萬科集團(tuán)精裝修施工合同范本

1、萬科集團(tuán)精裝修施工合同范本萬科精裝修工程施工合同甲方：萬科房地產(chǎn)有限公司乙方：萬科精裝修工程施工合同第一局部協(xié)議書甲方全稱萬科房地產(chǎn)有限公司乙方全稱：按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和老實信譽(yù)的原那么，雙方就本工程合作事項協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況、承包范圍及承包方式1. 工程概況1.1工程名稱：萬科精裝修工程包括室內(nèi)、大堂、電梯廳、轎箱精裝修工程及該工程需要乙方協(xié)作施工的樣板房及開放區(qū)公共部位精裝修工程；學(xué)校、幼兒園、物業(yè)用房等裝修工程1.2工程地點：2. 承包范圍：2.1按甲方供應(yīng)的戶型圖、裝修施工圖，所包含的裝修工

2、程內(nèi)容及水電安裝工程內(nèi)容。甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲方指定品牌乙供材料設(shè)備等詳見下表一。表*供貨次數(shù)計算：以100套住宅為單位，每100套限送貨1次，依此類推。假如乙方提出超出合同所述次數(shù)的供貨要求，需擔(dān)當(dāng)材料供給商的運(yùn)費(fèi)和5% 以含稅材料價款為計價基數(shù)的甲方管理費(fèi)。3. 承包方式按承包范圍和合同價款包工期、包質(zhì)量、包平安。綜合單價包干，工程量按實結(jié)算。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙及有關(guān)要求的全部內(nèi)容進(jìn)展施工。二、合同價款合同價款為y 元，大寫人民幣含甲供材料款。詳見所附工程量清單及報價書；報價書作為本合同的附件，是支付工程款及結(jié)算的根據(jù)。1. 合同價款是按招標(biāo)清單、承包范圍、招標(biāo)文件

3、、招標(biāo)約談紀(jì)要、合同條款、現(xiàn)場條件等由乙方充分考慮了各項費(fèi)用后編制的。2. 甲供材料價款：2.1.甲方不供應(yīng)甲供材發(fā)票。22甲供材料的材料款由甲方挺直從乙方的工程款中代扣代付給供貨單位。23甲供材的稅費(fèi)由乙方依法依時繳納。甲供材稅費(fèi)=應(yīng)領(lǐng)取的甲供材總額x 3.83 %24乙方供應(yīng)給甲方的發(fā)票必需包括甲供材的價款及其稅費(fèi)含附加在內(nèi)。3. 合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證，假如清單中有一樣或者相像的單價，套用清單單價；如果清單中沒有一樣或相像的單價，土建裝修工程采納省裝飾裝修工程綜合定額、省建筑工程綜合定額，安裝工程按省安裝綜合定額；材料價格按雙方協(xié)商的市場合理價及施工期間地區(qū)建立工程材料指導(dǎo)價格取費(fèi)方

4、法按一/二類地區(qū)按一類、地區(qū)按二類地區(qū)，人工費(fèi)參見當(dāng)?shù)卣钚挛募?guī)定，利潤按人工費(fèi)20%計取，措施費(fèi)清單包干，不再計取。甲供材不參加取費(fèi)。4. 按國家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價款內(nèi)，由乙方支付。5. 報價單中各工程工程內(nèi)容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完成的內(nèi)容、垃圾清運(yùn)及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費(fèi)用已包含在乙方的報價中。6. 協(xié)作費(fèi)用的計?。阂曳绞杖〖追街付ǚ职こ獭⒓坠┎牧显O(shè)備、乙供甲方實時限價材料的協(xié)作管理費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、施工水電費(fèi)及施工期內(nèi)相應(yīng)施工標(biāo)段的整個場地的文明施工等包含了向乙方支付的一切卸車、保安、管理、利潤等全部費(fèi)用，由乙方自行考慮綜合報價

5、，并且該價款已包含在后附的工程量清單相關(guān)報價及合同總價內(nèi)，工程結(jié)算時協(xié)作管理費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、施工水電費(fèi)等均不予調(diào)整。三、合同工期總工期：日歷天，年月日 年月日；開工日期以甲方現(xiàn)場書面通知為準(zhǔn)，上述各最終完成時間節(jié)點不因開工時間變動而轉(zhuǎn)變，且不因非甲方和非不行抗力緣由變動而轉(zhuǎn)變，此為必需確保時間節(jié)點。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 工程質(zhì)量必需到達(dá)國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由甲方托付有限公司為本工程的監(jiān)理單位。3. 工程質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者必需嚴(yán)格按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)展返工，返修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予延長。如乙方未能準(zhǔn)時處理工程質(zhì)量事故或問題，監(jiān)理工程師或甲方有

