建筑材料項目可行性研究報告

1、建筑材料項目可行性研究報告項目名稱：建筑材料項目可行性研究報告申報單位：xxx聯(lián)系人：xxx電話：xxx傳真：xxx編寫時間：xxx主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 撰稿時間：2013年9月2日第一篇 總論 中國房屋建筑材料中70%是墻改材料，其中粘土磚仍占據(jù)主導(dǎo)地位，而生產(chǎn)粘土磚的粘土資源則又是相對較優(yōu)質(zhì)的粘土。從中國耕地資源條件看，全國耕地只占土地面積的13%，目前人均耕地1.43畝，為世界平均值的約1/3。耕地資源緊張，且優(yōu)質(zhì)耕地少，后備資源嚴(yán)重不足已是不爭事實。開發(fā)建材新產(chǎn)品，為推廣節(jié)能建筑開辟了一條可行之路。發(fā)展新型建材、推廣節(jié)能建筑是緩解能源緊張的需要。

2、建材工業(yè)是和建筑業(yè)密不可分、相互依存的行業(yè)，兩者已一并列入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。從市場角度看，建筑業(yè)是建材業(yè)的最終用戶，建材行業(yè)產(chǎn)品的77.3%用于建筑業(yè)。目前，中國每年建成的房屋面積高達(dá)16億20億平方米，但新建筑中95%以上仍屬于高耗能建筑，單位建筑面積采暖能耗為氣候相近發(fā)達(dá)國家的3倍左右，中國建筑能耗已占全國能源消耗的近30%。如果建筑節(jié)能工作仍維持目前狀況，到2020年建筑能耗將達(dá)到10.89億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，僅空調(diào)高峰負(fù)荷將相當(dāng)于10個三峽電站滿負(fù)荷發(fā)電。因此，大力發(fā)展建筑節(jié)能刻不容緩。第二篇 市場預(yù)測 我國新型建材工業(yè)是伴隨著改革開放的不斷深入而發(fā)展起來的，從1979年到1998年是我

3、國新型建材發(fā)展的重要歷史時期。經(jīng)過20年的發(fā)展，我國新型建材工業(yè)基本完成了從無到有、從小到大的發(fā)展過程，在全國范圍內(nèi)形成了一個新興的行業(yè)，成為建材工業(yè)中重要產(chǎn)品門類和新的經(jīng)濟(jì)增長點。經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，給新型建材的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇和廣闊的市場。預(yù)計1999年新型建材產(chǎn)值占建材工業(yè)總產(chǎn)值的比重將接近20.目前，全國新型建材企業(yè)星羅棋布，在市場需求的帶動下，已經(jīng)形成了全國范圍的機(jī)關(guān)報型建材流通網(wǎng)；大部分國外產(chǎn)品我國已能生產(chǎn)，三星級賓館所需的新型建筑材料國內(nèi)已能自給；不同檔次、不同花色品種裝飾裝修材料的發(fā)展，為改善我國城鄉(xiāng)人民居住條件、改變城市面貌提供了材料保證。我國已經(jīng)

4、形成了新型建材科研、設(shè)計、教育、生產(chǎn)、施工、流通的專業(yè)隊伍。 我國新型墻體材料發(fā)展較快，1987年新型墻體材料產(chǎn)量為184.5億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，到1997年增長到1849.88億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，增長了10倍，新型墻體材料在墻體材料總量中的比例由4.58上升到25.2.新型墻體材料品種較多，主要包括磚、塊、板，如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建筑砌塊、加氣混凝土、輕質(zhì)板材、復(fù)合板材等，但數(shù)量較小，在決的墻體材料中據(jù)點地比便仍然偏小。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達(dá)到節(jié)能、保護(hù)耕地、利用工業(yè)廢渣、促進(jìn)建筑技術(shù)的目的。第三篇 新型墻體材料應(yīng)用特點 新型墻體材料

