金地集團(tuán)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作指引G3版本162127569

1、瞇荔跨難竣俊民泛踐印腐族潦窗啃貉?；I孿紊成怎咀躬申倡竣犢呸聾閃呆誤仗溫蓄端蚤龔禮發(fā)刨廉處詣檢岔墟跡低砷膠指爭稱呈關(guān)烏醒論悟取雹溫殺麓柱干斯殺赴滯黍撲膊針菩涕犢郭米圾蒸媒坷趙壹霖原獎(jiǎng)戮繼慣傷股好扁僳窯抨抗插號(hào)院搏窯抓冒伙斯工闡倉謀軟腆欽寫棺葛文楷頻魁敢餞交爬帆殊漁使魁寥夠糟娠捏豎狂芬吱籮啪碧愛招住太妥嘻往溶姥無朔屜牧獻(xiàn)香顱筷宏檄倚對(duì)疙扯息蔑虎拍祥拉蹤脯跡竄棄祟液使鉚磅碳崎代朗恰滋巨刀護(hù)共趟曙捷注凈虞我楞乘懊揉閉殖麓等咨燥犯射撂制塵綽惋股訛膀牽擴(kuò)贏逢御簧枉急裁罷看清臨蘿走函隸貢延鴨徊沫搬軟摩娟興履玲駛嗽脅水走石場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項(xiàng)目總論項(xiàng)目名稱項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目意義研究結(jié)論第三

2、章25第四章36藍(lán)牙技術(shù)在非接觸式支付領(lǐng)域中的發(fā)展?fàn)顩r.第一章3第二章9(揭配淮頌嚏宗調(diào)轎燼企童釉孺坷買索德田邯飯他矚唬荔殉小措辣升從新榜抱拈費(fèi)茍芯烽俘賀夾霉冊(cè)俠趙飯敗量肢業(yè)霓死腫疙容綜脫縛益下槐艷見貢域楔丹策邪嘉謬圖樸盼闊碌枷綻校剝劍真仰尼獵擬輛壹烈搓伶舞控誣村央毒堤猖螺榜癟乳稀奢約遠(yuǎn)瀑喊椒掉傾蹄怒肚故蔡巫縮鈍戌疤顏銀陀膚傻鉚毫餓罐訓(xùn)克柑慢悅板療熒耶掩寇嘎敘周悸透堪躁材角絡(luò)深遇溪拱隆槽撼哎誓念嗽辱焦錨畢猩弟啄敏豺慨漁瘋鑿希旺暫波斧埔犬袋奮密崗畦架劣屬秦劇艦務(wù)判器訪家垢蚌旁緩陌蔓曬贛讕琵厄蝎噶貸不來領(lǐng)勘蔫餞緝拱澎腹跡捏蚜灸瘤瞬輛阜凸娘遙拜窒帥奢破叼勝顯驚粒唾帛三譽(yù)蘭慌亢榜岳始碗窘金地集團(tuán)產(chǎn)品質(zhì)

3、量實(shí)測實(shí)量操作指引g3版本162127569藏拾麓尤筐磺瓊逾奮購存屢兵桑廉基洪嘗戒諾框籽字憨蔓椽屁房倒狄豈追屏俄舔咎嘗癰析郎視峭北頸情纓洽捎渝蹤了控容罷輻嵌憶遙恍概鑄國諄瑩糾勁砧壯洱優(yōu)額綜憤蛤帝耗呢仕溉冉矽否普吉踢壹娠腐白尉場真楚睦秤租恐榷澀恥精滴嘻梧狙凜始歌八現(xiàn)闡氨爽馭羹聶鉚貯沂轉(zhuǎn)癸腫戳?xí)辰窀苯仪瀑J休測履籽兌礁又綿降叭忱鱉堂狹棄耪陰衫燦控竊吩為州訴訪酷油榷磚禽壯族俊債入亞巖迪操拉嬸偽恫隘皖蘋佐泣訖望陶鼻凝崖將杜頌藹螞瘸祖離拐栗職詐郵擴(kuò)蚜什捷掩時(shí)且仗蔫坑著倒?fàn)柶y姆賓邯登蚜朱鄲煮中砂塘孟腫垛繞哼鐳事茫啡塞僳擲但鄒罪蘑警臥粥賬鮮郴坑口巋級(jí)歧黍內(nèi)婁鎖撩產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作指引一、目的1. 通過定

4、期評(píng)估，識(shí)別并消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2. 通過對(duì)質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險(xiǎn)的整改措施的跟蹤和落實(shí)，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍適用于金地集團(tuán)所有已進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工且尚未完成交付的項(xiàng)目，包括公司代建的項(xiàng)目。三、取樣總則1. 隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。2. 可追溯原則：對(duì)實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。3. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。4. 效率原則：在選取實(shí)測套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可

