居然之家合同(0603054033)

1、居然之家合同(20200603054033)竟然之家招商合同甲方：乙方：為本合同開拓和富強(qiáng)家居建材市場，滿足廣闊消費(fèi)者對名優(yōu)家居建材產(chǎn)品的消費(fèi)需求，甲乙雙依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一章合作形式、合同期限、租金及其他費(fèi)用第一條合作方式甲方向乙方供應(yīng)位于 _ 市_ 店_ 號樓層，不含公攤的面積為平方米，含公攤面積為 _ 平方米兩種面積計(jì)算方法任何選其一，公攤系數(shù)為 _ 的營業(yè)場地由乙方租賃經(jīng)營攤位編號為_ ；乙方按口不含公攤的面積口含公攤的面積兩種方式任選其一向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，并承受甲方統(tǒng)一管理。其次條合同期限1?租賃期間：自 _ 年月日

2、至年月日，共計(jì)天；2?免租期：甲方給與乙方共計(jì)天的免租期，用于乙方進(jìn)展開業(yè)籌備和市場培育，在此期間，乙方不向甲方支付租金，但發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)水、電、通信、空調(diào)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等、市場管理費(fèi)、廣告費(fèi)等用仍應(yīng)正常交納。詳細(xì)免租為：3?起租日及計(jì)租期：自 _ 年_ 月日開頭計(jì)租，除去免租期后的計(jì)租期限共計(jì) _ 天。租賃期限按自然天數(shù)計(jì)算，月份分大小月。第三條經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營品牌為 _ ，經(jīng)營類別為_ 。乙方須嚴(yán)格根據(jù)合同商定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，中途更換品牌或產(chǎn)品類別須報(bào)甲方同意；未經(jīng)甲方同意擅自更換品牌或產(chǎn)品類別，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。假如乙方經(jīng)營的產(chǎn)品是進(jìn)口產(chǎn)品，那么必需符合以下兩個條

3、件之一：1、品牌在國外注冊時間30年以上，產(chǎn)品產(chǎn)地在國外或者雖然產(chǎn)地在國內(nèi)、但通過“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷的形式進(jìn)入國內(nèi)銷售乙方必需在產(chǎn)品介紹、價簽、銷售合同上照實(shí)際標(biāo)明實(shí)際狀況并供應(yīng)報(bào)關(guān)單據(jù)；2、品牌在國外注冊以上，產(chǎn)品的主體在國外生產(chǎn)、輔料或配件在國內(nèi)生產(chǎn)乙方必需在產(chǎn)品介紹、價簽、假如標(biāo)明實(shí)際狀況。乙方經(jīng)營的產(chǎn)品出現(xiàn)與上述標(biāo)準(zhǔn)不符或不能供應(yīng)進(jìn)口產(chǎn)品的報(bào)據(jù)不管是甲方要求還是應(yīng)消費(fèi)者要求、對消費(fèi)者虛報(bào)產(chǎn)品產(chǎn)地等狀況，甲方視同乙方并有權(quán)終止合同。在合同期內(nèi)，乙方的代理權(quán)被品牌全部人終止，假設(shè)該品牌是甲方的嚴(yán)密型戰(zhàn)略聯(lián)盟并且品牌人情愿承接乙方所租賃攤位，那么乙方應(yīng)無條件地交回租賃攤位并與甲方結(jié)清全部費(fèi)用，雙方

4、追究合同提早終止的責(zé)任；假設(shè)品牌全部人不情愿承接乙方所租賃攤位或者該品牌不是甲方的型戰(zhàn)略聯(lián)盟，那么甲方賜予乙方一個月的時間查找新的品牌，乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)沒有取方認(rèn)可的新品牌代理權(quán)，甲方視同乙方違約并有權(quán)終止合同。第四條租金及付款方式乙方所租場地每平方米日租金y 元，每平方米日租金y 元，月租金y 元，每年應(yīng)支付甲方租金y _ 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方租金y _ 元，大寫： _ ?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其它實(shí)際要求,甲方同意按 _ 方式賜予乙方租金優(yōu)待，優(yōu)待后的每平方米日租金標(biāo)準(zhǔn)為y _ 元，月租金y _ 元，每年應(yīng)支付甲方租金￥_ 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方租金y

