專(zhuān)業(yè)合同審查法律意見(jiàn)書(shū)

1、專(zhuān)業(yè)合同審查法律意見(jiàn)書(shū)2011慧意字初第052號(hào)關(guān)于審查建立工程施工合同的法律意見(jiàn)書(shū)北京市慧學(xué)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人：郭勇地址：西城區(qū)西直門(mén)外大街135號(hào)展覽館松竹園電話(huà)：4007 060 030傳真：01068318481關(guān)于審查建立工程施工合同的法律看法書(shū)2011慧意字初第051 號(hào)致：北京市慧學(xué)律師事務(wù)所以下簡(jiǎn)稱(chēng)本所依法承受貴司的托付，指派本所律師依據(jù)貴司及其工作人員向我們供應(yīng)的與本法律看法書(shū)有關(guān)的材料，我們假設(shè)該供應(yīng)的材料包括與本合同有關(guān)的全部材料及向本律師所陳述的相關(guān)事實(shí)全都，就貴司建立工程施工合同進(jìn)展法律分析并提出法律看法。現(xiàn)出具法律看法書(shū)如下，供貴院參考：一、出具本法律看法書(shū)所根據(jù)的證

2、據(jù)材料事實(shí)根據(jù)：建立工程施工合同文本二、出具本法律看法書(shū)所根據(jù)的主要法律、法規(guī)、規(guī)章及司法說(shuō)明1、中華人民共和國(guó)合同法2、中華人民共和國(guó)建筑法3、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法4、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法5、建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例6、建立工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例7、建立工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例8、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理方法三、對(duì)本建立工程施工合同的法律分析和看法1、本合同的內(nèi)容與格式根本符合中華人民共和國(guó)合同法總那么局部中關(guān)于合同形式及內(nèi)容的規(guī)定，同時(shí)根本符合該法第十六章建立工程合同局部中關(guān)于建立工程合同形式及內(nèi)容的規(guī)定。本合同的內(nèi)容也根本符合中華人民共和國(guó)建筑法等涉及建筑業(yè)的法律法規(guī)的規(guī)定。2、在第

3、一局部第一條，其次條中，建議將“原辦公區(qū)進(jìn)一步細(xì)化，以免將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議。3、其次局部是格式條款，屬于建委統(tǒng)一的格式，不需要修改。4、第三局部為本合同的核心局部，需要留意以下條款：4.1 建議在第五條平安施工下面加一句：因承包人緣由而引發(fā)勞動(dòng)糾紛及勞動(dòng)仲裁、訴訟的包括但不限于拖欠工資、加班費(fèi)、工傷工亡糾紛，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4.2 在23.2條，建議選擇第一方式確定，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍后面表述為：投標(biāo)綜合單價(jià)工程及投標(biāo)總價(jià)在整個(gè)合同執(zhí)行期間，價(jià)格、費(fèi)用均不作任何調(diào)整，除非合同商定招標(biāo)圖紙發(fā)生變更增項(xiàng)，且任何形式的合同價(jià)款調(diào)整的根據(jù)必需是經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的書(shū)面文件或材料。4.3 在26條中，建

4、議將進(jìn)度的時(shí)間予以明確，主要是防止對(duì)方中間拖延時(shí)間。4.4 在35.2條建議在第一空格內(nèi)填寫(xiě)：非因發(fā)包方的緣由造成工程延期的，每延期一日，日違約金為合同總款的萬(wàn)分之一。4.5 在37.1條其次項(xiàng)建議選擇第2種方式解決，向工程所在地人民法院提起訴訟。特殊提示：盡管固定價(jià)格合同方式對(duì)發(fā)包方相對(duì)更有利，但因承包方在材料價(jià)格變動(dòng)、工程變更、工程量偏向等方面擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)較大，一旦遭受較大損失，承包方往往以停工、仲裁、訴訟等方式來(lái)解決問(wèn)題，而對(duì)工期非常敏感的發(fā)包方那么不得不花費(fèi)大量的時(shí)間和精力來(lái)應(yīng)付。故發(fā)包方在施工過(guò)程中，更應(yīng)重視和加強(qiáng)對(duì)各類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整的管理，做到合法、合理、有據(jù)。聲明：本法律看法書(shū)審查和根據(jù)的事實(shí)材料均為托付人所供應(yīng)，法律根據(jù)為中國(guó)現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章及司法說(shuō)明，本法律看法書(shū)之結(jié)論僅供托付人