1）營業(yè)稅（2） 城市建設 維護稅 （3）教育費附加 （4） 印花稅 （5）個人所得稅 （6）土地增值稅 （7）房地產(chǎn)交易服務費 （8） 土地使用 費（9） 契稅 （10）產(chǎn)權(quán)登記費 （11）公證費 （12）其他_ 。_經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商，其中 _ 項_由_甲_方承擔， _ 項_由_乙_方承擔。第十三條 乙方逾期付款的 違約責 任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因 銀行貸款原因?qū)?/p>

8、致乙方逾期付款的除外），甲方有 權(quán)要求乙方按下列第 _ 種_方式承擔 違約責 任。1、要求乙方以未付款 項為基數(shù)，按每日 _ 的_比例向甲方支付 違約金，合同繼續(xù) 履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付 該二手房 總價_ 的_違約金。第十四條 甲方逾期交房的 違約責 任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同 第五條約定期限將二手房交付 給乙方的，自 約定交付日期起至 實際交付日止，甲方以 該二 手房總價為基數(shù)按每日 _的_比例向乙方支付 違約金，合同 繼續(xù)履行。第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除 責 任，但法律另有 規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照 約

9、定履行合同的一方 應當及 時告知另一方，并自 不可抗力 結(jié)束之日起日_內(nèi)向另一方提供 證明。第十六條 本 協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方 簽字生效。甲方：（ 簽章） 乙方：（ 簽章） 日期： 日期： 篇三：二手房定金 樣 本合同（新）二手房定金合同 甲方（賣方）:乙方（預購 方）:依據(jù)國家有關法律、法 規(guī),甲乙雙方 買賣 雙方在平等、自愿、公平、 協(xié)商一致的基 礎上就乙 方向甲方 預訂 房屋事宜， 訂立本合同。雙方保 證所提交 資料的真 實性。若任何一方提交虛假 資料使本次交易無法 進行則該 方必須 要負法律責任。一、該房屋坐落：；建筑面 積平方米；房屋所有 權(quán)編號:；房屋成交價格 為

10、元（大寫 ）， 甲方收取乙方定金元整（大寫）。二、該房屋的設施及附屬物。 該房地產(chǎn)所附著的 戶口，賣方保證于收到房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總 價款 之日起日內(nèi)遷出，逾期 則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總 價款為基數(shù)按每日萬分之 向買方支付 違約金。三、甲方確保 產(chǎn)權(quán)清晰，房屋的所有 權(quán)是其本人的合法所有，無 權(quán)益糾紛 。四、甲乙雙方 約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同， 簽定地點為，甲乙雙方如不按 時 簽定正式 買賣合同，則作違約處 理。如遇不可抗力因素， 導致無法履行本 協(xié)議，則不作違 約處 理。五、 違約責 任：1、如甲方房屋 產(chǎn)權(quán)不清晰，沒有合法的 產(chǎn)權(quán)證 ，或有任何欺 騙行為的，視為甲方違約。2、如甲方?jīng)]有任何不清晰、不合法 產(chǎn)權(quán)問題 ，乙方不得隨意改 變主意，不 購買 其房屋， 否則視為違約 。3、房屋有 質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方有 權(quán)拒絕購買，不承擔 違約責 任。甲乙雙方如有一方不能遵守本 協(xié)議所約定的條款， 則視作違約，如甲方 違約，甲方應退還 乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金 額的100%的違約金。如乙方 違約，乙方 放棄收回定金的 權(quán)利，乙方所付的定金 視作違約 金