物業(yè)公司防汛應(yīng)急預(yù)案(范本)

1、物業(yè)公司防汛應(yīng)急預(yù)案（范本）防汛應(yīng)急預(yù)案一、突發(fā)事件類型及規(guī)模預(yù)測(cè)類型事故級(jí)別適用范圍規(guī)模預(yù)測(cè)重點(diǎn)防護(hù)對(duì)象可能影響人數(shù)較大程度 的降雨二級(jí)排水管道基本能夠滿足 排雨水要求、地面少量 積水影響較大地下室、商鋪、 寫字樓無(wú)法預(yù)測(cè)暴雨、洪 水一級(jí)排水管道的流量已無(wú)法 滿足排水的要求、地面 有大量積水影響較大地下室、商鋪、 寫字樓無(wú)法預(yù)測(cè)二、電話通知上報(bào)流程內(nèi)容時(shí)間要求正常工作日夜間及節(jié)假日一級(jí)事件1分鐘 通知完畢物業(yè)副總值班經(jīng)理二級(jí)事件1分鐘 通知完畢物業(yè)副總值班經(jīng)理三、應(yīng)急設(shè)備、設(shè)施的要求應(yīng)急設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)潛水泵、鐵釬、電纜軸、 應(yīng)急燈等維修工具。工程部負(fù)責(zé)日常維護(hù)設(shè)備，在汛期前檢查各個(gè)污

2、水井、排水溝、集 水井狀態(tài)，及時(shí)處理堵塞；并負(fù)責(zé)汛期時(shí)緊急排水防汛沙袋等防汛沙袋布置在地下各出入口旁，物管部負(fù)責(zé)防汛沙袋的看護(hù)及汛 期時(shí)應(yīng)急使用吸水機(jī)、雨衣、雨鞋、掃 水工具等保潔公司負(fù)責(zé)汛期時(shí)掃水、吸水、鋪設(shè)吸水地毯等四、應(yīng)急處理流程圖發(fā)展?fàn)顟B(tài)工作流程主要責(zé)任人汛期搜集災(zāi)害天氣預(yù)報(bào)，通知物業(yè)副總、 工程部經(jīng)理。 物業(yè)副總傳達(dá)雨情信息工程部經(jīng)理安排人員重點(diǎn)檢查樓頂排水 口、地而排水溝、排水井、車場(chǎng)排水溝和 各集水井等無(wú)雜物，排水良好。 物管部清查防汛應(yīng)急設(shè)備和物質(zhì)。工程部安排專人監(jiān)視降雨量和路而積水 情況，若出現(xiàn)降水量超過(guò)排水量時(shí)，及時(shí) 將結(jié)果和受影響的薄弱環(huán)在上報(bào)工程經(jīng) 理、主管副總 確保排

3、雨系統(tǒng)暢通，及時(shí)排除異常情況 行政部發(fā)布險(xiǎn)情通知 物管部調(diào)派人員看護(hù)重點(diǎn)部位 工程部做好應(yīng)急處置準(zhǔn)備物管部安排專人清理排水系統(tǒng)內(nèi)雜物并 統(tǒng)計(jì)區(qū)域受損情況，聯(lián)系保險(xiǎn)公司理賠。 核實(shí)損失，申請(qǐng)保險(xiǎn)理賠 評(píng)估預(yù)案效果形成事故報(bào)告上報(bào)商管 總部安全品質(zhì)部。物管部文員 王瑩物業(yè)副總 陳川工程部經(jīng)理 魏偉物管部經(jīng)理王永華工程部經(jīng)理 魏偉行政部經(jīng)理 陳春花工程部經(jīng)理 魏偉物管部經(jīng)理王永華物管部經(jīng)理 王永華收集天氣預(yù)報(bào)信息傳達(dá)預(yù)防措施雨情監(jiān)測(cè)預(yù)案啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)處置善后處理< >五、培訓(xùn)1/演練要求參加培訓(xùn)人員培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)頻次或 時(shí)間考核方式培訓(xùn)人員培訓(xùn)要求物業(yè)副總信息上報(bào)、人員部署、物資 準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)處置措施等每半年1次實(shí)操物管經(jīng)理綜合性演練物管部主管汛情信息上報(bào)內(nèi)容的培訓(xùn)每年二次（基 本在雨季來(lái) 臨前）實(shí)操物管經(jīng)理模擬性檢驗(yàn)環(huán)境主管和保 潔公司主管人員組織的時(shí)效性、應(yīng)急物 資準(zhǔn)備是否齊全的培訓(xùn)每年二次（基 本在雨季來(lái) 臨前）實(shí)操物管經(jīng)理模擬性檢驗(yàn)保潔公司員工應(yīng)急排水設(shè)備的準(zhǔn)備培訓(xùn)每年二次（基 本在雨季來(lái) 臨前）口試、實(shí) 操環(huán)境主 管、保潔 公司主管模擬性檢驗(yàn)工程部主管、 領(lǐng)班和員工人員組織的時(shí)效性、應(yīng)急物 資準(zhǔn)備是