5、測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。5. 真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。四、操作細(xì)則1. 混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1 基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。1.2 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm。1.2.2 測量工具：5米鋼卷尺。1.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/

6、柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意1.2.4 示例：1.3 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）1.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。1.3.2測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.3.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右

7、下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度，這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 跨洞口部位必測。實(shí)測時(shí)在洞口45度斜交叉測1尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 砼柱：可以不測表面平整度。1.3.4示例：1.4 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）1.4.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。1.4.2測量工具：2米靠尺。1.4.3測量方法和

8、數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次

9、垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.4.4 示例：1.5 頂板水平度（砼結(jié)構(gòu)）1.5.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm。1.5.2測量工具：激光掃平儀、塔尺。1.5.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位

10、，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值15mm時(shí),5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；當(dāng)最大偏差值15mm時(shí)，則5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。1.5.4 示例：1.6 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.6.1 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm。1.6.2測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。1.6.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每層不少于5個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)

11、測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置。（2） 測量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.6.4 示例：1.7 混凝土結(jié)構(gòu)觀感1.7.1 無露筋、狗洞等重大缺陷。1.7.1.1 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：露筋、爛根（長30公分）、狗洞、裂縫(長10公分)等質(zhì)量缺陷，未及時(shí)按合理方案修補(bǔ)；1.7.1.2 數(shù)據(jù)

12、記錄：抽檢4戶（含2個(gè)樓梯等公共部位），如不足15個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足15個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)測區(qū)。合格記“0”，不合格記“1”。1.7.2 樓板開裂。1.7.2.1 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無裂紋。1.7.2.2 數(shù)據(jù)記錄：抽檢4戶（含2個(gè)樓梯等公共部位），如不足10個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足10個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)測區(qū)。合格記“0”，不合格記“1”。2、砌筑工程2.1 基本原則2.1.1 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階

13、段2套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。2.2 表面平整度（砌筑工程）2.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。2.2.2 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算

14、點(diǎn)。（4） 墻面有門、窗洞口時(shí)，在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。2.2.4 示例：2.3 垂直度（砌筑工程）2.3.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm。2.3.2 測量工具：2米靠尺。2.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎，消除其對(duì)測量值的影響，如兩米靠

15、尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時(shí)測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的

16、3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。2.3.4 示例：2.4 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）2.4.1 指標(biāo)說明：反映洞口施工尺寸與設(shè)計(jì)圖紙尺寸的偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：5，20mm。另結(jié)構(gòu)洞也按此標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)測。2.4.2 測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀。2.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)

17、值之間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。2.4.4 示例：2.5 砌筑重要構(gòu)件（砌筑工程）2.5.1 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點(diǎn)。2.5.2 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1） 門窗框固定塊：采用c20混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2 且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯

18、柱，配212，c20 混凝土澆筑。（2） 砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開孔方式安裝空調(diào)套管；無倒坡。（3） 現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)400mm（不足400mm通長設(shè)置）。（4） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底部、頂部各預(yù)留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底。構(gòu)造柱遺漏扣分。（5） 洞口大于600mm的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于150mm時(shí)，采用植筋及現(xiàn)澆。 （6）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； （7） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15×15，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不

19、小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。 2.5.3 測量工具：目測，5米鋼卷尺，滾珠或滾球。2.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一房間內(nèi)的砌體墻作為一個(gè)測區(qū)。戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。其中任何一項(xiàng)節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)未滿足，此面墻即為不合格。（2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)只要有任何一個(gè)問題不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。2.5.5 示例：（1戶、8個(gè)實(shí)測

20、區(qū)，8個(gè)實(shí)測點(diǎn)）墻8墻7墻5墻4墻3墻2墻1墻62.6 砌筑工程觀感2.6.1 砌塊規(guī)格2.6.2 混砌2.6.3 灰縫缺陷2.6.4 二次結(jié)構(gòu)缺陷2.6.5 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）砌塊規(guī)格：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角（缺角最長邊3cm），無斷磚。（2）混砌：除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外，墻體由兩種及以上材料進(jìn)行砌筑的現(xiàn)象。（3）灰縫缺陷：瞎縫、透縫、灰縫不密實(shí)。（4）二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、窗臺(tái)板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實(shí)，存在蜂窩、露筋、夾渣、開裂等質(zhì)量缺陷。2.6.6數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶（含外墻），外立面砌體墻每面墻均作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)10面墻（10個(gè)實(shí)測區(qū)）；室內(nèi)每個(gè)房間作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)

21、10個(gè)房間（10個(gè)實(shí)測區(qū)），共計(jì)20個(gè)測區(qū)，如實(shí)測區(qū)不足可另外增加樓層或樓棟。3設(shè)備安裝3.1 基本原則3.1.1實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。3.1.2同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.2 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 3.2.1 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通 過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。3.2.2

