最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本【律師版】

1、最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本【律師版】最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本【律師版】宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體全部的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者打算用于建筑房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及預(yù)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的全部權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。那么，正規(guī)的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)如何書寫，在簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的過(guò)程中又有哪些風(fēng)險(xiǎn)和留意事項(xiàng)呢？下面，就跟一起來(lái)看一看吧！最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本【律師版】轉(zhuǎn)讓方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：_通訊地址：_聯(lián)絡(luò)方式：_受讓方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：_通訊地址：_聯(lián)絡(luò)方式：_風(fēng)險(xiǎn)

2、告知：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體全部的土地，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者打算用于建筑房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及預(yù)備建房用的規(guī)劃地三種類型。村民或者集體社的成員只有宅基地的用法權(quán)，沒(méi)有全部權(quán)，宅基地的全部權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部。宅基地宅基地用法權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，轉(zhuǎn)讓也只能轉(zhuǎn)讓給本村、本集體組織成員，一般不能轉(zhuǎn)讓給集體組織以外的人。甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在公平自愿、老實(shí)信譽(yù)和等價(jià)有償原那么的根底上，就甲方宅基地

3、及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)告知：原宅基地用法權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地用法權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員，集體成員以家庭為單位，原那么上每一家庭單位只能申請(qǐng)一塊宅基地，宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地。第一條甲方同意將位于_面積_平方米的宅基地用法權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的全部權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：_、西鄰：_、南鄰：_、北鄰：_ 。其次條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方自愿以人民幣_(tái)元(大寫：_)的價(jià)格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述商定的宅基地用法權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)置甲方的

4、上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物，并同意按_向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。第三條甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后_日內(nèi)，一次性將上述商定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證該宅基地的用法權(quán)權(quán)屬甲方合法用法，在轉(zhuǎn)讓用法前甲方保證沒(méi)有將該宅基地用法權(quán)進(jìn)展抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償幫助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、在用法期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均

5、由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。第五條本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主見(jiàn)享有該地的用法權(quán)及地上建筑物的全部用法權(quán)，單方違約金為_(kāi)萬(wàn)元整。甲方保證該宅基地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的全都同意，系有權(quán)處分。第六條因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方可挺直向乙方所在地的人民法院起訴。第七條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。轉(zhuǎn)讓方(簽章)：_ 受讓方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日宅基地轉(zhuǎn)讓的留意事項(xiàng)：1.農(nóng)村宅基地買賣的雙方只能是同一個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，城鎮(zhèn)居民和外村村民不行以買賣，否那么合同無(wú)效。2.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn);再購(gòu)置宅基地的，合同無(wú)效。法律根據(jù)見(jiàn)中華人民共和國(guó)土地管理法第六十二條;3.假如買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成