建設(shè)工程施工合同的補充協(xié)議

1、建設(shè)工程施工合同的補充協(xié)議#樓建立工程施工合同補充協(xié)議甲方：乙方：為了明確甲、乙雙方在承建施工中的權(quán)利和義務(wù)，保質(zhì)按期完成該工程建立任務(wù)，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及建筑施工合同的原那么，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下補充協(xié)議，供雙方信守。一、工程承發(fā)包狀況1、工程名稱： #樓。2、工程地址：小區(qū)內(nèi)。3、工程內(nèi)容：7層磚混構(gòu)，建筑面積根據(jù)國標(biāo)建筑面積計算規(guī)章以施工圖為準(zhǔn)計算為平方米陽臺按半面積計算。4、承包范圍：施工圖范圍內(nèi)及設(shè)計變更確認(rèn)的全部土建、裝飾安裝工程及生化池含入網(wǎng)。5、履約保證金：為確保工程順當(dāng)進(jìn)展，乙方向甲方支付15%的工程履約保證金，合計金額為萬元

2、，并在簽訂合同時匯入甲方指定的銀行，該款在施工階段按甲乙雙方商定的退還方法不計息退給乙方；6、工程開工日期：以甲方批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)。7、開工日期：總?cè)諝v工期210天，以質(zhì)監(jiān)站、甲、乙雙方、監(jiān)理單位驗收通過交付甲方之日為準(zhǔn)，甲方不對節(jié)假日、天氣和每月停電、停水在三次每次概念為24小時內(nèi)等進(jìn)展簽證。8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行其中，裝飾、安裝必需到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。9、地梁以上含地梁局部綜合包干價：元/平方米小寫：￥元/m2；機(jī)械鉆孔樁按直徑400mm綜合包干價元/米小寫：￥元/m；機(jī)械鉆孔樁按直徑500mm綜合包干價元/米小寫：￥元/m；機(jī)械鉆孔樁按直徑600mm綜合包干價元/米小寫：￥元/

3、m。條形淺根底按現(xiàn)場實際收方計量，其結(jié)算按增減工程量結(jié)算原那么進(jìn)展結(jié)算。淺根底只計算地梁以下局部，不計算地梁和錨入地梁內(nèi)的柱鋼筋以及房心回填土等。甲、乙雙方商定本工程造價為綜合包干單價。甲、乙雙方同意不對除不行抗力因素外材料、人工、機(jī)具、價格漲跌等及其它風(fēng)險因素所造成的造價變動作任何調(diào)整。假設(shè)在建過程中工程量有所增減，對增減的部位以施工期間甲、乙雙方現(xiàn)場簽認(rèn)的現(xiàn)場工程量簽證單作為結(jié)算根據(jù)。結(jié)算原那么：采納重慶市建筑工程計價定額cqjzde2008及相關(guān)配套文件，四類工程、渝東經(jīng)濟(jì)信息2010年月匯總后并下浮15%進(jìn)展結(jié)算。二、圖紙供應(yīng)日期和套數(shù)甲方在圖紙會審前十天向乙方供應(yīng)施工圖貳套，地勘資料

4、一套。乙方在工程開工后十五日內(nèi)向甲方供應(yīng)符合歸檔要求的開工圖、開工資料各捌套和含全部開工圖、開工資料的電子文檔光盤各叁套。三、甲、乙方駐工地代表1、甲方駐工地代表：2、乙方駐工地代表：3、甲、乙兩方如需變更駐工地代表，必需提早三天書面通知對方，乙方如需要變更駐工地代表，需經(jīng)甲方同意。4、甲方代表工作職責(zé)1初審乙方每月的進(jìn)度報表，并按形象進(jìn)度和工程質(zhì)量簽署看法；2解決現(xiàn)場上的技術(shù)問題以及協(xié)調(diào)甲、乙雙方間的關(guān)系；3檢查隱藏工程，辦理中間分項、分部工程驗收手續(xù)；四、甲方責(zé)任1、開工前十五天供應(yīng)具備開工條件的施工場地；2、開工前十五天幫助乙方將工程施工所需水、電施工管線敷設(shè)至規(guī)劃紅線以內(nèi)。水、電表及配