5、墻體材料有很強(qiáng)的地方性和區(qū)域性，其發(fā)展受到各國資源、自然條件、工業(yè)和科學(xué)技術(shù)水平 、建筑風(fēng)格、民族習(xí)俗等多方面的影響。盡管各發(fā)達(dá)國家情況不同，但共同特點是 ：走節(jié)能、節(jié)土、低污染、輕質(zhì)、高強(qiáng)度、配套化、易于施工、勞動強(qiáng)度低的新型 墻體材料發(fā)展道路?？偟陌l(fā)展趨勢是：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向合理。以黏土為原料的產(chǎn)品大 幅度減少，并向空心化和裝飾化方向發(fā)展；石膏制品以紙面石膏板為主，增長迅速 ；建筑砌塊持續(xù)增長，并向系列化方向發(fā)展，產(chǎn)品以砼砌塊為主，且向空心化發(fā)展 ，裝飾砌塊和多功能、易施工的砌塊也將得到發(fā)展；質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、保溫性能好 的功能性復(fù)合墻板將迅速發(fā)展。 生產(chǎn)技術(shù)向高層次發(fā)展。生產(chǎn)設(shè)備向大型化、生產(chǎn)

6、向規(guī)?；?、生產(chǎn)過程向自動 化發(fā)展；勞動生產(chǎn)率大幅度提高；生產(chǎn)節(jié)能、建筑節(jié)能與再生資源的開發(fā)利用并舉 ；充分利用廢棄物生產(chǎn)建筑材料，使粉煤灰、煤矸石等工業(yè)廢渣、建筑垃圾和生活 垃圾等廢棄物得到有效利用。 開發(fā)各種新的制磚技術(shù)，如垃圾磚生產(chǎn)技術(shù)，蒸壓粉煤灰磚生產(chǎn)技術(shù)，燒結(jié)粉 煤灰磚生產(chǎn)技術(shù)，泡沫磚生產(chǎn)技術(shù)等。建筑砌塊向多品種、大規(guī)模、自動化方向發(fā) 展。加氣砼在原料發(fā)泡過程中采用震動切割裝置、大型的澆注模具和整模澆注技術(shù) 。切割、澆注和模具的大型化是加氣砼的發(fā)展方向。第四篇 建筑材料行業(yè)取得的主要成就及重大進(jìn)步“十一五”期間，我國建材工業(yè)加大了淘汰落后產(chǎn)能力度，截止2009年，淘汰落后水泥產(chǎn)能2.4

7、億噸，完成“十一五”淘汰計劃的96%；淘汰落后玻璃產(chǎn)能2500萬重量箱，完成“十一五”淘汰計劃的83.33%。2010年建材行業(yè)將超額完成“十一五”提出的淘汰落后產(chǎn)能任務(wù)?！笆晃濉币詠恚瑖壹靶袠I(yè)相關(guān)部門先后推出的結(jié)構(gòu)調(diào)整、行業(yè)準(zhǔn)入、節(jié)能減排及環(huán)保等一系列政策措施，對建材行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展起到了積極作用，綜合起來主要體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，促進(jìn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改善供求關(guān)系；第二，加快落后產(chǎn)能的退出；第三，推進(jìn)行業(yè)并購重組，進(jìn)而提高行業(yè)集中度；第四，通過建設(shè)余熱發(fā)電、循環(huán)經(jīng)濟(jì)等項目，在降低行業(yè)自身成本的同時，產(chǎn)生較好的社會效益。成為全球最大的建材生產(chǎn)國和消費國。市場化程度及國際融合度日益提高。建

8、材主要行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)、裝備水平接近或達(dá)到世界先進(jìn)水平。近年來，我國建材工業(yè)科技創(chuàng)新取得了一批具有顯著經(jīng)濟(jì)效益和社會影響的重大成果。建材主要行業(yè)技術(shù)裝備水平接近或達(dá)到國際先進(jìn)水平，基本完成了追趕世界先進(jìn)水平的任務(wù)，水泥、玻璃、建筑陶瓷等行業(yè)在全國制造業(yè)中率先實現(xiàn)了從產(chǎn)品出口向大型成套技術(shù)裝備出口的跨越，其先進(jìn)性、可靠性和優(yōu)異的性價比得到國際業(yè)界的好評。減排和資源綜合利用取得顯著成效通過結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)進(jìn)步，建材工業(yè)節(jié)能減排取得顯著成效。2008年建材萬元增加值能耗比2005年下降了37.1%，煙粉塵排放量比“十五”末年下降35.5%。近幾年建材工業(yè)在推廣循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式方面取得可喜成果。目前建材工

