上海國(guó)際汽車城開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)案上

1、本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系q化功能設(shè)計(jì)，制細(xì)化功能設(shè)計(jì)，制勝關(guān)鍵挑戰(zhàn)，加快勝關(guān)鍵挑戰(zhàn)，加快上海國(guó)際汽車城的上海國(guó)際汽車城的開(kāi)發(fā)建設(shè)開(kāi)發(fā)建設(shè)機(jī)密上海國(guó)際汽車城發(fā)展有限公司工作匯報(bào)2010年3月25日本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系q目進(jìn)展情況實(shí)際完成工作實(shí)際完成工作提出核心貿(mào)易區(qū)的初步功能定位并對(duì)其作測(cè)試分析分析國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀案例，展開(kāi)一系列頭腦風(fēng)暴與分析，確定核心貿(mào)易區(qū)布局設(shè)計(jì)及關(guān)鍵舉措對(duì)所需的各項(xiàng)政府政策聚焦進(jìn)行細(xì)化分析制定建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)分析排序潛在投資者及合作伙伴提出商業(yè)模式，建立

2、財(cái)務(wù)模型，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)估草擬招商引資營(yíng)銷方案及計(jì)劃核心貿(mào)易區(qū)的功能定位及詳細(xì)布局設(shè)計(jì),包括服務(wù)內(nèi)容及設(shè)施數(shù)量幫助建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)所順利開(kāi)展詳規(guī)設(shè)計(jì)及模型制作對(duì)潛在的投資者，合作伙伴及關(guān)鍵駐商進(jìn)行分析排序，得出優(yōu)先吸引的對(duì)象清單對(duì)不同商業(yè)模式的案例分析及闡述以及上海國(guó)際汽車城發(fā)展有限公司可能的商業(yè)模式及運(yùn)作機(jī)制的分析建立財(cái)務(wù)模型并在不同層面展開(kāi)財(cái)務(wù)分析分析總結(jié)國(guó)際汽車市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)擬定汽車城介紹文件初步擬定汽車城關(guān)鍵駐商招商引資文件范本第一階段：第一階段：明確市場(chǎng)需求，制明確市場(chǎng)需求，制定價(jià)值定位定價(jià)值定位計(jì)劃中工作計(jì)劃中工作第二階段：第二階段： 制定功能定位與布局，明確商業(yè)制定功能定位與布局，

3、明確商業(yè) 模式，評(píng)估經(jīng)濟(jì)效益模式，評(píng)估經(jīng)濟(jì)效益第三階段：第三階段： 制定招商營(yíng)銷實(shí)施方案，制定招商營(yíng)銷實(shí)施方案， 并作初步溝通接觸并作初步溝通接觸實(shí)際完成工作實(shí)際完成工作設(shè)計(jì)營(yíng)銷方案及計(jì)劃與優(yōu)先的投資者及合作伙伴作初步接觸與溝通設(shè)計(jì)確定汽車城項(xiàng)目管理組織制定實(shí)施計(jì)劃形成針對(duì)不同關(guān)鍵駐商的招商文件及計(jì)劃與第一批共23家潛在駐商進(jìn)行了首次接觸，與其中的13家進(jìn)行了第二輪的討論，明確其政策財(cái)務(wù)的需求為汽車城發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)了組織架構(gòu)及人員要求形成了具體實(shí)施計(jì)劃計(jì)劃中工作計(jì)劃中工作本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系q海國(guó)際汽車城核心貿(mào)易區(qū)的功能上海國(guó)際

4、汽車城核心貿(mào)易區(qū)的功能定位及布局設(shè)計(jì)定位及布局設(shè)計(jì)上海國(guó)際汽車城關(guān)鍵駐商分析以及招商引資初步方案上海國(guó)際汽車城商業(yè)模式及財(cái)務(wù)分析上海國(guó)際汽車城政策分析及要求初探第三階段工作成果本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系q據(jù)第一階段工作的分析討論結(jié)果，上海國(guó)際汽車城遠(yuǎn)景與功能布局設(shè)想平面圖將是如下人工湖人工湖研研發(fā)、發(fā)、管管理、理、培培訓(xùn)訓(xùn)區(qū)區(qū)滬滬寧寧高高速速曹曹安安路路吳吳淞淞江江顧顧河河墨墨玉玉路路顧顧河河城城區(qū)區(qū)干干道道浦浦安安亭亭涇涇浦浦蘊(yùn)蘊(yùn)藻藻浜浜認(rèn)認(rèn)證證檢檢測(cè)測(cè)中中心心上上海海汽汽車車工工業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)中中心心綠綠化化汽汽 車車 第三方第三方

5、物物 流流 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū)新新鎮(zhèn)鎮(zhèn)公公共共活活動(dòng)動(dòng)中中心心汽汽車車城城公公園園 消費(fèi)者汽車貿(mào)易將主要沿墨玉路及城區(qū)干道展開(kāi) 工業(yè)用卡車將沿新開(kāi)辟的輔路連接同三國(guó)道繞道行駛安亭安亭新鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)區(qū)經(jīng)經(jīng)銷銷商商會(huì)會(huì)展展中中心心（含含博博物物館）館）經(jīng)經(jīng) 銷銷 商商經(jīng)經(jīng) 銷銷 商商二二手手車車市市場(chǎng)場(chǎng)商商貿(mào)貿(mào)服服務(wù)務(wù)中中心心體體育育館館中中心心備用備用地地廣廣場(chǎng)場(chǎng)都都市市服服務(wù)務(wù)中中心心n汽汽車車體體驗(yàn)驗(yàn)園園品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系q模式一：模式一：汽車城汽車城公園公園 模式三：模式三：汽車第汽車第三方物三方物

6、流服務(wù)流服務(wù)區(qū)區(qū) 模式三：模式三：研發(fā)、研發(fā)、管理、管理、培訓(xùn)區(qū)培訓(xùn)區(qū) 安亭安亭新鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)區(qū)上海國(guó)際汽車城遠(yuǎn)景功能布局的總體設(shè)想立體圖將是如下 模式二：模式二：汽車貿(mào)汽車貿(mào)易易展示展示及辦公及辦公區(qū)區(qū) 新鎮(zhèn)公新鎮(zhèn)公共活動(dòng)共活動(dòng)中心中心 體育體育館中館中心心本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系q已經(jīng)確立的功能區(qū)劃分基礎(chǔ)上，我們對(duì)每一區(qū)塊內(nèi)的功能定位和布局進(jìn)行了細(xì)化分析 功能區(qū)功能區(qū)塊塊 1.汽車貿(mào)易展示區(qū) 2.新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心（包括辦公） 3.研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū) 4.第三方物流區(qū) 5.汽車城公園 根據(jù)不同模式的關(guān)鍵成功因素 有哪些功能/設(shè)施是一般情況下