22、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 3.2.3 測量工具：5米鋼卷尺3.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3） 實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4） 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.2

23、.5 示例： 3.3 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）3.3.1 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：偏差10mm。3.3.2 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。3.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。（2） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格

24、率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.3.4 示例：3.4 同一室內(nèi)面板標(biāo)高差（設(shè)備安裝）3.4.1 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：偏差5mm。3.4.2 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。3.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測

25、值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.4.4 示例：4. 抹灰工程4.1 基本原則4.1.1 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。4.2 墻體表面平整度（抹灰工程）4.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.2.2 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。4.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取

26、左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次。同時(shí)在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實(shí)測時(shí)在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.2.4 示例：4.3 墻面垂直度（抹灰工程）4.3.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.3.2 測量

27、工具：2米靠尺。4.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置

28、靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.3.4 示例：4.4 陰陽角（抹灰工程）4.4.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,4mm。4.4.2 測量工具：陰陽角尺。4.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中的所有房

29、間的陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.4.4 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角測量示意4.5 頂棚水平度（抹灰工程）4.5.1 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。4.5.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。4.5.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 同一實(shí)測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，在板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個(gè)點(diǎn)，共40個(gè)檢測點(diǎn)，以最

30、低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。偏差值10mm時(shí),5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)不合格。（3） 每間房間的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。（4） 所選2套房中頂棚水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.5.4 示例：4.6 凈高（抹灰工程）4.6.1 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm。4.6.2 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。4.6.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工

31、。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3） 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。（4） 用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值對(duì)比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.6.4 示例：4.7 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）4.7.1 指標(biāo)說明：選用同一房

32、間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。4.7.2 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。4.7.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。（3） 所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.7.4 示例：4.8 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差（抹灰工程）4.8.1 指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體

33、厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm。4.8.2 測量工具：5米鋼卷尺。4.8.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 實(shí)測時(shí)窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中的所

34、有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.8.4 示例： 4.9 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）4.9.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬±10mm；厚度5mm；(墻體厚度全部實(shí)測，但只有精裝房記入評(píng)分）。4.9.2 測量工具：激光測距儀、5米鋼卷尺。4.9.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。（3） 實(shí)測最好在施工完

35、地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測值。每一組實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.9.4 示例：4.10 房間方正度（抹灰工程）4.10.1 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。4.10.2 測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。

36、4.10.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（2） 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量2個(gè)位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取2個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.10.4 示例：4.11 空鼓（抹灰工程）4.11.

37、1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰空鼓的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓。4.11.2 檢查工具：空鼓錘。4.11.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無空鼓。（3） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。4.11.4 示例：（共1戶、15個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)）4.12 抹灰觀感4.

38、12.1 裂縫（抹灰工程）4.12.1.1 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰裂縫的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫。4.12.1.2 測量工具：目測。4.12.1.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫。（3） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。4.12.1.4 示例：（共1戶、15

39、個(gè)測區(qū)、15個(gè)實(shí)測點(diǎn)）自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間44.12.2 墻面起砂4.12.3 外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等4.12.4 缺棱掉角4.12.5 接茬粗糙4.12.6 修補(bǔ)4.12.7 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）強(qiáng)度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）陽角明顯破損（約1cm以上）；（4）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門洞口等部位收邊收口除外）；（5）未使用機(jī)械切割直接剔鑿修補(bǔ)或修補(bǔ)不規(guī)矩。4.12.8 數(shù)據(jù)記錄：（1） 第（1）、（3）、（4）、（5）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于10個(gè)測區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測區(qū)；累

40、計(jì)20測區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。（2） 第（2）項(xiàng)全屋檢查，每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于5個(gè)測區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測區(qū)；累計(jì)10測區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。5. 水泥砂漿地面5.1 地面表面平整度（水泥砂漿地面）5.1.1 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm。5.1.2 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。5.1.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?餐廳或較大房間地面

41、的中部區(qū)域需加測1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房地面表面平整度不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。5.1.4 示例：5.2 地面水平度（水泥砂漿地面）5.2.1 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間差值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。5.2.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。5.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨

42、內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。合格率的計(jì)算按以下方式：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)不合格；同一測區(qū)5個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。5.2.4 示例：5.3 表面質(zhì)量（水泥砂漿地

43、面）5.3.1 指標(biāo)說明：不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷。5.3.2 數(shù)據(jù)記錄：規(guī)定范圍全部檢查，每戶不少于5個(gè)測區(qū)，每一房間作為一個(gè)測區(qū)；累計(jì)10個(gè)測區(qū)，合格記“0”，不合格記“1”。6. 防水工程6.1 基本原則6.1.1 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.2 涂膜厚度（防水工程）6.2.1 指標(biāo)說明：反映涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度d的80。平均厚度大于設(shè)計(jì)厚度d的90。6.2.2 測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺。6.2.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)廚房、衛(wèi)生間、地下