5、件材料由乙方自理，并負(fù)責(zé)其日常修理工作，水、電費由乙方自行向有關(guān)部門繳納；3、開工前十天供應(yīng)工程地質(zhì)資料；4、開工前三天將施工區(qū)域內(nèi)的水準(zhǔn)點與坐標(biāo)掌握點以書面形式交給乙方，并進(jìn)展現(xiàn)場交驗；5、開工前七天負(fù)責(zé)組織設(shè)計交底和施工圖紙會審。五、乙方負(fù)責(zé)1、每月二十五日前向甲方及監(jiān)理公司供應(yīng)一式肆份；1當(dāng)月完成工作量報表；2下月工作進(jìn)度表；2、開工前七天供應(yīng)施工總平面圖一式肆份報甲方，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表及總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)前方可施工；3、施工期間按有關(guān)規(guī)定做好平安防護(hù)工作，如因施工緣由造成損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)責(zé)任；4、乙方應(yīng)愛護(hù)好道路、地下管網(wǎng)等公共設(shè)施，如因施工緣由造成損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)

6、責(zé)任；5、做到施工現(xiàn)場清潔，文明平安施工，符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。六、工程進(jìn)度方案1、施工圖紙會審后7日內(nèi)，乙方供應(yīng)施工組織總設(shè)計及施工總進(jìn)度方案一式肆份報送甲方和監(jiān)理進(jìn)展審批；2、甲方和監(jiān)理收到乙方編制的施工組織總設(shè)計和總進(jìn)度方案后七天內(nèi)批復(fù)并以此作為檢查工程總工期和分部工程工期的主要掌握手段。七、施工平安與工程質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量平安保證體系，并在現(xiàn)場設(shè)立技術(shù)總負(fù)責(zé)人，總工長及其他質(zhì)安人員，按規(guī)定做好自檢和隱藏工程記錄，嚴(yán)格作好工程交接檢查并派專人作好施工現(xiàn)場平安檢查工作，假設(shè)甲方及監(jiān)理工程師在現(xiàn)場發(fā)覺不符合平安操作規(guī)程的現(xiàn)象如高空作業(yè)不系平安帶、木制車間有煙火、缺乏平安愛護(hù)裝置如

7、平安網(wǎng)等，有權(quán)按1000元/次對乙方進(jìn)展罰款罰金在分段付款中扣除；2、乙方必需給現(xiàn)場從業(yè)人員辦理意外損害保險，并給現(xiàn)場內(nèi)的施工機(jī)械、設(shè)備辦理財產(chǎn)保險；3、工程施工中的質(zhì)量要求：乙方在施工中應(yīng)堅持“樣板開路的原那么，在進(jìn)入大面積裝修前應(yīng)先作好包括水、電安裝在內(nèi)的樣板間；在屋面防水施工時應(yīng)先在小屋面上作出樣板塊，全部樣板必需經(jīng)總監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場代表檢查并書面簽字確認(rèn)后，方能進(jìn)展全面施工；4、施工過程中，要嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計要求和施工驗收標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量，對工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求；乙方操作人員不按要求和標(biāo)準(zhǔn)施工，粗制濫造及乙方進(jìn)場原材料質(zhì)量不符合要求等行為，甲方現(xiàn)場代表及總監(jiān)理工程師有權(quán)要求返工

8、、停工。乙方應(yīng)無條件按甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求返工，直到符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的經(jīng)濟(jì)及工期延誤損失均由乙方擔(dān)當(dāng)；5、現(xiàn)場砼、砂漿的拌制必需采納機(jī)械攪拌并配置合格的計量器具，確保計量精確，協(xié)作比必需符合設(shè)計要求；6、因乙方緣由影響工程交驗，甲方挺直和間接損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)；7、乙方無權(quán)分包工程，如未經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方私自將工程肢解分包，甲方有權(quán)終止合同，沒收履約保證金，分包工程須由甲方和監(jiān)理方考察認(rèn)可，屋面防水材料和施工隊伍必需由甲方和監(jiān)理方認(rèn)可前方能進(jìn)入現(xiàn)場施工。八、隱藏工程和中間驗收1、中間檢查驗收局部：地基驗槽、根底回填、鋼筋隱藏檢查、屋面防水屋等工序檢查以及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)進(jìn)展隱藏工程檢查驗