7、成功所必需的？ 有哪些額外功能/設(shè)施是在安亭取得成功所必需的？ 一般一般情況情況下成下成功所功所需要需要的項(xiàng)的項(xiàng)目數(shù)目數(shù)量量* 18 22 17 6 1 按按現(xiàn)現(xiàn)有有規(guī)規(guī)劃，劃，上上海海國(guó)國(guó)際際汽汽車車城城要要實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)其其遠(yuǎn)遠(yuǎn)景景目目標(biāo)標(biāo)及及其其功功能，能，需需要要成成功功實(shí)實(shí)施施90100個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目 在安在安亭取亭取得成得成功所功所需要需要的額的額外項(xiàng)外項(xiàng)目數(shù)目數(shù)量量* 15 9 6 2 0 總總計(jì)計(jì) 33 31 23 8 1* 有多個(gè)同一種項(xiàng)目時(shí)每一個(gè)單獨(dú)計(jì)入項(xiàng)目總數(shù)資料來(lái)源：麥肯錫分析 要回答要回答的問(wèn)題的問(wèn)題:本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950

8、58987建設(shè)這些項(xiàng)目需要占用約220萬(wàn)平方米土地的土地 占用土占用土地面積地面積 萬(wàn)平方米 汽車貿(mào)易、辦公、展示區(qū) 新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心 汽車研發(fā)教育培訓(xùn)區(qū) 汽車第三方物流區(qū) 汽車城公園 未占用 土地面積 75 12 59 7 458 67 核心貿(mào)易區(qū)總土地面積 238 用于用于園區(qū)園區(qū)內(nèi)綠內(nèi)綠化、化、道路、道路、廣場(chǎng)廣場(chǎng)及發(fā)及發(fā)展備展備用用資料來(lái)源: 麥肯錫分析 220 項(xiàng)目總共占有土地面積本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589881. 汽車貿(mào)易展示區(qū)的功能定位細(xì)化分析 汽車貿(mào)易展示區(qū)一般情況所必須具備的功能/設(shè)施 對(duì)于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能

9、/設(shè)施 為汽車消費(fèi)者提供可選擇的多種品牌 為汽車消費(fèi)者提供舒適的購(gòu)車環(huán)境 為汽車參展商提供足夠大的展出場(chǎng)地 為汽車消費(fèi)者提供購(gòu)車一站式服務(wù) 為汽車消費(fèi)者提供一流的試駕體驗(yàn) 讓汽車消費(fèi)者看車買車時(shí)感受到不同品牌的獨(dú)特文化及其魅力 讓汽車愛(ài)好者隨時(shí)能看到有獨(dú)特內(nèi)容的汽車展示，而不用去等汽車展 市場(chǎng)服務(wù)需求市場(chǎng)服務(wù)需求 經(jīng)銷商4s店 汽車集中貿(mào)易市場(chǎng)（輕型客車、輕型卡車等） 二手車市場(chǎng) 會(huì)展中心 購(gòu)車配套政府機(jī)構(gòu)（車管所，工商，稅務(wù)，養(yǎng)路費(fèi)） 購(gòu)車配套非政府機(jī)構(gòu)（銀行，保險(xiǎn)） 汽車體驗(yàn)園 品牌中心 汽車博物館 所對(duì)應(yīng)的所對(duì)應(yīng)的功能項(xiàng)目功能項(xiàng)目 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7

10、1.8 1.9本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系q車貿(mào)易展示區(qū)的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） 占用土地面積，建筑面積總建筑總建筑面積面積萬(wàn)平方米經(jīng)銷商4s店*汽車集中貿(mào)易市場(chǎng)*二手車市場(chǎng)會(huì)展中心一般功能項(xiàng)目合計(jì)汽車體驗(yàn)園*品牌中心高檔品牌中心特種汽車博物館總占地總占地面積面積萬(wàn)平方米151.20.813.50.718.02.418.05.516.080.50.320.20.132.73.2 總總建建筑筑面面積積將將為為36萬(wàn)萬(wàn)平平方方米米 總總占占地地面面積積將將為為59萬(wàn)萬(wàn)平平方方米米數(shù)量數(shù)量單一占單一占地面積地面積（萬(wàn)平方米）單一建單一建筑面積筑

11、面積（萬(wàn)平方米）120.72.45.5213.22.4 0.210360183.588383.24 0.48596所有功能項(xiàng)目合計(jì)商貿(mào)服務(wù)中心*13.23.2* 經(jīng)銷商4s店參照現(xiàn)有別克、 奧迪及國(guó)外4s店* 汽車集中貿(mào)易市場(chǎng)可以和二手車市場(chǎng)相結(jié)合* 商貿(mào)服務(wù)中心內(nèi)主要駐商為與購(gòu)車相關(guān)的政府及非政府機(jī)構(gòu)* 汽車體驗(yàn)園參照日本motegi賽車場(chǎng)資料來(lái)源:文獻(xiàn)檢索；國(guó)內(nèi)外汽車制造商、經(jīng)銷商訪談；麥肯錫分析本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589810汽車貿(mào)易展示區(qū)的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） 就業(yè)人數(shù)，消費(fèi)者人流，交易車輛數(shù)67515451400*1400*12

12、0011,100120830210340數(shù)量數(shù)量每一項(xiàng)目每一項(xiàng)目就業(yè)人數(shù)就業(yè)人數(shù)4004002001,900202401203,200 預(yù)預(yù)計(jì)：計(jì)：1,100經(jīng)銷商4s店汽車集中貿(mào)易市場(chǎng)二手車市場(chǎng)會(huì)展中心一般功能項(xiàng)目合計(jì)汽車體驗(yàn)園品牌中心高檔品牌中心特種汽車博物館所有功能項(xiàng)目合計(jì)商貿(mào)服務(wù)中心*20* 商貿(mào)服務(wù)中心內(nèi)主要駐商與購(gòu)車相關(guān)的政府及非政府機(jī)構(gòu)* 包括市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)銷人員資料來(lái)源:文獻(xiàn)檢索；國(guó)內(nèi)外汽車制造商、經(jīng)銷商訪談；麥肯錫分析 消費(fèi)者人流15,000人/天 年汽車貿(mào)易量80,000 100,000輛 預(yù)計(jì)到預(yù)計(jì)到2012年就業(yè)人數(shù)年就業(yè)人數(shù) 人本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。

13、想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589811根據(jù)功能定位細(xì)化分析的結(jié)果，汽車貿(mào)易展示區(qū)的詳細(xì)布局平面圖將是如下050100250500m經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商廣廣 場(chǎng)場(chǎng)會(huì)展會(huì)展中心中心（包（包括博括博物館）物館）品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心廣廣場(chǎng)場(chǎng)商貿(mào)商貿(mào)中心中心二手二手車市車市場(chǎng)場(chǎng)（包（包括輕括輕型客型客車卡車卡車市車市場(chǎng)）場(chǎng)）經(jīng)經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商綠化品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心經(jīng)銷經(jīng)銷商商經(jīng)銷經(jīng)銷商商經(jīng)銷經(jīng)銷商商經(jīng)

14、經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商n汽車汽車體驗(yàn)體驗(yàn)園園曹曹安安路路墨墨玉玉路路公公園園路路本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589812經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商品牌中心品牌中心品牌中心品牌中心會(huì)展中心（包括博物館）會(huì)展中心（包括博物館）二手車市場(chǎng)二手車市場(chǎng)（包括輕型客車卡車（包括輕型客車卡車市場(chǎng)）市場(chǎng)）商貿(mào)服務(wù)中心商貿(mào)服務(wù)中心汽車體驗(yàn)園汽車體驗(yàn)園汽車貿(mào)易展示區(qū)的詳細(xì)布局立體圖將是如下本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq1589505898132. 新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心（包括辦公）的功能定位細(xì)化分析 公共活動(dòng)中心（包括辦

