房屋買賣合同協(xié)議書簡易版

1、房屋買賣合同協(xié)議書簡易版it is necessary to clarify the rights and obligations of the parties, to restrict parties, and to supervise both parties to keep their promises and to restrain the act of reckless repentance.編訂：xxxxxxxx20xx年xx月xx日房屋買賣合同協(xié)議書簡易版房屋買賣合同協(xié)議書簡易版溫馨提示：本協(xié)議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對當(dāng)事人雙方或者多方都

2、有約制性，能實現(xiàn)監(jiān)視雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載完成后可以挺直編輯，請依據(jù)自己的需求進展套用。本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡稱甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_郵政編碼:_聯(lián)絡(luò)電話:_托付代理人:_國籍:_電話:_地址:_郵政編碼:_買方(以下簡稱乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_郵政編碼:_聯(lián)絡(luò)電話:_托付代理人:_國籍:_電話:_地址:_郵政編碼:_第一條房屋的根本狀況.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套)(間),房屋構(gòu)造為_,建筑面積

3、_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),房屋用處為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號,土地用法權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_.其次條房屋面積的特別商定.本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn).該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時,房價款保持不變.實際

4、面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_%(包括±_%)時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息.2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.3._.第三條土地用法權(quán)性質(zhì).該房屋相應(yīng)的土地用法權(quán)獲得方式為_;土地用法權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止.以劃撥方式獲得土地用法權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方(必需)(無須)補辦土地用法權(quán)出讓手續(xù).第四條價格.按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_元,總金額為(幣)_

5、億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.第五條付款方式.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定.第六條交付期限.甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋付給乙方.第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任.乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止,月利息按_計算.逾期超過_天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權(quán)按下述第_種商定,

6、追究乙方的違約責(zé)任.1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償.2.乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金,合同連續(xù)履行.3._.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任.除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方用法,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止,月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起,月利息那么按_利率計算.逾期超過_個月,那么視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下第_種商定,追究甲

7、方的違約責(zé)任.1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償.2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金,合同連續(xù)履行.3._.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定.在乙方實際接收該房屋之日起,甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失.第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,抵押

8、債務(wù),稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任.第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.第十二條本合同未盡事項,由甲,乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議.第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部.本合同及其附件內(nèi),空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.第十四條甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證.第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時,甲,乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁.(甲,乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)第十六條本合同(經(jīng)甲,乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效.第十七條本合同連同附表共_頁,一式_份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,_各執(zhí)一份,均具有同等效力.