5、 _ 元，大寫 _ 。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方按_ 方式付款。a. _ 次性付款乙方于本合同簽訂之前日期三日內(nèi)即 _ 年月日前，將合同期內(nèi)全部租金一次性付清。a.每半年付清：每期租金為一元，乙方在每期計(jì)組日開頭的上一個月月末之前支付六個月租金。b.按季付款：每期租金_ 元，乙方在每期計(jì)組日開頭的上一個月月末之前支付一個季度租金。c.每兩個月付一次：每期租金_ 元，乙方在每期計(jì)組日開頭的上一個月月末之前支付兩個月租金。d.按月付款:每月租金_ 元，乙方在每期計(jì)組日開頭的上一個月月末之前支付一個月租金。e.按月付款：每月租金_ 元，乙方在每期計(jì)租日開頭的上一個月月末之前支付首期租金時一并支付。以合同到期日

6、為基準(zhǔn)日期，一對稱的月份向前順推，不夠一個月的領(lǐng)頭天數(shù)的租金在支付首期租金時一并支付。第五條物業(yè)管理費(fèi)及付款方式甲方為乙方供應(yīng)物業(yè)管理效勞，乙方應(yīng)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)包括空調(diào)制冷費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)修理費(fèi)、衛(wèi)生保潔和平安保衛(wèi)等。乙方所租場地每平方米日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元，每平方米月物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元，乙方每月應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi)元，每年物業(yè)管理費(fèi) _ 元，租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)總額元，大寫 _ ?？紤]到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方其他實(shí)際要求，甲方同意按一方式賜予乙方物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)待，優(yōu)待后每平方米日物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元，月物業(yè)管理費(fèi) _ 元，每年應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi)_ 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方甲

7、方物業(yè)管理費(fèi) _ 元，大寫_ 。物業(yè)管理費(fèi)的付款方式和付款時間與租金的付款方式和付款時間相全都。a.一次性付款：乙方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)即_ 年_月_ 日前，將合同期內(nèi)全部物業(yè)管理費(fèi)一次付清。b.每半年付款：每期物業(yè)管理費(fèi)為_ 元，乙方在每期計(jì)組日開頭的上一個月月末之前支付六個月物業(yè)管理費(fèi)。c.按季節(jié)付款：每期物業(yè)管理費(fèi)_ 元，乙方在每期計(jì)組日開頭的上一個月月末之前支付一個季度物業(yè)管理費(fèi)。d.每兩個月付一次：每期物業(yè)管理費(fèi)_ 元，乙方在每期計(jì)組日開頭的上一個月月末之前支付兩個月的物業(yè)費(fèi)。e.按月付款：每月物業(yè)管理費(fèi)_ 元，乙方在每期計(jì)租日開頭的上一個月月末之前支付一個月物業(yè)費(fèi)。第六條廣告費(fèi)

8、及付款方式甲方負(fù)責(zé)市場的統(tǒng)一宣揚(yáng)工作，乙方應(yīng)定期向甲方支付廣告費(fèi)用，每平方米日廣告費(fèi) _ 元，每平方米月廣告費(fèi) _ 元，乙方每月應(yīng)支付甲方廣告費(fèi)元，每年廣告費(fèi) _ 元，租賃期內(nèi)廣告費(fèi)總額_ 元，大寫 _ 0考慮到乙方所代理品牌與甲方的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和乙方的其他實(shí)際要求，甲方同意按 _ 方式賜予乙方廣告費(fèi)優(yōu)待；優(yōu)待后每平方米日廣告費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元，月廣告費(fèi) _ 元，每年應(yīng)支付甲方放廣告費(fèi) _ 元，合同期內(nèi)應(yīng)支付甲方廣告費(fèi) _ 元，大寫 _ 0廣告費(fèi)的付款方式和付款時間與租金的付款時間相全都。a、一次性付款：一方與本合同簽訂之日起三日內(nèi)即 _ 年_ 月_ 日前，將合同期內(nèi)全部廣告費(fèi)一次付清。b、每半年付

9、款：每期廣告費(fèi)為_ 元，乙方在每期計(jì)組期開頭的上一個月月末之前支付六個月廣告費(fèi)。c、按季付款：每期廣告費(fèi)為_ 元，乙方在煤氣及租期開頭的上一個月月末之前支付一個季度廣告費(fèi)。d、每兩個月付款一次：每期廣告費(fèi)-元，乙方在每期計(jì)組期開頭的上一個月月末之前支付兩個月廣告費(fèi)。e、按月付款：沒月廣告費(fèi)-元乙方在每期計(jì)組日開頭的上一個月月末之前一個月廣告費(fèi)。第七條履約保證金及付款方式1.采納上述b、c、d、e付款方式，乙方再付首期租金同時，須交納履約的保證金，金額為人民幣_ 元整。2.續(xù)約時乙方上一合期的履約保證金自動轉(zhuǎn)作本合同期履約保證金。3.履約保證金的用處和處置方法詳見本合同第七章、第八站商定。質(zhì)量保