15、公）一般情況所必須具備的功能/設(shè)施 對(duì)于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能/設(shè)施 為消費(fèi)者（旅游者）及駐商提供全面的生活服務(wù)設(shè)施（住宿、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)） 為消費(fèi)者（旅游者）及駐商提供充分的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施保障（治安、消防、電信等） 對(duì)于有較高消費(fèi)需求的消費(fèi)者（旅游者）提供有針對(duì)性的高質(zhì)量服務(wù) 市場(chǎng)服務(wù)需求市場(chǎng)服務(wù)需求 酒店（23星） 快餐/中檔餐飲設(shè)施/酒吧 電影院 大型商場(chǎng) 便利店/藥店 超市 警察局/消防站/電信局 加油站 寫字樓 酒店（45星） 高檔餐飲設(shè)施 高檔專賣店 高檔娛樂(lè)城 所對(duì)應(yīng)的所對(duì)應(yīng)的功能項(xiàng)目功能項(xiàng)目 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.

16、10 2.11 2.12 2.13本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589814新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心（包括辦公）的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） 占用土地面積，建筑面積總建筑總建筑面積面積萬(wàn)平方米酒店*(23星)酒吧電影院大型商場(chǎng)*一般功能項(xiàng)目合計(jì)寫字樓*高檔專賣店總占地總占地面積面積萬(wàn)平方米100.0200.01510.451.10 總總建建筑筑面面積積將將為為23萬(wàn)萬(wàn)平平方方米米 總總占占地地面面積積將將為為7萬(wàn)萬(wàn)平平方方米米數(shù)量數(shù)量單一占地面單一占地面積積（萬(wàn)平方米）單一建筑面單一建筑面積積（萬(wàn)平方米）6.40.20.30.10.60.01175.51.1 2

17、36所有功能項(xiàng)目合計(jì)警察局/消防站/電信局* 餐飲設(shè)施已經(jīng)包括在酒店、娛樂(lè)城、寫字樓、商場(chǎng)及商貿(mào)服務(wù)中心大樓內(nèi)，不再單列資料來(lái)源: 文獻(xiàn)檢索；相關(guān)公司、機(jī)構(gòu)訪談；麥肯錫分析30.210.30.20.11 0.04510.5 72.20.50.2便利店/藥店加油站酒店*(45星)高檔娛樂(lè)城*11.05.521.13.010.040.0130.340.2030.0250.02010.53.010.150.350.050.0420.53.20.1超市0.110.0800.075本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589815新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心（包括辦公）的功能定位

18、細(xì)化分析（續(xù)） 就業(yè)人數(shù)6002300數(shù)量數(shù)量每一項(xiàng)目每一項(xiàng)目就業(yè)人數(shù)就業(yè)人數(shù)75100151501,600600100303,900 預(yù)計(jì)到預(yù)計(jì)到2012年就業(yè)年就業(yè)人數(shù)人數(shù) 人106003,1705151100130101016002800110350351600* 酒店、娛樂(lè)城、寫字樓、商場(chǎng)及商貿(mào)服務(wù)中心服務(wù)中心均配套餐飲設(shè)施（包括高檔和中檔），所以不再單列資料來(lái)源: 文獻(xiàn)檢索；相關(guān)公司、機(jī)構(gòu)訪談；麥肯錫分析酒店*(23星)酒吧電影院大型商場(chǎng)*一般功能項(xiàng)目合計(jì)寫字樓*高檔專賣店所有功能項(xiàng)目合計(jì)警察局/消防站/電信局便利店/藥店加油站酒店*(45星)高檔娛樂(lè)城*20超市125本人有最新名師

19、培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589816根據(jù)功能定位細(xì)化分析的結(jié)果，新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心（包括辦公）的詳細(xì)布局平面圖將是如下050100250500m酒店酒店23星星酒店酒店23星星電影電影院院電信電信中心中心廣場(chǎng)廣場(chǎng)大酒店大酒店大型大型商場(chǎng)商場(chǎng)金桂金桂新村新村保留地保留地綠化便利店便利店停車停車場(chǎng)場(chǎng)專賣店專賣店/便利店便利店停車停車場(chǎng)場(chǎng)加油加油站站專專賣賣店店廣場(chǎng)廣場(chǎng)娛樂(lè)城娛樂(lè)城寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓n專專賣賣店店酒吧酒吧/咖啡咖啡消防消防站站警察警察局局寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓曹曹安安路路墨墨玉玉路路本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系q

20、q158950589817新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心（包括辦公）的詳細(xì)布局立體圖將是如下金桂新村金桂新村大酒店大酒店大型商場(chǎng)大型商場(chǎng)娛樂(lè)城娛樂(lè)城酒店酒店酒吧酒吧/咖啡咖啡寫字樓寫字樓警察局警察局消防站消防站本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq1589505898183. 研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū)的功能定位細(xì)化分析 研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū)一般情況所必須具備的功能/設(shè)施 對(duì)于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能/設(shè)施 有高水準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)支持 有高標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證檢測(cè)設(shè)施供研發(fā)機(jī)構(gòu)共享 能夠通過(guò)大學(xué)、職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等為研發(fā)機(jī)構(gòu)提供人才和基礎(chǔ)研究支持 能夠通過(guò)配置創(chuàng)新企業(yè)來(lái)促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步及成果轉(zhuǎn)化 為研發(fā)機(jī)構(gòu)提供配套

21、生活設(shè)施 市場(chǎng)服務(wù)需求市場(chǎng)服務(wù)需求 認(rèn)證測(cè)試中心 上汽技術(shù)中心 供應(yīng)商研發(fā)中心 獨(dú)立研究開(kāi)發(fā)商 大學(xué)汽車系 職業(yè)培訓(xùn)中心/?？茖W(xué)校 體育館 創(chuàng)新企業(yè)園 所對(duì)應(yīng)的所對(duì)應(yīng)的功能項(xiàng)目功能項(xiàng)目 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589819研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū)的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） 占用土地面積，建筑面積總建筑總建筑面積面積萬(wàn)平方米認(rèn)證檢測(cè)中心供應(yīng)商研發(fā)中心獨(dú)立研究開(kāi)發(fā)商一般功能項(xiàng)目合計(jì)大學(xué)汽車系職業(yè)培訓(xùn)中心/?？茖W(xué)校體育館創(chuàng)新企業(yè)園總占地總占地面積面積萬(wàn)平方米114.06.516.02.8102.01.