9、業(yè)已被國家列為發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重點行業(yè)，成為國民經(jīng)濟(jì)體系中資源綜合利用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和消納固體廢棄物的主要工業(yè)部門之一。建材工業(yè)正在朝著資源消耗低、環(huán)境污染少的資源節(jié)約型、環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)的綠色發(fā)展方向邁進(jìn)。第五篇 建筑材料項目場址選擇建筑材料發(fā)展策略（1）引進(jìn)與研究之間的關(guān)系 我國對于新型墻體材料的研究時間短，科研力量不足，而國外在這方面的研究有相當(dāng)長的歷史，許多墻體材料經(jīng)受了時間的考驗，在整個建筑物使用 周期內(nèi)均能滿足各方面的功能要求，如混凝土空心砌塊和蒸壓灰砂磚等墻材在國外已經(jīng)有多年的生產(chǎn)應(yīng)用歷史，對于我國的科研人員來說，積極有效地了解國外的研究成果，充分比較引進(jìn)和研究之間的利弊，對于縮短我國與

10、先進(jìn)國家之間的差距是很有效的途徑。 （）功能單一化和復(fù)合化之間的關(guān)系 新型墻材的優(yōu)劣通過與傳統(tǒng)墻材的比較可以看出來，目前并沒有性能完全比傳統(tǒng)墻材優(yōu)越而經(jīng)濟(jì)和節(jié)能指標(biāo)也較為理想的材料。當(dāng)前的新型墻材往往是在一些方面比傳統(tǒng)墻材優(yōu)越，而在另一些方面則明顯存在不足，在應(yīng)用時一方面利用了其優(yōu)越性能，另一方面要采取措施解決其不足，這導(dǎo)致一些新型墻材在使用的時候要采取一定的措施復(fù)合相當(dāng)多的功能，如何權(quán)衡這兩者之間的矛盾是確定新型墻材能不能推廣應(yīng)用的關(guān)鍵。 （）長期效益和短期效益之間的關(guān)系 墻體材料通常有較長的使用周期，一些新型墻體材料的優(yōu)勢體現(xiàn)在長期使用中所產(chǎn)生的綜合效益，綜合性能好的墻材價格比一般的墻材要

11、高，能不能得到市場認(rèn)可在于其能不能產(chǎn)生長期效益，作為研制機(jī)構(gòu)和人員在將新產(chǎn)品推向市場的時候也要準(zhǔn)備相應(yīng)的長期效益數(shù)據(jù)來給予支持，使墻材的長期效益優(yōu)勢體現(xiàn)出來，增強(qiáng)市場競爭力。 （）個體與整體之間的關(guān)系 墻體材料是組成建筑物的一部分，新型墻材能不能發(fā)揮作用與整個建筑物系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性有很大的關(guān)系，在研制和開發(fā)新型墻體材料的時候，不能只考慮新型墻體材料單獨使用時的各方面性能，應(yīng)該是考慮其和其他組成部分一起使用時的性能。如一些墻體材料在單獨測試時，熱工性能比較優(yōu)越，但是在使用時必須配套的部分連接件存在熱橋現(xiàn)象又會大大削弱其保溫隔熱功能。因此，在研制開發(fā)的時候單體性能好的墻材要進(jìn)一步驗證其存在于整體中的綜

12、合性能。第六篇 建筑材料項目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 一、建筑材料項目技術(shù)方案 1建筑材料項目生產(chǎn)方法（包括原料路線） 2建筑材料項目工藝流程 3建筑材料項目工藝技術(shù)來源 4推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表 二、建筑材料項目主要設(shè)備方案 1建筑材料項目主要設(shè)備選型 2建筑材料項目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式） 3建筑材料項目推薦方案的主要設(shè)備清單 三、建筑材料項目工程方案 1建筑材料項目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案 2建筑材料項目礦建工程方案 3建筑材料項目特殊基礎(chǔ)工程方案 4建筑材料項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5建筑材料項目主

13、要建、構(gòu)筑物工程一覽表第七篇 建筑材料項目主要原材料、燃料供應(yīng) 一、主要原材料供應(yīng) 1建筑材料項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量 2建筑材料項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 3建筑材料項目原材料、輔助材料來源與運輸方式 二、燃料供應(yīng) 1建筑材料項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2建筑材料項目燃料供應(yīng)來源與運輸方式 三、主要原材料、燃料價格 1建筑材料項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀 2建筑材料項目主要原材料、燃料價格預(yù)測 四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程 一、建筑材料項目總圖布置 1平面布置 2豎向布置 （1）場區(qū)地形條件 （2）豎向布置方案 （3）場地標(biāo)高及土石方工

