上海市個(gè)人房屋租賃合同模板

1、上海市個(gè)人房屋租賃合同模板編號(hào)：gr-wr-16274上海市個(gè)人房屋租賃合同模板after negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreedcommitment results within the specified time.甲方：_乙方：_簽訂時(shí)間：_本文檔下載后可任意修改上海市個(gè)人房屋租賃合同模板備注:本合同書(shū)適用于商定雙方經(jīng)過(guò)會(huì)談、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的責(zé)

2、任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成商定的承諾結(jié)果。文檔可挺直下載或修改，用法時(shí)請(qǐng)具體閱讀內(nèi)容。出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓

3、給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)依法提早收回的。(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意

4、，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用處，致使房屋損壞的;(四)因乙方緣由造成房屋主體構(gòu)造損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;(七)_。7、違約責(zé)任(一)該房屋交付時(shí)

5、存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本租房合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可

6、以要求乙方_(復(fù)原房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前_日書(shū)面征詢乙方購(gòu)置該房屋的看法。(二)本合同自雙方簽字/簽字后_生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同(四)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格