22、051.00.524.52.524.52.510.70.313.62.3 總總建建筑筑面面積積將將為為34萬(wàn)萬(wàn)平平方方米米 總總占占地地面面積積將將為為67萬(wàn)萬(wàn)平平方方米米數(shù)量數(shù)量單一占地面單一占地面積積（萬(wàn)平方米）單一建筑面單一建筑面積積（萬(wàn)平方米）6.52.8102.52255 0.32.334所有功能項(xiàng)目合計(jì)資料來(lái)源: 文獻(xiàn)檢索；大學(xué)及研發(fā)機(jī)構(gòu)訪談；麥肯錫分析146205 4599 0.73.667上汽技術(shù)中心本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589820研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū)的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） 就業(yè)人數(shù)150數(shù)量數(shù)量每一項(xiàng)目每一項(xiàng)目就業(yè)人數(shù)就業(yè)人數(shù)

23、320205007,6002,000* 包括大學(xué)、?？圃盒Ｔ谛W(xué)生資料來(lái)源: 文獻(xiàn)檢索；大學(xué)及研發(fā)機(jī)構(gòu)訪談；麥肯錫分析2,000*3,1006002,0001150132010200512021,000*21,000*1201500認(rèn)證檢測(cè)中心供應(yīng)商研發(fā)中心獨(dú)立研究開(kāi)發(fā)商一般功能項(xiàng)目合計(jì)大學(xué)汽車系職業(yè)培訓(xùn)中心/?？茖W(xué)校體育館創(chuàng)新企業(yè)園所有功能項(xiàng)目合計(jì)上汽技術(shù)中心 預(yù)計(jì)到預(yù)計(jì)到2012年就業(yè)年就業(yè)人數(shù)人數(shù) 人本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589821根據(jù)功能定位細(xì)化分析的結(jié)果，研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū)的詳細(xì)布局平面圖將是如下050100250500m綠化獨(dú)立獨(dú)立

24、研究研究開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商大學(xué)汽車系大學(xué)汽車系專科學(xué)校?？茖W(xué)校供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心認(rèn)認(rèn)證證檢檢測(cè)測(cè)中中心心上上汽汽技技術(shù)術(shù)中中心心創(chuàng)創(chuàng)新新企企業(yè)業(yè)園園住住宅宅用用地地住住宅宅用用地地大學(xué)汽車系大學(xué)汽車系?？茖W(xué)校?？茖W(xué)校獨(dú)立獨(dú)立研究研究開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商獨(dú)立獨(dú)立研究研究開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商獨(dú)立獨(dú)立研究研究開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商獨(dú)立獨(dú)立研究研究開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商體體育育館館供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心n曹

25、曹安安路路路路公公園園本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589822研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū)的詳細(xì)布局立體圖將是如下供應(yīng)商研發(fā)中心供應(yīng)商研發(fā)中心供應(yīng)商研發(fā)中心供應(yīng)商研發(fā)中心供應(yīng)商供應(yīng)商研發(fā)中心研發(fā)中心創(chuàng)新企業(yè)園創(chuàng)新企業(yè)園獨(dú)立研究開(kāi)發(fā)商獨(dú)立研究開(kāi)發(fā)商大學(xué)汽車系大學(xué)汽車系專科學(xué)校?？茖W(xué)校體育館體育館上汽技術(shù)中心上汽技術(shù)中心認(rèn)證檢測(cè)中心認(rèn)證檢測(cè)中心本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq1589505898234. 第三方物流區(qū)的功能定位細(xì)化分析 第三方物流服務(wù)區(qū)一般情況所必須具備的功能/設(shè)施 對(duì)于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能/設(shè)施 為鄰近的汽

26、車整車廠提供進(jìn)廠、出廠物流服務(wù) 提供開(kāi)展物流業(yè)務(wù)所需的配套設(shè)施 為汽車貿(mào)易區(qū)內(nèi)的進(jìn)口車貿(mào)易提供保稅倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù) 能為安亭地區(qū)的大型物流企業(yè)提供運(yùn)營(yíng)中心支持 市場(chǎng)服務(wù)需求市場(chǎng)服務(wù)需求 進(jìn)廠物流中心（零配件） 出廠物流中心（整車） 卡車停車場(chǎng) 加油站 所對(duì)應(yīng)的所對(duì)應(yīng)的功能項(xiàng)目功能項(xiàng)目 4.1 4.2 4.3 4.4 保稅倉(cāng)庫(kù) 物流企業(yè)運(yùn)營(yíng)中心 4.5 4.6本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589824第三方物流區(qū)的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） 占用土地面積，建筑面積總建筑總建筑面積面積萬(wàn)平方米總占地總占地面積面積萬(wàn)平方米11.50.522.01.216.02.010

27、.5 總總建建筑筑面面積積將將為為5萬(wàn)萬(wàn)平平方方米米 總總占占地地面面積積將將為為12萬(wàn)萬(wàn)平平方方米米數(shù)量數(shù)量單一占地面單一占地面積積（萬(wàn)平方米）單一建筑面單一建筑面積積（萬(wàn)平方米）2.22.000.45所有功能項(xiàng)目合計(jì)資料來(lái)源: 文獻(xiàn)檢索；供應(yīng)商訪談；麥肯錫分析460.50.0412保稅倉(cāng)庫(kù)進(jìn)廠物流中心（零配件）出廠物流中心（整車）卡車停車場(chǎng)0.010.2物流企業(yè)運(yùn)營(yíng)中心20.10.20.51.510.040.01加油站本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589825第三方物流區(qū)的功能定位細(xì)化分析（續(xù)） 就業(yè)人數(shù) 數(shù)量數(shù)量 每一項(xiàng)每一項(xiàng)目就業(yè)目就業(yè)人數(shù)人

28、數(shù) 375 1 50 2 100 1 10 200 100 50資料來(lái)源: 文獻(xiàn)檢索；供應(yīng)商訪談；麥肯錫分析 所有功能項(xiàng)目合計(jì) 保稅倉(cāng)庫(kù) 進(jìn)廠物流中心（零配件） 出廠物流中心（整車） 加油站 物流企業(yè)運(yùn)營(yíng)中心 2 50 1 10 1 5 卡車 停車場(chǎng) 10 預(yù)計(jì)到預(yù)計(jì)到2012年就業(yè)年就業(yè)人數(shù)人數(shù) 人 10 5本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589826根據(jù)功能定位細(xì)化分析的結(jié)果，第三方物流區(qū)的詳細(xì)布局平面圖將是如下0 50100250500m綠化卡卡車車停停車車場(chǎng)場(chǎng)出廠物流中心出廠物流中心入廠物流入廠物流中心中心加加油油站站入廠物流入廠物流中心中心物

29、物流流企企業(yè)業(yè)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)中中心心保稅保稅倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)n曹曹安安路路本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589827第三方物流區(qū)的詳細(xì)布局立體圖將是如下保稅倉(cāng)庫(kù)保稅倉(cāng)庫(kù)卡車停車場(chǎng)卡車停車場(chǎng)物流企業(yè)運(yùn)營(yíng)中心物流企業(yè)運(yùn)營(yíng)中心入廠物流中心入廠物流中心出廠物流中心出廠物流中心加油站加油站本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq1589505898285. 汽車城公園的功能定位細(xì)化分析 主題公園一般情況下所必須具備的功能/設(shè)施 對(duì)于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能/設(shè)施 有足夠多的游玩內(nèi)容 有齊備的配套生活設(shè)施 便利的交通條件 有世界一流的主題公園運(yùn)營(yíng)