6、權(quán)自行或托付別人處理，發(fā)生的一切費(fèi)用加15管理費(fèi)可從甲方給乙方的任何款項中扣回。因乙方裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方延期交付房屋的，乙方須向甲方賠償因此給甲方造成的全部損失。4. 乙方應(yīng)依據(jù)甲方及監(jiān)理工程師的指令，向甲方供應(yīng)應(yīng)由乙方供給的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于監(jiān)理工程師的辦公室內(nèi)，監(jiān)理工程師將根據(jù)此樣品檢查乙方施工時實際用法的材料是否符合甲方的要求，乙方供應(yīng)材料樣品的費(fèi)用已包含在合同總價中。5. 乙方必需健全質(zhì)量、平安檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量和平安檢查員，按施工圖紙、圖紙交底會審記錄、設(shè)計修改通知單等和國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)做好自檢工作。6. 工程到達(dá)中間驗收或掩蓋條件，乙方自檢合格后，

7、應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知監(jiān)理工程師進(jìn)展檢查。7. 乙方用法的各種建筑材料包括但不限于石材、膠水必需符合政府環(huán)保驗收要求，包括但不限于氡濃度、甲醛含量等檢測。甲供材料由供方供應(yīng)有關(guān)檢測證明文件。五、質(zhì)量保修期雙方商定本工程的質(zhì)量保修期限為2 年。詳細(xì)條款詳見精裝修工程質(zhì)量保修書。六、計價結(jié)算方式：1. 本工程甲方不支付預(yù)付款，工程開工后按監(jiān)理工程師及甲方批準(zhǔn)的工程款申請書支付工程進(jìn)度款。乙方于當(dāng)月的22 日前向監(jiān)理工程師提交當(dāng)月完成工作量月報，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)工作量及施工質(zhì)量無異議后報甲方審定，甲方在15 天內(nèi)審定并支付工程進(jìn)度款。2. 工程款每月支七留三，裝飾工程

8、完畢后工程款支付到合同價款的70%；在辦完開工驗收交接后甲乙雙方進(jìn)展工程結(jié)算和開工資料的移交，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完開工資料移交手續(xù)后，15 天內(nèi)支付到工程總價余款的95，留工程總價5工程款作為保修金，保修期滿2 年從當(dāng)期工程入伙之日開頭計算保修期，監(jiān)理工程師及甲方對工程質(zhì)量無異議后，20 日內(nèi)即與乙方辦理保修金結(jié)算。3. 乙方在簽訂本合同前，已對本工程的全部圖紙、技術(shù)說明、工程量清單、招標(biāo)文件、合同條件、技術(shù)說明、本工程所在四周環(huán)境、交通道路等狀況均已具體討論明了，全部的經(jīng)濟(jì)報價已按施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、分批加工、施工技術(shù)

9、、協(xié)作設(shè)計、損耗、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、成品愛護(hù)、水電費(fèi)用含損耗、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進(jìn)度及產(chǎn)品質(zhì)量所采納的一切技術(shù)措施等所需的一切費(fèi)用和工期的影響等因素，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。本合同所附的單價、總價乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機(jī)械的價格波動風(fēng)險，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。七、雙方商定之其它事項1. 人員、材料設(shè)備甲方代表：先生監(jiān)理單位：有限公司監(jiān)理公司總監(jiān)為：先生乙方工程經(jīng)理為：先生2. 雙方依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3. 本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本

10、合同其次局部通用協(xié)議條款中分別給予它們的定義一樣。4. 乙方向甲方承諾根據(jù)合同商定進(jìn)展施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾根據(jù)合同商定的方式支付工程價款。5. 協(xié)議書條款與通用條款沖突的，以協(xié)議書為準(zhǔn)。八、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：市本合同商定由雙方法人代表或受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付開工工程，開工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、幫助、保密等義務(wù)。九、合同份數(shù)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十、賬號證明乙方保證供應(yīng)的賬號資料精確無誤，假設(shè)因開戶名稱、開戶銀行、銀行賬號有誤，由此產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方、擔(dān)當(dāng)；如因賬號資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情形，乙方愿擔(dān)當(dāng)當(dāng)次付款金額的10%但不高于伍仟元的管理費(fèi)作為對甲方的勞務(wù)補(bǔ)償。乙方應(yīng)于每次申請款項時供應(yīng)上述付款資料證明。如乙方收款銀行賬號發(fā)生更變，也應(yīng)準(zhǔn)時