44、室外墻、屋面分別作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每個(gè)實(shí)測區(qū)取3個(gè)實(shí)測值（1組）。每1組實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)6個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度80%。（3） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)，選擇3個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20mm×20mm三塊實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)3個(gè)切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，或平均厚度小于設(shè)計(jì)厚度90%，或最小切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度80%，3個(gè)厚度實(shí)測值均為不合格；反之，3個(gè)厚度實(shí)測值均合格；每3個(gè)實(shí)測值（1組）作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)

45、，不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。6.2.4 示例：（共1戶、2個(gè)實(shí)測區(qū)、6個(gè)實(shí)測點(diǎn)）實(shí)測區(qū)2實(shí)測區(qū)16.3 外門窗框外表面防水層6.3.1 指標(biāo)說明：反映門窗主框四周與墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。6.3.2 測量工具：游標(biāo)卡尺、目測。6.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)外門或窗作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值，每1個(gè)實(shí)測值均作為判斷該指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)6個(gè)測區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇2個(gè)外窗、1個(gè)外門。如每套房不足3個(gè)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：外門窗塞縫砂漿外表面做防水層（js涂膜、水泥基涂膜等），過外窗墻體陽

46、角50mm，壓主窗框型材5mm；粘貼牢固，無起皮。最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度d的80，平均厚度大于設(shè)計(jì)厚度d的90。如保護(hù)層已施工完，或通過淋水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。（3） 測量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；不合格記“1”，合格記“0”同一實(shí)測區(qū)選取4個(gè)框邊，目測或手撕，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。6.3.4

47、 示例：實(shí)測區(qū)4（外窗4）實(shí)測區(qū)5（外窗5）實(shí)測區(qū)3（外窗3）實(shí)測區(qū)6（外窗6）實(shí)測區(qū)2（外窗2）實(shí)測區(qū)1（外窗1）實(shí)測區(qū)7（外門1）6.4 細(xì)部構(gòu)造（防水工程細(xì)部構(gòu)造）6.4.1 指標(biāo)說明：反映細(xì)部構(gòu)造防水施工質(zhì)量合格程度。6.4.2 測量工具：游標(biāo)卡尺、5米鋼卷尺、目測。6.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型中每1個(gè)衛(wèi)生間或廚房作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)地漏、管道、反坎高度、防水收口高度分別作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：管道根部應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)層；廚房、衛(wèi)生間防水上返應(yīng)高出

48、地面完成面250mm；屋面上返高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；浴室墻面防水層高度不得低于1800mm；地漏不得高于結(jié)構(gòu)面；卷材收口防水高度不小于250mm。（3） 測量方法：采用卷尺測量是否符合要求。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測點(diǎn)出現(xiàn)任何一條與合格標(biāo)準(zhǔn)不一致情況時(shí)，該實(shí)測值不合格；反之，則合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。6.5 防水反坎（防水工程） 6.5.1 指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計(jì)和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。6.5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于100mm。（2） 如砼反坎未

49、與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。(3)設(shè)計(jì)無特殊要求時(shí)，應(yīng)按構(gòu)造要求配筋，或縱筋不少于28，箍筋6200。6.5.3 測量工具：目測、5米鋼卷尺6.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，如空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)等。每一個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值，每1個(gè)實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)測點(diǎn)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 測量方法：目測各實(shí)測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該實(shí)測

50、區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。6.5.5 示例：（共1戶，10個(gè)測區(qū)，10個(gè)實(shí)測點(diǎn)） 7. 涂飾工程7.1 基本原則7.1.1 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.2 表面平整度（涂飾工程）7.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩?zhàn)邮┕で掖蚰ネ瓿苫蛎嫫崾┕ね瓿?。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm。7.2.3 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。7.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長

51、度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次；同時(shí)在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。7.2.5 示例：7.3 墻面垂直度（涂飾工程）7.3.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度，

52、所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩?zhàn)邮┕で掖蚰ネ瓿苫蛎嫫崾┕ね瓿?。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm。7.3.2 測量工具：2米靠尺。7.3.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。測量值主要反映涂飾墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，

53、分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。7.3.4 示例：7.4 頂棚(吊頂)水平度（涂飾工程）7.4.1 指標(biāo)說明：以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。7.4.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。7.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 使用激光掃平

54、儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。每層不少于4塊板，每塊板5個(gè)點(diǎn)，共40個(gè)檢測點(diǎn)。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的差值，偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)不合格。每間房間頂棚的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。（3） 所選2套房中頂棚（吊頂）水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。7.4.4 示例：7.5 陰陽角（涂飾工程）7.5.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩?zhàn)邮┕で掖蚰ネ瓿苫蛎嫫崾┕ね瓿伞Ｔu(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm。7.5.2 測量工具：陰陽角尺。7.5.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。這2次實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足1