30、商設(shè)計(jì)管理 為消費(fèi)者提供別處無(wú)法比擬的游樂(lè)體驗(yàn) 便利的大眾交通設(shè)施(如輕軌等) 市場(chǎng)服務(wù)需市場(chǎng)服務(wù)需求求 75萬(wàn)平方米的汽車城公園 汽車城公園內(nèi)配套餐飲、購(gòu)物設(shè)施 所對(duì)應(yīng)的所對(duì)應(yīng)的功能項(xiàng)目功能項(xiàng)目 5.1 5.2 汽車公園主題（如未來(lái)世界、冒險(xiǎn)樂(lè)園等） 輕軌等交通設(shè)施 5.3 5.4本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589829今天匯報(bào)內(nèi)容上海國(guó)際汽車城核心貿(mào)易區(qū)的功能定位及布局設(shè)計(jì)上海國(guó)際汽車城關(guān)鍵駐商分析以及上海國(guó)際汽車城關(guān)鍵駐商分析以及招商引資初步方案招商引資初步方案上海國(guó)際汽車城商業(yè)模式及財(cái)務(wù)分析上海國(guó)際汽車城政策分析及要求初探第三階段工作成果本

31、人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589830關(guān)鍵駐商的成功引入，對(duì)上海國(guó)際汽車城的發(fā)展至關(guān)重要，應(yīng)該按科學(xué)系統(tǒng)的方法加以實(shí)現(xiàn) 主要主要工作工作 主要主要成果成果 對(duì)潛在關(guān)鍵對(duì)潛在關(guān)鍵駐商進(jìn)行分駐商進(jìn)行分析與綜合排析與綜合排序序 制定招商制定招商引資方案引資方案及溝通文及溝通文件件 進(jìn)行初步進(jìn)行初步溝通，談溝通，談判并達(dá)成判并達(dá)成協(xié)議協(xié)議 列出上海國(guó)際汽車城各功能區(qū)潛在關(guān)鍵駐商 對(duì)潛在關(guān)鍵駐商按一定的篩選標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合分析 綜合分析結(jié)果進(jìn)行優(yōu)先排序 綜合分析結(jié)果獲得的上海國(guó)際汽車城潛在關(guān)鍵駐商的優(yōu)先順序名單 根據(jù)每一潛在關(guān)鍵駐商的特點(diǎn)，明確上海國(guó)際汽車城價(jià)值

32、定位 制定有關(guān)上海汽車城的市場(chǎng)宣傳和介紹文件 制定針對(duì)每一特定潛在關(guān)鍵駐商的招商引資方案及溝通文件 上海國(guó)際汽車城市場(chǎng)宣傳介紹文件 針對(duì)每一特定潛在關(guān)鍵駐商的招商引資文件 與部分潛在關(guān)鍵駐商的初步接洽，修改招商引資方案初稿 談判，并根據(jù)談判情況，進(jìn)一步調(diào)整修改招商引資方案 確定最終協(xié)議 分階段地引進(jìn)各類駐商入駐上海國(guó)際汽車城本項(xiàng)目工作范圍本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589831招商引資，首先應(yīng)通過(guò)對(duì)潛在關(guān)鍵駐商在發(fā)展戰(zhàn)略、關(guān)鍵技能、財(cái)務(wù)狀況及溝通渠道等方面的分析，進(jìn)行排序 關(guān)鍵分析內(nèi)容關(guān)鍵分析內(nèi)容該駐商在中國(guó)的業(yè)務(wù)發(fā)展歷史是怎樣的？該駐商未來(lái)在中國(guó)

33、的發(fā)展戰(zhàn)略是什么？該駐商在同行競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)中的地位如何？該駐商對(duì)中國(guó)汽車工業(yè)、上海汽車城發(fā)展影響如何？ 發(fā)發(fā)展展戰(zhàn)戰(zhàn)略略分析原則分析原則該駐商的品牌效應(yīng)如何？該駐商的管理技能/水平如何？該駐商以往的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)成功記錄如何？ 關(guān)關(guān)鍵鍵技技能能該駐商過(guò)去若干年的財(cái)務(wù)狀況如何？對(duì)該駐商今后幾年的財(cái)務(wù)狀況預(yù)測(cè)是怎樣的？ 財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)狀狀況況該駐商與上海市政府的關(guān)系如何？上海國(guó)際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 溝溝通通渠渠道道通過(guò)綜合分析，通過(guò)綜合分析，對(duì)潛在關(guān)鍵駐對(duì)潛在關(guān)鍵駐商進(jìn)行綜合排商進(jìn)行綜合排序，并根據(jù)排序，并根據(jù)排序結(jié)果，制定序結(jié)果，制定招商引資方案，招商引資方案，建立業(yè)務(wù)發(fā)展建立業(yè)務(wù)發(fā)展藍(lán)圖藍(lán)圖

34、本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589832汽車貿(mào)易、展示和辦公區(qū)汽車貿(mào)易、展示和辦公區(qū)根據(jù)分析，我們初步得出了第一階段吸引的潛在關(guān)鍵駐商重點(diǎn)目標(biāo) 品牌中心： 大眾品牌中心 通用品牌中心 豐田品牌中心 寶馬品牌中心 戴姆勒克萊斯勒品牌中心 汽車行業(yè)協(xié)會(huì)： 中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì) 汽車博物館： 汽車與技術(shù)博物館 亨利 福特博物館 英國(guó)公路運(yùn)輸博物館 黑恩斯汽車博物館 明星名車博物館 法國(guó)國(guó)家汽車博物館 abarth展覽館 國(guó)產(chǎn)汽車銷售公司： 上海大眾銷售公司（桑塔納、帕薩特） 上海通用汽車公司（別克） 一汽大眾銷售公司（捷達(dá)、奧迪） 一汽貿(mào)易轎車銷售有限公司（

35、紅旗） 廣州本田有限公司（雅閣） 神龍汽車有限公司（富康） 天津汽車工業(yè)銷售有限公司（夏利） 上海大眾汽車公司營(yíng)銷總部 展覽/會(huì)展公司 tmn蒙哥馬利展覽集團(tuán) 法蘭克福展覽公司 荷蘭皇家展覽集團(tuán)汽車物流區(qū)汽車物流區(qū) 天地物流（tnt） 安吉汽車物流有限公司本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589833汽車研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū)汽車研發(fā)管理培訓(xùn)區(qū)根據(jù)分析，我們初步得出了第一階段吸引的潛在關(guān)鍵駐商重點(diǎn)目標(biāo)（續(xù)） 汽車零配件供應(yīng)商研發(fā)中心： 德?tīng)柛Ｑ邪l(fā)中心 延峰維世通研發(fā)中心 江森研發(fā)中心 法里奧研發(fā)中心 michelin研發(fā)中心 littlefuse工程中心 汽車高

36、等教育： 清華大學(xué)汽車工程系 同濟(jì)大學(xué)汽車工程系 吉林工業(yè)大學(xué)汽車工程學(xué)院 美國(guó)密歇根大學(xué)汽車研究學(xué)院 澳大利亞皇家墨爾本理工大學(xué) 獨(dú)立汽車研發(fā)、測(cè)試機(jī)構(gòu)： pininfarina ricardo italdesign cosworth engineering atlas weathering 服務(wù)中心 英國(guó)汽車工業(yè)研發(fā)協(xié)會(huì)（mira） 中國(guó)汽車研發(fā)機(jī)構(gòu)： 華晨集團(tuán)汽車研發(fā)中心 上海汽車工業(yè)集團(tuán)研發(fā)中心汽車城主題公園汽車城主題公園 迪斯尼 viacom新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心新鎮(zhèn)公共活動(dòng)中心 麥當(dāng)勞 嘉定小籠包子店 華聯(lián)超市 星巴克咖啡店 假日酒店 汽車旅館 環(huán)球影城 時(shí)代華納本人有最新名師培訓(xùn)視頻6