9、收的部位，給排水管道應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定作試壓及通水等試驗，并經(jīng)總監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場代表和設(shè)計單位代表、勘察單位代表簽字確認(rèn)；2、乙方自檢合格后在隱藏和中間驗收48小時前書面通知甲方代表和監(jiān)理代表參與，通知內(nèi)容包括乙方自檢記錄、隱藏和中間驗收的內(nèi)容、時間和地點。如需請設(shè)計單位和質(zhì)監(jiān)站參與，按有關(guān)規(guī)定辦理，乙方預(yù)備驗收記錄、經(jīng)監(jiān)理和甲方代表驗收合格并在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)展隱藏和連續(xù)施工，驗收不合格，乙方整改后由監(jiān)理和甲方代表重新驗收。九、工程款支付方式和履約保證金退還方式：雙方商定，工程款的支付方法按下述方式執(zhí)行：1根底開工驗收后7日內(nèi)支付總工程款的15%；2主體四層驗收合格后7日內(nèi)支付總工程款

10、的20%；3主體開工驗收合格后7日內(nèi)支付總工程款的20%；4裝飾安裝工程驗收合格后7日內(nèi)支付總工程款的30%；5開工驗收合格交付用法一個月內(nèi)支付總工程款的10%；6余下總工程款的5%作為質(zhì)保金，依據(jù)保修狀況和質(zhì)保期予以支付。雙方商定，履約保證金的退還方法按下述方式執(zhí)行：工程開工驗收后，乙方按合同要求履約完畢，甲方在開工驗收備案7日內(nèi)無息退付。十、工程保修1、保修內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)全部建筑安裝工程；2、保修期限：裝飾工程二年，防水工程五年，安裝工程二年，保修期從乙方將工程全套開工資料含質(zhì)監(jiān)站頒發(fā)的開工驗收備案合格證、工程開工圖等及房屋交付給甲方甲方代表在交付書上簽字之日起計算，在保修期內(nèi)屬于乙方

11、出現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，乙方在接到修理通知當(dāng)日內(nèi)派人修理，否那么甲方可以自行組織修繕、所發(fā)生的費用從保修金中扣減；3、保修金額按總造價的5%拘留，在保修期滿前十五天內(nèi)驗收，閱歷收合格后二十日內(nèi)將保修金按裝飾工程占保修金的40%，安裝工程占保修金的50%，防水工程占保修金的10%的比例分步返還給乙方。十一、罰那么及違約1、如因乙方緣由造成施工進(jìn)度緩慢，難以滿足建立工期要求，經(jīng)甲方和監(jiān)理方核實認(rèn)定，甲方可沒收乙方履約保證金，終止合同，其所鋪的工程攤子，甲方可強(qiáng)迫性無條件收回，對已完工程按80%結(jié)算，并另行準(zhǔn)時發(fā)包，完成剩余工程，確保房屋按期交付。2、總工期延后的懲處：按日歷工期210天為限作為工期懲處

12、的根據(jù)，屬于乙方緣由造成工期延后，那么每天向甲方交付罰金1000元。分部工程延后的懲處：雙方商定的分部工期為根底工程，按日歷工期70天；主體工程按日歷工期90天，裝修、安裝工程按日歷工期80天，乙方在商定的分部工期限額內(nèi)，每延期一天向甲方交付罰金1000元。3、在預(yù)驗收時，需進(jìn)展整改的工程，屬于乙方緣由乙方必需在預(yù)驗收后七日內(nèi)完成，同時無條件將房屋移交甲方，工程開工驗收備案登記證在質(zhì)監(jiān)站工程驗收后45天內(nèi)獲得，每延期一天交納1000元罰金。4、工程開工后十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)清理并運輸建筑紅線以內(nèi)的建筑垃圾和撤除塔機(jī)、機(jī)械設(shè)備、臨時建構(gòu)筑物等障礙物并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費用，每延期一天，交納500元罰金。十二、其他1、乙方在施工過程中，須加強(qiáng)對職工的平安訓(xùn)練工作，實行實在可行的平安措施，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，杜絕挺直或間接的傷、殘、亡事故的發(fā)生。如發(fā)生上述事故，責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。同時甲方保存上述緣由給甲方工程帶來不利影響的追索權(quán)。2、甲方有權(quán)考察和選擇乙方工程經(jīng)理和施工員，假如乙方工程經(jīng)理或施工員不能很好地履行合同或有嚴(yán)峻瀆職或表