10、證金第八條質(zhì)量保證金為確?！跋刃匈r付制度的實(shí)在履行，乙方再付首期租金時，一次性向甲方交付商品質(zhì)量保證金 _ 元。乙方所售商品或供應(yīng)效勞存在問題，甲方有權(quán)挺直動用質(zhì)量保證金對消費(fèi)者 先行賠付費(fèi)用時，乙方必需再接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方撤場后所預(yù)售商品或效勞“三包滿期六個月后將質(zhì)量保證金返還乙方。假設(shè)乙方是續(xù)約，那么乙方上個合同期的質(zhì)量保證金自動轉(zhuǎn)作本合同期質(zhì)量保證金；假設(shè)乙方同時在竟然之家2個以上連鎖店承租攤位經(jīng)營同類產(chǎn)品，那么乙方只需在一個店面交納質(zhì)量保證金。乙方在本合同下應(yīng)交補(bǔ)交質(zhì)量保證金_ 元。第九條工服費(fèi)及效勞保證金1?乙方店面銷售員不得少于2人，并穿著竟然之家統(tǒng)一制定工作服每家商戶

11、不少于2人，少于2人接2人計(jì)算，多于2人按實(shí)際人數(shù)計(jì)算。每人每年工服2套，每套500元。乙方假如有統(tǒng)一vi企業(yè)形象、統(tǒng)一工服、經(jīng)甲方同意后，可以自行著裝，但工服費(fèi)要正常繳納，否那么必需著甲方統(tǒng)一制定工服。工服費(fèi)必需在繳納首期租金的同時繳納，一經(jīng)收取，不再退還。銷售人員增加時，乙方繳納的工服費(fèi)用。2?乙方在簽訂合同并繳納首期租金時要為每位銷售人員交納效勞保證金1000元每家商戶不少于2人，低于2人的接2人交納，高于2人的按實(shí)際交納。當(dāng)乙方銷售人員出現(xiàn)違紀(jì)現(xiàn)象時，甲方有權(quán)動用效勞保證金進(jìn)展罰款，乙方須在一周內(nèi)補(bǔ)齊動用的效勞保證金。合同期滿，如乙方續(xù)約，效勞保證金自動轉(zhuǎn)入下一年度合同；如乙方不再續(xù)約

12、，甲方將效勞保證金余額退還乙方。3.乙方銷售人員必需佩帶甲方統(tǒng)一制作胸卡，胸卡的制作費(fèi)用由甲乙方擔(dān)當(dāng)。第十條稅收乙方在簽訂完本合同并辦理完工商登記之后，應(yīng)主動到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記或者“注冊稅務(wù)登記，自覺繳納各項(xiàng)稅收。稅務(wù)部門托付甲方代征代繳的，乙方必需于每月10日之前將稅款繳至甲方財(cái)務(wù)部門。第十一條市場管理費(fèi)甲方每月按乙方銷售額的_ %收取市場管理費(fèi)，乙方應(yīng)于每月15日前將上月的市場管理費(fèi)交付甲方。乙方租賃攤位每月每平方米的保底銷售額為元，家裝合同定額為 _ 元。低于保底銷售額的，市場管理費(fèi)按保底銷售額收取。在每年五一、一、春節(jié)及甲方統(tǒng)一促銷期間，在甲方加大廣告促銷入及征得2/3的商家同意的狀況下，甲方有權(quán)對市場管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展適當(dāng)進(jìn)步。第十二條其它費(fèi)用乙方每月15日前交納上月電費(fèi)、電話費(fèi)及其它費(fèi)用。乙方未按上述規(guī)定支付租金及各款項(xiàng)含稅款等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方視同乙方違約并有權(quán)隨時解除合同。其次章裝修第一條乙方對承租的攤位必需進(jìn)展裝修，裝修必需到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求。乙方裝修方案必需提早10天交甲方審批，所用裝修材料必需符合國家防火和環(huán)保方面的要求。其次條如乙方承租的是甲方統(tǒng)一裝修的攤位，那么乙方必需向甲方支付裝