37、千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589834招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：整車制造廠商品牌中心 世界主要著世界主要著名汽車品牌名汽車品牌 通用（buick, saab, opel, cadillac) 福特（lincoln, land rover,jaguar, mazda, volvo, aston martin) 戴姆勒克萊斯勒（mercedes-benz, chrysler, jeep, smart, dodge) 豐田（lexus,toyota) 大眾（audi,volkswagen, lamborghini, bently, rolls-royce) 本田（hon

38、da, acura） 日產(chǎn)/雷諾（nissan, renault） 菲亞特（fiat, ferrari） 標(biāo)致/雪鐵龍（citroen, peugeot） 寶馬（bmw） 寶時(shí)捷（porsche） 品牌是否對(duì)中國(guó)消費(fèi)者/旅游者有很大吸引力？ 是否將中國(guó)作為其市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)？ 是否有良好財(cái)務(wù)狀況？ 通用 福特 戴姆勒克萊斯勒 豐田 大眾 本田 菲亞特 保時(shí)捷 寶馬 上海國(guó)際汽車城是否與其有便捷的溝通渠道？ 或 是否將上海作為其在中國(guó)業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)？ 大眾（audi, volkswagen, jetta, lamborghini, bently, rolls-royce) 通用（buick, s

39、aab, opel, cardillac) 豐田（lexus, toyota) 寶馬（bmw） 戴姆勒克萊斯勒（mercedes-benz, chrysler, jeep, smart, dodge) 第第二二階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 第一第一階段階段重點(diǎn)重點(diǎn)吸引吸引 第第三三階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 2 4 9 5 假定政策假定政策允許外資汽允許外資汽車代理商在車代理商在汽車城內(nèi)有汽車城內(nèi)有汽車經(jīng)銷權(quán)汽車經(jīng)銷權(quán)資料來(lái)源: fortune 500 企業(yè)排名；公司財(cái)務(wù)年報(bào)；公司網(wǎng)頁(yè)；麥肯錫分析 * *本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集

40、，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589835招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：國(guó)產(chǎn)汽車制造廠商銷售公司國(guó)內(nèi)主要整車制國(guó)內(nèi)主要整車制造廠商及銷售公造廠商及銷售公司司 轎車 上海大眾銷售公司 一汽大眾銷售公司 天津汽車工業(yè)銷售有限公司 長(zhǎng)安汽車集團(tuán)銷售公司 廣州本田汽車公司 神龍汽車有限公司 上海通用汽車公司 一汽貿(mào)易轎車銷售有限公司 哈爾濱哈飛汽車制造有限公司 長(zhǎng)安汽車集團(tuán)銷售公司 昌河飛機(jī)工業(yè)集團(tuán)銷售公司 面包車 沈陽(yáng)金杯客車制造有限公司 躍進(jìn)汽車集團(tuán)貿(mào)易公司 安徽江淮汽車集團(tuán)公司 客貨兩用車 柳州五菱汽車公司 長(zhǎng)安汽車集團(tuán)銷售公司 哈爾濱哈飛汽車制造有限公司 產(chǎn)品是否有競(jìng)爭(zhēng)力和持

41、續(xù)發(fā)展能力？ 企業(yè)的銷售和財(cái)務(wù)狀況如何? 上海大眾銷售公司 一汽大眾銷售公司 廣州本田有限公司 神龍汽車有限公司 上海通用汽車公司 一汽貿(mào)易轎車銷售有限公司 天津汽車工業(yè)銷售有限公司 哈爾濱哈飛汽車制造有限公司 長(zhǎng)安汽車集團(tuán)銷售公司 沈陽(yáng)金杯客車制造有限公司 柳州五菱汽車公司 是否將上海作為其拓展市場(chǎng)的重要基地？ 或 上海國(guó)際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 上海大眾銷售公司（桑塔納、帕薩特） 上海通用汽車公司（別克） 一汽大眾銷售公司（捷達(dá)、奧迪） 一汽貿(mào)易轎車銷售有限公司（紅旗） 廣州本田有限公司（雅閣） 神龍汽車有限公司（富康） 天津汽車工業(yè)銷售有限公司（夏利）第第二二階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸

42、吸引引第一第一階段階段重點(diǎn)重點(diǎn)吸引吸引是是第一第一步篩步篩選選第二第二步篩步篩選選是是否否41176否否第第三三階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引資料來(lái)源: 中國(guó)汽車工業(yè)年鑒；公司年報(bào)；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589836招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：會(huì)展、展覽公司 世界領(lǐng)先展世界領(lǐng)先展覽公司及汽覽公司及汽車博物館車博物館 reed展覽公司 聯(lián)合新聞和媒體展覽公司 展覽促銷公司 ces展覽服務(wù)公司 杜塞爾多夫展覽公司 法蘭克福展覽公司 漢諾威 科隆展覽集團(tuán) tmn蒙哥馬利展覽集團(tuán) 荷蘭皇家展覽集團(tuán) 是否具有領(lǐng)先的管理水平？ 是否具有組辦、經(jīng)

43、營(yíng)與汽車行業(yè)相關(guān)展示/博覽的經(jīng)驗(yàn)？ tmn蒙哥馬利展覽集團(tuán) 漢諾威 法蘭克福展覽公司 荷蘭皇家展覽集團(tuán) 是否具有在中國(guó)開(kāi)展業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)？ 是否把中國(guó)作為一個(gè)戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域？ 是否在上海及周邊地區(qū)還沒(méi)有展覽場(chǎng)地、設(shè)施？ tmn蒙哥馬利展覽集團(tuán) 法蘭克福展覽公司 荷蘭皇家展覽集團(tuán) 第第二二階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 第一第一階段階段重點(diǎn)重點(diǎn)吸引吸引 第第三三階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 6 1 4 3資料來(lái)源: 公司網(wǎng)頁(yè)；年度報(bào)告；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589837招商引資

44、篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車博物館 世界著名汽世界著名汽車博物館車博物館 汽車與技術(shù)博物館 奔馳汽車博物館 寶馬汽車博物館 保時(shí)捷汽車博物館 羅素 比洋科汽車博物館 亨利 福特博物館 彼得森汽車博物館 佛羅汽車博物館 國(guó)家汽車博物館 英國(guó)公路運(yùn)輸博物館 傳統(tǒng)汽車中心 黑恩斯汽車博物館 明星名車博物館 法國(guó)國(guó)家汽車博物館 豐田汽車博物館 本田賽車園汽車博覽館 日本法拉利藝術(shù)博物館 abarth展覽館 是否具有領(lǐng)先的管理水平？ 是否在行業(yè)中具有卓越聲譽(yù)？ 汽車與技術(shù)博物館 奔馳汽車博物館 寶馬汽車博物館 保時(shí)捷汽車博物館 亨利 福特博物館 彼得森汽車博物館 國(guó)家汽車博物館 英國(guó)公路運(yùn)輸博物館 黑恩