14、程量 3總平面布置圖 4總平面布置主要指標(biāo)表 二、建筑材料項目場內(nèi)外運輸 1場外運輸量及運輸方式 2場內(nèi)運輸量及運輸方式 3場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備 三、建筑材料項目公用輔助工程 1建筑材料項目給排水工程 （1）給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案 （2）排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施 2建筑材料項目供電工程 （1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷） （2）供電回路及電壓等級的確定 （3）電源選擇 （4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施 3建筑材料項目通信設(shè)施 （1）通信方式 （2）通信線路及設(shè)施 4建筑材料項目供熱設(shè)施 5建筑材料項目空分、空壓及制冷設(shè)施 6建筑材料項目維修設(shè)施

15、 7建筑材料項目倉儲設(shè)施第九篇 建筑材料項目節(jié)能措施 一、節(jié)能措施 二、能耗指標(biāo)分析第十篇 建筑材料項目節(jié)水措施 一、節(jié)水措施 二、水耗指標(biāo)分析第十一篇 建筑材料項目環(huán)境影響評價 一、場址環(huán)境條件 二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 1建筑材料項目建設(shè)對環(huán)境的影響 2建筑材料項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響 三、環(huán)境保護(hù)措施方案 四、環(huán)境保護(hù)投資 五、環(huán)境影響評價第十二篇 建筑材料項目勞動安全衛(wèi)生與消防 一、危害因素和危害程度 1有毒有害物品的危害 2危險性作業(yè)的危害 二、安全措施方案 1采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備 2對危害部位和危險作業(yè)的保護(hù)措施 3危險場所的防護(hù)措施 4職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)

16、生保健措施 三、消防設(shè)施 1火災(zāi)隱患分析 2防火等級 3消防設(shè)施第十三篇 建筑材料項目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 一、建筑材料項目組織機(jī)構(gòu) 1建筑材料項目法人組建方案 2建筑材料項目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 3建筑材料項目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析 二、建筑材料項目人力資源配置 1生產(chǎn)作業(yè)班次 2勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 3職工工資福利 4勞動生產(chǎn)率水平分析 5員工來源及招聘方案 6員工培訓(xùn)計劃第十四篇 建筑材料項目實施進(jìn)度 一、建筑材料項目建設(shè)工期 二、建筑材料項目實施進(jìn)度安排 三、建筑材料項目實施進(jìn)度表（橫線圖）第十五篇 建筑材料項目投資估算 一、建筑材料項目投資估算依據(jù) 二、建筑材料項目建設(shè)投資估算

17、1建筑材料項目建筑工程費 2建筑材料項目設(shè)備及工器具購置費 3建筑材料項目安裝工程費 4建筑材料項目工程建設(shè)其他費用 5建筑材料項目基本預(yù)備費 6建筑材料項目漲價預(yù)備費 7建筑材料項目建設(shè)期利息 三、建筑材料項目流動資金估算 四、建筑材料項目投資估算表 1建筑材料項目投入總資金估算匯總表 2建筑材料項目單項工程投資估算表 3建筑材料項目分年投資計劃表 4建筑材料項目流動資金估算表第十六篇 建筑材料項目融資方案 一、建筑材料項目資本金籌措 二、建筑材料項目債務(wù)資金籌措 三、建筑材料項目融資方案分析第十七篇 建筑材料項目財務(wù)評價 一、建筑材料項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 1財務(wù)價格 2計算期與生

18、產(chǎn)負(fù)荷 3財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 4其他計算參數(shù) 二、建筑材料項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表） 三、建筑材料項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表） 四、建筑材料項目財務(wù)評價報表 1建筑材料項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 2建筑材料項目損益和利潤分配表 3建筑材料項目資金來源與運用表 4建筑材料項目借款償還計劃表 五、建筑材料項目財務(wù)評價指標(biāo) 1建筑材料項目盈利能力分析 （1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率 （2）資本金收益率 （3）投資各方收益率 （4）財務(wù)凈現(xiàn)值 （5）投資回收期 （6）投資利潤率 2建筑材料項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率） 六、建筑材料項目不確定性分析 1建筑材料項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖） 2建筑材料項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖） 七、建筑材料項目財務(wù)評價結(jié)論第十八篇 建筑材料項目風(fēng)險分析 一、建筑材料項目主要風(fēng)險因素識別 二、建筑材料項目風(fēng)