中介購房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、中介購房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)編號：fs-ht-05018中介購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版) intermediary house purchase contract template甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日編訂：foonshion設(shè)計(jì)中介購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)賣方：身份證號營業(yè)執(zhí)照號碼：代表人/代理人：身份證號碼：地址：買方：身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：代表人/代理人：身份證號碼：地址：本合同履行過程中全部文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)下稱該房地產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)

2、證編號為.二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清晰該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)情況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。1、假設(shè)該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形，那么雙方須按第三條規(guī)定簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售。假設(shè)該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，那么賣方應(yīng)于_年_月_日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)賣方需托付擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)托付公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即

3、須按照本合同第三條規(guī)定準(zhǔn)時足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。三。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為幣元整小寫：。此價不因測繪面積的改變而改變，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、修理基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費(fèi)、入住費(fèi)及雙方商定的其他附房出售的設(shè)施物品的價款付款方式如下；一定金幣元整小寫：為第一局部樓款。支付方式為以下第_種：1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金幣元整小寫：，并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補(bǔ)交定金余額幣元整小寫：。2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣元整小寫：。二。幣元整小寫為其次局部樓款。付款方式為第_種：1、一次性付款：上述其次局部樓款須在賣方辦理一手房

4、地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起日內(nèi)，雙方須簽署東莞市房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。2、銀行按揭付款：1上述其次局部樓款中買方申請銀行按揭貸款幣元整小寫：詳細(xì)貸款金額以銀行承諾書為準(zhǔn)支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否那么視為買方違約。買方需于_年_月_日前申請按揭，賣方須無條件協(xié)作買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否那么視為違約。2買方須在_年_月_日前付清首期款除以付定金外幣元整小寫依據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ)存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。3在銀行出具貸款承諾書之日假設(shè)賣方需贖樓的，那么在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日起日內(nèi)，雙方須簽署深圳市房地產(chǎn)

5、買賣合同現(xiàn)售并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。四、放款時間、方式：1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款預(yù)留總樓款的5%即幣元整小寫：整作為尾款，待確認(rèn)交房并結(jié)清全部費(fèi)用后劃到賣方帳戶。2、如買方辦理很行按揭，那么銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按商定時間支付給賣方。五、稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)：查檔費(fèi)：調(diào)檔費(fèi)；契稅；印花稅；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；貼花；房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；營業(yè)稅；城建維

6、護(hù)稅；訓(xùn)練附加費(fèi)；個人所得稅；土地用法費(fèi)；土地增值稅；評估費(fèi)；按揭手續(xù)費(fèi)；贖樓費(fèi)用；合同交易工本費(fèi)；公證費(fèi)；其他.其中賣方支付上述：款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。假設(shè)出現(xiàn)商定之外的稅費(fèi)及因政府出臺新的規(guī)定而使上述商定的稅費(fèi)額增加，那么由雙方按政府規(guī)定各自支付。六、賣方須在時將該房地產(chǎn)交予買方用法。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費(fèi)包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地用法費(fèi)等。七、賣方保證對該房地產(chǎn)享有完好全部權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛

7、、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署東莞市房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否那么賣方必需擔(dān)當(dāng)由此引起的一切法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1、如買方未能履行本合同之條款以致本合同不能順當(dāng)完成，那么已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不行再為此進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償。2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，那么賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失，唯買方不行進(jìn)一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。九、本合同壹式兩份，內(nèi)容必需全都，任何私自修改局部視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十本合同取代任何過往之雙方在會談中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議。且合同雙方對每一條款之含義均清晰明白并無異議。十一、特殊托付：雙方相互向監(jiān)管機(jī)構(gòu)供應(yīng)并確認(rèn)以下帳戶，假設(shè)交易過程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項(xiàng)。那么監(jiān)管機(jī)構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐?xiàng)打入以下帳號即視同本人已收到。賣方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號買方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號十二、雙方此后簽署的國土