45、斯汽車博物館 明星名車博物館 法國(guó)國(guó)家汽車博物館 豐田汽車博物館 本田賽車園汽車博覽館 日本法拉利藝術(shù)博物館 abarth展覽館 與汽車城中品牌中心內(nèi)容沒(méi)有重復(fù)？ 是否具有獨(dú)特、有吸引力的汽車展示？ 汽車與技術(shù)博物館 亨利 福特博物館 英國(guó)公路運(yùn)輸博物館 黑恩斯汽車博物館 明星名車博物館 法國(guó)國(guó)家汽車博物館 abarth展覽館 第一第一階段階段重點(diǎn)重點(diǎn)吸引吸引 是是 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 否否 3 8 15 7 第二階段第二階段重點(diǎn)吸引重點(diǎn)吸引 第三階段第三階段重點(diǎn)吸引重點(diǎn)吸引資料來(lái)源: 麥肯錫分析；汽車博物館協(xié)會(huì)；相關(guān)網(wǎng)頁(yè) 本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理

46、文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589838招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：行業(yè)協(xié)會(huì) 主要汽車相主要汽車相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì) 中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì) 中國(guó)交通協(xié)會(huì) 中國(guó)汽車工程協(xié)會(huì) 中國(guó)汽車企業(yè)家俱樂(lè)部 中國(guó)物資流通協(xié)會(huì) 中國(guó)汽車工業(yè)科技進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì)基金會(huì) 是否與政府關(guān)系密切？ 是否對(duì)汽車工業(yè)的行業(yè)政策有很大影響力？ 中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì) 中國(guó)汽車工程學(xué)會(huì) 中國(guó)汽車企業(yè)家俱樂(lè)部 中國(guó)交通協(xié)會(huì) 中國(guó)物資流通協(xié)會(huì) 中國(guó)汽車工業(yè)科技進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì)基金會(huì) 是否對(duì)汽車城成為汽車工業(yè)中心影響很大？ 或 上海國(guó)際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì) 第第二二階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 第一第一階段階段重點(diǎn)

47、重點(diǎn)吸引吸引 第第三三階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 5 6 1資料來(lái)源: 中國(guó)汽車工業(yè)年鑒；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589839招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車物流服務(wù)商 國(guó)內(nèi)外主要汽國(guó)內(nèi)外主要汽車物流服務(wù)商車物流服務(wù)商 天地物流（tnt) 安達(dá) 美集物流（apl） 安吉汽車物流有限公司 danzas-ael sinotrans pg logistics eas exel物流 penske物流 ryder綜合物流 ups物流 schenker物流 是否將汽車物流作為

48、其業(yè)務(wù)的重要組成部分？ 是否將拓展中國(guó)市場(chǎng)作為其發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分？ 是否有良好的財(cái)務(wù)狀況？ 天地物流(tnt) 安吉汽車物流有限公司 中外運(yùn)(sinotrans) 美集物流（apl） 安達(dá) eas ryder綜合物流 exel 上海國(guó)際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 或 是否有在中國(guó)拓展業(yè)務(wù)的成功經(jīng)驗(yàn)？ 天地物流(tnt) 安吉汽車物流有限公司 第第二二階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 第一第一階段階段重點(diǎn)重點(diǎn)吸引吸引 第第三三階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 5 6 2 8資料來(lái)源: 麥肯錫分析；公司年報(bào) 本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千

49、集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589840招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車供應(yīng)商研發(fā)機(jī)構(gòu)主要汽車零配件主要汽車零配件供應(yīng)商研發(fā)機(jī)構(gòu)供應(yīng)商研發(fā)機(jī)構(gòu)一類供應(yīng)商研發(fā)中心德?tīng)柛＃╠elphi）延峰維世通(visteon)博世（bosch）法里奧（valeo）李爾（lear）電裝（denso）江森（johnson controls）戴納(dana)其他供應(yīng)商研發(fā)中心freudenberg and nokintermet corp.woodbridge groupstoneridge inc.illinois tool workslittlefuse康明斯（cummins）z.f.m

50、ichelingoodyearbridgestone/fivestone國(guó)內(nèi)汽車研發(fā)中心華晨集團(tuán)汽車研發(fā)中心上海汽車技術(shù)中心泛亞汽車技術(shù)中心有限公司長(zhǎng)春汽車研究所中國(guó)汽車技術(shù)研究中心機(jī)械部第九設(shè)計(jì)研究院東風(fēng)汽車工程研究院天津汽車研究所重慶汽車研究所重型汽車技術(shù)發(fā)展中心丹東客車研究所躍進(jìn)汽車技術(shù)中心第一汽車集團(tuán)公司工藝研究所 是否在中國(guó)有較大規(guī)模業(yè)務(wù)？ 是否有高水平的研發(fā)人員和設(shè)備？ 是否具有較高r&d投入? 德?tīng)柛?delphi) 延峰維世通(visteon) 江森(johnson controls) 法里奧(valeo) 博世(bosch) 戴納(dana) 電裝(denso) 李爾

51、(lear) 康明斯(cummins) z.f. littlelefuse michelin goodyear bridgestone/firestone 華晨 上海汽車工業(yè)集團(tuán)研發(fā)中心 中國(guó)汽車技術(shù)研究中心 是否與上海大眾有密切業(yè)務(wù)聯(lián)系？ 供應(yīng)商是否位于安亭或其周邊地區(qū)？ 或 是否將拓展在中國(guó)業(yè)務(wù)作為戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)? 德?tīng)柛?delphi) 延峰維世通(visteon) 江森(johnson controls) 法里奧(valeo) littlefuse michelin 華晨 上海汽車工業(yè)集團(tuán)研發(fā)中心第第二二階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引第一階第一階段段重點(diǎn)吸重點(diǎn)吸引引第第三三階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸

52、引引是是否否第一第一步篩步篩選選第二第二步篩步篩選選是是否否159817上海國(guó)上海國(guó)際汽車際汽車城在土城在土地使用、地使用、稅收、稅收、配套設(shè)配套設(shè)施、研施、研發(fā)環(huán)境發(fā)環(huán)境等方面等方面能提供能提供比別的比別的地區(qū)更地區(qū)更為優(yōu)越為優(yōu)越的條件的條件資料來(lái)源: 公司財(cái)務(wù)年報(bào)；pwc報(bào)告；麥肯錫分析 * *本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589841招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：獨(dú)立汽車研發(fā)機(jī)構(gòu)主要汽車配件供主要汽車配件供應(yīng)商和獨(dú)立的汽應(yīng)商和獨(dú)立的汽車研發(fā)機(jī)構(gòu)車研發(fā)機(jī)構(gòu) 獨(dú)立汽車研發(fā)機(jī)構(gòu) ricardo avl twr karmann pininfarina

53、 holdesign berfone porsche engineering lotus engineering fev sdp matra auto edag stola heuliez bertrandf cosworth engineering 是否有高水平的研發(fā)實(shí)力和成功記錄？ 是否在同業(yè)中具有領(lǐng)先的地位？ 是否有較大的研發(fā)投入？ 獨(dú)立汽車研發(fā)機(jī)構(gòu) ricardo avl italdesign twr karmann pininfarina bertone porsche engineering edag stola cosworth engineering 獨(dú)立汽車測(cè)試機(jī)構(gòu) 西南研究

