房屋買賣合同范本【標(biāo)準】

1、房屋買賣合同范本【標(biāo)準】房屋買賣合同甲方出賣方：乙方買受方：丙方中介方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就甲、乙雙方共同托付丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成全都看法，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描繪甲方自愿出售的房屋以下簡稱該房屋位于。該房屋用處為，建筑面積為平方米以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準。該房屋已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為字第號，全部權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分理解，并情愿購置。其次條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民

2、幣元大寫元整。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方擔(dān)當(dāng)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，詳細支付費用的種類和數(shù)額見附件一。假設(shè)乙方需要向銀行貸款，那么乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，詳細支付費用的種類和數(shù)額見附件二。第四條托付事項和效勞費甲、乙雙方共同托付丙方為其供應(yīng)促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等效勞。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費。經(jīng)甲、乙雙方確認，詳細支付的效勞費用種類和數(shù)額見附件一。假設(shè)需要從銀行貸款，那么乙方托付丙方為其供應(yīng)代辦銀行貸款效勞。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費。經(jīng)乙方確

3、認，詳細支付的效勞費用見附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10的購房定金，計人民幣元大寫元整，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以以下第種方式付款：一一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及效勞費共計人民幣元大寫元整交付于丙方此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款；2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70交

4、付于甲方，計人民幣元大寫元整；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及效勞費共計人民幣元整后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元大寫元整。二銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款該房屋交易價格減去銀行實際貸款額以及與該房屋交易相關(guān)費用和效勞費交于丙方此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方協(xié)作甲方持相關(guān)證件、材料辦理70的房款；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及效勞費共計人民幣元整后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元大寫元整。第七條房屋交付一甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房

5、屋交付給乙方。二該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。三該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔(dān)當(dāng)；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費用交納的單據(jù)。三如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提早預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。四甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備情況應(yīng)符合國家標(biāo)準。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)一甲方義務(wù)1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律

6、及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3 甲方應(yīng)準時供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。二乙方義務(wù)1 簽訂本合同的同時交付定金。2 供應(yīng)該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3 假設(shè)乙方申請銀行按揭貸款，需準時向丙方供應(yīng)貸款所需資料。三丙方義務(wù)1 見證并監(jiān)視本合同的執(zhí)行。2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中商定的方式向甲方支付房款。

7、4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)實行中立看法，并證明事實。第九條違約責(zé)任一乙方支付定金后，假設(shè)甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；假設(shè)乙方違約，不購置該房屋，那么無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5的違約金。三方對此條款均無異議。二假設(shè)甲方逾期交付該房屋，那么每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第一款中的甲方悔約條款處

8、理。三假設(shè)乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第一款中的乙方悔約條款處理。四在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，假設(shè)因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，那么視為延誤方違約，按本條第二款和第三款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方那么應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：一提交仲裁；二任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不行分割的局部，具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同一式三份