54、院 內(nèi)華達(dá)汽車測(cè)試中心 密歇根測(cè)試中心 altas weather-ing服務(wù)中心 英國(guó)汽車工業(yè)研究協(xié)會(huì)（mira） 是否將中國(guó)作為其戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)地區(qū)之一？或 是否有在中國(guó)開(kāi)展業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)？或 是否在世界不同地區(qū)都有業(yè)務(wù)？ 獨(dú)立汽車研發(fā)機(jī)構(gòu) pininfarina ricardo italdesign cosworth engineering 獨(dú)立汽車測(cè)試機(jī)構(gòu) altas weather-ing服務(wù)中心 英國(guó)汽車工業(yè)研究協(xié)會(huì)（mira） 獨(dú)立汽車測(cè)試機(jī)構(gòu) 內(nèi)華達(dá)汽車測(cè)試中心（natc） 西南研究院 英國(guó)汽車工業(yè)研究協(xié)會(huì)（mira） qualtest 密歇根測(cè)試中心 act測(cè)試實(shí)驗(yàn)室 altas w

55、eather-ing服務(wù)中心第第二二階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引第一階第一階段段重點(diǎn)吸重點(diǎn)吸引引第第三三階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引是是否否第一第一步篩步篩選選第二第二步篩步篩選選是是否否816610 *資料來(lái)源: 公司網(wǎng)頁(yè)；pwc公司報(bào)告；麥肯錫分析 上海國(guó)上海國(guó)際汽車際汽車城在土城在土地使用、地使用、稅收、稅收、配套設(shè)配套設(shè)施、研施、研發(fā)環(huán)境發(fā)環(huán)境等方面等方面能提供能提供比別的比別的地區(qū)更地區(qū)更為優(yōu)越為優(yōu)越的條件的條件 *本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589842招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車高等教育國(guó)內(nèi)外主要汽車國(guó)內(nèi)外主要汽車大學(xué)大學(xué) 清華大學(xué)汽

56、車工程系 交通大學(xué)汽車工程系 吉林工業(yè)大學(xué)汽車工程學(xué)院 同濟(jì)大學(xué)汽車學(xué)院 上海工程技術(shù)大學(xué)汽車學(xué)院 北京理工大學(xué)車輛與交通學(xué)院 湖北汽車工業(yè)學(xué)院 江蘇理工大學(xué)汽車與交通工程學(xué)院 河北工業(yè)大學(xué)車輛工程系 長(zhǎng)春汽車工業(yè)高等?？茖W(xué)校 武漢汽車工業(yè)大學(xué) 華南理工大學(xué)交通學(xué)院汽車工程系 四川工業(yè)學(xué)院汽車與交通工程系 美國(guó)/密歇根大學(xué)（汽車交通研究學(xué)院） 美國(guó)威斯康星大學(xué)（汽車工業(yè)研究中心） 英國(guó)卡迪夫大學(xué)（汽車工業(yè)研究中心） 美國(guó)麻省理工學(xué)院（國(guó)際汽車系） 德國(guó)rwth-aachen（汽車工程學(xué)院） 艾佛瑞大學(xué)（國(guó)際汽車工業(yè)和員工研究項(xiàng)目） 澳大利亞皇家墨爾本理工大學(xué)（rmit機(jī)械和制造工程） mona

57、sh大學(xué)（機(jī)械工程學(xué)） 日本東京大學(xué) 國(guó)立臺(tái)北科技大學(xué) 國(guó)立屏東科技大學(xué) 與汽車相關(guān)科系是否有強(qiáng)大的教學(xué)和科研隊(duì)伍？ 是否有卓越的學(xué)校聲譽(yù)? 清華大學(xué)汽車工程系 同濟(jì)大學(xué)汽車學(xué)院 交大汽車工程系 吉林工業(yè)大學(xué)汽車工程學(xué)院 美國(guó)密歇根大學(xué)汽車研究學(xué)院 英國(guó)卡迪夫大學(xué) 美國(guó)威斯康星大學(xué) 美國(guó)麻省理工學(xué)院 德國(guó)rwth-aachen 澳大利亞皇家墨爾本理工大學(xué)（rmit機(jī)械和制造工程） 上海國(guó)際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 或 是否有在上海建立或擴(kuò)展汽車教學(xué)、科研基地的迫切要求？或 是否有在中國(guó)辦學(xué)的經(jīng)驗(yàn)？ 清華大學(xué)汽車工程系 同濟(jì)大學(xué)汽車學(xué)院 吉林工業(yè)大學(xué)汽車工程學(xué)院 美國(guó)密歇根大學(xué)汽車研究學(xué)

58、院 澳大利亞皇家墨爾本理工大學(xué)第第二二階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引第一階第一階段段重點(diǎn)吸重點(diǎn)吸引引第第三三階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引是是否否第一第一步篩步篩選選第二第二步篩步篩選選是是否否145510資料來(lái)源: 中國(guó)汽車工業(yè)年鑒；學(xué)校網(wǎng)頁(yè)；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589843招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車城主題公園經(jīng)營(yíng)商 世界領(lǐng)先主世界領(lǐng)先主題公園經(jīng)營(yíng)題公園經(jīng)營(yíng)商商 主題公園 迪斯尼（迪斯尼樂(lè)園） viacom（派拉蒙電影主題公園） 環(huán)球影城（環(huán)球影城） 香港賽馬會(huì)（海洋公園） anheuser busch（海洋世界） accor（

59、asterix主題公園） zdf（zdf電視主題公園） 游樂(lè)場(chǎng) 時(shí)代華納（six flags游樂(lè)場(chǎng)） 日本三井不動(dòng)產(chǎn)（室內(nèi)滑雪場(chǎng)） lotte（娛樂(lè)公司） lego（legoland兒童樂(lè)園） 日本本田賽車主題公園 品牌是否有全球范圍的知名度與號(hào)召力？ 是否有在中國(guó)開(kāi)展業(yè)務(wù)的成功記錄？ 是否具有開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理主題公園的成功記錄？ 迪斯尼 viacom 環(huán)球影城 香港賽馬會(huì) anheuser busch 時(shí)代華納 是否有相關(guān)湖區(qū)、水景開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)？ 或 是否將中國(guó)作為業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)地區(qū)？ 迪斯尼 viacom 環(huán)球影城 時(shí)代華納 第第二二階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 第一第一階段階段重點(diǎn)重點(diǎn)吸引

60、吸引 第第三三階階段段重重點(diǎn)點(diǎn)吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 6 2 4 6資料來(lái)源: 公司年報(bào)；網(wǎng)址；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓(xùn)視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請(qǐng)聯(lián)系qq158950589844制定潛在關(guān)鍵駐商招商文件的第一步：描述上海國(guó)際汽車城的宏觀發(fā)展目標(biāo)* 包括零配件生產(chǎn)資料來(lái)源: 中國(guó)汽車年鑒2000；中國(guó)汽車統(tǒng)計(jì)2001；麥肯錫分析 中中國(guó)國(guó)汽汽車車工工業(yè)業(yè)具具有有巨巨大大的的增增長(zhǎng)長(zhǎng)潛潛力力 上上海海國(guó)國(guó)際際汽汽車車城城將將成成為為中中國(guó)國(guó)汽汽車車產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)文文化化新新的的重重要要中中心心200020052010 銷售額銷售額 十億元（百